商品房委托代賣合同

1、.商品房委托代賣合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及浙江省相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：第一條：房屋基本情況1.甲將座落于的商品房 該商品房為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。2.房屋基本情況：房屋性質(zhì)預(yù)售證號(hào)房號(hào)_ 共（）套，總銷售面積：各部分面積：第二條：合同期限合同期限為個(gè)月，自年月日至年月日。合同到期后7 日內(nèi)， 如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_ 個(gè)月 ，本合同繼續(xù)有效。合同到期后，如甲方或乙方提出終

2、止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第三條：銷售價(jià)格及保證金1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，銷售基價(jià) （本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_ _ 元 /平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。2. 乙方向甲方繳納銷售保證金15 萬(wàn)元整，保證金在合同結(jié)束30 日內(nèi)甲方退還給乙方。第四條：代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分的50%，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式簽訂商品房買賣合同并獲得首期房款后，乙方對(duì)該套商品房的代銷即告完成， 即可獲得本合同所規(guī)定的代

3、理傭金。 甲方在收到首期房款后應(yīng) 不遲于 5 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。第五條：甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（ 1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（ 2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_ 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證件（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證）和銷售 _ 項(xiàng)目的商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；（ 3）甲方正式委托乙方為 _ 項(xiàng)目銷售代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 8 天內(nèi)向乙方交付齊全。2. 甲方保證若客戶購(gòu)買的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不

4、符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。3. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。.4. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條：乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（ 1）制定銷售計(jì)劃書；（ 2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，安排銷售時(shí)間表；（ 3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（ 4）派送宣傳資料、售樓書；（ 5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（ 6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；（ 7）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的商品房特性和狀況向客戶作如實(shí)

5、介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售基價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。4.乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布（如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障） ，并做積極推薦。5.乙方應(yīng)積極采取各種銷售途徑進(jìn)行銷售，具體銷售價(jià)格應(yīng)在代理價(jià)格上做相應(yīng)的調(diào)整，具體銷售價(jià)格由乙方確定，在銷售過(guò)程中如需甲方配合的事項(xiàng)甲方應(yīng)積極響應(yīng)。乙方只負(fù)責(zé)銷售， 簽訂合同之后辦證事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。6.乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)完成代理商品房銷售的%，如遇特殊情況，無(wú)法完成銷售預(yù)期要求，應(yīng)在合同到期日天前通知甲方，雙方協(xié)商處理。第七條：合同的終止和變更1. 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：違約責(zé)任1. 合同一式兩份，每份二頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。2. 本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共