XXX代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方案(共24頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XXX代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方案xxx·xxx建設(shè)工程項(xiàng)目（一期）設(shè)計(jì)管理包含規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的管理一方面是設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度的管理，但實(shí)際上設(shè)計(jì)階段更應(yīng)當(dāng)做好造價(jià)控制工作，力爭達(dá)到限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段著手對工程造價(jià)進(jìn)行控制，較之在施工階段控制更為重要，也更為有效。應(yīng)通過設(shè)計(jì)管理為業(yè)主提供功能合理、經(jīng)濟(jì)美觀的產(chǎn)品。1、設(shè)計(jì)工作構(gòu)想（1） 編制設(shè)計(jì)總控計(jì)劃編制設(shè)計(jì)總控計(jì)劃是本次咨詢工作的首要工作，并應(yīng)將需求管理、可研編制均納入計(jì)劃體系，同時(shí)，總控計(jì)劃應(yīng)考慮所有外部條件限制，特別是報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)等，通過編制總控計(jì)劃，理清設(shè)計(jì)工

2、作與其他工作的時(shí)間關(guān)系與技術(shù)關(guān)聯(lián)，同時(shí)對設(shè)計(jì)本身的階段控制、工作交叉、專業(yè)協(xié)調(diào)做好整體部署，使設(shè)計(jì)工作在科學(xué)合理的總體控制下有序開展。（2） 確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和總圖紙目錄本項(xiàng)目為涉外項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)工作開展前，確定各方認(rèn)可的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)尤為重要，同時(shí)，審查設(shè)計(jì)院各專業(yè)的設(shè)計(jì)分工和總圖紙目錄以免漏項(xiàng)，包括各階段及各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、各施工合同所涉及的招標(biāo)圖設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件、各專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備選型、材料選擇方案等，以此作為設(shè)計(jì)過程跟進(jìn)與設(shè)計(jì)審查的工作依據(jù)。（3） 建立圖紙會審制度，強(qiáng)調(diào)中間審查建立清晰的圖紙會審制度，對會審時(shí)間、參加專業(yè)、會審形式、會審結(jié)果表現(xiàn)方式、意見確認(rèn)、意見反饋等進(jìn)行規(guī)定，提供會審效

3、率與質(zhì)量。本項(xiàng)目的圖紙會審應(yīng)以需求管理確定的內(nèi)容和要求在設(shè)計(jì)中的落實(shí)情況作為審查重點(diǎn)。同時(shí)，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)例會等制度，強(qiáng)調(diào)中間審查，使問題能夠得到有效規(guī)避或提前發(fā)現(xiàn)。（4） 建立順暢的信息反饋與溝通機(jī)制建立規(guī)范的信息溝通與反饋機(jī)制，與業(yè)主、項(xiàng)目使用單位、設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致，大家共同遵守，提高溝通的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和可追溯性。各方反饋意見必須清晰、直接，避免含糊不清的意見如“再研究考慮”等，并采用電子文件和書面簽章文件傳遞，但最終以書面簽章文件為準(zhǔn)。（5） 合理借助外部專家實(shí)現(xiàn)技術(shù)支持本項(xiàng)目要求高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)，并對俄羅斯元素的體現(xiàn)提出較高要求，因此必須合理借助外部專家，在規(guī)劃建筑風(fēng)格、系統(tǒng)設(shè)

4、計(jì)、特殊專業(yè)等方面實(shí)現(xiàn)技術(shù)支持。（6） 建立設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)制度在設(shè)計(jì)過程中，圖紙確認(rèn)是非常重要的環(huán)節(jié)，是設(shè)計(jì)工作有序開展的前提條件，也是設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、避免設(shè)計(jì)無效投入的關(guān)鍵步驟。因此，必須建議一套項(xiàng)目使用單位共同認(rèn)可執(zhí)行的圖紙確認(rèn)制度。作為設(shè)計(jì)管理方，在制度建立的基礎(chǔ)上，更為重要的是通過細(xì)致的技術(shù)準(zhǔn)備、充分地告知與解釋，使項(xiàng)目使用方了解決策的依據(jù)、準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)的所有內(nèi)容，保證圖紙確認(rèn)的效力。（7） 建立會議制度通過建立會議制度，組織召開有關(guān)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會、有關(guān)設(shè)計(jì)審查會、有關(guān)專題研討會等，做好過程管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，反饋問題、解決問題。 （8） 應(yīng)用BIM技術(shù)通過規(guī)范BIM實(shí)施的軟硬件環(huán)境、項(xiàng)目的B

5、IM實(shí)施管理細(xì)則、各項(xiàng)BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及BIM應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，提高設(shè)計(jì)審查的精確度和優(yōu)化效果。2、BIM在本項(xiàng)目實(shí)施的初步設(shè)想和技術(shù)措施（1）配置專屬BIM團(tuán)隊(duì)我們將配置經(jīng)驗(yàn)豐富的BIM團(tuán)隊(duì)專屬為本項(xiàng)目服務(wù)，團(tuán)隊(duì)具備制定與優(yōu)化BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、審核BIM總體實(shí)施方案和各專項(xiàng)實(shí)施方案、應(yīng)用BIM技術(shù)開展設(shè)計(jì)管理的能力與經(jīng)驗(yàn)。（2）統(tǒng)一BIM軟硬件環(huán)境統(tǒng)一BIM各實(shí)施單位的軟硬件環(huán)境，方便后續(xù)專業(yè)綜合和應(yīng)用實(shí)施。具體將根據(jù)業(yè)主和實(shí)施單位情況制定相應(yīng)的軟硬件平臺列表。（3）強(qiáng)化模型管理統(tǒng)一數(shù)據(jù)交換格式和模型顆粒度標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)施單位提供方案，確定統(tǒng)一的模型深度等級標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)

6、美國建筑師協(xié)會（簡稱AIA）定義BIM模型細(xì)致程度。BIM實(shí)施單位須于BIM執(zhí)行計(jì)劃書中說明各階段模型及組件細(xì)致度，經(jīng)業(yè)主及管理團(tuán)隊(duì)審查后執(zhí)行。（4）統(tǒng)一BIM資料管理模式、統(tǒng)一文件命名規(guī)范主要包括模型版本要求、模型單位及精度要求、模型檔案拆分和連結(jié)要求、檔案命名、族群組建等相關(guān)要求。（5）統(tǒng)一BIM實(shí)施工作流程根據(jù)實(shí)施單位的實(shí)施方案，統(tǒng)一各實(shí)施單位的BIM實(shí)施工作流程，提高各實(shí)施單位在BIM方面協(xié)同作業(yè)的效率和質(zhì)量。（6）充分發(fā)揮BIM在設(shè)計(jì)管理中的作用設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容包括設(shè)計(jì)資料審查、單專業(yè)模型審查、專業(yè)綜合審查、多專業(yè)模型綜合應(yīng)用，多專業(yè)BIM設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)組織，并提供相應(yīng)的審查報(bào)告。 3、設(shè)

7、計(jì)管理工作模式3.1. 與業(yè)主、設(shè)計(jì)院的工作模式Ø 各階段設(shè)計(jì)咨詢工作的主要流程及與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系如下表所示：設(shè)計(jì)階段業(yè)主項(xiàng)目管理單位設(shè)計(jì)單位方案設(shè)計(jì)審閱評審報(bào)告參加設(shè)計(jì)評審方案設(shè)計(jì)評審審核意見審核設(shè)計(jì)原則組織方案設(shè)計(jì)評審會確定最終審核意見確定設(shè)計(jì)原則方案設(shè)計(jì)審核意見反饋修改方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)評審報(bào)告初步設(shè)計(jì)審閱評審報(bào)告參加設(shè)計(jì)評審初步設(shè)計(jì)評審報(bào)告初步設(shè)計(jì)評審審核意見審核設(shè)計(jì)原則確定設(shè)計(jì)原則初步設(shè)計(jì)審核意見反饋修改初步設(shè)計(jì)組織初步設(shè)計(jì)評審會確定最終審核意見施工圖設(shè)計(jì)批審審查報(bào)告初步設(shè)計(jì)評審審核意見審核設(shè)計(jì)原則確定設(shè)計(jì)原則施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)評審報(bào)報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)評審報(bào)報(bào)告審核意見反

8、饋確定最終施工圖審查報(bào)告修改施工圖設(shè)計(jì)專心-專注-專業(yè)3.2. 與業(yè)主的協(xié)作Ø 受業(yè)主委托，依據(jù)管理合同中的權(quán)限，處理設(shè)計(jì)過程中的相關(guān)事宜。設(shè)計(jì)進(jìn)度的展延等重大事項(xiàng)必須得到業(yè)主的認(rèn)可。3.3. 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)作Ø 本單位依據(jù)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)合同中有關(guān)約定或通過業(yè)主，要求設(shè)計(jì)單位提供必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按要求提供除本單位的專利和專有技術(shù)外的其他有關(guān)資料。設(shè)計(jì)文件的修改應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，并對修改后的設(shè)計(jì)文件承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。放棄該意見設(shè)計(jì)單位不修改提出咨詢意見設(shè)計(jì)單位接受否強(qiáng)制規(guī)范規(guī)定否對投資、施工影響業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、咨詢?nèi)絽f(xié)調(diào)會確定修改方案設(shè)計(jì)單位修改是否是業(yè)

9、主要求將咨詢意見反饋業(yè)主業(yè)主是否要求修改改業(yè)主發(fā)文大是是大否否小小是是否對使用功能或其他影響3.4. 咨詢意見執(zhí)行與反饋流程4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制措施4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的原則是在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下合理控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。4.1.1編制合理可行的設(shè)計(jì)進(jìn)度總控計(jì)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的主要任務(wù)是控制設(shè)計(jì)的出圖進(jìn)度。根據(jù)本項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)工作量、分期建設(shè)的布局，以及報(bào)建報(bào)批的控制節(jié)點(diǎn)，編制合理可行的設(shè)計(jì)進(jìn)度總控計(jì)劃。為設(shè)計(jì)工作的組織安排、專項(xiàng)設(shè)計(jì)的介入時(shí)點(diǎn)、設(shè)計(jì)里程碑的確定提供依據(jù)。4.1.2強(qiáng)化設(shè)計(jì)計(jì)劃的執(zhí)行力度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)必須由大家共同努力強(qiáng)化執(zhí)行力度。設(shè)計(jì)管理方

10、的職責(zé)是保證所有涉及的專業(yè)按照計(jì)劃要求完整地提供設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)進(jìn)度的調(diào)整必然會涉及項(xiàng)目的方方面面，為避免造成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃脫節(jié)，凡調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度的，必須經(jīng)過設(shè)計(jì)管理方審批。4.1.3加強(qiáng)動態(tài)控制與風(fēng)險(xiǎn)分析建立有效的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃分級管理體系，實(shí)施動態(tài)管理，及時(shí)跟蹤了解設(shè)計(jì)實(shí)際進(jìn)展情況，并對進(jìn)度及時(shí)分析評估，明確存在的問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)預(yù)警并找出產(chǎn)生偏差的原因采取相應(yīng)的糾偏措施。組織召開設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會，實(shí)時(shí)了解設(shè)計(jì)進(jìn)展情況和進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)存在問題并安排下一階段工作。4.1.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)接口管理設(shè)計(jì)接口的控制是設(shè)計(jì)進(jìn)度控制乃至設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的關(guān)鍵。進(jìn)行充分接口進(jìn)度分析，組織召開接口協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決設(shè)計(jì)

11、接口問題，避免設(shè)計(jì)接口資料延誤影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，使接口管理更具備系統(tǒng)性和前瞻性，為完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)提供保障。4.1.5提高設(shè)計(jì)確認(rèn)的質(zhì)量與效率本項(xiàng)目的整個設(shè)計(jì)過程包括若干階段，各個階段在橫向或縱向環(huán)環(huán)相扣或互為條件，階段性設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)直接關(guān)系到下一階段工作的開展，或關(guān)聯(lián)工作的推進(jìn)，甚至整體報(bào)建報(bào)批及設(shè)計(jì)進(jìn)度。為提供設(shè)計(jì)確認(rèn)的質(zhì)量與效率，必須前瞻性的開展階段性設(shè)計(jì)審查工作，提前發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，避免反復(fù)。在報(bào)建報(bào)批環(huán)節(jié)，更可利用可能的條件，在正式送件之前，聽取主管部門的專業(yè)意見。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量控制措施設(shè)計(jì)質(zhì)量是項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的根本保障。4.2.1在設(shè)計(jì)任務(wù)書中明確提出設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要求在設(shè)計(jì)

12、任務(wù)書中明確提出各階段、各專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容要求、設(shè)計(jì)深圖要求、出圖標(biāo)準(zhǔn)要求，必須達(dá)到的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等等。4.2.2確保提供給設(shè)計(jì)單位的資料質(zhì)量確保作為設(shè)計(jì)依據(jù)的基礎(chǔ)資料的全面性、準(zhǔn)確性、可靠性和時(shí)效性。這是設(shè)計(jì)質(zhì)量保證的重要基礎(chǔ)。4.2.3制定設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)制度在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)制度的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)各方工作，包括：業(yè)主方和設(shè)計(jì)方之間、合作設(shè)計(jì)單位之間、設(shè)計(jì)內(nèi)部各專業(yè)之間、主設(shè)計(jì)方與其他設(shè)計(jì)方之間。4.2.4強(qiáng)化設(shè)計(jì)審查的質(zhì)量根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求審查圖紙、技術(shù)說明和計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。審查的重點(diǎn)包括是否符合項(xiàng)目需求管理確定的各項(xiàng)要求，水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合，審查是否滿足設(shè)計(jì)

13、深度要求，尤其是可施工性的要求。4.2.5組織設(shè)備選型論證論證設(shè)備選型技術(shù)、主要材料是否可行，是否符合項(xiàng)目要求，以及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。論證設(shè)備選型、主要材料經(jīng)濟(jì)方面是否合理。并提出優(yōu)化建議。4.2.6組織專題分析論證對于重大技術(shù)問題、疑難問題，根據(jù)需要組織專題進(jìn)行分析論證。4.2.7組織“四新”論證組織論證項(xiàng)目的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料的主要適用用途。4.2.8制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)針對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范有空缺的，組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。4.2.9應(yīng)用BIM技術(shù)應(yīng)用BIM技術(shù)精確檢查項(xiàng)目整體合理性以及設(shè)計(jì)的各專業(yè)之間錯、漏、碰、缺。4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)投資控制措施4.3.1確定項(xiàng)目總體造價(jià)控制目標(biāo)提出

14、項(xiàng)目總造價(jià)控制目標(biāo)，并分塊分析，調(diào)整優(yōu)化，建立造價(jià)控制目標(biāo)體系。4.3.2在設(shè)計(jì)任務(wù)書中提出有關(guān)造價(jià)控制的要求根據(jù)本項(xiàng)目請款，提出明確的限額設(shè)計(jì)的要求。4.3.3強(qiáng)化限額設(shè)計(jì)管理對限額設(shè)計(jì)值進(jìn)行合理分配，按照單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的造價(jià)或百分比例分配限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，并合理預(yù)留一定比例的后續(xù)所需指標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中，通過一系列的控制方法，監(jiān)督檢查項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)及各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)限額的執(zhí)行情況。4.3.4組織價(jià)值工程論證從設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備、運(yùn)營等多方面進(jìn)行必要的市場調(diào)查和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；在考慮項(xiàng)目全生命周期的成本及經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，對不同的技術(shù)方案進(jìn)行論證、優(yōu)選；如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)可能突破造價(jià)目標(biāo)，

15、則協(xié)助設(shè)計(jì)人員提出解決辦法。4.3.5強(qiáng)化設(shè)計(jì)過程管理實(shí)現(xiàn)投資控制方案優(yōu)化完成后，考評設(shè)計(jì)方案是否達(dá)到優(yōu)化深化目標(biāo)；初步設(shè)計(jì)完成后，對初步設(shè)計(jì)圖紙文件，特別是專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行評估；施工圖階段監(jiān)督初步設(shè)計(jì)審查意見的修改落實(shí)情況。通過設(shè)計(jì)全過程的跟蹤、監(jiān)督和檢查，避免設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)質(zhì)量問題，最大程度地減少施工階段設(shè)計(jì)變更、工程洽商給投資管理造成的不確定性。4.3.6成本控制（限額設(shè)計(jì)）的原則和價(jià)值工程原則v 性能品質(zhì)維護(hù)性能與造價(jià)因素綜合考慮；v 功能（品質(zhì)）提高，成本下降；v 功能（品質(zhì)）不變，成本下降；v 成本不變，功能（品質(zhì)）提高；v 成本略有上升，功能（品質(zhì)）明顯提高；v 功能（品質(zhì)）略有下降，

16、成本大幅下降；v 從降低建造成本和增加使用（可銷售）面積兩個角度出發(fā)進(jìn)行成本控制。4.3.6成本控制點(diǎn)Ø 結(jié)構(gòu)v 參數(shù)適用性：安全等級抗震設(shè)防，人防抗力等級；v 主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)，計(jì)算程序和計(jì)算模型的適用性；v 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案；v 上部結(jié)構(gòu)方案，結(jié)構(gòu)布置，構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置量；v 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用（砼標(biāo)號鋼筋等級）；v 各種縫的設(shè)置；v 地下結(jié)構(gòu)的防水等級；v 特殊的施工要求。Ø 電氣及弱電v 參數(shù)適用性：負(fù)荷等級，負(fù)荷容量；v 配電設(shè)備的配置；v 管線走向；v 各種導(dǎo)線、電纜、母干線的選用及敷設(shè)方式；v 光源和燈具的選擇；v 照明燈具的安裝和控制

17、方式；v 室外照明燈具的選用及控制方式；v 照明線路的選擇及敷設(shè)方式；v 參數(shù)適用性：火災(zāi)自動報(bào)警保護(hù)等級；v 自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案；v 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備及配件的選擇；v 火警系統(tǒng)相關(guān)線路的選型和敷設(shè)；v 應(yīng)急照明系統(tǒng)；v 通信系統(tǒng)；v 有線電視；v 閉路電視；v 公共顯示；v 安全防范；v 綜合布線；v 建筑設(shè)備監(jiān)控及系統(tǒng)集成；v 車庫管理系統(tǒng)；v 智能化系統(tǒng)；v 建筑防雷；v 接地系統(tǒng)。Ø 給水排水v 參數(shù)適用性：各種水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)；v 給水系統(tǒng)：計(jì)量方式，水箱，水池的容量及材質(zhì)；v 設(shè)備選型；v 消防系統(tǒng)：各類消防系統(tǒng)的設(shè)施，設(shè)備選型；v 熱水系統(tǒng)；v 中水系

18、統(tǒng)；v 排水系統(tǒng)；v 室外給排水系統(tǒng)。Ø 采暖通風(fēng)v 參數(shù)適用性；v 通風(fēng)系統(tǒng)；v 防排煙系統(tǒng)。Ø 熱能與動力v 室內(nèi)管道：管道走向及敷設(shè)方式，管材、防腐、保溫的選用；v 室外管網(wǎng)：管道走向及敷設(shè)方式，管材、防腐、保溫的選用；v 燃?xì)夤艿赖陌踩胧?#216; 建筑及裝修v 輔助用房面積和空間高度的合理性；v 各功能分區(qū)層高的合理性；v 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能。Ø 其它v 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)防止施工過程中不必要的變更；v 工程的易建造性，防止發(fā)生額外的施工費(fèi)用。5、各階段專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容及保障措施Ø 以下就方案階段、初設(shè)階段、施工圖階段的工作內(nèi)容進(jìn)行較詳細(xì)的闡

19、述，具體工作內(nèi)容還將依據(jù)管理合同進(jìn)行確定。5.1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需求研究的首要工作是通過對本項(xiàng)目相關(guān)的所有上位規(guī)劃文件、規(guī)范規(guī)章、地方要求、業(yè)主相關(guān)文件、項(xiàng)目行政批復(fù)、學(xué)?，F(xiàn)狀資料、學(xué)校對新校區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、用地現(xiàn)狀等進(jìn)行分析、研究，最終確定所有邊界條件，明確本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的底線。邊界條件至少涉及以下方面。（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等剛性指標(biāo)；（2）根據(jù)國家、地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范中對建筑規(guī)模、功能布局、面積配比等指標(biāo)性要求；（3）業(yè)主就此類項(xiàng)目的相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求；（4）相關(guān)行政審批中對建筑規(guī)模、投資規(guī)模、資金使用等批復(fù)；（5）建設(shè)用地市政基礎(chǔ)、周邊建筑對總體布局的

20、條件制約；（6）xxx城市風(fēng)貌及氣候特點(diǎn)對總體布局、建筑空間及建筑內(nèi)外裝飾的條件制約；（7）中大的校園積淀文化，對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的必要性要求；（8）符合新校區(qū)建設(shè)目標(biāo)的各要素的基本要求和相關(guān)基本參數(shù)。5.2. 方案階段Ø 建筑v 作為一個建筑工程，方案設(shè)計(jì)階段是整個設(shè)計(jì)過程最重要的一環(huán)，因?yàn)榉桨冈O(shè)計(jì)中的總體規(guī)劃、功能分區(qū)、平面組合、空間布置、建筑造型等直接影響到本項(xiàng)目在使用中的功能合理、人流交通順暢、工作環(huán)境與工作條件的優(yōu)勢、投資費(fèi)用及建設(shè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)合理以及企業(yè)形象、特點(diǎn)的反映與完善。因此妥善解決以上各項(xiàng)實(shí)際條件和要點(diǎn)將為初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)二個階段的工作奠定充實(shí)的基礎(chǔ)。v 方案設(shè)計(jì)階

21、段的主要工作內(nèi)容：核查本階段開展咨詢工作所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、工程資料（地形圖、紅線圖、規(guī)劃要求）立項(xiàng)批文、用地批文、主管部門批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件的齊全；v 審核方案的設(shè)計(jì)原則；v 方案設(shè)計(jì)過程中對方案討論結(jié)果進(jìn)行檢查，必要時(shí)提出評審意見；v 對設(shè)計(jì)單位正式提交的方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核。審核內(nèi)容為：設(shè)計(jì)文件的有效性、完整性以及設(shè)計(jì)深度；總平面布置、功能分區(qū)、交通組織及用地的合理性；有關(guān)總建筑面積、建筑占地面積、容積率等設(shè)計(jì)指標(biāo)；有關(guān)安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)等說明與措施；使用功能空間和使用環(huán)境的合理性。其中重點(diǎn)著眼于總體規(guī)劃、建筑平面與空間方案的合理性以及節(jié)能、消防與使用環(huán)境的合理

22、性。v 提出方案設(shè)計(jì)的審查報(bào)告。Ø 結(jié)構(gòu)v 針對建筑方案提出合理的結(jié)構(gòu)體系咨詢意見；v 對建設(shè)場地的場地條件、地質(zhì)條件，對場地平整、建筑地基處理等提出咨詢意見。Ø 暖通v 確認(rèn)熱源供給方式及參數(shù)；v 確定熱力入口位置及入口數(shù)量；v 一般通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的確定。Ø 供配電專業(yè)v 協(xié)助業(yè)主了解工程的供電電源情況，了解工程用電負(fù)荷要求；v 審查供配電方案設(shè)計(jì)。v 供電負(fù)荷容量，確定變配電設(shè)備的構(gòu)成；v 供配電設(shè)備配置規(guī)模；v 需要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提供的資源、資料或協(xié)作；v 了解業(yè)主對本工程供電電源的總的要求；v 了解設(shè)計(jì)單位對本工程供電方案的設(shè)想；v 設(shè)計(jì)單位提供方案

23、設(shè)計(jì)有關(guān)文件資料。Ø 通信信息v 注重設(shè)計(jì)方案是否充分體現(xiàn)業(yè)主的要求和意向；v 審查設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)合同內(nèi)容的一致性、方案合理性及可行性；方案是否符合國家、北京市及相關(guān)職能部門的要求。Ø 給排水v 計(jì)算用水量；節(jié)水措施；消防滅火；環(huán)境保護(hù)；廢水處理要符合污水排放標(biāo)準(zhǔn)；水泵等要采取隔振、減噪措施。5.3. 初步設(shè)計(jì)階段Ø 建筑v 本階段設(shè)計(jì)工作是在已予確定的建筑方案基礎(chǔ)上從設(shè)計(jì)手法、建筑技術(shù)、材料選用、合理的經(jīng)濟(jì)效益等方面采取措施，進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)建筑方案所采用的技術(shù)方案的可能性。本階段工作內(nèi)容為：v 文件資料的核查，如：方案設(shè)計(jì)批文、業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書、擬建的建筑物坐

24、標(biāo)圖、地下管線圖、各部門的批文；v 對初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核；v 初步設(shè)計(jì)文件的完整性；v 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性；v 總平面設(shè)計(jì)、道路交通、功能分區(qū)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性；v 建筑平面布置、空間布置的合理性；v 解決日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等物理要求技術(shù)措施；v 有關(guān)車流、人流、水平交通、垂直運(yùn)輸設(shè)備造型與布置的合理性；v 有關(guān)消防設(shè)計(jì)方案的技術(shù)措施；v 有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)措施、方案及數(shù)據(jù)；v 其中主要審核點(diǎn)為消防、節(jié)能設(shè)計(jì)以及改善各種物理功能，所采取方案措施及經(jīng)濟(jì)效益為重點(diǎn)。Ø 結(jié)構(gòu)v 在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行深化，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案的比選（綜合考慮結(jié)構(gòu)安全

25、、工程造價(jià)、工期等因素）；v 確定主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)材料；v 對地質(zhì)勘察勘察報(bào)告進(jìn)行分析，對設(shè)計(jì)單位采用的地基基礎(chǔ)方案提出評價(jià)和咨詢意見；v 對抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行評價(jià)，審核抗震設(shè)計(jì)的計(jì)算結(jié)果；v 對地下工程的設(shè)計(jì)方案、防水方案、施工方案提出咨詢意見。Ø 通風(fēng)系統(tǒng)v 確認(rèn)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)；各房間夏季室內(nèi)溫度；室內(nèi)噪聲要求；排風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)；衛(wèi)生間一般排風(fēng)系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)；室內(nèi)排煙系統(tǒng)的確認(rèn)。Ø 供配電v 工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主落實(shí)方案設(shè)計(jì)的審批結(jié)論；協(xié)助業(yè)主向供電部門落實(shí)和了解電源供電方案及對供電設(shè)計(jì)要求；了解業(yè)主對本工程的供

26、電要求；根據(jù)方案設(shè)計(jì)審批結(jié)論，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位不斷溝通，逐步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；審查初步設(shè)計(jì)文件。v 投資控制關(guān)鍵點(diǎn)：確定本工程對變電設(shè)備主要性能的要求；核實(shí)用電負(fù)荷容量，控制變壓器安裝容量，變配電設(shè)備構(gòu)成；審查變配電設(shè)備選型功能適宜性。v 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)：供電部門對設(shè)計(jì)要求，上級土管部門對方案設(shè)計(jì)審批結(jié)論；變配電設(shè)備的組成、分布及設(shè)置位置、配電方式、消防電源系統(tǒng)及電氣安裝措施；審核供配電系統(tǒng)上述各控制要點(diǎn)實(shí)施方案的合理與適宜性；需要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提供的資料或協(xié)作；上級主管部門對方案設(shè)計(jì)的審批意見、供電部門對供電方案的審查意見；v 與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主及時(shí)溝通，了解有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)單位提

27、出初步設(shè)計(jì)有關(guān)文件資料。Ø 通信信息v 本階段是對設(shè)計(jì)文件內(nèi)容、深度的審查。其中審查的主要內(nèi)容：v 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)（包括：入侵報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)及車庫管理系統(tǒng)等）；綜合布線系統(tǒng)；通信系統(tǒng)接地及其它。Ø 給排水v 本階段的主要控制點(diǎn)：計(jì)算水量；供水方案中應(yīng)考慮中水供應(yīng)，水處理、系統(tǒng)管網(wǎng)、中水處理站房的換氣、中水水質(zhì)等都應(yīng)該符合規(guī)范；節(jié)水方案中利用中水、雨水作為綠化，澆灑道路等用水要符合要求；景觀、園林、綠化設(shè)計(jì)中，水景的利用很重要，既美化院區(qū)又改善環(huán)境。消防滅火措施要得當(dāng)，滅火劑種類要滿足相應(yīng)

28、的要求；消火栓供水壓力既要滿足消防滅火的需要，又要考慮初期火災(zāi)時(shí)防超壓的措施。自動噴水滅火系統(tǒng)的壓力分區(qū)要確當(dāng)，報(bào)警閥要考慮檢修；地下室排水要考慮事故排水的措施；變頻調(diào)速水泵在生活、消防供水中的應(yīng)用要確當(dāng)；空調(diào)冷凍水，冷卻水的水質(zhì)既要符合產(chǎn)品要求，又要方便實(shí)際使用；污水、中水處理流程、參數(shù)、規(guī)模、出水指標(biāo)等應(yīng)符合規(guī)范，方便管理。5.4. 施工圖設(shè)計(jì)階段Ø 建筑v 施工圖設(shè)計(jì)是建筑工程從設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)化為實(shí)施階段前的最后一道工序。因此，建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性以及作為功能建筑與藝術(shù)創(chuàng)作的作品的最后成功與否均取決于施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣。本階段工作重點(diǎn)應(yīng)為審查設(shè)計(jì)文件對規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)

29、選用的正確性。構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、材料、詳圖選擇的合理性。各專業(yè)配合一致性和協(xié)調(diào)性。主要審核內(nèi)容為：v 本階段各種批文資料的齊全；v 施工圖設(shè)計(jì)文件的完整性；v 設(shè)計(jì)依據(jù)選用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的完整性和準(zhǔn)確性；v 設(shè)計(jì)文件的平面空間主要尺寸的審核；v 設(shè)計(jì)說明的完整性；v 節(jié)點(diǎn)、詳圖是否齊全、合理；v 各專業(yè)配合的一致性和協(xié)調(diào)性；v 各專業(yè)圖紙會簽的確認(rèn)；v 設(shè)計(jì)文件的技術(shù)交底與審核；v 提出施工圖設(shè)計(jì)文件的審核報(bào)告。Ø 結(jié)構(gòu)v 施工圖設(shè)計(jì)主要對圖紙進(jìn)行審核，其主要內(nèi)容為：v 審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的平面圖與建筑設(shè)計(jì)平面圖的主要尺寸是否一致；結(jié)構(gòu)圖的標(biāo)高與建筑圖的標(biāo)高是否協(xié)調(diào)一致；v 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的抗震構(gòu)造措施是

30、否得當(dāng)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖是否齊全；v 鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋是否合理；v 與其他專業(yè)有關(guān)的主要留洞、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留鋼筋等是否表示完全；v 重要或特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)復(fù)核。Ø 暖通v 主要控制點(diǎn)有：水量和水管、風(fēng)管管徑的計(jì)算及相關(guān)設(shè)備選型、過程、結(jié)果必須正確；水管、風(fēng)管及相關(guān)設(shè)備的位置標(biāo)高，支吊架、保溫、絕熱保溫等表示方式和選用應(yīng)正確；圖紙的組成、表示方式應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)說明、施工說明及使用說明應(yīng)表達(dá)正確；管道留洞、設(shè)備基礎(chǔ)及與供電、控制專業(yè)的相互配合齊全、正確；系統(tǒng)、設(shè)備的調(diào)試，運(yùn)行參數(shù)應(yīng)交代清楚。Ø 供配電v 工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主落實(shí)上級主管部門對初步設(shè)計(jì)的審批結(jié)論，

31、落實(shí)供電部門對供電方案的審查意見；審查施工圖設(shè)計(jì)文件，向供電部門報(bào)本工程變配電的施工圖設(shè)計(jì)文件；審查供配電設(shè)備的配置，消防電源系統(tǒng)及電氣安全措施的實(shí)施、檢查，電氣管線與其它管線的綜合情況。Ø 通信信息v 審查的主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)原則是否按技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠；弱電各系統(tǒng)特別是火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)與該工程各個專業(yè)之間的協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性；各系統(tǒng)圖表達(dá)的完整性、平面圖表示的深度；設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)是否對施工、安裝等提出要求，以引起重視；v 設(shè)計(jì)中是否有不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范及一般性規(guī)范的有關(guān)要求。在設(shè)計(jì)過程中對各種原因的修改給予特別重視，注意溝通、協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)商等各方的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度。Ø 給排水.v 控制關(guān)鍵點(diǎn)如下：v 各種水的水量、水壓計(jì)算，管徑、設(shè)備計(jì)算、選型，構(gòu)筑物計(jì)