商用房屋租賃合同實(shí)用版范本

1、商用房屋租賃合同實(shí)用版范本朋友，商用房屋租賃合同該怎么制作呢？以下是由為大 家精心整理的“商用房屋租賃合同實(shí)用版范本”，僅供參考, 歡迎大家閱讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｉ逃梅课葑赓U合同實(shí)用版范本一出租人（甲方）：承租人（乙方）：證件編號(hào)：身份證號(hào):聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:聯(lián)系 電話： 聯(lián)系 電話:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙 方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂?,建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣元整（元）。2、從第年起，租金每年比上一年度增加元（即第年為元，第年為一元，第

2、年為元）。3、租金按月繳交。乙方須每月日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作 為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金, 出租方給予承租方天的寬限期，從第天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 %加 收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租 方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由

3、承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租 方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有 線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義 務(wù)1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或 者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租 方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān) 部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的 承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,

4、擅自在商店門前或占 道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）， 禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義 務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃 柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名 義從事經(jīng)營活動(dòng)。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出 售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品， 不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法 規(guī)和損害

5、消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記，依法納稅。提 前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等 有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè) 執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部 門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管 理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使 用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得 出租方的

6、書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng) 然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除 合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 yc o2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金yG o3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租 的，雙方

7、應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出 書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本 合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下 對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房 屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益 的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金_yG o第十二條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的 行為表明不履行合同主要義

8、務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理 期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) 的；7、o第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租 人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面 通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：(1 )提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2 )依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)

9、出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采 用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：o3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此 而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī) 未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和 補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同 等

10、的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并 加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（簽章）： 承租方（簽章）：年月日 年月日商用房屋租賃合同實(shí)用版范本二出租單位:（甲方）承租單位:（乙方）甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)咸以下租賃 合同，以資共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方向乙方提供位于交易市場_二、租賃時(shí)間甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限年。三、租賃金額及交納時(shí)間1甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方 付

11、清一年的租金。四、租賃其他費(fèi)用1合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證 元整，待租賃期滿后，退還給乙方。2其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由 甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。五、其它相關(guān)規(guī)定1 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房 屋,沒收保證金:乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;乙方拖欠租金達(dá)個(gè)月以上的。2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。3. 乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲 方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償; 同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。4 乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失， 甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求, 乙方應(yīng)給予積極配合。5. 一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃 金額的%收取。