精品資料（2021-2022年收藏）中央御城二、三期電梯單控改并聯(lián)及二期井道整改施工合同

1、中央御城二、三期電梯單控改并聯(lián)及二期井道整改施工合同發(fā)包方：舟山安舟置業(yè)有限公司 （以下稱：甲方）施工方：舟山市南煒通力電梯工程有限公司 （以上稱：乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定，為了進(jìn)一步明確雙方責(zé)任和權(quán)利。按照自愿互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本“中央御城二、三期電梯單控改并聯(lián)及二期電梯井道整改”施工合同。第1條 工程概況1.1工程名稱：中央御城二、三期電梯單控改并聯(lián)及二期電梯井道整改 1.2工程地點：舟山市臨城新區(qū) 1.3監(jiān)理單位：舟山鑫星工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 第2條 承包范圍2.1. 乙方按甲方要求把原中央御城二、三期56臺電梯由原來單控變更為兩兩并聯(lián)。2.2. 乙方按電

2、梯安裝要求對中央御城二期不符合電梯安裝要求的井道進(jìn)行整改直至符合電梯安裝要求為止（具體整改數(shù)量見附件：南煒通力電梯有限公司施工聯(lián)系單）。2.3. 乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方確定的方案進(jìn)行施工，并確保電梯一次性驗收合格。第3條 承包方式乙方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，采取包工包料方式，主要包括（但不限于）：以包設(shè)備、包稅費、包運輸、包安裝（含安裝設(shè)計）、包調(diào)試、包工包料、包通過本合同約定的一切驗收、包工期、包風(fēng)險、包售后服務(wù)等承包方式，按照甲乙雙方確認(rèn)的施工方案，承包 中央御城二、三期電梯單控改并聯(lián)及二期電梯井道整改 工程的施工。本合同確定的價款價格為前述內(nèi)容的包干總價價格。第4條 合同總價款4.1. 采用總價

3、包干的方式，除甲方確認(rèn)的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證外，包干總價為（人民幣）：（小寫）169000 元（大寫）： 壹拾陸萬玖仟元整（其中二期：單控變更為兩兩并聯(lián)1500元/臺*28臺=42000元、井道整改85000元；三期單控變更為兩兩并聯(lián)1500元/臺*28臺=42000元）。4.2. 本合同總價，乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。4.3. 乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部技術(shù)要求、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了，所有的經(jīng)濟(jì)報價已按本合同中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，且充分考慮了臨時設(shè)施、人工、材料、機械、包裝

4、運輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品保護(hù)、垃圾清運、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費用和工期的影響等因素，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。第5條 結(jié)算辦法工程結(jié)算按：合同內(nèi)容包干總價加（減）工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證。5.1. 材料（1） 工程材料應(yīng)符合設(shè)計要求及甲方認(rèn)可的樣板要求，乙方不得擅自調(diào)整。由于乙方自行提升用材品質(zhì)的結(jié)算單價仍按本合同報價執(zhí)行；經(jīng)甲方書面認(rèn)定調(diào)整的應(yīng)報送甲方審核部門比價確定后簽證作為結(jié)算依據(jù)。由于乙方自行降低用材品質(zhì)的，甲方有權(quán)在結(jié)算中

5、扣除材料價差并扣罰等價于價差的工程結(jié)算款或要求調(diào)整及返工，乙方自行承擔(dān)調(diào)整或返工所引起的一切損失。（2） 甲供材料： 無 ,由乙方計取材料采購價1.50%的施工現(xiàn)場保管費。乙方連帶承擔(dān)甲供材料的保管責(zé)任，材料安裝后乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，承擔(dān)由于保管不善造成損失的；若乙方超報超領(lǐng)的，則在結(jié)算時甲方扣除乙方超領(lǐng)部分價款另加15%的管理費。（3） 采用甲定乙供材料方式的，乙方不得免除相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。5.2. 涉及設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算方法及人、材、機遵循如下結(jié)算約定。（1） 工程的設(shè)計變更及簽證是本合同范圍的一部分，乙方不得拒絕，否則視為違約。工程的設(shè)計變更及簽證必須由甲方專業(yè)技術(shù)人員、項

6、目工程副總或總工程師及項目總經(jīng)理簽復(fù)方為有效。當(dāng)設(shè)計變更及簽證工程總價超過合同總價的15%或金額超過10萬元時，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。（2） 本工程對單項 500元及以內(nèi)的零星變更免簽證，視為已包含在投標(biāo)中標(biāo)報價中不另行結(jié)算。（3） 凡涉及的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，必須按甲方規(guī)定的流程和表格辦理，否則視為無效。施工組織設(shè)計（方案）、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單以及未經(jīng)甲方內(nèi)部審批、項目總工簽發(fā)的設(shè)計變更等一律不能作為結(jié)算依據(jù)。（4） 定額及取費：工程量的增減仍套用或類似套用投標(biāo)中標(biāo)報價計算，若投標(biāo)報價中未包含的，可采用投標(biāo)中標(biāo)報價中的材料報價套現(xiàn)行定額組價（浙江省安裝工程預(yù)算定額2003），綜合取費同投標(biāo)

7、中標(biāo)報價計算，無定額套用的組價須與甲方協(xié)定并核定組價，完全套用現(xiàn)行定額計算規(guī)范的按下浮 8% 比率計價。（5） 人工：按投標(biāo)中標(biāo)報價中人工工資取定。零星點工用工人工工資按投標(biāo)中標(biāo)報價中計日工單價相應(yīng)計算，若無約定的，人工工資按施工期“舟山市建筑工種人工成本信息價”計算（此費用只計稅金不下?。?。（6） 材料：對于設(shè)計變更及簽證所引起的材料單價計算，如投標(biāo)中標(biāo)文件中有的按投標(biāo)中標(biāo)文件單價計算，沒有的按甲方比價簽定單價或施工期信息平均價下浮 0 比率計價。（7） 機械：乙方自行承擔(dān)由于采用不同機械或人工代替機械所引起的費用增減。5.3. 原則上對于政府主管部門發(fā)布的計算規(guī)則及計價辦法等變更不再調(diào)整。

8、5.4. 乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的5及以上時，則甲方可按照超過部分的10在結(jié)算金額中扣罰。5.5. 鼓勵乙方根據(jù)自己的專業(yè)優(yōu)勢提出可行性優(yōu)化建議或變更意見，經(jīng)甲方同意采納的，視工程品質(zhì)及成本論證后的實際節(jié)約給予525%的獎勵，并在同等條件下將乙方納入甲方其它工程優(yōu)先選用范圍。第6條 付款方式6.1. 本合同甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度向乙方支付安裝工程款。 1. 合同簽訂、材料進(jìn)場后15個工作日內(nèi)支付合同總價的50%（即人民幣：84500元）。2. 二期電梯井道整改完成并經(jīng)工程部驗收合格后15個工作日內(nèi)支付該款項的50%（即人民幣：425

9、00元）。 3. 二期電梯驗收合格后15個工作日內(nèi)支付二期單控變更為兩兩并聯(lián)合同價的50%（即人民幣：21000元）。 4. 三期電梯驗收合格后15個工作日內(nèi)支付三期合同價的50%（即人民幣：21000元）。6.2. 乙方應(yīng)按政府部門的要求辦理好所有的手續(xù)并繳納有關(guān)的費用和稅金。6.3. 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付。6.4. 支付以上款項時，乙方向甲方提交付款申請，并提供合同約定的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后付款。乙方須提供合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款。第7條 工期管理7.1. 施工開、竣工日期安裝具體開工日期以甲方開工指令規(guī)定的日期為準(zhǔn)，實際竣工日期以合同內(nèi)工作內(nèi)容

10、全部完成并通過甲方監(jiān)理質(zhì)量驗收及政府相關(guān)部門驗收(如需要)并取得相應(yīng)的書面批準(zhǔn)文件之日為準(zhǔn)。7.2. 施工進(jìn)度計劃及關(guān)鍵線路（1） 在簽訂本合同時，根據(jù)總工期及計劃開、竣工日期明確關(guān)鍵線路及主要分項工作開始及完成時間節(jié)點以及主要設(shè)備進(jìn)場、勞動力計劃表，作為本合同附件之一。（2） 乙方應(yīng)在正式開工后一周內(nèi)，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進(jìn)度計劃提交甲方審批。（3） 乙方必須按甲方代表確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。當(dāng)工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后執(zhí)行。7.3. 暫停施工及復(fù)工（1） 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以

11、書面形式要求乙方暫停施工，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求立即停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。（2） 當(dāng)甲方認(rèn)為現(xiàn)場具備復(fù)工條件時，將書面通知乙方復(fù)工，乙方應(yīng)在_7_日內(nèi)正常組織施工。7.4. 工期延誤與順延因以下原因(其他情況一律不準(zhǔn)順延工期): 1) 甲方未能按約定提供圖紙及開工條件；2) 甲方供應(yīng)的材料不能按時進(jìn)場；3) 不可抗力因素；4) 因甲方書面要求乙方暫停施工造成的工期延誤；5) 由甲方雇用但非執(zhí)行本合同工作的其他施工單位的阻礙；6) 對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合同要求；造成關(guān)鍵線路上的工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)

12、生后7天內(nèi)向甲方提供書面工期順延材料及有關(guān)證據(jù),甲方將在收到相關(guān)材料_5_天內(nèi)給予回復(fù),經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的影響時間可以順延工期,但同時乙方要及時調(diào)整人、材、機部署，甲方不承擔(dān)任何因工期順延而導(dǎo)致的費用增加。乙方如超過規(guī)定時限未報送工期順延申請，則視為放棄。7.5. 工程竣工 （1） 乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。（2） 因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3） 施工中甲方如需提前竣工，乙方必須全面配合，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前

13、竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。7.6. 工期獎罰（1） 本合同下的非關(guān)鍵線路上的分項工程階段性延遲但通過搶工措施趕回了工期保證總體進(jìn)度達(dá)到計劃要求，并能按期驗收交付的，對乙方不作處罰，但如因乙方原因影響到第三方的施工，則所有損失由乙方承擔(dān)。（2） 非甲方要求而乙方自行提前完工驗收交付的，對乙方不進(jìn)行獎勵。甲方要求提前竣工的，按本合同7.5.（3）條款執(zhí)行。（3） 整體工程未能按時竣工或按甲方同意順延的工期竣工時，乙方應(yīng)承擔(dān)為本工程合同造價的萬分之 三 /天×延誤天數(shù)的違約金，無論是否存在局部分項提前竣工。（4） 對于因乙方原因引起工期延誤，如果經(jīng)甲方兩次或以上書

14、面發(fā)文，而乙方仍不能采取有效的措施控制現(xiàn)場進(jìn)度時，甲方有權(quán)單方面解除合同，因合同解除造成的甲方損失由乙方承擔(dān)，同時乙方要承擔(dān)合同總價款20%的違約處罰。第8條 質(zhì)量要求及驗收8.1. 質(zhì)量要求（1） 乙方承諾：乙方保證所提供的材料具有國內(nèi)安全產(chǎn)品認(rèn)證書和質(zhì)量合格證書，并符合甲方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案的規(guī)定并具有滿足整個系統(tǒng)要求的功能，該產(chǎn)品是合同約定品牌的的生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。該產(chǎn)品的制造與安裝應(yīng)符合國家頒布的電梯制造與安裝安全規(guī)范、技術(shù)條件。8.2. 驗收產(chǎn)品的供貨安裝驗收必須以甲方認(rèn)可的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號及施工圖紙、設(shè)備說明 書、有關(guān)變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)

15、準(zhǔn)為依據(jù)，第9條 雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù)（1） 向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點（水電費由乙方承擔(dān)）。（2） 按合同約定向乙方支付合同價款。（3） 甲方委派現(xiàn)場代表 華沖 監(jiān)督、檢查產(chǎn)品、工程的質(zhì)量，負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問題，并參與產(chǎn)品、工程的初驗、驗收和簽證工作。如現(xiàn)場代表變更須通知乙方。（4） 如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在收到乙方的隱蔽工程驗收申請后1個工作日內(nèi)組織驗收。（5） 在具備驗收條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的產(chǎn)品、完工驗收申請后5個工作日內(nèi)對產(chǎn)品、工程進(jìn)行驗收。驗收合格后及時辦理結(jié)算。驗收合格并不免除乙方對產(chǎn)品、工程可能存

16、在的隱蔽瑕疵所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2 乙方義務(wù)（1） 乙方應(yīng)向甲方提供有效的國內(nèi)安裝資質(zhì)證書。（2） 按約定向甲方提供產(chǎn)品，完成安裝并調(diào)試合格。（3） 乙方須按甲方的工期要求，提前向甲方提供現(xiàn)場施工有關(guān)技術(shù)交底資料，包括準(zhǔn)確無誤的設(shè)備基礎(chǔ)施工圖，并配合甲方進(jìn)行基礎(chǔ)施工。（4） 乙方委派 吳奎明 為現(xiàn)場代表，該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。（5） 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料及器材損失等均由乙方承擔(dān)。所有設(shè)備和器材驗收前均由乙方妥善保管，如有損壞或遺失均由乙方負(fù)責(zé)。（6） 按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方及總包方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)

17、定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（7） 如有隱蔽工程，隱蔽前應(yīng)提前1個工作日通知甲方驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可隱蔽，未通知甲方而自行隱蔽的無效。第10條 違約責(zé)任12.1. 乙方必須按本合同約定申報并通知甲方參加隱蔽工程驗收，驗收合格后乙方方可進(jìn)行下道工序施工，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。對于隱蔽驗收的工作若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時，復(fù)查及返修費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.2. 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收的，每逾期一日，按合同總價款的1向甲方支付

18、違約金。逾期超過30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價款的20向甲方支付違約金,同時賠償甲方由此遭受的其他損失。12.3. 本工程質(zhì)量達(dá)不到一次性驗收合格的，乙方應(yīng)按合同總價款的5向甲方支付違約金，同時賠償甲方由此遭受的其他損失。12.4. 乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由停工，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。12.5. 乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合

19、同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。 12.6. 乙方施工須遵守甲方及總包方對工程管理的規(guī)定，造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。12.7. 乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。12.8. 甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工

20、單位進(jìn)場施工。12.9. 乙方不按時進(jìn)場開工，在甲方開工指令規(guī)定的日期后 20 日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。12.10. 乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同合同總價款的20向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。12.11. 乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。12.12. 乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方

21、可繼續(xù)向乙方追償。第11條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第12條 合同終止14.1. 因解除而終止（1） 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。（2） 由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成

22、工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3） 合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。（4） 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。14.2. 有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：（1） 本合同已按約定履行完畢；（2） 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；（3） 本合同因一方出現(xiàn)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的違約情況，另一方發(fā)出解除合同的通知；（4） 本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第13條 保密條款15.1. 在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。15.2. 任何一方違反上述約定的，違約方應(yīng)按本合同總價款的10向合同守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同守約方損失的，應(yīng)按合同守約方的實際損失賠償。15.3. 本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第14條 不可抗力由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或