房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號：房屋轉(zhuǎn)讓合同賣方：買方：簽訂日期：年月日賣方:身份證號碼： 聯(lián)系電話： 買方：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋 買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū)路小區(qū) 房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為 平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為 ，其他情況 。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣 /港幣元（丫）。第三條付款方式。1買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元（丫）作為購房定金，賣方在收取定金

2、后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（） 上述第二部分樓款民幣 元（丫）須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）時或之前全部付清，且該合同須于 年 月 日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售），且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（） 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣元（丫）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)） 在指定銀行做資金監(jiān)管帳； 并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按

3、揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退）即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署 深圳市房地產(chǎn)買賣 合同（現(xiàn)售）并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅；增值稅；印花稅；城建維護(hù)稅；產(chǎn)權(quán)登記稅；契稅；所得稅；公證費；查證費；其它：。其中買方支付上述 項費用，賣方支付上述 項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為 第六條

4、 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由 中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)， 能完全支配及處理。 有關(guān)該物業(yè)在本次 轉(zhuǎn)讓之 前己產(chǎn)生的按揭、 抵押債務(wù)、 稅項及租金等事宜， 賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并 保證轉(zhuǎn)讓后 買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責(zé)任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。以本合約為準(zhǔn)。第一條 買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。具同該委第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。等法雙方各持一份，律效力。第十