工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、合同范本）工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本 1 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓 （以下簡稱乙方）：的議，以根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權(quán)屬 房屋建筑物、工業(yè)用地等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié) 資共同遵守。一、基本情況1、乙方購買甲方所有的坐落在房屋建筑物及構(gòu)筑物，建 面積平方米。2、乙方購買甲方位于的工業(yè)用地，土地面積為平方米， 已繳納完土地出讓金，土地取得價(jià)為 元整（大寫）。二、房屋建筑物和構(gòu)筑物、土地價(jià)格及其它費(fèi)用元整（大 寫）。元整（大寫）。3、廠房設(shè)備拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方支付給甲方設(shè)備 遷費(fèi)元整（大寫

2、）。三、付款方式房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地價(jià)格和設(shè)備拆遷費(fèi)總計(jì)元，分次付清，簽約日乙方支付甲方定金人民幣萬元（大寫）。年 月日前，甲方把房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地交付乙方使 用，同時(shí)乙方支付給甲方人民幣萬元（大寫） 。幣同決，四、甲 方保證如實(shí)陳述該房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地權(quán)屬 的 1 、該房屋建筑物和構(gòu)筑物按雙方約定價(jià)格總款額為人民 2、甲方按照該土地的取得價(jià)原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為具體狀況，保證沒有指定擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛。五、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本協(xié)議具有 等法律效力。六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。七、本協(xié)議一 式兩份

3、，甲方、乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋 章后生效。甲方（蓋章） :法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人： 年 月曰 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本 2 出賣人（甲方） 買受人（乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如 下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為; （二）房地產(chǎn)座落在上海市號(hào)室。（部位）房屋類型：；結(jié)構(gòu)；（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)平方米。（四）房屋平面

4、圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為；國有土地使 用權(quán)以方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、 租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿 買受該 房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià) 款 為 （幣）元。（大寫）仟佰拾萬千白拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上 述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付 款協(xié)議（附件三）乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

5、第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)， 擁有國有土地使 用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至年 月 日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出 讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī) 定，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由按規(guī)定。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行行驗(yàn)收交割。 乙方應(yīng)在 收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查 驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房

6、屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期 間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，向 房 地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外， 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申 請(qǐng) 之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予 協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方 損 失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方

7、。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī) 定 繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。后該房地產(chǎn)使 用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %勺違約 金，合同繼續(xù)履行。甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付 款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通 知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付 款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部

8、 分，乙方應(yīng) 在接到書面通知之日起的日內(nèi)向甲方支 付。若 乙方違約給甲方造 成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng) 支付的違約金時(shí)，實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠 償。0第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給 乙 方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、 每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的違約金， 合 同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交 付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方， 自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異 議。甲方 除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙 方返還已收款 和利息（自 乙方支付房款之日起至解除合同之日

9、止）夕卜，還 應(yīng)按已收款的 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償?shù)谑粭l經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī) 的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的 部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為 準(zhǔn)。第十二條本合同自之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙 雙 方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 能解決 的，。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各持份，、和房地產(chǎn)交易中心各持一工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本 3 立契約書人 工業(yè)股份 有

10、限公司（以下簡稱甲方）一實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱乙 方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落市路號(hào)廠房連同基地，暨 全部 生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)雖細(xì)目 暫以乙方年十一月三十日庫存清冊(cè)所載名稱、數(shù)雖 為準(zhǔn)。二、 本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：（一） 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì) 目，總折價(jià)為萬元整。上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)雖，則依乙方程五十依成前承并負(fù)設(shè)備付乙收日原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算；半成品如有超過或不足的，則視加工的 度，在白分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期白分之 以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品如有超過或不足之?dāng)?shù)品

11、市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列 設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)萬元，除在本年十月份以 的帳款由乙方自理外，一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方 受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方 責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法：（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交 付乙方一萬元，余款一萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn) 點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給 付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交方。四、交收日

12、期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交期。并定于 市路 號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電 費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余 契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì) 證依法證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙 方負(fù)責(zé)。即任由款項(xiàng)六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者 作違約論，他方有權(quán)解除契約。乂甲方違約，愿將已付款項(xiàng)， 乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍 返還所收的 與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履