財(cái)產(chǎn)登記信息采集表

1、財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)登登記記信信息息采采集集表表填表說(shuō)明一、表一1、房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。2、黑體字段由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫3、“有房必有土”，填報(bào)房屋信息的，均應(yīng)填報(bào)相應(yīng)土地信息。4、“房屋來(lái)源”：01購(gòu)入，02自建，03參建，04租入，05

2、其他。5、“房屋結(jié)構(gòu)和用途”：01地上建筑，02地下建筑工業(yè)用途，03地下建筑商業(yè)及其他用途，04單體地下建筑工業(yè)用途，05單體地下建筑商業(yè)及其他用途，06連體地下建筑。6、“減免原因”：01國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；02由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；03宗教、寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)；04個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性的房產(chǎn)；05納稅人用作學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼兒園、托兒所的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；06毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后免征房產(chǎn)稅；07遭受自然災(zāi)害后恢復(fù)修建的房產(chǎn)以及其他納稅有困難的，給予定期減免或免征照顧；08經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)減免的其他房產(chǎn)。7、“證件類型

3、”：01身份證，02護(hù)照，03軍（警）官證，04士兵證，05臺(tái)胞證，06回鄉(xiāng)證，07稅務(wù)登記證件，08事業(yè)單位編號(hào)，09組織機(jī)構(gòu)代碼證，10其他。二、表二1、黑體字段由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫2、納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于專有的，計(jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準(zhǔn)；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的土地面積為準(zhǔn)。無(wú)法按照前款規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅。3、納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)登記中已對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?，?jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分?jǐn)偼恋孛娣e為準(zhǔn)。

4、未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟模?jì)稅土地面積依如下公式計(jì)算：計(jì)稅土地面積納稅人的房屋建筑面積宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積宗（丘）地面積。宗（丘）地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準(zhǔn)。宗（丘）地內(nèi)有專有土地的，確定宗（丘）地面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除該專有土地的面積。未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?，且無(wú)法按照前款的規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅。4、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅的，計(jì)稅土地面積

5、以所在區(qū)縣的房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)測(cè)量并經(jīng)房屋土地調(diào)查成果管理部門確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。5、“減免原因”：01國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；02由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；03宗教、寺廟、名勝古跡自用的土地；04市政街道、廣場(chǎng)、蘆花地帶等公共用地；05直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；06經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地；07由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。6、“證件類型”：01身份證，02護(hù)照，03軍（警）官證，04士兵證，05臺(tái)胞證，06回鄉(xiāng)證，07稅務(wù)登記證件，08事業(yè)單位編號(hào)，09組織機(jī)構(gòu)代碼證，10其他。表一房房屋屋情情況況登登記記表

6、表納稅人名稱(公章)：納稅人識(shí)別號(hào)：?jiǎn)挝唬涸⑵椒矫鬃杂蟹课菪蛱?hào)是否存在房產(chǎn)權(quán)證號(hào)是否共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地址房屋來(lái)源 所屬區(qū)縣 購(gòu)建日期啟用日期建筑面積房屋結(jié)構(gòu)和用途房產(chǎn)原值法定免稅原值減免原因減免文書號(hào)出租房產(chǎn)原值應(yīng)稅房產(chǎn)原值是是否否屬屬于于開開征征范范圍圍稅稅種種核核定定起起始始日日期期12345678910出租房屋序號(hào)出租房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地址房屋來(lái)源 所屬區(qū)縣出租房產(chǎn)原值出租面積承租方納稅人編碼承租方名稱年租金出租期限起出租期限止稅稅種種核核定定起起始始日日期期12345承租房屋序號(hào)出租方名稱證件類型證件號(hào)碼所屬區(qū)縣房屋坐落地址承租起始日期承租終止日期承租面積年租金備注：123

7、45填表人：填表日期：審核人：審核日期：表二土土地地情情況況登登記記表表續(xù)納稅人名稱(公章)：納稅人識(shí)別號(hào)：?jiǎn)挝唬涸⑵椒矫鬃杂型恋匦蛱?hào)是否存在土地使用證號(hào)是否共有產(chǎn)權(quán)土地使用證號(hào)土地坐落地址所屬區(qū)縣產(chǎn)權(quán)證中有無(wú)土地面積土地總面積其中：出租面積法定免稅面積減免原因減免文書號(hào)應(yīng)稅土地面積是是否否屬屬于于開開征征范范圍圍稅稅種種核核定定起起始始日日期期土土地地等等級(jí)級(jí)12345678910出租土地序號(hào)出租土地使用證號(hào)土地坐落地址所屬區(qū)縣 出租面積 承租方納稅人編碼承租方名稱出租期限起出租期限止 年租金土土地地等等級(jí)級(jí)12345承租土地序號(hào)出租方名稱證件類型證件號(hào)碼所屬區(qū)縣土地坐落地址承租起始日期承

8、租終止日期承租面積年租金備注：12承租房屋備注：345填表人：填表日期：審核人：審核日期：承租土地備注：地上建筑地下建筑工業(yè)用途是黃浦區(qū)地下建筑商業(yè)及其他用途否盧灣區(qū)單體地下建筑工業(yè)用途徐匯區(qū)單體地下建筑商業(yè)及其他用途購(gòu)入長(zhǎng)寧區(qū)連體地下建筑自建普陀區(qū)參建靜安區(qū)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；租入閘北區(qū)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；其他虹口區(qū)宗教、寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)；楊浦區(qū)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性的房產(chǎn)；身份證寶山區(qū)納稅人用作學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼兒園、托兒所的房產(chǎn)免證房產(chǎn)稅；護(hù)照閔行區(qū)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后免征房產(chǎn)稅；軍（警）官證 嘉定區(qū)遭受自然災(zāi)害后恢復(fù)修建的房產(chǎn)以及其他納稅有困難的，給予定期減免或免征照顧；士兵證浦東新區(qū)區(qū)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)減免的其它房產(chǎn)臺(tái)胞證金山區(qū)回鄉(xiāng)證松江區(qū)稅務(wù)登記證件 青浦區(qū)事業(yè)單位編號(hào) 南匯區(qū)組織機(jī)構(gòu)代碼證 奉賢區(qū)其他崇明縣一級(jí)區(qū)域有土地面積國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；二級(jí)區(qū)域無(wú)土地面積由國(guó)家財(cái)政部門