中央空調工程投標與預算培訓

1、 序 言中央空調工程作為一項商業(yè)化的建筑產(chǎn)品，如果把工程設計等服務工作作為主要的，那么中央空調工程預算造價則為重要的，業(yè)主往往最關心的就是整個工程的報價，這就要求我們做到合理報價。工程預算它遵循的原則就是“實事求是，精益求精”，它是一切勞動成果價值的真實表達，客觀地反映凝結在產(chǎn)品中的無差異勞動價值，而我們營銷人員、業(yè)務員要想在激烈的競爭中贏得商家的信耐，業(yè)主的認可及利潤的最大空間，及時快捷地應變市場的節(jié)奏，必須準確地了解該工程的底價，這樣就更好地作出迅速市場報反應以及對報格的柔韌度與彈性度心里也有個底細，從而增強我們在工程中的中標砝碼。因此我個人認為一個既懂營銷管理水平的人又懂得工程

2、預算報價，就好比方虎添翼，必將會得心應手，廣開銷路的。工程預算報價主要涵蓋三大方面：一是工程量的統(tǒng)計，二是材料價的定位，三是安裝費的計??；下面從我們公司具體的產(chǎn)品一一闡述：總的來說風冷熱水機組和模塊機組的水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的預算相對要繁雜點，而高靜壓風系統(tǒng)主要考慮風管及保溫、設備支吊架等等問題，最簡單的就屬于一拖多氟系統(tǒng)。本講座培訓內容預算部分主要綜合了工程報價和工程投標的一些具體操作活動，許多經(jīng)驗數(shù)據(jù)為工程部在實際工程中的心得和教訓，由于時間倉促，難免有掛十漏百，還望指正。   第一章 設備材料中央空調工程就是由許多種設備材料組合成的建筑產(chǎn)品，因此采用不同種類的設備

3、材料直接影響到工程的總造價，特別是一些價格比較昂貴的材料：1 、機組設備：XX中央空調設備目前主要有風冷熱水機組，模塊機組，一拖多及高靜壓，各種機型報價根據(jù)公司規(guī)定價格和經(jīng)銷商的不同增浮點得出相應的最后設備價。產(chǎn)品報價表： 2、 保溫材料：一般保溫材料的造價占總工程報價的3%10%，象我們最常用的超細玻璃棉其價格比較廉價，采購價200元/m3左右，其主要不好就是超細玻璃棉絮對操作工人呼吸道有害，不利于于施工，但現(xiàn)在使用還是比較普遍，其造價一般占整個造價的3%4%左右；橡塑材料在我們工程上使用比較多，但其價格比較貴，一般采購價在900元/m3左右，現(xiàn)在其市場價格下跌

4、了，其占整個總造價的8%10%左右。1 ) 管道刷油保溫計算單位：100m2)設備配件刷油保溫計算公式1設備筒體、管道外表積：S=D*L D為直徑，L為長度2閥門外表積：S=D*2.5*D*K*N D為直徑，K=1.05，N為閥門數(shù)3彎頭外表積：S=D*1.5*D*K*N/B D為直徑，K=1.05，N彎頭數(shù) B=490°或845°4法蘭外表積：S=D*1.5*D*K*N D為直徑，K=1.05，N為閥門數(shù)5設備筒體或管道絕熱防潮和保護層：V=*D+1.033*1.033*L， S=*D+2.1+0.0082*L，6設備封頭絕熱，防潮和保溫層:

5、V=D+1.033/L2*1.033*1.5*N， S=D+2.1/L2*1.5*N7閥門絕熱防潮保護層:V=*D+1.033*2.5*D*1.033*1.05*N， S=*D+2.1*2.5*D*1.05*N，3) 部分保溫油漆材料價格紅丹防銹漆7.2元/kg 調和漆10.8元/kg 銀粉漆7.8元/kg 瀝青漆4.5元/kg 鋁箔復合玻璃鋼18元/m2 鋁箔10元/m2 玻璃絲布2.5元/m2 塑料布2.2元/m2離心棉管殼600元/m3 離心棉板300元/m3 纖維類制

6、品480/m3 聚胺酯1800元/m3聚氯乙烯工業(yè)膜1.2元/m2 聚乙烯管殼600元/m2 聚乙烯板550元/m2 硅酸鋁管殼600元/m3橡塑板1100元/m3 橡塑管殼2800元/m3 巖棉管殼 200元/m3 巖棉板 50厚 135元/m3PEF(B1級) 840元/m3 PEF(B2級) 570元/m33 、管道：為了輸送冷熱媒體和冷凝水而增設的管道材料。一般冷熱水我們工程采用鍍鋅鋼管，無縫鋼管和PP-R管。冷凝水最常用的為PVC管，有時也用鍍鋅鋼管。1 鍍鋅鋼管：

7、比較常用，因其對工程水質有較好的保護2 PP-R管：熱熔連接，質輕，易于安裝，價格偏高。管件比較貴，常另計。3 無縫鋼管：用于蒸汽管道或有一定壓力的系統(tǒng)中，一般用于機房和管徑100mm管道，管件需另計算比方法蘭、彎頭計安裝費和主材費，三通、變徑、管堵等只計安裝費。無縫鋼管單位重量：每米重量kg/m=0.02466*壁厚*外徑-壁厚4 PVC管：一種質輕價廉的管道，膠水粘接5 管道安裝完畢需要進行沖洗，試壓，有的管道需要除銹、刷油保護等。6 鍍鋅鋼管 單位理論質量： “”表示壁厚DN15 =2.75/3.25mm MO=1.33/1.53Kg/m DN20

8、 =2.75/3.50mm MO=1.72/3.71Kg/mDN25 =3.25/4.00mm MO=2.57/3.08Kg/m DN32 =3.25/4.00mm MO=3.32/4.00Kg/mDN40 =3.50/4.25mm MO=4.07/4.85Kg/m DN50 =3.50/4.50mm MO=5.17/6.53Kg/mDN70 =3.75/4.50mm MO=7.04/8.35Kg/m DN80 =4.00/4.75mm MO=8.84/1

9、0.4Kg/mDN100 =4.0/5.00mm MO=11.6/14.3Kg/m DN125 =4.5/5.50mm MO=16.0/19.4Kg/mDN150 =4.5/5.50mm MO=18.9/22.9Kg/m7 供回水管量估算DN20：0.140.26m/ DN25：0.010.05m/ DN32：0.010.07m/DN40：0.020.05m/ DN50：0.010.04m/ DN70：0.040.06m/冷凝水管量估算DN20：0.070.0.13m/ DN

10、25：0.020.05m/ DN32：0.050.10m/4、 風 管：輸送冷熱風系統(tǒng)熱鋪設的管道材料。一般我們最常用的為鍍鋅鐵皮，也有用復合材料。鍍鋅鐵皮按照不同厚度進行工程報價，一般厚度=0.5mm，其價位在38元/，=0.75mm，其價位在50元/，=1.0 mm，其價位在62元/，綜合報價一般風管帶保溫85元/高靜壓風管機鐵皮0.42m2/m2. 風管鐵皮重量如下：風量m3/h×2×10-4=鐵皮噸數(shù)普通舒適空調，風量m3/h×2.5×10-4=鐵皮噸數(shù)凈化空調；工程量計算：以軸線為測量準線，根據(jù)風管截面周長確定風管

11、厚度見下表，變徑處以大徑為算，風管部件不扣除。1風管厚度圓形或矩形2鍍鋅鋼板：計算公式=7.85*厚度*1.06 6.4元/kg 采購價=0.5mm 4.16kg/m2 =0.6mm 4.99kg/m2 =0.8mm 6.65kg/m2=1.0mm 8.32kg/m2 =1.2mm 9.99kg/m2 =2.0mm 16.7kg/m23軟接：為了降低震動和噪音，一般為帆布或人造革，其長度一般為100mm150mm,單位為m2, 帆布約5.28.75元/。5、支吊架：根據(jù)不同設

12、備大小選用不同型號的支架，象風機盤管的吊桿，空調箱和室內外機的圓鋼吊桿和角鋼，風冷熱泵模塊機組的基礎槽鋼或工字鋼等等。支吊架安裝結束后還需要人工出輕銹，刷漆保護等；在計算支架工程量時以如下為依據(jù)：風管平均10圓鋼1.2m/m2,新風機組設備支架30kg/臺，風機盤管支架101圓鋼4kg/臺 ，一拖多外機支架2040kg/臺 ，水管按每0.7kg/m計算，模塊機組基礎80100kg/臺，注意：風管支吊架含在風管安裝輔材里，無需計價，但除銹刷油需計算。風管周長4m內采用8圓鋼，周長8m內采用10圓鋼，圓鋼：計算公式=0.00617*直徑*直徑 價格3600元/噸左右6mm：0.222kg/m

13、60;8mm：0.395kg/m 10mm：0.617kg/m 12mm：0.888kg/m角鋼：每米重量kg/m=0.00785*(邊寬+邊寬-邊厚)*邊厚扁鋼：每米重量kg/m=0.00785*厚度*邊寬6 、銅 管：一拖多和高靜壓室內外機的氣液管的報價，根據(jù)不同的機型，選用不同管徑的冷熱媒銅管及不同位置距離的冷熱媒銅管長度。一般銅管價位在整個工程報價中占相當比例，此項報價時要慎重。銅管管徑理論重量換算：價格33元/kg6.35： 0.12kg/m 9.52：0.20kg/m 12.7：0.30kg/m 15.88：0.

14、42kg/m19.05：0.51kg/m 25.4：0.81kg/m 28.6：0.92kg/m 34.9：1.31kg/m7、 水管件：控制水管路流量和平衡壓力及顯示溫度的器件，主要包括球閥、截止閥，閘閥，蝶閥，止回閥，自動排氣閥，補水閥，疏水閥，安全閥，電磁二通閥，平衡閥，Y型過濾器，軟接，壓力表，溫度計。注意幾點是：自動排氣閥和壓力表都相應需一個閘閥或截止閥，壓力表要計壓力表彎，軟接一般小管徑為金屬軟管，大管徑為可饒曲橡膠軟接；球閥比較廉價，截止閥水阻力比較大，閘閥較貴，超過DN125以上一般不選用蝶閥，而用閘閥。8、 水設備：水泵，膨脹

15、水箱電子除垢儀 冷卻塔 熱交換設備 風機盤管 電輔助加熱器軟化水處理器，壓差控制器 該部分報價與廠家有關9 、風部件：對開多葉調節(jié)閥，防火閥，風口，軟接，靜壓箱，消聲器，散流器，風管檢查孔，溫度風量測定孔，矩形風管導流葉片現(xiàn)已很少做價格測算如下：S表示面積平方米單層百葉：324*S+60元 雙層百葉：450*S+80元 防雨百葉：390*S+70元格柵風口：420*S+75元 條形風口：420*S+75元 消聲靜壓箱：外表積*720防火閥： 1200*S+200元 防火調節(jié)閥：A+B*450+A*B*450+220蝶 閥： A+B*200+A*B*100+40 止

16、回閥：A+B*400+A*B*400+100對開多葉調節(jié)閥： 900*S+90元 或L*180 L=2*A+B方型散流器：1000*S+100元 或S*550+70 S=A+0.15+B+0.15鋁合金帶濾網(wǎng)+15%，帶閥+45%，噴塑+15%，可拆網(wǎng)+45%10、電系統(tǒng)：為空調機組設備運轉提供動力源保障的材料，主要包括配電箱，電線保護管，電源線，內外機信號線，三檔開關，過路接線盒等異步交流機電檢查接線11、其他：保護套管，挖填土方，腳手架搭拆，管道清洗試壓，系統(tǒng)調試見細算章節(jié)第二章 預算造價本章將中央空調工程造價量化，根據(jù)各工程項目竟標的不同程度需要，按照工程估算、粗算、細算和實算

17、四個階段進行闡述：1 、估算：根據(jù)工程的大致概況在最短時間內進行估價，主要參考建筑外圍結構、空調房間性質、地形位置以及業(yè)主具體的要求，以以下出報價參考：1風冷冷熱水機組冷負荷在200W/m2以下，每m2造價為：冷負荷×1.14元，負荷200 W /m2以上不確定。2管道式分體機：成本價= X W/m2=X元/m2.即每個m2多少瓦每個m2多少元錢限113250w/m23暗裝吊頂分體機： 主機價+600800×室內機數(shù)目=工程總報價4部分設備報價：水冷螺桿機組0.5元/大卡，帶機房整個報價1.21.4元/W，風冷螺桿機組0.81.1元/大卡，冷卻塔報價16

18、0190元/m3/h(溫差35)，空調箱報價1.21.5元/(m3/h).2 、粗算：以工程設備材料費為主導，輔材費、安裝費及稅金等按照一定比例各部分費用，最后得出該項目工程的總造價。1 風冷冷熱水機組：根據(jù)工程主要設備和配套設備以及主要材料計算出其造價，輔助材料根據(jù)其在配套設備和主材造價中占的比例確定輔材費，安裝費為設備費與主材費的比例確定，稅金為以上設備材料費與安裝費的比例確定：2 高靜壓風管機：3 一拖多分體機：3 、細算：通過工程施工圖紙結合施工方案即施工組織設計，按照國家預算規(guī)則計算出工程量，套用全國統(tǒng)一安裝工程預算定額，根據(jù)不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平進行工程取費，最后

19、得出該工程的總造價。1 圖紙答疑：根據(jù)既定后可行性圖紙，依據(jù)實際中可靠性施工，本著節(jié)約成本降低造價的思想對工程圖紙進行全面的熟悉、質疑，包括施工說明和招標文件說明，對不合理或不符合實際施工并影響工程造價的問題以書面的形式提出來同設計者和建設單位進行溝通，特別是對于建設單位在招標文件中有特殊要求的要給予明確。2 第一步工程量統(tǒng)計：通過對工程圖紙中的材料進行盤店計算、匯總，列出材料清單。此項任務的工作量非常大，項目繁雜，要求測量、統(tǒng)計時不出過失，被列為細算中主要任務。首先測量管路：根據(jù)圖紙中的比例和有效數(shù)據(jù)，利用比例尺統(tǒng)計出兩大項：水氟管和風管，依據(jù)平面圖，結合系統(tǒng)圖和原理圖，順著冷熱源設備至末端

20、設備，按照不同管材、管徑、厚度分類工程量值。第二步數(shù)設備：按照不同類別、型號統(tǒng)計出圖紙中所有設備及材料數(shù)量，切忌多數(shù)、漏數(shù)及錯數(shù)。第三步數(shù)量處理：對圖紙中無顯示材料按照設計要求進行量化處理。1保溫材料，根據(jù)已知需要保溫的材料值，按照設計要求和計算規(guī)則計算各處保溫材料值；2支吊架，包括風管、水管及設備支吊架，主要有角鋼、扁鋼、圓鋼及槽鋼；3水管道清洗試壓，按照不同級別羅列相應管道長度；4刷油：分別計算出管道刷油管道單位：m2和支架刷油支架單位：kg; 5穿墻套管和穿樓板套管，包括剛性套管、柔性套管及防水套管；6挖土方：埋地管長*地溝截面積；電纜挖土方：0.45m3/m(一根電纜)，每增加一根電纜

21、需相應增加0.153m3/m.7穿線預留：電線及材料預留見補充內容。3 價格分析：依據(jù)當?shù)厥袌鲂星楹偷貐^(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平進行材料主材報價，有些材料按照甲方規(guī)定價格進行報價或臨時不報價。4 套用定額：根據(jù)已得出的工程量和材料價格套用該地區(qū)的安裝工程預算定額，定額主要包涵兩大塊，安裝費和主材費；在安裝費中又包括了人工費、輔材費及機械費。在主材費中主要考慮了材料的損耗成品設備一般沒有損耗；按照定額子目列出安裝費的基價及其中的人工費、輔材費、機械費和主材量以及價格，最后合計各分項。需要注意幾點：1管道拆除費用在相應安裝費的基礎上人工費*0.5，材料費*0，機械費*0.5；預安裝或二次安裝，在其人

22、工費*2.0，其余不變2設置于管道間，管廊內的管道、閥門、法蘭、支架安裝人工*1.3；橋架支撐架不計主材；35芯電纜基價*1.3，6芯電纜基價*1.6，每增加1芯定額費增加30%，電纜損耗為101%，同時工程量*1.025，10mm2 以下電纜不計算終端頭制作安裝，干包式電纜制作安裝基價*1.2；4室內給水PP-R管道DN50以下給水管道不做水壓試驗；5安裝與生產(chǎn)同時進行增加的費用，按人工費的10%計算，在有害身體健康環(huán)境中施工增加費用按人工費的10%計算，6運輸費用僅考慮設備在水平距離實際運距超過100m時按實際超過距離計算費用參考見補充內容；7空調房間供回水材料套用給排水、采暖燃

23、氣部分，制冷機房套用工業(yè)管道部分，管道一般為氬弧焊。5 報價整理：以上海市為例1手架搭拆費：電氣設備部分取費率為2%，給排水、采暖、燃氣工程取費率為2%，通風空調工程取費率為2.5%，刷油部分取費率為6%，保溫部分取費率為15%，熱力設備部分除低壓鍋爐設備取費率為3%，其余取費率為8%，其他部分已納入預算定額中了。2調試費用：通風空調工程系統(tǒng)調整費按人工費的13%計算，其中人工占25%，3高層建筑增加費：六層以上或超過20米建筑為高層建筑；發(fā)生費用范圍為電氣部分、給排水、采暖燃氣及通風空調工程；高層建筑增加計費表如下：4 超高費用：指安裝物離樓地面的高度產(chǎn)生的超高費用；超高費用計取點高度表：5綜合費率=綜合費+其他直接費+利潤=30%+30%+42%×人工費定額工資=11.83元， 人工補差費=2.4*人工費/11.83 人工流動津貼=2.5*人工費/11.83稅金：市區(qū)=3.413%，縣鎮(zhèn)=3.35%，其他=3.22%6 補充內容：1水平運輸費用表：  5風機盤管風口尺寸： 4 、實算：工程施工完畢，雙方按照約定合同驗收合格后，依據(jù)工程預算，綜合實際消耗材料及安裝過程中發(fā)生的變