坂田布龍大廈招商手冊

1、.坂田布龍大廈招商手冊地域標(biāo)志性商務(wù)建筑1、 項(xiàng)目優(yōu)勢：地段優(yōu)勢：布龍大廈優(yōu)越的地理位置，彰顯戰(zhàn)略商業(yè)價(jià)值，布龍大廈位于深圳市中心區(qū)的福田.龍崗.寶安交界的金三角位置，東連布吉、南鄰福田、西接龍華、北靠平湖，地理位置絕佳。轄區(qū)內(nèi)有廣深鐵路，平南鐵路、梅觀高速、機(jī)荷高速、南坪快速、布龍公路等交通平線穿境而過，交通十分便利。2、 資源優(yōu)勢：布龍大廈 所 在街道分為坂田、崗頭、雪象、四季花域4個(gè)社區(qū)居委會(huì)，常住人口：44.57人萬人，其中戶籍人員：33450人。阪田轄區(qū)內(nèi)有各類大中型工廠企業(yè)，工商門店2000多家，輻射半徑2.7公里的坂雪崗高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，聚集了華為、富士康、新天下、康冠、弛塬、深

2、圳卷煙廠等多家國內(nèi)外知名企業(yè)。并鄰接金榮達(dá)科技工業(yè)園.元征科技工業(yè)園，是全市電子信息、生物技術(shù)、 高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地。轄區(qū)內(nèi)的高檔商業(yè)小區(qū)四季花城.萬科城、 第五園等高尚住宅小區(qū)聚集了大量消費(fèi)能力較高的人群。3、 定位優(yōu)勢：集商務(wù)辦公、文體、娛樂、銀行、證券、特色餐飲為一體。吸引轄區(qū)內(nèi)知名企業(yè)商務(wù)洽談，合作交流的商務(wù)大廈。二、建筑特點(diǎn)：總層12層，建筑外觀流暢，全部采用玻璃外墻體，是崗頭市場轄區(qū)內(nèi)最精美、最新穎、最氣派的商務(wù)大廈。彰顯地域性標(biāo)志性建筑的氣魄。三、布龍大廈項(xiàng)目定位：業(yè)態(tài)組合與招租價(jià)格：附表1樓層招商面積/M2月租金價(jià)格/元業(yè) 態(tài) 定 位一層1200M250銀行.證券.商務(wù)配套文

3、具.店鮮花店,機(jī)票二 層1200M235餐廳.咖啡吧.中高檔餐飲.美容,美發(fā)三 層1200M233業(yè)主自營四 層1200M230荼藝會(huì)所.健身.琪牌培訓(xùn)機(jī)購.美體五 層1200M230荼藝會(huì)所.健身.琪牌培訓(xùn)機(jī)購.美體六 層800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處七 層800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處八 層.800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處九 層800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處十 層800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處十一層800M228周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處十二層800M2周圍工廠企業(yè)商業(yè)鏈相關(guān)公司及辦事處四、招

4、商原則：采取“以商務(wù)辦公為導(dǎo)向，商務(wù)配套為基礎(chǔ)，突出商務(wù)地標(biāo)特點(diǎn)，針對性擇優(yōu)招商”五、招商對象：1.具有一定規(guī)模和投資.經(jīng)營資金保障，具備良好的市場運(yùn)作能力和行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，有良好的經(jīng)營信譽(yù)、遵紀(jì)守法、并能按規(guī)定時(shí)間進(jìn)場開業(yè)經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)體工商戶。六、入駐方式：租賃；認(rèn)租人可通過簽訂布龍大廈商鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營協(xié)議書，以約定招租方式租賃經(jīng)營。七、入駐程序：八、經(jīng)營要求及其它規(guī)定：1.通過資格審查符合租賃條件的認(rèn)租戶與深圳布龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂布龍大廈商鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營協(xié)議書時(shí)，已繳納保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。同時(shí)認(rèn)租戶必須向深圳布龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司交納經(jīng)營履約保證金。履約保證金的金額按所租的商鋪面

5、積每平方米交納30元。如認(rèn)租戶在租賃期間無出現(xiàn)違約，待租期滿后，經(jīng)營履約保證金無息退還。2.為確保布龍大廈穩(wěn)步繁榮，認(rèn)租戶必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成店面裝修，店面布置并開始對外經(jīng)營。店面裝修投入不動(dòng)產(chǎn)部分租期滿可與新租戶協(xié)商轉(zhuǎn)讓，同等情況下原租戶有優(yōu)先租賃權(quán)。3認(rèn)租戶在裝修及使用中應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋外立面景觀，不得損壞公共設(shè)施.給排水管道，供電線路等，餐飲類內(nèi)裝修以后續(xù)詳定裝修標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任：出現(xiàn)下列情形之一的，深圳布龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司有權(quán)解除雙方簽訂的布龍大廈商鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營協(xié)議書，收回商鋪，并取消履約保證金。1.深圳布龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司書

6、面同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的；2.因違法經(jīng)營受到行政處罰并嚴(yán)重危害深圳布龍大廈經(jīng)營秩序的；3未能按時(shí)完成店面裝修并營業(yè)且逾期超過15天的；（逾期時(shí)間在15天之內(nèi)的，每逾期一天交納違約金500元）。4. .一次性停業(yè)超過10天或者年累計(jì)停業(yè)超過30天；5.若認(rèn)租戶無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按，布龍大廈經(jīng)營承諾書的承諾要求經(jīng)營的。十、布龍大廈基本配備及裝修標(biāo)準(zhǔn) ：以布龍大廈商鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營協(xié)議書.>>約定為準(zhǔn)。十一、管理服務(wù)：統(tǒng)一管理，市場化運(yùn)作的管理模式。1.提供優(yōu)質(zhì)，便利管理服務(wù)。2.創(chuàng)造安全.放心.和諧的經(jīng)營環(huán)境。3.建立物業(yè)管理服務(wù)中心，設(shè)立投訴服務(wù)中心，協(xié)調(diào)解決相關(guān)經(jīng)營糾紛。十二、解釋權(quán)：本招商細(xì)則的解釋權(quán)歸深圳布龍地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)