全過程造價咨詢合同范本

1、滬金置佘苑路項（工）合（2015）023號建設工程造價咨詢合同項目名稱：保集富椿余山項目委托人：上海金盛隆置地有限公司咨詢?nèi)耍荷虾５谝粶y量師事務所有限公司中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理總局第一部分建設工程造價咨詢合同上海金盛隆置地有限公司（以下簡稱委托人）與上海第一測量事務所有限公司（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務：1 .項目名稱：余苑路一號地塊工程2 .服務類別：全過程造價咨詢二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1 .建設工程造價咨詢合同標準條件；

2、2 .建設工程造價咨詢合同專用條件；五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自2015年10月08日開始實施，至上海松江余苑路一號地塊“保集富椿余山”全期項目竣工結算完成終結。七、本合同一式陸份，正本貳份，副本肆份，具有同等法律效力，委托人壹正貳副，咨詢方壹正貳副。委托人：上海金盛隆置地有限公司法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）住 所：開戶銀行：帳 號：郵政編碼：電 話：傳 真：電子信箱：咨詢?nèi)耍荷虾５谝粶y量師事務所有限公司法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：上海市大連西路617號6樓開戶銀行：帳號：郵政編碼：200

3、081電話：傳真：電子信箱2015年 10月2015年10月第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、 “委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、 “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、 “第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關的當事人。4、 “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地

4、方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢?nèi)说牧x務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1、 “正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2、 “附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3、 “額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件第

5、十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條委托人應當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛?。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋嗬谑粭l委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶嗬?/p>

6、1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。咨詢?nèi)说呢熑蔚谑龡l咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延

7、誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑?。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償

8、或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)

9、務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但

10、委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與

11、委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件第一條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：、國家有關工程造價、結算方面的法律、法規(guī)和部門規(guī)章；、上海市現(xiàn)行有關工程造價咨詢的政策及規(guī)定。第二條建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：委托人委托咨詢?nèi)诉M行工程造價咨詢服務，服務范圍包括但不限于：（1）建筑單體的結構（含鋼筋圖紙翻樣）、安裝、精裝修工程（室內(nèi)精裝修除外），包含甲方直接

12、分包、指定分包、甲供材料設備所有項目。如室內(nèi)外消防、水電、通風、電梯、智能化、樁基、公共部位裝修等。（ 2）全項目室外總體及市政配套工程，包括小區(qū)景觀綠化、雨污水、道路、圍墻、自來水、供電等。全過程造價咨詢服務范圍包括：、設計階段和前期（ 1）目標成本核定、編制或?qū)徍?。?2）根據(jù)設計方案編制投資估算，制定年度投資計劃及資金流量預測。（ 3）根據(jù)業(yè)主的投資控制目標，對設計師的設計方案進行成本比較。（ 4）根據(jù)項目的工程要求、項目特點，結合項目總投資計劃，針對整個項目建設內(nèi)容提出投資控制工作要點、對工程的初步投資控制目標提出建議；參加各類與造價相關的工程協(xié)調(diào)會、周例會，及時以書面形式提出投資測算

13、、經(jīng)濟比較分析等咨詢建議。5）參與造價咨詢服務相關的各種調(diào)查工作，結合項目進展情況及時提出造價咨詢的咨詢意見和合理化建議，為委托人提供建設性參考意見和建議，保證在項目前期階段積極協(xié)助委托人做好投資控制。（ 6）對不同方案編制初步概算進行比較、審核、修改，完善初步概算；典型單體的造價測算，分析各個方案對工程成本、造價等的影響，提交造價分析報告，協(xié)助委托人選定最終方案。（ 7）根據(jù)入選的最終設計方案所做的初步設計的概算，應與投資估算逐項比較，找出偏差并分析原因。若初步概算超出投資估算的控住范圍，須向委托人或提出修改方案設計的建議，或提出調(diào)整投資估算的建議，確保委托人最終選定的設計方案設計所產(chǎn)生的工

14、程概算控住在投資人的限額范圍內(nèi)。（ 8）全過程參與本項目擴初設計、施工圖設計、設計變更會審、審查，施工方案比選和合同簽訂等工作，對設計方案投資估算的調(diào)整進行動態(tài)跟蹤和控制。獨立編制所有包括并不限于土建（包括樁基）、安裝、室內(nèi)裝修（精裝除外）、市政和綠化工程、設備采購等整個工程的概算和造價，并編制所有包括并不限于土建、安裝、室內(nèi)裝修（精裝除外）、市政和綠化工程、設備采購等整個工程的清單、預算等所有造價文件，對項目勘察、設計、市政配套增容費等前期費用提出相關建議，檢查前期費用開支是否符合規(guī)定。提供審核報告、成本節(jié)約、控制的合理化建議及造價控制目標的分析內(nèi)容等。（ 9）根據(jù)業(yè)主的要求，參加方案設計專

15、題討論會。施工招標階段和施工階段（ 1）咨詢?nèi)嗽谑┕D出圖40天內(nèi)完成工程量清單編制、在施工圖出圖后50天內(nèi)完成施工圖預算編制工作，并提交委托人兩套文本。在施工總承包單位編制的施工圖預算文件提交咨詢?nèi)藢徍撕?5天內(nèi)開展與施工總承包單位的核對工作。咨詢?nèi)伺c施工總承包單位的施工圖預算核對確認工作應在施工圖出圖后3個月內(nèi)完成，并提交委托人復核（但需甲方認定的部分除外）。（ 2）查看現(xiàn)場、及時了解施工進度及工地發(fā)生的重要事項。（ 3）參與施工方案的會審、審查，從造價控制角度提供咨詢意見及合理化建議。（ 4）協(xié)助業(yè)主方進行施工招投標活動。（ 5）協(xié)助業(yè)主方對項目進行標段劃分，專業(yè)工程合同拆分，制定各標段

16、的招標方案和招標計劃。（ 6）根據(jù)業(yè)主招標計劃的進度及要求完成工程量清單的編制。（ 7）編制總承包工程和分包工程的招標控制價及標底。（ 8）根據(jù)確定的設計施工圖紙編制施工圖預算，會同委托人全面詳細的預算投資分解，并與設計概算及合同價對比分析，出具分析報告。（ 9）分析和審核所有收到的投標文件，并在合理的時間（滿足業(yè)主方的招標進度要求）內(nèi)為業(yè)主方提供詳細的投標文件分析報告。（ 10）協(xié)助業(yè)主與中標單位進行合同談判，以確定能被雙方一致接受的承包金額，并編制業(yè)主與承包單位需要簽訂的合同文件。（ 11）對施工工程中需要確認價格的材料、設備，根據(jù)相關批準預算及市場情況進行審核，對于超出相應預算部分進行分

17、析并提出解決方案。（ 12）對工程進度進行測量，在施工各階段，遇增減變動項目，施工實際用料的品種、規(guī)格、數(shù)量與施工圖預（決）算所報用料不一致時，應到現(xiàn)場核驗。（ 13）負責對施工單位上報的每月完成工作量月報表進行審核，并提供節(jié)點付款建議書，經(jīng)委托人認可后作為支付節(jié)點付款的依據(jù)；每月定期向委托人提交工程款的支付情況報表、工作月報告，并召開答疑會進行解釋和溝通。負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗工計量，并根據(jù)承發(fā)包合同相關支付條款完成審核工作，向委托人出具工程進度款付款建議書。（ 14）參與審核施工單位上報的未計價材料的報價單，對于施工過程中合同內(nèi)未明確的材料，設備，工程價格和定額中未計價材料、設備的價格，

18、應進行審核后報委托人認定；并有關材料、設備的供貨合同價格條款提出意見和建議，以控制工程造價。（15）嚴格控制并審核施工措施費及預算外工程費用，并報委托人認可。（ 16）審核各類設備及材料供應單位的付款申請，按委托人認可的格式向委托人提供工程過程中的付款審核證明及建議。（ 17）為各承包單位（包括分包單位）界面的界定安排提供書面意見；協(xié)助委托人進行施工承包、材料和設備采購等合同的談判和簽訂工作；協(xié)助委托人進行與本項目相關的合同管理工作，需要時進行合同條款及原則之解釋與闡述，并就合同履行過程中可能發(fā)生的各種問題，事先提出建議意見。（ 18）對合同履行過程中施工單位、各類設備及材料供應單位及其他有關

19、單位提出的索賠要求進行審核，向委托人提出處理意見。協(xié)助委托人依據(jù)合同向施工單位、各類設備及材料供應單位及其他有關單位提出索賠要求，準備索賠依據(jù)與施工單位進行協(xié)商。（ 19）在具備分階段結算相關條件后，根據(jù)不同施工階段（基礎工程、結構主體工程、裝修工程等）進行期中結算，以保持對工程造價動態(tài)的控制狀態(tài)，并對各階段的期中結算進行評估及提出工程管理等意見。（ 20)咨詢?nèi)隧殞﹄[蔽驗收所涉及的工程量進行計量和簽認，并審定其造價。（ 21)應定期對已發(fā)生的工程成本進行分析，并與控制目標值進行比較，對工程所需成本進行重新預測調(diào)整，采取措施加以控制；做好政策性調(diào)整、設計變更和物價浮動等因素影響工程投資的情況分

20、析，結合合同中相關商務條款，建立實際投資與概(預)算動態(tài)對照分析表，按月及時向委托人提供造價控制動態(tài)分析報告。（ 22)項目經(jīng)理(專業(yè)工程師)應參加每周一次例會及委托人要求的涉及造價咨詢服務會議并作合同的澄清等，協(xié)助委托人協(xié)調(diào)各合同單位之間的關系以保障工程順利進行。參與有關工程造價及合同執(zhí)行的工程會議及業(yè)主要求的其他會議，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟關系以利工程順利進行。（ 23)市場材料價格和規(guī)費、配套收費咨詢及簽證詢價。（ 24)根據(jù)委托人要求，對一般工程變更進行變更前造價估算。在收到委托人完整資料以后7日內(nèi)，向委托人提供該工程變更引起的造價增減分析。、項目竣工結算階段(1)本項目收到委托人提

21、交完整的竣工結算資料之日起亞_日內(nèi)，咨詢?nèi)隧氁罁?jù)竣工圖紙、工程變更記錄、索賠文件、工程驗收報告、合同文件及其它相關文件資料，完成工程結算書審核，出具正式初稿報告并報委托人確認。(2)根據(jù)竣工圖、施工圖、工程指令及技術核定單，總承包合同(包含鋼筋翻樣)、各分包工程、甲供材料設備的結算報告的擬定，以達到業(yè)主與承包單位都能合理接受的結算款額，協(xié)助業(yè)主處理與承包單位的有關結算糾紛；(3)負責與承包商進行工程結算的談判與交涉，公正合理地確認本項目每一分項工程最終結算造價及全部工程最終結算總造價，并向委托人提交每一分項工程結算審價報告及全部工程結算總價審核報告、合同管理及執(zhí)行情況的專題總結報告。核對原預算

22、部分與結算差異；資金使用計劃與實際差異；并向委托人提交項目最終分析報告。(4)配合委托人完成第三方復審，就審價過程中涉及爭議內(nèi)容提供咨詢意見。(5)工程全部竣工，在承包單位提出工程總結算書后，按合同約定的時間提交全面的工程審價報告。貫徹于整個服務階段的其它輔助咨詢服務(1)在業(yè)主需要時，就中華人民共和國和上海市工程項目和造價咨詢業(yè)務有關法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和一般慣例，為業(yè)主提供咨詢服務及有關資料；(2)在設計、招標及施工階段，我司將派出項目負責人員參加重要的設計、工程及工地例會；(3)協(xié)助業(yè)主整理全部項目合同文件及有關資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作。第三條、咨詢?nèi)说倪`

23、約責任若咨詢?nèi)嘶蚱渲付ㄈ藛T在本合同約定的時間內(nèi)未及時提供顧問服務，或咨詢?nèi)酥付ㄈ藛T拒絕進行委托人根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容安排的工作內(nèi)容，委托人將書面予以催告咨詢?nèi)藞?zhí)行相關工作，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，咨詢?nèi)藨蛭腥顺袚咳舜稳嗣駧湃?元的違約金。出現(xiàn)前述情況超過5人次，委托人有權解除本合同，咨詢?nèi)诵璋凑蘸贤瑢Ｓ脳l件第款的約定承擔違約責任。若委托人在發(fā)出中標通知書后，發(fā)現(xiàn)工程量清單有重大漏項或重大計算錯誤，且因此引致委托人和承包單位之間的爭議，委托人有權針對每一項重大錯漏扣減咨詢?nèi)朔粘杲鹑嗣駧?000元/項。咨詢?nèi)巳襞c設計單位、施工單位以及建筑材料、構配件和設備供應單位存在隸屬

24、關系或者其他利害關系的，應主動向委托人申報。委托人發(fā)現(xiàn)上述情況存在的，有權要求咨詢?nèi)擞枰曰乇?。若咨詢?nèi)宋粗鲃游腥松陥蠡蚓芙^回避的，委托人將書面予以催告，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?_日內(nèi)仍不糾正的，委托人有權解除合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第款的約定承擔違約責任。若咨詢?nèi)说墓ぷ魅藛T、指派人員與第三方串通，為第三方謀取非正當利益，或與本項目的設計方、施工方、材料設備供應方等委托人的相對方以任何名義、任何形式發(fā)生傭金、回扣、津貼、加班費等好處費或其他非物質(zhì)利益以及各種吃請的，委托人有權解除合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第款的約定承擔違約責任。若屆時委托人不行使合同解除權的，則咨詢?nèi)藨斚蛭腥顺?/p>

25、擔1000元/人次違約責任以及全部損失的賠償責任。咨詢?nèi)吮仨氂H自履行本合同的主要工作(部分鋼筋計量工作除外)，除本合同有明確約定外，不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人，否則委托人有權解除本合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ玫诳畹募s定承擔違約責任。任何一方擅自解除本合同的，應按照本合同服務酬金總額20%承擔違約金，違約金不足以彌補對方損失的，解約方應當賠償委托人的全部損失。咨詢?nèi)藨ＷC審價質(zhì)量?？偝邪こ?采用總價閉口包干合同、變更應不超過20%)竣工結算階段，與施工單位核對完成、上報委托人的審價金額，如因咨詢?nèi)擞嬃渴д`、材料價格套用錯誤，經(jīng)委托人復核或第三方工程造價咨詢單位審核或政府相關部門

26、審計后核減率超過（以結算總價計），則咨詢?nèi)藨Ц侗竞贤痤~5%的違約金，如核減率在基礎上每增加核減率、每%曾加違約金按合同金額5%計算。其他分包工程結算金額100萬以上的，如經(jīng)委托人復核核減率超過3%,分包工程結算金額100萬以下復審核減超過3萬元的，咨詢?nèi)藨Ц禠萬元/次。以上違約金額可累加。第四條、咨詢?nèi)苏J為發(fā)生導致額外服務的情況時，應在第一次出現(xiàn)此等情況后晅日內(nèi)向委托人提出書面申請，并列明額外酬金的數(shù)額（如屆時該事項仍在發(fā)展中或無法計算數(shù)值，可在具備條件時補充），經(jīng)委托人審核同意后方可計取額外酬金。咨詢?nèi)宋丛诒究罴s定時間內(nèi)提出書面申請的，視為咨詢?nèi)送鉄o需將此等工作量作為額外服務，委托人

27、無需支付額外的酬金。以免疑義，雙方特此確認對于下列事項提供的咨詢顧問服務已包含于咨詢?nèi)说恼７辗秶鷥?nèi)，不作為額外服務：（1）非業(yè)主主觀原因重新組織的招標或比選；（2）現(xiàn)場臨時設施（包括辦公設施）；第五條、委托人有權根據(jù)本項目工程建設需要或其他原因而書面通知咨詢?nèi)巳炕虿糠謺和?zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務，并有權以書面通知形式要求咨詢?nèi)巳炕虿糠只謴蛨?zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務，暫停造價咨詢業(yè)務期間的時間不計入施工期內(nèi)，但暫停期應不小于三個月。在暫停執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務期間，委托人無需支付造價咨詢服務酬金。咨詢?nèi)藨凑瘴腥说囊笥枰詴和；蚧謴蛨?zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務，對于因暫停執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務而導致合同期限

28、的延長以及恢復執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務的工作，咨詢?nèi)送馕腥藷o需支付額外報酬。第六條、委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７粘杲穑?、收費依據(jù)參照滬建計聯(lián)（2005）834號/滬價費（2005）056號文上海市建設工程造價服務和工程招標代理服務收費標準等有關規(guī)定。本項目土地面積150601m2,總建筑面積為79260m2;2、服務費用本項目服務費用按元/m2計取，閉口包干總價為人民幣壹佰壹拾萬元整（RMB:1100000元），如面積調(diào)整5%以內(nèi)總價不作調(diào)整，超出5%則按合同綜合單價予以調(diào)整。3、付款方式：分二期支付，按建筑面積劃分，一期建筑面積,服務費560000元，二

29、期建筑面積,服務費540000元；一期支付節(jié)點：a）服務合同簽訂后二周內(nèi)支付服務費用總額（560000元）的10%,即人民幣56000元;b）施工期間支付服務費用總額（560000元）的60%,即人民幣336000元；按施工期間21個月，7個季度計，每季度支付人民幣48000元；c）施工總承包工程預算正式審定后支付服務費用總額（560000元）的15%,即人民幣84000元；d）本項目竣工后，支付服務費用總額（560000元）的10%,即人民幣56000元；e）項目結算完成并提供完整資料后支付服務費用總額（560000元）的5%,即人民幣28000元；二期支付節(jié)點：a）二期項目啟動后二周內(nèi)支付服務費用總額（540000元）的10%,即人民幣54000元;b）施工期間支付服務費用總額（540000元）的60%,即人民幣324000元；按施工期間18個月，6個季度計，每季度支付人民幣54000元；c）施工總承包工程預算正式審定后支付服務費用總額（540000元）的15%,即人民幣81000元；d