裝飾裝修施工工藝優(yōu)秀做法圖集

1、第一部分：季度評(píng)估優(yōu)秀做法圖集 2一、實(shí)體質(zhì)量： 2二、安全文明：5三、其他區(qū)域安全文明優(yōu)秀做法： 13第二部分：交付項(xiàng)目?jī)?yōu)秀做法圖集 26一、精裝修戶內(nèi)部分： 26二、公共區(qū)域裝飾部分： 38三、外立面部分： 48四、園林景觀部分： 54五、變電室、電梯機(jī)房： 6115 / 72第一部分：季度評(píng)估優(yōu)秀做法圖集、實(shí)體質(zhì)量:優(yōu)秀照片優(yōu)點(diǎn)描述：混凝土出模觀感效果好；優(yōu)點(diǎn)描述優(yōu)點(diǎn)描述：模板支設(shè)規(guī)范，能有效的避免了漲模造成的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)差問題；優(yōu)點(diǎn)描述：采用預(yù)制樓梯;消了抹灰工程;優(yōu)點(diǎn)描述：砌筑觀感較好;優(yōu)點(diǎn)描述：衛(wèi)生間降板采用定型模板，觀感較好，陰陽角順直;優(yōu)點(diǎn)描述：內(nèi)墻采用預(yù)制條板，取、安全文明:分項(xiàng)

2、優(yōu)秀照片優(yōu)點(diǎn)描述防火管理to -1 -««" 1 書=：7wW* T'-npi , 卜 , i vtaa.s j.等承*器. .七翼7 FR*, ,甯運(yùn) 一1，*優(yōu)點(diǎn)描述：宿舍內(nèi)懸掛管理制度，用電時(shí)間表；優(yōu)點(diǎn)描述：宿舍區(qū)滅火器懸空;優(yōu)點(diǎn)描述：設(shè)置氧氣乙快堆放處，并分類設(shè)置;優(yōu)點(diǎn)描述：采用滅火器箱，避免潮濕，并張貼滅火器使用方法；三寶四口優(yōu)點(diǎn)描述：柴油發(fā)電機(jī)采用封閉式;優(yōu)點(diǎn)描述：樓梯臨邊防護(hù)采用整體拼裝，美觀大方、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、方便快捷；優(yōu)點(diǎn)描述：窗洞口臨邊防護(hù)采用可伸縮管件,周轉(zhuǎn)方便，操作簡(jiǎn)單；優(yōu)點(diǎn)描述：水平洞口采用架管防護(hù)，安全美觀;優(yōu)點(diǎn)描述：外架體采用爬架

3、，作業(yè)層跳板與樓層之間采用翻板，防止墜物，操作簡(jiǎn)單，可實(shí)現(xiàn)常態(tài)化管理；安全用電優(yōu)點(diǎn)描述：安全通道搭設(shè)美觀;優(yōu)點(diǎn)描述：電線過路采用自制過路保護(hù)，經(jīng)濟(jì)適用；優(yōu)點(diǎn)描述：巡檢記錄槽箱門內(nèi)置，便于檢查且美觀；機(jī)械設(shè)備基坑支護(hù)優(yōu)點(diǎn)描述：電箱底部設(shè)置擋鼠板，正規(guī)、實(shí)用;優(yōu)點(diǎn)描述：人籠平臺(tái)兩側(cè)采用封閉式，美觀實(shí)用；優(yōu)點(diǎn)描述：基坑有審批合格的專項(xiàng)方案;鋼管、線路表示清晰;場(chǎng)容場(chǎng)貌火坡道，平坦、整潔;優(yōu)點(diǎn)描述：硬覆蓋平坦、整潔、人車分離采用優(yōu)點(diǎn)描述：一層人籠口平臺(tái)采用混凝土澆筑防優(yōu)點(diǎn)描述：樓內(nèi)懸掛樓層安全疏散指示圖;安全樓押17/72衛(wèi)生設(shè)施52 / 72三、其他區(qū)域安全文明優(yōu)秀做法:廣深區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點(diǎn)描述：花

4、園式宿舍;優(yōu)點(diǎn)描述：全鋼型附著式升降腳手架優(yōu)點(diǎn)描述：廁所干凈整潔無異味;優(yōu)點(diǎn)描述：樓梯間聲光感應(yīng)式臨時(shí)照明;上海區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)采用感應(yīng)式小便斗;優(yōu)點(diǎn)描述:樓層內(nèi)垃圾采用專用通道進(jìn)行清理;優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)園林路面、花池轉(zhuǎn)角處成品保護(hù)到位；優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)將雨水集中收集，用于消防、沖洗車輛，控制揚(yáng)塵；優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)施工道路鋪設(shè)鋼板，防止車輛對(duì)路面造成破壞，周邊設(shè)置槽鋼，整體效果美觀；北京區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)樓棟衛(wèi)生間干凈、整潔;優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)人車分流設(shè)置美觀、實(shí)用優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾集中處理，做法較好優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)通道標(biāo)識(shí)標(biāo)語齊全，搭設(shè)美觀、實(shí)用。優(yōu)點(diǎn)描述:施工大門管理體系齊全

5、，整體美觀優(yōu)點(diǎn)描述:施工大門洗車池實(shí)用、設(shè)置齊全優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)人車分流設(shè)置美觀、實(shí)用優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電箱防雨、標(biāo)示標(biāo)語、防護(hù)措施齊全。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)垃圾通道設(shè)置美觀、實(shí)用，樓層垃圾及時(shí)歸堆、運(yùn)輸。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)通道防護(hù)棚設(shè)置美觀優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)工地大門采用日式化管理，設(shè)置美觀。優(yōu)點(diǎn)描述:地庫采光井設(shè)置防爬措施及標(biāo)識(shí)標(biāo)語齊全。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)外架設(shè)置排水溝，有效控制外架周邊排水順暢。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)樓層內(nèi)臨邊防護(hù)欄桿（鋼筋）采用可調(diào)節(jié)，可重復(fù)利用。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)外架密目網(wǎng)鋪設(shè)美觀、清潔，防護(hù)棚搭設(shè)規(guī)范。優(yōu)點(diǎn)描述:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電防護(hù)棚搭設(shè)美觀、牢固優(yōu)點(diǎn)描述：現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制路面美觀成都區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點(diǎn)描述

6、:樓梯臨邊防護(hù)、踏步成品保護(hù)美觀優(yōu)點(diǎn)描述:操作層預(yù)留洞口臨邊防護(hù)到位第二部分：交付項(xiàng)目?jī)?yōu)秀做法圖集、精裝修戶內(nèi)部分:分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)圖片體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：進(jìn)戶門門碰安裝在上方。廣*1、確定樣式統(tǒng)-采購(gòu)；2、根據(jù)實(shí)際情況確定安裝部位；13、體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：陽臺(tái)雨水管根處采用問及水電設(shè)備精裝修戶內(nèi)部分同踢腳線高度碎臺(tái)處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、雨水管安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏戶內(nèi)裝飾體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：欄桿與墻面采用油漆收口體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：墻面施工帶顏色涂料時(shí)，采用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面（2-5 ） cm

7、防止在陰角部位涂料相互咬色；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：配電箱標(biāo)識(shí)清晰，準(zhǔn)確，保潔到位;體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：踢腳線與墻面縫隙均勻，涂飾基層平整度控制較好；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：門套收口到位，無縫隙；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：涂飾墻面與瓷磚墻面交接處采用成品不銹鋼扣條；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：木地板與石材采用直 碰施工工藝，無地板扣條，整體門窗、欄桿新風(fēng)系統(tǒng)體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：隱藏式地漏設(shè)計(jì);體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：瓷磚護(hù)角用成品護(hù)角,不易脫落，損壞；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：衛(wèi)生間和廚房使用傳統(tǒng)式門碰易產(chǎn)生破壞防水或破壞地磚、石材等問題，采用圖片門碰可避免此類問題；、公共區(qū)域裝飾部分:體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：1、采用水泥砂漿施工凸出墻面的明踢腳線，踢腳線使用萬科灰涂料統(tǒng)一上墻一公分，貼分色紙確保線條順直，踏步側(cè)面統(tǒng)

8、一刷涂料；2、未采用水泥砂漿施工凸出墻面的情況，可以使用萬科灰涂料統(tǒng)一下返樓梯踏步1cm ,貼分色紙公共裝飾確保線條順直。（區(qū)域強(qiáng)制要求）一體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：樓梯間窗臺(tái)采用“萬科灰”涂料，線條順直、美觀。（區(qū)域強(qiáng)制要求）體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：開敞樓梯間采用瓷磚、油漆提高品質(zhì)；預(yù)制樓梯采用清 體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：屋面以及消防連廊需要做雪荷載反坎，高度大于200mm ；消防通道大堂、前室體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：消防管線雨水管根處 采用同踢腳線高度碎臺(tái)處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、管線安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏色一致；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：陽臺(tái)及公共

9、部位墻面施工帶顏色涂料時(shí)，采用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面(2-5) cm防止在陰角部位涂料相互咬色；(區(qū)域強(qiáng)制要求)公共部位安裝體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：防火門、管井門采用不銹鋼扣條收邊；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管井門框凸出或凹進(jìn)成活墻面5-10mm ,以確保收口品質(zhì)；（區(qū)域強(qiáng)制要求）體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：進(jìn)戶門安裝門碰；1、確定樣式統(tǒng)一采購(gòu)；2、根據(jù)實(shí)際情況確定安裝部位;3、安裝固定；（區(qū)域強(qiáng)制要求）設(shè)施體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)；防火門門扣；1、確定樣式統(tǒng)一采購(gòu)；2、根據(jù)實(shí)際情況確定安裝部位;3、安裝固定；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管井內(nèi)刮沙。1、采用108膠加細(xì)砂，比例約1:4,粘稠狀即可；2、面層越薄效果越好，約5-8mm ,視基層平整度確定；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管

10、道井配套可視化；1、吊環(huán)上張貼分戶標(biāo)識(shí)2、標(biāo)識(shí)材質(zhì)采用紙質(zhì)塑封標(biāo)識(shí)或噴涂。（區(qū)域強(qiáng)制要求）體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管井內(nèi)管道穿樓板部位采用套圈，使管井內(nèi)觀感更美觀；（區(qū)域強(qiáng)制要求）體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管線根部采用成品扣蓋，收口美觀；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：電梯成品保護(hù)到位;體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：1、電梯轎廂保護(hù)；細(xì)木工板滿鋪，外飾裝飾膜，底邊壓地面的黑漆板。2、側(cè)邊與其他相鄰立面預(yù)留5 mm伸縮縫；頂部距轎廂燈具裝飾面預(yù)留100 mm；3、緊急呼叫按鈕開機(jī)械口，做好按鈕盒保護(hù)；按鈕突起部位切開保護(hù)膜，保證切口平滑；4、扶手用絨布包裝扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。54 / 72地下室體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管道排布較為規(guī)則，標(biāo)識(shí)清晰；（區(qū)域強(qiáng)制要求）體

11、現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：橋架吊桿端頭采用成品螺母，增加觀感質(zhì)量；體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：地下停車場(chǎng)增加吊掛式車位標(biāo)識(shí)；63 / 72體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：管井根部處理；1、根據(jù)安裝管道直徑、樓板厚度 選擇對(duì)應(yīng)的鋼套管型號(hào)及長(zhǎng)度， 在加工間成批加工；同時(shí)考慮套 管間距將并排套管相互連接為一 體。套管底部與樓板底面持平。2、在樓板上繪制十字線進(jìn)行定 位，將套管用焊機(jī)固定在鋼筋上。3、管道穿越樓板距地面300mm 高處，設(shè)置固定支架，鋼管支架 嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。4、使用發(fā)泡聚乙烯或者聚氨酯進(jìn) 行套管填充，套管外使用用瀝青 油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現(xiàn)節(jié)點(diǎn):1、根據(jù)安裝管道直徑、樓板厚度選擇對(duì)應(yīng)的鋼套管型號(hào)及長(zhǎng)度,在加工間成批加工；同時(shí)考慮套管間距將并排套管相互連接為一體。2、在樓板上繪制十字線進(jìn)行定位，將套管用焊機(jī)固定在鋼筋上。3、管道穿越樓板距地面300mm高處，設(shè)置固定支架，鋼管支架4、使用發(fā)泡聚乙烯或者聚氨酯進(jìn)行套管填充，套管外使用用瀝青油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：地下室地坪采用固化地坪方式進(jìn)行施工，耐久性好,節(jié)約成本;嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：車庫出入口地面;體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：橋架管道安裝順直, 地坪漆線條順直、地面整體觀感 較好；三、外立面部分:屋面體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：屋面水簸箕顏色同墻面和雨水管一致；（區(qū)域強(qiáng)制要求）體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：1、墻面涂料下返到平面 2CM ;2、采用分色紙下