財產(chǎn)登記信息采集表

1、財財產(chǎn)產(chǎn)登登記記信信息息采采集集表表填表說明一、表一1、房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應重新予以評估。 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值。2、黑體字段由稅務機關(guān)填寫3、“有房必有土”，填報房屋信息的，均應填報相應土地信息。4、“房屋來源”：01購入，02自建，03參建，04租入，05

2、其他。5、“房屋結(jié)構(gòu)和用途”：01地上建筑，02地下建筑工業(yè)用途，03地下建筑商業(yè)及其他用途，04單體地下建筑工業(yè)用途，05單體地下建筑商業(yè)及其他用途，06連體地下建筑。6、“減免原因”：01國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；02由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；03宗教、寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)；04個人所有非營業(yè)性的房產(chǎn)；05納稅人用作學校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼兒園、托兒所的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；06毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后免征房產(chǎn)稅；07遭受自然災害后恢復修建的房產(chǎn)以及其他納稅有困難的，給予定期減免或免征照顧；08經(jīng)財政部批準減免的其他房產(chǎn)。7、“證件類型

3、”：01身份證，02護照，03軍（警）官證，04士兵證，05臺胞證，06回鄉(xiāng)證，07稅務登記證件，08事業(yè)單位編號，09組織機構(gòu)代碼證，10其他。二、表二1、黑體字段由稅務機關(guān)填寫2、納稅人實際占有土地的使用權(quán)屬于專有的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準；無房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的，以建設用地批準文件記載的土地面積為準。無法按照前款規(guī)定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。3、納稅人實際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計稅依據(jù)。房地產(chǎn)登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分攤土地面積為準。

4、未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積納稅人的房屋建筑面積宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積宗（丘）地面積。宗（丘）地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、建設用地批準文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準。宗（丘）地內(nèi)有專有土地的，確定宗（丘）地面積時，應當扣除該專有土地的面積。未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤，且無法按照前款的規(guī)定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。4、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中以實際測量的土地面積計稅的，計稅土地面積

5、以所在區(qū)縣的房屋土地調(diào)查機構(gòu)測量并經(jīng)房屋土地調(diào)查成果管理部門確認的土地面積為準。5、“減免原因”：01國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；02由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；03宗教、寺廟、名勝古跡自用的土地；04市政街道、廣場、蘆花地帶等公共用地；05直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；06經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地；07由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。6、“證件類型”：01身份證，02護照，03軍（警）官證，04士兵證，05臺胞證，06回鄉(xiāng)證，07稅務登記證件，08事業(yè)單位編號，09組織機構(gòu)代碼證，10其他。表一房房屋屋情情況況登登記記表

6、表納稅人名稱(公章)：納稅人識別號：單位：元、平方米自有房屋序號是否存在房產(chǎn)權(quán)證號是否共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落地址房屋來源 所屬區(qū)縣 購建日期啟用日期建筑面積房屋結(jié)構(gòu)和用途房產(chǎn)原值法定免稅原值減免原因減免文書號出租房產(chǎn)原值應稅房產(chǎn)原值是是否否屬屬于于開開征征范范圍圍稅稅種種核核定定起起始始日日期期12345678910出租房屋序號出租房產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落地址房屋來源 所屬區(qū)縣出租房產(chǎn)原值出租面積承租方納稅人編碼承租方名稱年租金出租期限起出租期限止稅稅種種核核定定起起始始日日期期12345承租房屋序號出租方名稱證件類型證件號碼所屬區(qū)縣房屋坐落地址承租起始日期承租終止日期承租面積年租金備注：123

7、45填表人：填表日期：審核人：審核日期：表二土土地地情情況況登登記記表表續(xù)納稅人名稱(公章)：納稅人識別號：單位：元、平方米自有土地序號是否存在土地使用證號是否共有產(chǎn)權(quán)土地使用證號土地坐落地址所屬區(qū)縣產(chǎn)權(quán)證中有無土地面積土地總面積其中：出租面積法定免稅面積減免原因減免文書號應稅土地面積是是否否屬屬于于開開征征范范圍圍稅稅種種核核定定起起始始日日期期土土地地等等級級12345678910出租土地序號出租土地使用證號土地坐落地址所屬區(qū)縣 出租面積 承租方納稅人編碼承租方名稱出租期限起出租期限止 年租金土土地地等等級級12345承租土地序號出租方名稱證件類型證件號碼所屬區(qū)縣土地坐落地址承租起始日期承

8、租終止日期承租面積年租金備注：12承租房屋備注：345填表人：填表日期：審核人：審核日期：承租土地備注：地上建筑地下建筑工業(yè)用途是黃浦區(qū)地下建筑商業(yè)及其他用途否盧灣區(qū)單體地下建筑工業(yè)用途徐匯區(qū)單體地下建筑商業(yè)及其他用途購入長寧區(qū)連體地下建筑自建普陀區(qū)參建靜安區(qū)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；租入閘北區(qū)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；其他虹口區(qū)宗教、寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)；楊浦區(qū)個人所有非營業(yè)性的房產(chǎn)；身份證寶山區(qū)納稅人用作學校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼兒園、托兒所的房產(chǎn)免證房產(chǎn)稅；護照閔行區(qū)毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后免征房產(chǎn)稅；軍（警）官證 嘉定區(qū)遭受自然災害后恢復修建的房產(chǎn)以及其他納稅有困難的，給予定期減免或免征照顧；士兵證浦東新區(qū)區(qū)經(jīng)財政部批準減免的其它房產(chǎn)臺胞證金山區(qū)回鄉(xiāng)證松江區(qū)稅務登記證件 青浦區(qū)事業(yè)單位編號 南匯區(qū)組織機構(gòu)代碼證 奉賢區(qū)其他崇明縣一級區(qū)域有土地面積國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；二級區(qū)域無土地面積由國家財政部門