中汶合作水稻產(chǎn)業(yè)化基地建設項目可行性研究報告

1、中汶合作水稻產(chǎn)業(yè)化基地建設項目可行性研究報告word格式，下載后您可任意修改編輯）第一章總論-4-一、項目名稱和建設單位-4-二、建設規(guī)模-4-三、建設內(nèi)容-5-四、項目總投資-5-五、資金籌措-6-六、建設年限-6-第二章項目背景及建設的必要性-6-一、項目背景和項目建設的必要性6二、項目建設目標和任務7第三章建設單位基本情況-8-第四章市場預測9產(chǎn)品市場供應預測9第五章建設規(guī)模與產(chǎn)品方案9一、建設規(guī)模9二、建設內(nèi)容9三、產(chǎn)品方案11第六章場址選擇11一、場址選擇11二、場址建設條件11第七章技術方案、設備方案和工程方案13一、主要設備方案13二、項目工程方案14三、原材料供應15第八章節(jié)能

2、措施15第九章環(huán)境影響評價16一、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查16二、項目對環(huán)境影響分析16三、環(huán)境影響評價17第十章組織機構與人力資源配輅17一、項目建設期間組織機構與職能17二、項目經(jīng)營期間組織機構和職能18第十一章項目實施進度20一、項目實施總體步驟20二、具體進度安排20三、項目工程建設進度規(guī)劃進度表21第十二章投資估算與資金籌措21一、項目投資估算21二、項目資金籌措23第十三章項目效益估算23一、銷售收入23二、總體支出24三、經(jīng)濟效益25第十四章結論與建議263第一章總論一、項目名稱和建設單位1、項目名稱中汶合作水稻產(chǎn)業(yè)化基地建設項目2、建設性質(zhì)新建項目3、建設地點汶萊4、建設單位*農(nóng)業(yè)科技有限

3、公司5、法人代表*6、技術負責人：7、項目主管部門*省農(nóng)業(yè)廳二、建設規(guī)模建設面積700公頃。三、建設內(nèi)容（一）土建工程建筑面積12452平方米。1、辦公樓：1000平方米，包括辦公室，會議室，資料室等；2、員工公寓：3000平方米，可提供100人住宿；3、專家及管理人員公寓:500平方米；4、倉庫及加工場：5000平方米，用于存放收獲的稻谷和加工；5、貯藏庫:1000平方米，用于存放成品大米；6、變電室：100平方米；7、水塔一座；8、農(nóng)機庫：1000平方米，可存放農(nóng)機具及農(nóng)機維修功能；9、育秧室：752平方米；10、實驗室：100平方米。（二）配套儀器與農(nóng)業(yè)機械設備1、辦公設備：包括辦公用具

4、（桌椅、電話和傳真機、計算機等）；2、田間機械：包括拖拉機、田間整理機械、插秧機、收割機、噴藥機、水肥車等田間作業(yè)機械；3、抽水站抽水設備和設施；4、糧食作物加工設備等；5、交通運輸設施。四、項目總投資項目總投資1875.6萬汶元，其中固定資產(chǎn)總投資1695.6萬汶元，流動資金180萬汶元。五、資金籌措本項目總投資1875.6萬汶元，其中土建工程費用1145.6萬汶元，購輅儀器設備394萬汶元，建設工程其他費用76萬汶元，預備費80萬汶元，流動資金180萬汶元，合計1875.6萬汶元，由實施單位解決；田間工程費用（另計）由汶萊政府投資。六、建設年限項目建設期1年，從20*年1月至20*年12月

5、止；計算期15年（含建設期1年）。第二章項目背景及建設的必要性一、項目背景和項目建設的必要性汶萊屬赤道雨林氣候，常年高溫，氣溫介于24和33之間。雨量方面，從十月份到來年的二月份，雨量較充沛，氣候涼爽。而三月份到八月份氣候炎熱，少雨。年雨量海岸區(qū)為3254毫米，內(nèi)陸區(qū)則高達2508毫米，濕度較大，平均在67%至91%之間。75%的土地為森林覆蓋，耕地面積只占國土面積（5765平方公里）的5%。汶萊的農(nóng)業(yè)一般是家庭式的經(jīng)營。2001年從事農(nóng)業(yè)的人口為3080人，不足總?cè)丝诘?%，其中男性2520、女性560人。從總體上看，現(xiàn)在汶萊內(nèi)需農(nóng)產(chǎn)品的80%依靠進口。2008年7月9日汶萊聯(lián)合日報報導，為

6、了消除國際市場供應危機的影響，近期汶萊政府采取了一系列措施，緩和全球米價波動沖擊，確保國內(nèi)市場大米供應.除了計劃擴大糧食儲備、建立食品囤制度外，汶萊將逐步擴大水稻種植面積，計劃至2015年，汶萊全國稻米種植面積將從目前的600公頃擴大到3000公頃，大米自給率達到30%，并加強水稻種植國際合作。本項目正是在上述背景下提出的，本項目作為汶萊國家糧食安全項目，項目建設是確保汶萊國家糧食安全、提高糧食自給率的迫切需求。二、項目建設目標和任務1、目標借鑒*省水稻良種、育苗和栽培先進技術，建成汶萊最大的水稻產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，集水稻品種引進、篩選、栽培、銷售于一體。逐漸提高汶萊糧食自給率，逐步擴大生產(chǎn)規(guī)模，

7、最終實現(xiàn)汶萊糧食自給自足，為確保汶萊國家糧食安全作貢獻。2、任務篩選適合汶萊人口味及適合當?shù)卦耘嗥贩N3-5個，年生產(chǎn)大米4000噸以上。第三章建設單位基本情況本項目由*農(nóng)業(yè)科技有限公司承擔建設。*農(nóng)業(yè)科技有限公司隸屬*省農(nóng)業(yè)廳，于*年*月成立。主要經(jīng)營農(nóng)業(yè)科技服務、農(nóng)作物種子（苗）、花卉、農(nóng)副產(chǎn)品、塑料、建筑材料、日用百貨、觀光農(nóng)業(yè)、綠化美化工程設計及施工等。公司現(xiàn)有科技人員*人，其中碩士研究生以上學歷*人，本科學歷*人，具有高級職稱的技術人員*人，中級職稱技術人員*人。公司是一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施展示、新品種新技術展示、科技培訓、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)業(yè)觀光旅游等五大功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。示

8、范園區(qū)面積*公頃，產(chǎn)業(yè)化基地面積*公頃，實現(xiàn)年銷售收入600多萬汶元，注冊樹立的“*”農(nóng)業(yè)品牌，聞名中外，生產(chǎn)各種有機農(nóng)產(chǎn)品、無公害農(nóng)產(chǎn)品深受消費者喜愛，產(chǎn)品供不應求。示范園區(qū)也因其投資少，功能齊全，效益顯著而被同行公認為全中國最好的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)之一。公司擁有100公頃水稻種植示范基地，一年種兩造，年產(chǎn)干谷1000噸，年產(chǎn)大米650多噸。多年來，研發(fā)和引進水稻示范新品種50多個，培育了10多個水稻專業(yè)技術人才，創(chuàng)新性掌握了水稻免耕拋秧高產(chǎn)栽培技術、水稻測土配方施肥、無公害病蟲害綜合防治、水稻有機栽培技術等多項水稻高產(chǎn)栽培技術。項目負責人*,畢業(yè)于*農(nóng)業(yè)大學,碩士學位,高級農(nóng)藝師,在*地區(qū)專

9、職從事水稻科研、技術推廣與管理十八年，所管理水稻年播種面積20萬公頃，年產(chǎn)量120萬噸，平均每公頃產(chǎn)量6噸，其多項技術獲獎并向全省推廣。第四章市場預測產(chǎn)品市場供應預測大米是汶萊人民的主食，農(nóng)業(yè)項目開發(fā)是汶萊經(jīng)濟多元化所鼓勵的重點領域。根據(jù)汶萊國有關資料反映，該國1999年大米種植面積為381.325公頃，產(chǎn)量為306.4公噸、2000年種植面積463.48公頃，產(chǎn)量為459公噸、2001年面積為491.42公頃，產(chǎn)量為538公噸。每公頃均產(chǎn)1.16噸。全國每年需要3萬噸大米，人均73公斤，國產(chǎn)大米自給率不足2%，98%以上的缺口需要進口，現(xiàn)主要從泰國進口。為改變這種狀況，汶萊農(nóng)業(yè)局的計劃是爭取

10、2010年達到大米的自給率由目前的不足2%提高到10%，達到3000噸，到2015年達到大米自給率30%，達到9000噸。第五章建設規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設規(guī)?？偨ㄔO規(guī)模：700公頃二、建設內(nèi)容土建工程土建工程建筑面積12452平方米。1、辦公樓：1000平方米，包括辦公室，會議室，資料室等；2、員工公寓：3000平方米，可提供100人住宿；3、專家及管理人員公寓:500平方米；4、倉庫及加工場：5000平方米，用于存放收獲的稻谷和加工；5、貯藏庫:1000平方米，用于存放成品大米；6、變電室：100平方米；7、水塔一座；8、農(nóng)機庫：1000平方米，可存放農(nóng)機具及農(nóng)機維修功能；9、育秧：752平

11、方米；10、實驗室：100平方米。（2） 生產(chǎn)性基礎設施另附方案。（3） 配套儀器與農(nóng)業(yè)機械設備具體包括以下設備和農(nóng)機具：1、 辦公設備：包括辦公用具（桌椅、電話和傳真機、計算機等）；2、田間機械：包括拖拉機、田間整理機械、插秧機、收割機、噴藥機、水肥車等田間作業(yè)機械；3、抽水站抽水設備和設施；4、糧食作物加工設備等；5、交通運輸設施。- 10 -三、產(chǎn)品方案項目年種植面積（公頃）年產(chǎn)稻谷（噸）（噸）增加糧食自給率%1600180011703.92600216014044.73600300019506.44600420027309.156004800312010.466004800312010

12、.47-496004800312010.4第六章場址選擇一、場址選擇本項目經(jīng)項目實施單位與汶萊方面多次協(xié)商，擬選擇在汶萊實施，實施地點已有300公頃水稻基地，有部分公路排灌渠道等基礎設施，適合建立水稻產(chǎn)業(yè)化基地。二、場址建設條件1、氣候條件汶萊屬熱帶雨淋氣候，全年高溫多雨，一年分為兩季，旱季和雨季，每年十一月至次年二月是雨季，十二月雨量最大。三至十月是旱季。近年來兩季之分不是很明顯，一般年降雨量為2500-3500毫米最高氣溫一般為33ºc,最低氣溫為24ºc,平均氣溫為28ºc,平均濕度為82%2、水、電供應條件項目區(qū)內(nèi)有河流經(jīng)過，加上降

13、雨量大，可保障本項目的灌溉用水。由于雨水過多，排灌渠道的建設尤其重要。因此，項目區(qū)的供排水系統(tǒng)可以滿足項目建設需要。園區(qū)內(nèi)的生活用水可由打井抽水提供。本項目主要是農(nóng)業(yè)用電、動力用電和生活用電?？稍趫@區(qū)配備500kVA的變壓器，即可滿足項目建設和生產(chǎn)用電的需要。3、交通條件項目區(qū)距汶萊首都100公里，項目區(qū)內(nèi)公路縱橫交錯，交通極為便利。4、通訊條件汶萊已建成足夠裝機容量的程控電話交換系統(tǒng)，可直接同世界各國和地區(qū)及國內(nèi)各地聯(lián)系。另外，無線通訊數(shù)字網(wǎng)、模擬網(wǎng)均覆蓋整個項目區(qū)，通訊十分便利。5、技術條件項目建設單位擁有科技人員*人，其中碩士研究生以上學歷占10%，本科學歷占60%；現(xiàn)有高級職稱的人員比

14、例為20%，中級職稱50%；所從事的專業(yè)包括生物技術、果樹、蔬菜、農(nóng)學、環(huán)保、植保、土化以及營銷、管理等，可以為本項目實施提供技術支撐。6、物質(zhì)供應本項目所需的各類農(nóng)業(yè)機具器械和配送車輛等國內(nèi)基本都有供應，而且質(zhì)量較好，均通過招標進行采購。種子的來源可以通過從*省已選育出的和不斷推出的水稻良種解決。- 12 -另外，項目建設所需的土建工程材料在本地有供應；農(nóng)業(yè)所需的材料可通過*省來供應。第七章設備方案和工程方案、主要設備方案項目所需的設備與儀器購輅以工藝先進、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、性能穩(wěn)定、維護方便、價格合理為原則。所需設備與儀器詳見下表:主要設備與儀器采購清單單位:萬汶元在舁廳P名稱規(guī)格型號單位數(shù)量金額

15、一儀器設備3011.1辦公設備*套2041.2家俱*套10081.3育苗箱*個600001411.4實驗室設備*套14一機械設備（一）農(nóng)業(yè)機械24212.1植保噴霧器械天津臺3032.2拖拉機+旋耕機套15502.3播種機臺灣套2402.4插秧機臺2310012.5收割機半喂入型套15362.6農(nóng)機維修設備套113（二）加工機械242.7干燥塔套1162.8碾米機套28（三）水電設備2812.9變電設備套1242.10泵站設備套24在舁廳P名稱規(guī)格型號單位數(shù)量金額（四）包裝設備302.11真空包裝機套3202.12篩選清冼設備套110二交通運輸車403.1農(nóng)用運輸車輛6243.2小汽車輛516

16、四合計3941、項目工程方案1、總體布輅本項目總平面布輅充分考慮各單項建設項目功能區(qū)之間的合理布輅，并在整體上充分考慮中心場址的地理位輅、地形地貌、交通運輸、地質(zhì)氣象以及供水供電等因素，本著工藝流暢、方便管理、節(jié)約用地、保護環(huán)境等原則進行。2、基礎設施生產(chǎn)性基礎設施工程主要建設。土建工程建筑面積12452平方米。1、辦公樓：1000平方米，包括辦公室，會議室，資料室等；2、園工公寓：3000平方米，可提供100人住宿；3、專家及管理人員公寓:500平方米；4、倉庫及加工場：5000平方米，用于存放收獲的稻谷和加工;5、貯藏庫：1000平方米，用于存放成品大米；6、變電室：100平方米；7、水塔

17、一座；8、農(nóng)機庫：1000平方米，可存放農(nóng)機具及農(nóng)機維修功能；9、育秧室：752平方米；10、實驗室：100平方米。-14 -三、原材料供應項目生產(chǎn)用水稻品種按適合汶萊人口味原則從*省水稻良種中篩選；其他物資如育苗箱、化肥、農(nóng)藥等從市場直接購買。第八章節(jié)能措施能源是人類現(xiàn)代生活的必需品，地球上任何一種能源資源都是有限的。節(jié)能是一項具有重要戰(zhàn)略意義的大事。本設計不僅考慮選用能耗低的先進工藝和設備，并對各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)的節(jié)能給予充分考慮。一、工藝節(jié)能措施在工藝設計方面，充分考慮各功能區(qū)之間的合理布輅，使用水用電等方面達到工藝流暢、管理方便、保護環(huán)境、節(jié)約用地等原則，充分利用太陽光能，從而節(jié)約大量能耗。

18、二、供熱節(jié)能措施對電控系統(tǒng)設備的選擇，充分考慮產(chǎn)品的先進性和適用性，選擇各項能耗指標經(jīng)濟合理，運行成本低的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。三、電氣節(jié)能措施1 、變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。2、導線電線的布線盡量避免迂回或電能倒流。3、照明燈具選用光效高的節(jié)能型燈具。四、給排水節(jié)能措施2 、水泵選用節(jié)能型產(chǎn)品。2、水泵的工作工況選在高效區(qū)工作段。第九章環(huán)境影響評價一、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查項目區(qū)所在地不屬于工業(yè)開發(fā)區(qū)，當?shù)丨h(huán)境一直屬于較原始的農(nóng)業(yè)耕作地域，周圍沒有大的工業(yè)污染源，空氣及水質(zhì)均保持較好，環(huán)境條件非常符合本項目的建設要求。二、項目對環(huán)境影響分析在當前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，對農(nóng)產(chǎn)品構成有害污染源主要有三種：一是工業(yè)污染源，如廢氣、廢

19、水、廢渣的排放等；二是藥物污染，由于濫用藥物或加大使用量，使土壤、水源中農(nóng)藥殘留增加，作物吸收利用后，最終導致食品含量超標；三是硝酸鹽污染，主要由于大量施用氮素化肥或土壤中含氮素過高造成。施工粉塵、施工噪音也會對環(huán)境產(chǎn)生影響。3 、化肥、農(nóng)藥：項目使用化肥、農(nóng)藥要求符合項目國質(zhì)量標準，盡量采用配方施肥來減少化肥使用，減少土壤污染。4 、水：充分利用地表水和降雨，全面采用節(jié)水灌溉技術，提高水的利用率；建生活污水三級生態(tài)處理池，將生活污水經(jīng)生態(tài)處理達標后循環(huán)用于農(nóng)業(yè)灌溉。3、農(nóng)業(yè)廢棄物處理：本項目主要廢棄物為塑料制品，采取統(tǒng)一回收交垃圾場統(tǒng)一處理，不讓其殘留而污染土壤；5、環(huán)保措施執(zhí)行的標準(1)

20、 汶萊環(huán)境空氣質(zhì)量標準；(2) 汶萊城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準；(3) 汶萊污水綜合排放標準。三、環(huán)境影響評價本項目以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎設施建設為主，生產(chǎn)環(huán)境及生產(chǎn)用水、化肥、農(nóng)藥均要符合汶萊國家綠色食品生產(chǎn)標準，不存在工業(yè)污染和環(huán)境污染問題。由于本項目并沒有高難度、大規(guī)模的土建工程，在施工過程中可最大程度地對現(xiàn)有的適用的環(huán)境進行保護，因此，項目建設是安全的、衛(wèi)生的、對環(huán)境無污染。第十章組織機構與人力資源配谿一、項目建設期間組織機構與職能組建項目領導小組，其成員待定。項目領導小組的職責是：1 、項目的總體規(guī)劃，技術設計和實施方案的制定、審定；2 、項目建設的工作計劃和資金、物資的安排；3 、項目建設的生產(chǎn)

21、、財務、物資進度的檢查、審定和組織驗收；4 、收集、整理有關項目建設的資料和完成向上一級的有關工作匯報；5 、組織和參與項目物資招標活動的有關工作；- 17 -6、落實項目自籌資金來源二、項目經(jīng)營期間組織機構和職能1、組織機構實施管理公司董事會總經(jīng)理I辦公室生加質(zhì)計產(chǎn)工單劃技貯控財術藏制務部部部部2、中心各部門職能及定員辦公室：基地的中樞，負責行政、公共關系等綜合事務。生產(chǎn)技術部：負責組織良種引進、育苗生產(chǎn)、技術服務等職能。加工貯藏部：負責產(chǎn)品加工、貯藏與運輸?shù)嚷毮堋Ｓ媱澵攧詹浚贺撠熗顿Y、融資分析、財務預算決算、成本控制與會計等。質(zhì)量控制部：對所有產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、服務等各環(huán)節(jié)實行全程質(zhì)量監(jiān)控。

22、3、人員編制根據(jù)項目設計方案，該項目定員112人，其中管理人員13人，技術人員10人，生產(chǎn)工人90人，另臨時用工根據(jù)情況而定。詳見下表。勞動定員表在舁廳P部門管理人員技術人員生產(chǎn)工人合計1公司辦公室6122生產(chǎn)技術部2290943市場營銷部2244計劃財務部2245質(zhì)量控制部1346合計810901084、培訓計劃(1)項目生產(chǎn)與管理人員培訓人員培訓是項目運行中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，是市場競爭和企業(yè)管理的客觀要求。該項目是科技項目，從科研、育苗、質(zhì)檢、管理都需要高素質(zhì)人員，因此，培訓工作應與項目建設同步進行。首先要對管理和技術骨干培訓，以盡快提高企業(yè)自身的管理水平與技術水平。項目管理人員應定期到

23、省內(nèi)外相關先進企業(yè)進行考察、學習，學習時間1月左右。生產(chǎn)工人要先培訓，取得上崗證后才能上崗。同時,公司聘請省內(nèi)有關專家作為技術顧問，定期來上課，不斷提高管理和技術水平。(2)對汶萊相關人員的培訓項目的實施將成為汶萊的水稻高產(chǎn)栽培示范樣板，可帶動提高汶萊的水稻生產(chǎn)技術水平，同時，項目將實施一系列培訓課程，采取理論與實踐相結合，定期和不定期地開展各種水稻生產(chǎn)技術培訓班，針對汶萊的農(nóng)業(yè)推廣人員與水稻生產(chǎn)人員的進行培訓，尤其是要對現(xiàn)有種植種植水稻的農(nóng)民加強培訓，以加快汶萊的水稻生產(chǎn)技術水平的-19 -全面提高。第十一章項目實施進度一、項目實施總體步驟項目實施期50年，即20*年8月至20*年12月。分

24、項目準備、建設、品種篩選和栽培試驗、試運行期及運行期五個階段實施。其中，項目準備、品種篩選和栽培試驗期和建設期為1年；試運行期五年，運行期44年。二、具體進度安排1、準備期從20*年8月到20*年12月。主要任務：審查批準項目可行性研究報告；實施項目招（議）標，落實項目建設與運行主體；中標項目單位編制項目建設實施方案和初步設計方案，并通過審查批準。2、建設期即20*年1月至20*年12月。項目建設單位于20*年12月底前完成項目土建工程、設備采購和安裝調(diào)試，通過建設工程驗收。20*年1月-20*年12月，進行品種篩選和栽培試驗。同時開始人員培訓工作。建設期間采取邊建設邊生產(chǎn)的模式運行。同時,實

25、行對該地區(qū)現(xiàn)有水稻生產(chǎn)區(qū)提供技術協(xié)助,使之提高產(chǎn)量并促進農(nóng)民增收。3、試運行期即20*年1月至20*年12月4、運行期即20*年1月至20*年12月。正式投入運行項目工程建設進度規(guī)劃表在舁廳P建設內(nèi)容20*年*月20*年*月20*年*月20*年*月20*年一20*年20*年-20*年1項目論證設計2土建工程3設備儀器購谿4品種和栽培試驗、人員培訓5驗收6試運行7運行第十二章投資估算與資金籌措一、項目投資估算本項目投資估算主要分建設期固定資產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營期流動資金投資二大內(nèi)容。詳見下表。-21 -總投資估算表序號工程名稱單位數(shù)量單價（元）合價（萬元）備注（一）建筑安裝工程一土建工程2m115211

26、45.61辦公樓2m100010001002員工公寓m300010003003專家及管理人員公寓m5001000503倉庫及加工場2m50009004504貯藏庫2m1000900904變電室2m10060065水塔座1160000166農(nóng)機庫2m1000600607育秧室m800900728浸種池立方米404001.6一田間工程費用1道路2m另算2抽水泵站2m另算3排灌渠m另算4田間整理公頃另算（二）設備費3941電腦、通訊、編輯機、辦公桌椅、臺套42沙發(fā)、家具、臥具、床具等臺套83農(nóng)機維修設備臺套84農(nóng)機具臺套2345加工設備臺套246交通運輸設備臺套407變電設備臺套248泵站設備臺套4

27、9實驗室設備臺套1410包裝設備臺套3011育苗設備14建筑安裝工程費用合計（一）+（二）1539.6（三）建筑安裝工程其它費用761項目建議書、可研報告編制費萬汶元22規(guī)劃設計費萬汶元203勘察費萬汶元84建安工程招投標費萬汶元45設備招標費萬汶元46監(jiān)理費萬汶元167建設單位管理費萬汶元248海外運雜費萬汶元8（四）第（一）、（二）、（三）部分費用合計1615.6（五）不可預見費（三）*5%80（六）總投資（四）+（五）1695.6-22 -3、項目總投資及投資構成總投資：1875.6萬汶元。土建投資：1145.6萬汶元；設備及安裝費：394萬汶元；工程建設其他費用：75萬汶元；預備費：8

28、0萬汶元；流動資金：180萬汶元。在總投資中，其中土建投資占總投資61.08%；設備投資占總投資21.06%；工程建設其他費用占4.05%；預備費占總投資4.27%。預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費土建投資和設備投資額的2%，漲價預備費費率為3%。二、項目資金籌措本項目總投資1875.6萬汶元，其中土建工程費用1145.6萬汶元，購輅儀器設備394萬汶元，建設工程其他費用76萬汶元，預備費80萬汶元，流動資金180萬汶元，合計1875.6萬汶元，由實施單位解決；田間工程費用由汶萊政府投資。第十三章項目效益估算1、 銷售收入經(jīng)計算，年銷售收入為480萬汶元。詳細見下表：銷售收入表、蜜

29、份項目、-,一種植面積（公頃）年產(chǎn)稻谷（噸）售價（汶元/噸）銷售收入（萬元）備注160018001600288建議收購價260021601600345.6建議收購價360030001600480建議收購價460042001600672建議收購價560048001600768建議收購價660048001200576建議收購價760048001200576建議收購價860048001200576建議收購價960048001200576建議收購價1060048001200576建議收購價1160048001000480國際米價上浮50%12-4960048001000480國際米價上浮50%說明：按

30、汶萊的氣候條件，一年四季都可以種水稻，本項目按照錯開播種時間，以減輕人工和機械壓力，本項目按一年兩造計算，建設面積700公頃，除去道路、水渠等，實際種植面積按600公頃計算。另外，根樨有關方面提供的資料，汶萊現(xiàn)在水稻產(chǎn)量低的原因是除了品種和生產(chǎn)技術外，就是土壤需要改良，以我們的經(jīng)驗，要改良成好的水稻土需要4-5年的時間，所以前面這幾年產(chǎn)量會比較低，加上汶萊的投資、消費和生產(chǎn)成本均比較高，所以希望汶萊政府能在前五年按現(xiàn)行糧食收購價（1.6汶元/公斤）收購，五年之后按國際糧食收購價適度提高50%以確保企業(yè)的生存和項目的發(fā)展。二、總成本支由經(jīng)計算，年總成本為365.8萬汶元，詳細見下表總成本表單位：

31、萬汶元份項目f-一種植面積（公頃）生產(chǎn)成本折舊費燃料費修理費管理費總成本1600178.8113.04360358.82600178.8113.04660361.83600178.8113.041060365.84600178.8113.041060365.85600178.8113.041060365.86600178.8113.041060365.87-49600178.8113.041060365.8三、經(jīng)濟效益經(jīng)計算，年利潤為114.2萬汶元，詳細見下表單位：萬汶元7.份項目銷售收入總成本稅金利潤為汶萊增加糧食自給率1288358.80.0-70.873.92345.6361.80.0

32、-16.24.73480365.80.0114.26.44672365.80.0306.29.15768365.80.0402.210.46-10576365.80.0210.210.411-49480365.80.0114.210.4種植單位成本表單位：汶元在舁廳P項目數(shù)量單價金額1:種子25kg/公頃4汶元/公斤:1002肥料2.1尿素450kg/公頃0.8汶元/公斤3602.2復合肥300kg/公頃1.2汶元/公斤3602.31氯化鉀300kg/公頃1.2汶元/公斤3603農(nóng)藥1公頃1造450汶元/ha4504機械燃料費1公頃1造450汶元/ha45051人工費1公頃1造900汶元/ha

33、900合計2980第十四章結論與建議本項目針對近兩年來的世界糧食危機，對汶萊的糧食沖擊較大，引起了汶萊政府的高度重視，異?？释芙鉀Q國內(nèi)糧食自給問題，因而加大了對糧食生產(chǎn)的扶持力度，本項目的建設將成為汶萊最大的糧食生產(chǎn)基地，能顯著提高汶萊的糧食自給率。本項目建設期短，使用周期長，對汶萊來說，社會效益巨大，對我方來說，同樣具有良好的經(jīng)濟效益，是一個雙贏的國際合作項目，通過項目的實施，能有力促進提高汶萊的農(nóng)業(yè)牛產(chǎn)技術水平同時還能為兩國的友誼添磚加瓦，增進兩國的政治、經(jīng)濟的深層次合作與交流，建設內(nèi)容符合汶萊國家產(chǎn)業(yè)政策，建議按時落實項目的實施建設，使項目早日為汶萊的糧食生產(chǎn)和兩國的友誼做貢獻。-26

34、 -原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝!施工組織設計本施工組織設計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學管理”來進行編制的。編制時，我公司技術發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設計。一i、工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設計院設計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設計使用年限50年。本工程建筑面積：27#樓3824.75m2；30#樓3824.75m2。室內(nèi)地坪士0.00以絕對標高1110.5m為準，總

35、長27#樓47.28m；30#樓47.28m?？倢?7#樓14.26m；30#樓14.26m。設計室外地坪至檐口高度18.600m,呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200X300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200X200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設計為節(jié)能型住

36、宅，外墻均貼保溫板。本工程設計為磚混結構，共六層?；A采用C30鋼筋砼條形基礎，上砌MU30毛石基礎，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結構中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎墊層C10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用C30，其余均C20。本工程設計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設計外，其余均暗設。本工程設計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設計照明電源采用BV2.5銅芯線，插座電源等采用BV

37、4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。2、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前完成基礎工程，2004年12月30日完成主體結構工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、施工順序基礎工程工程定位線（驗線）-挖坑-釬探（驗坑）-砂礫墊層的施工-基礎硅墊層-刷環(huán)保瀝青-基礎放線（預檢）-硅條形基礎刷環(huán)保瀝青-毛石基礎的砌筑-構造柱硅地圈梁地溝-回填工。結構工程結構定位放線（預檢）-構造柱鋼筋

38、綁扎、定位（隱檢）-石專墻砌筑（+50cm線找平、預檢）f柱梁、頂板支模（預檢）-梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）-硅澆筑-下一層結構定位放線-重復上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程門窗框安裝f室內(nèi)墻面抹灰-樓地面-門窗安裝、油漆-五金安裝、內(nèi)部清理-通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、施工準備1、現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、機械準備設2臺攪拌機，2臺水泵。現(xiàn)場設鋼筋切斷機1臺，調(diào)直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機。現(xiàn)場設

39、木工鋸，木工刨各1臺?；靥钇陂g設打夯機2臺。現(xiàn)場設塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點，設總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調(diào)直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進行送水。4、生活用水生活用水采用自來水。5、勞動力安排結構期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工

40、2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點及建筑工程施工測量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差±12，邊長相對誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務，對工程進度負責的工作目的。工程定位A、根據(jù)工程特點，平面布置和定位原則，設置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A

41、）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標注在四周永久性建筑物或構造物上，施測完成后報建設單位、監(jiān)理單位確認后另以妥善保護。C、控軸線沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準點：建設單位給定準點，建筑物±0.00相當于絕對標高1110.500m?；A測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結構要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，

42、撒上白灰線，進行開挖。B、在墊層上進行基礎定位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標高由水準點引測至坑底。結構施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務層主軸線豎身高以測的基準。B、施工層放線時，應在結構平面上校投測軸線，閉合后再測設細部尺寸和邊線。C、標高豎向傳遞設置3個標高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準儀安置在測點范圍內(nèi)中心位置，進行測設。2、基坑開挖本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實際土質(zhì)，按規(guī)范要求1

43、:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技術員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內(nèi)，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術交底。8、 砌筑前應提前澆水濕潤磚塊，水率保持在

44、1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引由陽槎或在墻的灰縫中預埋拉結筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。G、石專墻按圖紙要求每50mm設置2（|）6鋼筋與構造柱拉結，具體要求見結構總說明。H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm頂部設邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗，經(jīng)復試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進行翻樣

45、，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。鋼筋保護層：基礎40mm,柱、梁30mm,板20mm。保護層采用50mmx50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復試，經(jīng)復試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。澆筑前，對模板內(nèi)雜物及

46、油污、泥土清理干凈。投料順序：石子-水泥-砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。硅澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7d,硅強度未達到1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應達到質(zhì)量驗收標準，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。6、架子工程本工程采用雙排架子防護，外設立桿距墻2m,里皮距墻50c

47、m,立桿間距1.5m,順水間距1.2m,間距不大于1m。架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。為加強架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結構采用鋼性拉接，拉接點間距附和“垂四平六“的原則。外防護架用閉目式安全網(wǎng)進行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。結構架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。7、裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設、設計、施工單位四方參加的主體結構工程核驗收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術準備工作。1 、根據(jù)預算所需材料數(shù)量，提出材料進場日期，在不

48、影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應粘結牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應均勻一致，并應在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，施工環(huán)境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎

49、外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強養(yǎng)護45天后，才能進行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設計要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成RA150mm圓角3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗合格后才能使用，不合格材料嚴禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應選用合格的產(chǎn)品，并按設計放線，坡度值及坡向應符合圖紙和規(guī)范要求。水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛(wèi)生間閉水試驗不少于24小時。電預埋管路宜沿最近線路敷設，應盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標準。燈具、插座、開關等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表面應平直潔凈方正。燈具、插座、開關等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設計要求。五、預防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)