店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(同名1245)

1、店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本同名1245店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方甲方 : 身份證號(hào)碼 :頂讓方乙方 : 身份證號(hào)碼 :房東丙方：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于通達(dá)南街 270 號(hào)的店鋪原為：金喇叭口才教育 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋 租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。方同意二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期2021年6月30日到2021年6月30 H,年租金為 4000 元人民幣大寫：肆萬(wàn)元，租金為每年交付一次，金喇叭口才教育轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同 中所規(guī)定的條款，并且每年定期交

2、納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿 后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。五、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，大寫 : ,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不 得再向乙方索取 任何 其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前 該店 鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙 方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交

3、鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方 支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千 分 之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲 方支付違 約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓 費(fèi)的 10% 作為 違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī) 劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字： 日期 :樣本之二以下簡(jiǎn)稱 乙立契約書人即 以下簡(jiǎn)稱甲方、方，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資

4、設(shè)立，坐落 市 路 號(hào)的 轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：- 部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣萬(wàn)元。生財(cái) 器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。二 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，那么依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給 付現(xiàn) 金。三 甲方應(yīng)收未收款約計(jì) 元詳移交清冊(cè)，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)詳移交清冊(cè) 。三、付款方法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方 萬(wàn)元; 其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定 年 月 日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：一本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育， 并由乙方將營(yíng)業(yè)

5、承受承當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、 水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。二商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并 應(yīng)協(xié) 同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。三商號(hào)現(xiàn)承租坐落 市 路 號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人 與乙 方辦理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他 條件，致乙 方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠 償責(zé)任。六、違約處分：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì) 方有權(quán)解除契 約還以為違償之如系乙方違約，愿將己付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；假設(shè)系甲方違約，那么應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返 約處分。假設(shè)有其

6、它損害，仍得請(qǐng)求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠 責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人 甲方： 保證人： 乙方： 保證人： 年 月 日樣本之三甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于 年月 日前將位于 的店鋪面積為 方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定 由甲 交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合

7、同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、 裝飾、設(shè)備包括 全部無(wú)償歸乙方使用， 租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸 丙所有， 動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行。第四條乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫 整 Y 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索 取任 何其他費(fèi)用。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照己由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方 繼續(xù)以甲方名義 辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng) 營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù) 責(zé)，與甲 方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及

8、營(yíng) 業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償 還，與乙方無(wú) 關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 的千分 之一的違約金，逾期 日的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 15% 向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承當(dāng)違約 責(zé)任。第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失 ,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后經(jīng)營(yíng)，仍解除政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以

9、乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金歸乙方前述順延除外。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán) 合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約 金第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方簽字年月日乙方簽字：年月日丙方簽字：年月日身份證號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方甲方：頂讓方乙方：房東丙方：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街路號(hào)的店鋪原為： 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民

10、幣大寫：,租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。五、乙方在年月H前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，大寫：，上述費(fèi) 用己包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手

11、續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中上，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%乍為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征 用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙

12、方簽字: 日期：附件：原房屋租賃合同樣本之五轉(zhuǎn)讓方甲方 : 身份證號(hào)碼：頂讓方乙方 : 身份證號(hào)碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于 街路 號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有 的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期 交納 租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng) 費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，大 寫： ,第一年付款 %，第二年付清余下 %費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的 過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù) 均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30 日 的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙