冷庫租賃合同1

1、冷庫租賃合同 1合同號碼：合同簽訂日期：合同簽訂地：出租人：以下簡稱甲方法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳： ：開戶銀行： ：帳號：電掛：承租人：以下簡稱乙方法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳： ：開戶銀行： ：帳號： ：第一條租賃物件屮方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為 LI 的，為乙方融資購 買 附表第 1項(xiàng)所記載的物件以下簡稱租賃物件租予乙方，乙方那么向中方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表笫 5項(xiàng)所記載，并以本合同笫五條第 1 款所規(guī)定的乙方 簽收 提單日為起租日或以本合同笫五條第 2 款所規(guī)定的屮方寄出提單日為起租 日。第三條租金1、屮方為乙方融資購置租賃

2、物件，乙方承租租賃物件須向屮方支付租金，租金及其給付時間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第 9 項(xiàng)的規(guī)定。2、詢款租金是根據(jù)附表第 7項(xiàng)所記載的概算本錢以下簡稱概算本錢算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時，以實(shí)際本錢為 準(zhǔn)， 租金按實(shí)際本錢相應(yīng)計(jì)算。3、前款的實(shí)際本錢， 是指中方為購置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額其利息均從屮方支付或?qū)嶋H 負(fù)擔(dān)之 日至租賃物件起租日，以外幣 / 年的利率和人民幣 / 年的利率計(jì) 算。4、根據(jù)本條笫 2、3 款，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時，屮方向乙方提供 ?租賃物件實(shí)際本錢計(jì)算書?及?實(shí)際租金表?，向

3、乙方通知實(shí)際本錢的金 額 和以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，對附表第8、 9、 10 、 xx、12項(xiàng)的調(diào)整，乙方成認(rèn)上述的調(diào)整。 該調(diào)整不屬于合同的變更或修改， 且不管租賃物件使 用與否， 乙方都以?實(shí)際租金表?中載明的日期、金額、幣種等向屮方支付租金。5本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，山乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購置1 、 乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及效勞內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等卒有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及

4、選定負(fù)全部責(zé)任。屮方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購置合同。乙方同意并確認(rèn)附表第 1 項(xiàng)所記載的購置合同的全部條款 , 并在購置合同 上簽字。2、乙方須向屮方提供屮方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。3、 屮方負(fù)責(zé)籌措購置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購置合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的 進(jìn)口手續(xù)。4、 有關(guān)購置租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項(xiàng)和其他稅款， 國內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國內(nèi)費(fèi)用， 均山乙方負(fù)擔(dān)， 并按有關(guān)部門的規(guī)定 與要求， 由乙方按時直接支付。甲方對此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付1、租賃物件在附表第 3項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方包括其代理人向乙方交付。屮方收到提單后，立即電報(bào)通

5、知乙方憑授權(quán)委托書向屮方領(lǐng)取提單 , 乙方同時向屮方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為屮方完成向乙方交 付租賃 物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理山拒收貨物。2、如乙方未在屮方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單， 屮方將提單掛 號寄 送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交 付甲方。 在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。3、租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由中方運(yùn)輸代理人外運(yùn)公司或乙方自行 辦理 報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后， 由乙方 對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。4、因不可抗力或政府法令等

6、不屬于甲方原因而引起的 '延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào) 關(guān)， 從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，屮方 不承當(dāng) 責(zé)任。5、乙方在交付地點(diǎn)接貨后， 應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購置合同指定的地點(diǎn)和 時間 進(jìn)行商檢，并及時向屮方提交商檢報(bào)告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理1、III 于乙方享有本合同第四條笫 1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租 賃物 件的交貨，或提供的租賃物件與購置合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、 操作 過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等悄況，按照購置合同的規(guī)定，山購置合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。2、租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出

7、租方所有， 出租方可以將索賠 權(quán)部 分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購置合同中明確。3、索賠費(fèi)用和結(jié)果均山承租方承當(dāng)。第七條租賃物件的保管、使用和費(fèi)用1、乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。2、乙方除非征得中方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第 4項(xiàng)所記 載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。3、乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮 正常 效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，山乙方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)其全部費(fèi)用。如需 更換其 零件，在未得到屮方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供給的零 件更換。4、因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙

8、方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、不按本條第 1 款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款， 由乙 方負(fù)擔(dān)甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外。第八條租賃物件的滅失及毀損1、在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承當(dāng)?shù)p耗不在此限。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，中方可選擇以下方式之一， 由 乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用： 1 將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。 2 更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。2、租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按?實(shí)際租金表?所記載的所定損失金額，賠償給甲方。3、根據(jù)前款，乙

9、方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)交納給屮方時，甲方將租賃物件以其現(xiàn)狀及對笫三者的權(quán)利如有時轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險在租賃物件到達(dá)附表笫 4項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，山乙方以屮方的 名義 對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種 按本合 同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費(fèi)用山乙方承當(dāng)。保險事故發(fā)生，乙方須立即通知屮方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付屮 方 可用于以下事項(xiàng)：1 作為第八條笫 1 款第1或2項(xiàng)所需費(fèi)用的支付。2 作為笫八條笫 2 款及其他乙方應(yīng)付給屮方的款項(xiàng)。第十條租賃保證金1、乙方將附表第 8 項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同

10、訂立的同時，交付甲方。2、前款的租賃保證金不計(jì)利息，并按?實(shí)際租金表?所載明的金額及日期抵作 租金的全部或一局部。3、乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第 1至第 5款的情況時， 屮 方從 租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同處理1、如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，屮方有權(quán)采取以下 措施：(1) 要求即時付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。(2) 逕行收回租賃物件，并由乙方賠償屮方的全部損失。2、雖然中方采取前款 ( 1) 、(2)項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定 的乙方其 他義務(wù)。3、在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)

11、負(fù)責(zé)賠償。4、當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給中方，或未 按時歸還屮方墊付的任何費(fèi)用時，屮方除有權(quán)釆取就 3 款措施外，乙方應(yīng)按附表 笫(13) 項(xiàng)所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次 交付的租金 中，首先扣抵，直至乙方向中方付清全部逾期租金及遲延利息為止。5、乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知中方并提供 有關(guān) 證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，屮方有權(quán)采取本條第 1 款的 措施， 并要求乙方及擔(dān)保人對中方山此而發(fā)生的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓中方在本合同履行期間在不

12、影響乙方使用租賃物件的詢提下，隨時可將本合 同 規(guī)定的全部或局部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給笫三者，但必須及時通知乙方。第十三條合同的修改 本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)屮乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生 效。 第十四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：1、自費(fèi)將租賃物件歸還屮方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)。2、租賃期滿 30 天前，以書面通知甲方，按附表第 10項(xiàng)和第 12項(xiàng)所 記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額其他條件與本合同相同繼續(xù)承租。3、乙方向中方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣元，屮方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不按照本合同的規(guī) 定 向中方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時，擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議， 首先應(yīng)友好協(xié)商解決， 如協(xié)商不能解決需提起訴訟 時， 本合同當(dāng)事人均應(yīng)向 XXX 人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料 乙方同意按中方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資 料和 情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財(cái)務(wù)情況變動表以及其他 必要的 明細(xì)情況表。中方要求乙方提供上