第七章 成本管理(練習題)

1、第七章 成本管理（練習題）一、單項選擇題（每題的備選項中，只選一個最符合題意的選項填入括號中） 1、企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發(fā)生的各項支出叫做（ ） A管理費用 B物業(yè)管理成本 C經(jīng)營管理費用 D營業(yè)成本2、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行的是（ ）A建筑企業(yè)財務制度 B服務行業(yè)財務制度C施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務制度D物業(yè)管理企業(yè)財務制度 3、企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中發(fā)生的各項直接支出是指（ ）A營業(yè)成本 B物業(yè)管理成本 C經(jīng)營管理費用 D管理費用4、直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費記入（ ） A間接費用 B直接人工費 C管理費用 D期間費用

2、5、企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費記入（ ） A間接費用 B直接人工費 C管理費用 D期間費用6、物業(yè)管理企業(yè)行政管理部門管理和組織物業(yè)管理活動的管理人員的工資、獎金及職工福利費記入（ ） A間接費用 B直接人工費 C管理費用 D期間費用7、物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的，與物業(yè)管理服務活動沒有直接聯(lián)系，屬于某一會計期間耗用的費用是（ ）A營業(yè)成本 B管理費用 C財務費用 D期間費用8、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費，計入（ ）A營業(yè)成本 B期間費用 C經(jīng)營管理費用 D管理費用9、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，計入( )A管理費用 B期間費用 C

3、經(jīng)營管理費用 D營業(yè)成本10、實行一級成本核算的物業(yè)管理企業(yè)，營業(yè)成本中可不設(shè)間接費用，直接將間接費用全部計入( )A營業(yè)成本 B管理費用 C財務費用 D期間費用11、第一線物業(yè)管理師的基本工資是（ ）A變動成本 B固定成本 C半變動成本 D半固定成本12、物業(yè)管理成本中的原材料成本指（ ）A變動成本 B固定成本 C半變動成本 D半固定成本13、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用支出稱作（ ） A物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費 B間接費用 C專項維修資金 D期間費用14、在物業(yè)管理成本中通常都占較大比例的費用是（ ） A物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維

4、護費 B間接費用 C直接人工費 D期間費用15、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營目標和經(jīng)營方針，在了解過去、分析現(xiàn)在和預測未來的基礎(chǔ)上，以貨幣形式事先規(guī)定預算期內(nèi)履行物業(yè)管理受托責任所應發(fā)生的成本的一種財務管理活動是（ ）A成本核算 B成本預算 C成本控制 D成本決策16、以過去的實際費用支出為基礎(chǔ)，考慮預算期內(nèi)相關(guān)因素，在過去實際費用基礎(chǔ)上增加或減少一定的百分比確定出的預算叫做（ ）A零基預算 B彈性預算 C滾動預算 D固定預算17、在成本習性分析的基礎(chǔ)上，以業(yè)務量、成本和利潤之間的依存關(guān)系為依據(jù)，按照預算期可預見的各種業(yè)務量水平，分別確定相應反映預算期內(nèi)預計支出的費用數(shù)額，并據(jù)此編制能夠適應各種情況

5、的成本預算的預算編制方法叫做（ ）A零基預算 B彈性預算 C滾動預算 D固定預算18、在每一預算期對任何一項預算開支項目，不考慮以往會計期間所發(fā)生的費用項目或費用額，而是以所有的預算支出均為零為出發(fā)點，一切從實際需要與可能出發(fā)，逐項審議預算期內(nèi)各項費用的內(nèi)容及開支標準是否合理，在綜合平衡的基礎(chǔ)上編制的預算叫（ ）A零基預算 B彈性預算 C滾動預算 D固定預算19、在按年分月編制預算的情況下，隨著一個時期的過去，連續(xù)補充編制另一個時期，逐期向后滾動，并調(diào)整各期預算的成本預算叫做（ ） A零基預算 B彈性預算 C滾動預算 D固定預算20、運用概率論原理，對成本預算編制中所涉及的諸多變量(如價格、業(yè)

6、務量等)在一定范圍內(nèi)的變動作出近似的估計，從而使預算的編制能把未來預計的各種因素的變化考慮進去，使預算更為符合實際的成本預算是（ ）A零基預算 B彈性預算 C滾動預算 D概率預算二、多項選擇題（每題的備選項中，至少選擇兩個選項填入括號中）1、界定物業(yè)管理成本構(gòu)成和開支范圍的文件有（ ）A施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務制度 B物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定C建筑企業(yè)財務制度D服務行業(yè)財務制度E物業(yè)管理企業(yè)財務制度2、物業(yè)管理成本由（ ）構(gòu)成：A營業(yè)成本 B管理費用 C財務費用 D期間費用 E生產(chǎn)費用3、營業(yè)成本包括( )A直接人工費 B直接材料費 C管理費用 D間接費用 E財務費用4、期間費用包括( ) A

7、管理費用 B財務費用 C經(jīng)營管理費用 D營業(yè)成本 E生產(chǎn)費用5、記入管理費用的稅金包括企業(yè)按規(guī)定支付的（ ）A房產(chǎn)稅 B車船使用稅 C土地使用稅 D印花稅 E物業(yè)稅6、無形資產(chǎn)主要指（ ）A專利權(quán) B商標權(quán) C著作權(quán) D土地使用權(quán) E專利技術(shù)7、財務費用是指物業(yè)管理企業(yè)為籌措資金而發(fā)生的各項費用，包括（ ）A利息凈支出 B匯兌凈損失 C金融機構(gòu)手續(xù)費 D、獎金E公司籌資發(fā)生的其他財務費用。8、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入（ ）A營業(yè)成本 B管理費用 C財務費用 D期間費用 E生產(chǎn)費用9、按現(xiàn)行財務制度的規(guī)定，不得列入成本的支出主要有（ ）A購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的

8、支出 B對外投資支出C被沒收的財產(chǎn)，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，企業(yè)的贊助、捐贈支出D國家法律、法規(guī)規(guī)定之外的各種付費E國家規(guī)定不得列入成本、費用的其他支出10、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按成本的經(jīng)濟性質(zhì)或內(nèi)容可以分為( )A外購材料 B工資 C職工福利費 D折舊費 E稅金 11、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營過程中發(fā)生的成本，按照經(jīng)濟用途劃分( )A營業(yè)成本 B期間費用 C財務費用 D管理費用 E生產(chǎn)費用12、物業(yè)管理企業(yè)在發(fā)生的成本按照與物業(yè)管理服務業(yè)務量的關(guān)系劃分（ ）A變動成本 B固定成本 C半變動（半固定）成本D、營業(yè)成本 E、機會成本13、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按照成本計算依據(jù)的不同可分為

9、（ ）A目標成本 B定額成本 C實際成本 D 計劃成本 E預算成本14、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按照與決策的關(guān)系劃分( )A邊際成本 B差異成本 C機會成本 D沉沒成本 E可免成本15、物業(yè)管理服務成本主要包括有（ ）A人工費與辦公費 B物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費C保安費 D清潔衛(wèi)生費與綠化養(yǎng)護費 E物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費16、目前我國物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費的方式，有A包干制 B承包制 C酬金制 D 估算制 E 代理制17、實行物業(yè)管理服務費用包干制時，物業(yè)管理服務費用由（ ）構(gòu)成 A物業(yè)管理服務成本 B法定稅費 C物業(yè)管理企業(yè)的利潤D物業(yè)管理服務支出 E物業(yè)管理企

10、業(yè)的酬金18、實行物業(yè)管理服務費用酬金制時，預收的物業(yè)管理服務資金包括（ ）A物業(yè)管理服務成本 B法定稅費 C物業(yè)管理企業(yè)的利潤D物業(yè)管理服務支出 E物業(yè)管理企業(yè)的酬金19、人工費的估算包括（ ）A月基本工資費 B社會保險費 C廣告費 D加班費 E服裝費與工服洗滌費20、辦公費的估算包括（ ）A交通費與通訊費 B文具辦公書報費 C法律費用 D節(jié)日裝飾費 E辦公用房租金21、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)費估算包括（ ）A維修保養(yǎng)費 B裝修費 C能源費 D康樂設(shè)施費 E雜項費用22、保安費的估算包括（ ）A保安系統(tǒng)費 B保安用房和保安人員住房租金 C保安人員人身保險費D服裝費 E加班費23清

11、潔衛(wèi)生費的估算包括（ ） A清潔工具購置費 B勞保用品費 C水池清潔費 D垃圾外運費D清潔機械材料費24、綠化養(yǎng)護費的估算包括（ ） A綠化工具費 B勞保用品費C園林景觀再造費D農(nóng)藥化肥費E雜草清運費25、固定資產(chǎn)折舊費的估算包括（ ）A交通工具 B通信設(shè)備 C辦公設(shè)備 D工程維修設(shè)備 E其他設(shè)備26、公共維修基金的估算包括（ ）A工資津貼 B設(shè)備、零部件和材料購置費 C機械使用費 D管理費 E水、電、氣費27、保險費的估算包括（ ）A員工醫(yī)療保險 B員工失業(yè)保險 C對配套的水電設(shè)施投保D投購大廈財產(chǎn)險 E投購公共責任險28、成本預算的基本要求是（ ）A、成本預算必須同其他預算相協(xié)調(diào) B、成本

12、預算要以各項定額為基礎(chǔ) C、成本預算應有相應的技術(shù)經(jīng)濟措施保證D、成本預算要全面權(quán)衡，提高資金效益E、成本預算既要符合實際，又要適當留有余地29、物業(yè)管理成本控制的含義包括（ ）A是對目標成本本身的控制 B是對目標成本完成的控制和過程的監(jiān)督 C要以各項定額為基礎(chǔ)控制 D 按成本管理辦法進行成本控制E在過程控制的基礎(chǔ)上，著眼于未來，為今后成本的降低指明方向。30、成本控制按控制的時間不同，可分為（ ）A事前控制 B事中控制 C事后控制 D預先控制 E事先控制31、成本的控制按控制的機制分類（ ）A事前控制 B前饋性控制 C事后控制 D反饋性控制 E防護性控制32、成本控制的原則包括（ ）A全面控制原則 B講求經(jīng)濟效益原則 C責權(quán)利相結(jié)合原則D例外管理原則