概念方案設計合同

1、- 精品文檔 -建設工程設計合同（概念方案 ）工程項目名稱：工程地點：八、合同編號：發(fā)包人：設計人：簽訂日期：年月日簽約地點：八、發(fā)包人（以下簡稱甲方） ：設計人（以下簡稱乙方）：甲方委托乙方承擔設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿平等的基礎上，簽訂本合同，雙方恪守誠信、嚴格遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場 管理規(guī)定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。1.4職工宿舍舊房拆遷改造協(xié)議 第二條 設計名稱、內(nèi)容、階段、規(guī)模、投資及設計費:序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）單

2、價估算設計費（元）層數(shù)建筑面積（m）方案初步設計施工圖1概念方案占地面積約萬平方米，總計容建筑面積約萬平方米總包價：¥萬說明：1、甲方委托乙方承擔本項目概念性規(guī)劃設計工作，乙方配合甲方完成概念性規(guī)劃設計的調(diào)整與修改（用地規(guī)劃條件及產(chǎn)品定位修改除外），以確定可實施的容積率指標。設計工作至完成項目容積率確定為止。2、設計服務內(nèi)容不包括修建性詳細規(guī)劃和建筑方案設計，結(jié)構(gòu)、設備、景觀和人防專業(yè) 設計，工程投資估算和概算。3、乙方應配備足夠的、合資格的、有經(jīng)驗的設計人員為本項目提供服務。各階段設計開始前一周雙方進行討論，并形成會議紀要或補充協(xié)議指導該階段設計工 作。甲方提供指導性文件概念設計任

3、務書。若因乙方提交的設計文件達不到該階段的 深度和質(zhì)量要求，乙方必須進行修改、補充，直至提交甲方認可的合格設計文件，此時方 計為提交設計文件時間，以避免乙方提供不合格的設計文件第三條概念性規(guī)劃設計成果要求：3.1用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖。3.2規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）。3.3規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析圖。3.4交通系統(tǒng)分析圖。3.5建筑規(guī)劃組團標高分析圖（含組團標高）。3.6日照分析圖。3.7反映設計意圖的透視圖。3.8設計說明，表達規(guī)劃設計構(gòu)想，設計意向3.9返遷戶戶型平面。3.10分期開發(fā)示意圖。3.11項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表。3.12分期技術(shù)經(jīng)濟指示表。3.13成果文本8份3.14 CAD （2

4、004版本）及其它設計成果電子文件光盤兩份。3.15 A1展板一套。（彩色效果圖表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團效果圖等）第四條 本合同設計收費為總包價人民幣 _萬元（含稅）。設計費支付進度如下。5.1第一次付款：本合同簽訂后，乙方完成拆遷方案（含總圖、鳥瞰圖、人視點透 視、返遷戶戶型平面）并交付甲方，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設計費的13%,計，大寫：。5.2第二次付款：乙方完成概念性規(guī)劃基本布局設計，并將成果交付甲方后，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設計費的 53%,計作為前期費用，大寫:。5.2第三次付款：乙方概念性規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方及項目所在地規(guī)劃部門確認容積率且乙方提交最終成果給甲方確認

5、無異后，十天內(nèi)甲方支付概念性規(guī)劃設計費的34%，計 ，大寫：。5.3在雙方約定的設計費支付進度中，甲方向乙方支付進度款，同時乙方向甲方提 供等額相應發(fā)票。5.4以上費用包括設計費、材料費、人工費、返工費、設計調(diào)整補充費、交通費、 食宿費、稅費及差旅費、稅金等相關費用。第五條設計進度表工 作 內(nèi) 容起始時間完成時間天數(shù)備注1.踏勘現(xiàn)場、聽取甲方及策劃顧問意見j 丿2.拆遷方案33.總體概念性規(guī)劃設計第一輪稿（主要滿足調(diào) 容積率）104.甲方、乙方及策劃顧問研討，確定工作方向35.總體概念性規(guī)劃設計第二輪稿106.提交最后概念性規(guī)劃設計成果10注：以上設計內(nèi)容在確定設計方向后20天內(nèi)完成.第六條雙

6、方責任6.1甲方責任：甲方按本合同內(nèi)容，向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責， 甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料嚴重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需大量返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款，甲方應按雙方另行協(xié)商簽訂的補充協(xié)議向乙方增付設計費。而非上述 原因造成乙方設計需大量返工時，甲方不向乙方支付任何形式的返工費用。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，造成乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提 出索賠。若甲方未

7、能繼續(xù)委托乙方承擔本項目概念性規(guī)劃后續(xù)設計階段設計工作，甲方有權(quán)使用已付費的乙方設計成果。6.2乙方責任：621乙方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行設計，按合同 規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。乙方采用的主要技術(shù)標準是：國家及地方現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)定及標準。乙方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容向甲方交付資料及文件。乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的所有資料。如 發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。同時，乙方應對在本合同履 行過程中所知悉的甲方的一切秘密信息負有保密義務，否則因乙方泄露甲方秘密信息給甲 方造成損失的，應向甲方

8、賠償一切直接和間接損失。本條款所賦乙方義務不因本合同的終 止而消除。第七條違約責任：7.1甲方應按本合同第四條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照應支付而未支付部分的千分之一（壹）承擔違約金。逾期超過15天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。在乙方無違約情形下，甲方 的上級或設計審批部門對設計文件不審批，甲方均按規(guī)定支付設計費。7.2由于乙方原因，延誤了設計資料及設計文件的交付時間，每逾期一日，應按照本合 同約定的設計費總報價的千分之一（壹）向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有 權(quán)單方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期

9、交付違約金計算至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)全額返還收取甲方的所有錢款，并承擔由此給甲方造成所有直接、間接以及逾期收益損失。7.3乙方所提交的設計資料及文件經(jīng)甲方評審認為未達到甲方設計要求的，乙方應根據(jù) 甲方的要求無償按時、按質(zhì)完成設計的修改及補充。若經(jīng)乙方對設計進行修改及補充后仍 未達到甲方設計要求的，甲方有權(quán)解除本合同。因以上原因甲方解除本合同的，甲方按照 本合同約定的設計費總報價的30%向乙方支付設計費，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)向甲方返還多收取的設計費。第八條其他8.1甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。8.2由于不可抗力因素致使合同

10、無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.3本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方應向甲方 住所地人民法院訴訟解決。如果發(fā)生訴訟，違約方須支付守約方律師費、取證費、差旅費 等合理開支。雙方對此無異議。8.4本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。8.5本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、 會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.7雙方工作人員在工作交接中均不直接接觸現(xiàn)金，雙方公司所有的往來款項均須匯入 對方指定的對公銀行賬戶。任何一方交付現(xiàn)金給對方工作人員，均視為個人行為，與公司無關。8.8 雙方公司均遵守廉政條款， 日常工作堅持公開透明， 如果出現(xiàn)違規(guī)違紀現(xiàn)象， 均系 員工個人行為，與雙方公司無關