樓房買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。樓房買賣合同甲方夫妻：出售方姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方： 購置方 姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲 藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓 單元室的住宅壹套 建筑面積平方米 及儲藏室壹間 建筑面積平方 米 出售給乙方。房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅

5、及儲藏室的出售價為人民幣元整Y元以下金額均為人民幣 ，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整 ;甲方在領到新房鑰匙之 日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整Y元，剩余房款元整Y元 于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的?房產(chǎn)證?交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再

6、擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利 義務均由甲方享有和承擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責任：一乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付 給甲方的，由甲方按日加收違約金 50 元。二甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房 產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按 日支付違約金 50 元。三自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié) 助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外， 必須按日支付違約金 50 元。四房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室 的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外， 必須另行支付給乙方五萬元整¥ 50000元違約金;如乙方已付款 但終止購房的，甲方只按已收款項的 80% 退回給乙方 ;如未支付任 何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元 整