房屋租賃合同(超詳細(xì)版)

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1. 甲方自愿將座落在的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積 XXXXXXX 平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見租賃合同之附件一。第二條租賃期限租賃期限：壹 年，即自 2017 年 06 月 03 日至 2018 年 06 月 02 日止。第三條租金1、租金（大寫）元/月，租房保證金（大寫）元，本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金

2、無息返還給乙方。第四條租金及其它費用交納方式1、租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金首期租金、保證金及物業(yè)管理費公攤面積水電費在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個月支付給甲方。即：第二次乙方應(yīng)于2017 年 08 月 02 日前交納租房費用；第三次乙方應(yīng)于2017 年 11 月 02 日前交納租房費用；第四次乙方應(yīng)于2018 年 02 月 02 日前交納租房費用；2、費用明細(xì)：首期租金 3600 元/月*3 個月 =10800 元人民幣 +保證金 3600 元人民幣 +物業(yè)管理費和公攤面積水電費 2902 元人民幣（計算方式： 2.7 元/平方 *89.58 平方*12 個

3、月）。以上共計17302 元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳圓整）。3、出租期間，水、電、氣、 寬帶等費用 由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃期間維修養(yǎng)護責(zé)任1 / 91、甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費由乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、甲方將房屋交給乙方后， 乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維

4、修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第五條提前終止合同1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費時限為止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方

5、需要退房時，必須提前三十天通知甲方，并賠償甲方一個月?lián)p失費。3、退房時乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生,否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費用雇人清掃。第六條違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)按每超過一天伍拾圓向甲方支付滯納金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：xxx； XXX ； xxx ），乙方不得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并且乙方須無條件的支付甲方月租金的三倍費用作為補償。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀

6、或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 / 92. 因市政建設(shè)需拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條租賃期間的其他約定事項乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；2. 利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3. 乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，超過以上日期5 日，甲方可以終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；5. 出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。6. 甲方提供完好

7、的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。入住前，乙方對附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進(jìn)行驗收、簽字；租期滿后，須待甲方對附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能驗收、簽字，若有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。 否則甲方有權(quán)不予退還第三條中所述保證金， 損失超過保證金時，須另行追加賠償。7. 水、電、煤氣、由乙方按時向有關(guān)部門交納，所有費用乙方應(yīng)按時付清，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任； 租賃期間的物業(yè)管理費、 公攤面積水電費按照實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門交納。8. 乙方如有親朋好友拜訪， 留宿的拜訪人數(shù)不得

8、超過貳人 （即總?cè)藬?shù)不得超過伍人） ，留宿期限不得超過伍日。9. 乙方應(yīng)確保愛護屋內(nèi)所有家具家電等設(shè)施，并保持清潔有序。 在租房期間如有因未及時清掃清潔導(dǎo)致墻面、地面、柜子、家電等設(shè)施設(shè)備發(fā)霉或滋生昆蟲異物，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；10. 在租房期間應(yīng)及時清潔油煙機、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋雨間等設(shè)施設(shè)備，如未及時清掃清潔導(dǎo)致污垢殘留嚴(yán)重， 甲方有權(quán)終止合同， 收回房屋、 賠償違約金并且保證金不退；11. 在租房期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并及時去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口，如有違法行為，自行承擔(dān)一切責(zé)任。12. 在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30

9、天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15 日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。3 / 913. 如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權(quán)終止協(xié)議；對因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。14. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。15. 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽署：乙方簽署：代表人

10、：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日4 / 9租賃合同之附件一房屋交接書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷座落24幢 1單元 902室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序名稱品牌型號原價值狀況數(shù)量號（元）入住搬出1空調(diào)機格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰箱海爾1清潔4洗衣機海爾1清潔5油煙機1全新且清潔6櫥柜1 套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進(jìn)門柜1全新且清潔11餐桌1全新且清潔12餐椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺盆1全新且清潔17衣柜3全新且清潔181.5m 雙人床

11、3全新且清潔191.5m 床墊3全新且清潔20窗簾5全新且清潔5 / 921燈若干全新且清潔22紗窗若干全新且清潔23交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：1 把交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接書。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交付乙方使用。內(nèi) 3、交房時，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用結(jié)算完結(jié)。容4、經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。

12、5、其他：。6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）乙方（簽字）簽署日期：年月日日期：年月日6 / 9租賃合同之附件二退租確認(rèn)書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷座落24幢 1單元 902室退租房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序名稱品牌型號原價值狀況號數(shù)量入住搬出（元）1空調(diào)機格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰箱海爾1清潔4洗衣機海爾1清潔5油煙機1全新且清潔6櫥柜1 套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進(jìn)門柜1全新且清潔11餐桌1全新且清潔12餐椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1

13、全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺盆1全新且清潔17衣柜3全新且清潔181.5m 雙人床3全新且清潔191.5m 床墊3全新且清潔20窗簾5全新且清潔7 / 921燈若干全新且清潔22 紗窗23退租房屋鑰匙套（把）數(shù)：退租房屋當(dāng)前各項表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件二退租確認(rèn)書。2、乙方承諾將該房屋連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同原整交還甲方。內(nèi) 3、退租時，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用結(jié)算完結(jié)。容4、經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋退租時的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，乙方并將房屋鑰匙交還甲方，甲方同意接受，退租完成。5、其：。6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）乙方（簽字）簽署日期：年月日日期：年月日8 / 9房屋租賃