農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（土地種植適用）市 村合同編號(hào): 簽定日期: 立項(xiàng)中心編號(hào): 立項(xiàng)單位編號(hào): 甲方： 負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 住址： 乙方： 身份證號(hào)碼: 住址： 聯(lián)系電話： 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，甲方經(jīng) 會(huì)議同意投包方案并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)將位于 的土地發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，同意訂立本合同。第一條 流轉(zhuǎn)（發(fā)包）標(biāo)的、期限、性質(zhì)和交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 、土名： 的土地,面積共 畝以發(fā)包方式從 年 月 日起至 年 月 日止，發(fā)包給乙方用于種養(yǎng)，不得用作其

2、他用途，承包范圍屬畜禽限養(yǎng)區(qū)。發(fā)包土地四至范圍為東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,雙方已清楚(見(jiàn)附圖）。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn): 。交付時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。第二條 流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）及支付方式：雙方協(xié)商同意，流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）按年度繳納，乙方須以銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年承包款支付至甲方指定帳戶：1. 第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）為 元/年，以后遞增方式及比例為 。2. 遞增率計(jì)算每年的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）如下：本合同的總流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）為人民幣 元（大寫(xiě) )。 年 月 日至 年 月 日，每年流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）為人民幣元（大寫(xiě) )。 年 月 日至 年 月 日，每年流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）為人民幣元（大

3、寫(xiě) )。3. 本合同簽訂時(shí)乙方向甲方支付人民幣 元（大寫(xiě) ）作為合同保證金，本合同到期時(shí)，乙方無(wú)違約行為，由甲方返還合同保證金給乙方（合同保證金不計(jì)利息）。4. 本合同的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）分年交付，實(shí)行先交款后使用。合自合同生效之日后 天內(nèi)乙方必須向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款），以后每年月日前乙方向甲方一次性支付下年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）。乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）轉(zhuǎn)、存入甲方指定的單位賬戶后，憑銀行蓋上有效印章的繳款憑證到村委會(huì)索取電子收據(jù)，繳交的流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）才有效。第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）權(quán)利；2. 合同期內(nèi)，

4、該土地被依法征收、征用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地征收、征用補(bǔ)償款；3. 不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 合同期內(nèi)，享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2. 不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得開(kāi)采和出售地下資源，不得給該土地造成永久性損害。禁止占用基本農(nóng)業(yè)田發(fā)展林果業(yè)、開(kāi)挖魚(yú)塘或者進(jìn)行其他破壞耕作層的活動(dòng)；3. 合同期內(nèi)，若需將該土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包，必須經(jīng)得甲方的同意并辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包手續(xù)；4. 承擔(dān)因承包經(jīng)營(yíng)與生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；5. 合同期內(nèi)，乙方必須按有關(guān)部門(mén)的要求做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，嚴(yán)禁使用國(guó)家禁止使用的漁獸藥、農(nóng)藥和嚴(yán)格按

5、照供電部門(mén)的規(guī)范要求拉架電線和用電,如出現(xiàn)安全事故或火災(zāi),一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)；6. 合同期內(nèi)，如失去履行本合同能力的可由其直系親屬繼續(xù)履行本合同，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7. 合同期內(nèi)，該土地被依法征收、征用的，乙方應(yīng)自收到甲方書(shū)面通知后 日內(nèi)交還土地，但乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償款；8. 負(fù)責(zé)對(duì)承包范圍內(nèi)紅火蟻等有害生物進(jìn)行防控；9. 合同期內(nèi)，承包范圍內(nèi)禁止養(yǎng)殖潲水豬，不準(zhǔn)利用餐廚垃圾和禽畜死體進(jìn)行喂養(yǎng)，不準(zhǔn)焚燒污染環(huán)境或生產(chǎn)有毒有害氣味的垃圾；因經(jīng)營(yíng)與生產(chǎn)而產(chǎn)生的廢棄物，環(huán)保方面須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；10. 合同期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)

6、定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管；11. 合同期內(nèi)，如需對(duì)土地改造須經(jīng)甲方同意，并報(bào)鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行。改造土地的泥土外運(yùn)出售必須與甲方另簽協(xié)議附在本合同上；12. 合同期內(nèi)，如甲方需在流轉(zhuǎn)（發(fā)包）的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(如電力、水利、農(nóng)田整治等)或清理維護(hù)的,乙方必須無(wú)條件配合；13. 合同期滿后，要將承包土地交回給甲方，交回土地時(shí)，地上的臨時(shí)建筑或種植的農(nóng)作物、遺棄的雜物等須在 日內(nèi)全部遷移清理好，過(guò)期未清理的甲方有權(quán)處理，處理費(fèi)由乙方支付，并從合同保證金中扣付。第四條 養(yǎng)殖限制合同期內(nèi)，畜禽養(yǎng)殖要須嚴(yán)格執(zhí)行市區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)市區(qū)畜禽養(yǎng)殖分區(qū)劃定方案

7、的通知規(guī)定，要保護(hù)好本村的生產(chǎn)生活環(huán)境。電力設(shè)施保護(hù)根據(jù)電力設(shè)施保護(hù)條例第十五條、市供用電安全管理辦法第二十三條規(guī)定，承租方在依法劃定的架空電力線路、電力電纜保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得興建建筑物、構(gòu)筑物，不得堆放影響安全供電的物品。在架空電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi)不得種植或者自然生長(zhǎng)的樹(shù)木、竹子等高桿植物，可能危及電力設(shè)施安全的，植物產(chǎn)權(quán)人或者管理者應(yīng)及時(shí)排除障礙；拒不排除的，可以由供電設(shè)施產(chǎn)權(quán)人依法予以修剪或者砍伐，并不予補(bǔ)償。在架空電力線路保護(hù)區(qū)、電力電纜保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)挖、施工等作業(yè)可能危及供電設(shè)施安全的，應(yīng)當(dāng)取得所在地區(qū)電力行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，采取安全措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。第五條 違約責(zé)任：（一）乙方應(yīng)按照合

8、同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款），若乙方逾期付款，乙方應(yīng)從逾期之日起向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款（承包款）的 %滯納金。逾期 天視為乙方單方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同保證金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)解除合同并收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方將該土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包而未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同并收回該土地的使用權(quán)及沒(méi)收合同保證金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（四）乙方違反市區(qū)畜禽養(yǎng)殖分區(qū)劃

9、定方案的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同保證金。（五）甲方在承包期間無(wú)正當(dāng)理由,且未經(jīng)乙方同意中途收回土地并解除合同的,視為甲方單方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同保證金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 合同的變更、解除和終止：（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地

10、，造成合同無(wú)法履行的除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，也可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面附著物后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。（四）土地流轉(zhuǎn)的期限要符合國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的期限。（五）合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施征用或占用該土地的面積達(dá)到合同面積70%時(shí),本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第三條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。（六）如因合同糾紛而向人民法院提起訴訟的，甲乙雙方因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用由敗訴方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同如有發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以向所在的村委會(huì)或鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解，也可直接向市區(qū)人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第九條 本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、市村民委員會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第十條 附加條款如乙方中途退包，甲方有權(quán)沒(méi)收此合同保證金，并將此土地重新發(fā)包。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 村委會(huì)見(jiàn)證人（簽字并蓋章）：簽訂日期： 年 月 日附：補(bǔ)充欄目上述土地在 年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫(kù)中耕地 畝，其它地類 畝；土地規(guī)劃用途為建設(shè)用地 畝，一般農(nóng)用地 畝（其中