不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

1、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方出賣(mài)方：乙方買(mǎi)受方：丙方居間方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法?、?市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，共 同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同， 以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋位于，該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注 面積為準(zhǔn)。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)， 所有權(quán)證號(hào)為字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 關(guān)物品清單等具體情況 。三、甲方

2、保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān) 關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)置。第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě) 整Y元，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款、公共維修基金、 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 甲方認(rèn)可乙方采取以下第 種方式付款：1、現(xiàn)金支付 1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 %，即人民幣大寫(xiě) 元整Y元，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日， 乙方 將總房款的%卩人民幣Y 元

3、大寫(xiě)元整,一次性支付給甲方。3甲方在繳清房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后， 當(dāng)日乙方將總房款 的 %人民幣 元整支付給甲方。2、銀行貸款 1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 %，即人民幣大寫(xiě) 元整Y元，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付。 2乙方應(yīng)在簽訂本合同 日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)元整Y元，連同先前支付的定金一并作為首付款。 乙方 應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額采用 以下三種方式： 暫存丙方指定帳戶， 待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日， 劃入甲方帳戶。 乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶。 暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該局部資金，待房屋立契過(guò)戶手

4、續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。3在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)， 甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付 事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)， 甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定 自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)確實(shí)認(rèn)及計(jì)算 工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)。2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納， 相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的 完稅憑證、 行政事業(yè)性收據(jù)、 工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)， 待代理事項(xiàng)完成后， 由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條 居間效

5、勞報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立 ?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?，丙 方有權(quán)收取相應(yīng)的居間效勞報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按 約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間效勞費(fèi)及代辦 過(guò)戶費(fèi)。第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙 方提供權(quán)屬過(guò)戶代理效勞，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以 本合同內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)， 甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。 未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)二、如需要辦理銀行貸款， 由丙方提供合作銀行及貸款效勞， 乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條 房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付

6、給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間， 凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，甲方 應(yīng)按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償 金。三、該房產(chǎn)交付前， 因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、 煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。該房產(chǎn)交付并簽訂?物業(yè)交 接單?后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供 暖等，由乙方承當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi) 憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié) 議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

7、理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、 設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性， 并符合國(guó) 家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起， 上述房屋不再另售第三方， 否那么，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外， 還應(yīng)支付給丙方總房款的 %作為居間效勞報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，那么甲方應(yīng)按此比例和數(shù) 額支付給丙方。3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款， 甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙 方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后， 甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地 產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如

8、數(shù)繳納合同內(nèi)容中約定的 由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵， 不存在抵押、 欠 繳稅費(fèi)等情況。假設(shè)有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間效勞代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方承諾按照本合同的約定， 按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、 購(gòu) 房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料 的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4、假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款， 需及時(shí)向丙方提供貸款所需資 料

9、并到場(chǎng)簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間效勞代理 費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下， 代為 繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)。 協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條 違約責(zé)任一、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩 方，購(gòu)房定金歸甲方所有。 甲方中途悔約的， 應(yīng)及時(shí)通知乙、 丙兩方， 并應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承當(dāng)中 介效勞費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。二、甲方未履行房屋

10、權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重 大誤解并造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所 知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承當(dāng)連帶責(zé)任。三、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付 房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之 的違約金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介效勞費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng) 按中介效勞費(fèi)的 _%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的， 每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之 的違約金。因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾

11、期一日由丙方按中介效勞費(fèi)的百分之 分別付給甲、乙兩方。第八條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同 無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承當(dāng)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止 后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提 交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理效勞費(fèi)退還提供方和支付方。第九條 解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。一、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本合同附件作為本合同不可分割的局部，具有同等 法律效力。第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起 生效。補(bǔ)充： 自本合同簽定之日起 日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶那么甲方支付違約金的比例為： 首期付款的每天萬(wàn)分之 不可抗力因素除外。甲方簽字: 身份證號(hào)：委托代理人:聯(lián)系方式：乙方簽字：身份證號(hào)： 委托代理人:聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章： 經(jīng)紀(jì)人簽字: 聯(lián)系方式：公司地址：客服 ：簽約日期： 年月 日Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99%