因甲方停工造成的損失賠償資料講解

1、甲方責(zé)任造成的工程停工一般合同通用條款（建設(shè)工程施工合同）都有規(guī)定： 35.1 發(fā)包 人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；（ 2）本通用條款第 26.4 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（ 3）本通用條款第 33.3 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；（ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失， 順延延誤的工期。 雙方在 專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì) 算方法。35.3 一方違約后

2、，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng) 繼續(xù)履行合同。3 6 索賠36.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的 其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失， 承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠 報(bào)告及有關(guān)資料；（3） 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于

3、28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承 包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4） 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作 進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)， 向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（ 4）規(guī)定相同。36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失， 發(fā)包人可按 36.2 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。根據(jù)以上合同條款規(guī)定在合理的時(shí)間內(nèi)搜集好各種證據(jù)及時(shí)向甲方提出工期索賠和停工費(fèi) 用索賠，具體的計(jì)算人工

4、可以按照總?cè)藬?shù) *天數(shù) *工日單價(jià) *雙方同意的百分比計(jì)算，機(jī)械費(fèi) 費(fèi)用 =各種施工機(jī)械 *停滯臺(tái)班數(shù) *雙方統(tǒng)一的百分比計(jì)算，現(xiàn)場租賃材料費(fèi)用 =材料用量 * 每 天租賃費(fèi) *停工天數(shù)，墊資項(xiàng)目還要計(jì)取各種投入費(fèi)用的利息，這樣就可達(dá)到一份完整的索 賠。也可以按照一下管理辦法執(zhí)行：建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范建筑市場管理，維護(hù)工程發(fā)包雙方的合法權(quán)益，合理解決建設(shè)工程中途 停工損失的補(bǔ)償事宜，根據(jù)相關(guān)法律，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。第二條 本辦法使用于因發(fā)包人的原因致使工程中途停建， 緩建，應(yīng)由發(fā)包人向承包人補(bǔ)償 的停工損失。因不可抗力或承包人責(zé)任導(dǎo)致中途停工的損失應(yīng)該按

5、其他法規(guī)另行處理。第三條 中途停工后，發(fā)承包雙方均有采取措施以減少或防止擴(kuò)大損失的義務(wù)。第二章 補(bǔ)償原則第四條 施工合同， 補(bǔ)充合同和現(xiàn)場簽證中如對(duì)停工日期， 看護(hù)費(fèi)用， 周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械停滯 以有約定時(shí)，應(yīng)按照約定的原則作為計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第五條 事前沒有約定補(bǔ)償原則的， 雙方可另協(xié)商處理。 協(xié)商不成的， 可按本法第三章，第 九章的原則處理。第三章 停工日期的確定第六條 無停工協(xié)議和簽證時(shí)，一般應(yīng)按發(fā)承包雙方的書面通知或書面報(bào)告中的時(shí)間確定： 根據(jù)施工合同通用條款 13.2 條規(guī)定，發(fā)，承包人發(fā)出書面停工通知或報(bào)告后，對(duì)方應(yīng)在 14 天內(nèi)確認(rèn)停工（復(fù)工）日期，逾期不確認(rèn)也不提出修改者，視為同意

6、該通知或報(bào)告中的停工 （復(fù)工）日期。第七條 現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽認(rèn)的實(shí)際停工日期與通知或報(bào)告日期不一致時(shí)， 應(yīng)該以現(xiàn)場監(jiān)理 工程師簽人的日期為準(zhǔn)。但累計(jì)日期有誤者應(yīng)予以糾正。第八條 停工日期均以日歷天計(jì)算， 計(jì)算停工損失時(shí)， 必須有對(duì)方收到該文件簽收手續(xù)的證 據(jù)。第九條 根據(jù)雙方確認(rèn)的停工日期或根據(jù)第五六條確認(rèn)的停工日期， 是計(jì)算工地看護(hù)費(fèi)， 周 轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械停止補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第四章 工地看護(hù)費(fèi)用計(jì)算第十條 為保護(hù)已完工程， 現(xiàn)場停滯設(shè)備， 半成品和材料不受損壞和丟失， 承包人在現(xiàn)場派 駐必須的看護(hù)人員， 是承包人履行合同責(zé)任而采取的必須措施， 該看護(hù)費(fèi)應(yīng)由發(fā)包方程承擔(dān)。第十一條 施工現(xiàn)場面積

7、在 5000M2 以內(nèi)的設(shè)看護(hù)人員 2 人 /每晝夜，超過 5000M2 的設(shè)看 護(hù)人員 3 人以上 /每晝夜。第十二條 每晝夜工資單價(jià)由雙方協(xié)議確定，協(xié)商不成的可按40 元/每晝夜，即 40元/每日歷天 /人。第五章 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償?shù)谑龡l 合同承包價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是滿足整個(gè)合同工期施工需要所支出的費(fèi)用。如中途 停工時(shí)，應(yīng)視具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條 未竣工或中途停工的工程， 雙方擬解除合同辦理結(jié)算臨時(shí) 設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)可分別按以下的方法計(jì)算：1、按施工組織設(shè)計(jì)要求已經(jīng)完成全部臨時(shí)設(shè)施的工程，應(yīng)按合同價(jià)中包括的全部臨時(shí)設(shè)施 費(fèi)計(jì)算。綜合基價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=綜合基價(jià)費(fèi)用x0.8% 2、未完成全部臨

8、時(shí)設(shè)施的工程， 可按臨建實(shí)際搭設(shè)面積占發(fā)包方批準(zhǔn) 的施工組織設(shè)計(jì)中的 臨建面積的比例分?jǐn)偅?發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組超出合同工期時(shí)，仍臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)=合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)x（臨建實(shí)際搭設(shè)面積 織設(shè)計(jì)中的臨建面積） 。第十五條 工程已竣工結(jié)算時(shí)， 實(shí)際工期 （合同工期與停工工期之和） 按合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用計(jì)算。第六章 剩余材料（半成品）費(fèi)用計(jì)算第十六條 工程未竣工、雙方擬解除合同時(shí)，承包人為該工程所備材料（半成品）現(xiàn)場剩 余的部分可計(jì)算費(fèi)用，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。第十七條 剩余材料（半成品）數(shù)量的確認(rèn)：發(fā)承包雙方（監(jiān)理工程師變可代表發(fā)包方、 下同）應(yīng)根據(jù)施工合同通用條款第 28條約定的內(nèi)容和范圍，對(duì)承包人

9、為該工程所備剩余的 且不能轉(zhuǎn)移至其它工地的材料預(yù)予以清點(diǎn)，及時(shí)編制有材料（半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量等 內(nèi)容的剩余材料（半成品）清單，加蓋單位公蓋并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算剩余材料（半成 品）費(fèi)的依據(jù)。第十八條 對(duì)于承包人能夠盡力將該工程所備的剩余通用材料 （半成品），轉(zhuǎn)移至其它工地的 運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第十九條 材料價(jià)格（半成品）的確定，雙方可協(xié)商定價(jià)。也可以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門在該工程施工期所發(fā)布的人格信息為準(zhǔn)。剩余材料（半成品）費(fèi)用=刀材料（半成品）數(shù)量x單價(jià)。第七章 周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償?shù)诙畻l 周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償?shù)姆秶和９て陂g已支設(shè)的未澆混凝土和未拆除的腳手架：為 保證后續(xù)施工需要，發(fā)包方

10、簽證要求存放在現(xiàn)場的模板和腳手架。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)上述周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，組織編制有名稱，規(guī)格，數(shù)量，新舊 程度的周轉(zhuǎn)材料停止清單， 加蓋雙方公章， 并由經(jīng)辦人簽字， 作為計(jì)算周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償費(fèi) 的依據(jù)。第二十一條 模板可按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)： 鋼模板一次攤銷量 =一次使用量 * （1+損耗量） /周轉(zhuǎn)次數(shù)。木模板一次攤銷量 =一次使用量 * （1+損耗量） *K模板停滯攤銷補(bǔ)償費(fèi) =一次攤銷量 * 攤銷次數(shù) * 相應(yīng)模板單價(jià)注：損耗量，周轉(zhuǎn)次數(shù)，損耗率， K 值詳附表 1， 2。攤銷次數(shù) =停工天數(shù) /28 天。第二十二條 腳手架可按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：一次攤銷量 =一次使用量 *

11、（ 1-殘值率） * （耐用周期 /一次使用期） 。停滯攤銷補(bǔ)償費(fèi) =一次攤銷量 *攤銷次數(shù) * 腳手單價(jià)。注：殘值率，耐用周期，一次使用期詳附表3， 4。攤銷次數(shù) = 停滯天數(shù) /一次使用期（該次數(shù)不應(yīng)超過附表中的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。第八章 施工機(jī)械停職補(bǔ)償?shù)诙龡l 施工機(jī)械停滯補(bǔ)償?shù)姆秶瑑H限于停工前后施工所需要的不能移動(dòng)的尚未拆除 的機(jī)械。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)未拆除的數(shù)量， 對(duì)可以拆除的機(jī)械應(yīng)及時(shí)拆除。盡 快編制有施工機(jī)械名稱，規(guī)格，數(shù)量，新舊程度的停滯機(jī)械清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦 人簽字，作為停滯機(jī)械補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第二十四條 施工機(jī)械停滯費(fèi)按河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi) 乘以停工日期計(jì)算。第二十五條 根據(jù)第