南京八大行業(yè)住宅可工商注冊(cè)簡(jiǎn)化住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)工商登記手續(xù)操作暫行辦法

1、市規(guī)劃局、市工商局關(guān)于簡(jiǎn)化住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）工商登記手續(xù)操作暫行辦法第一條 為細(xì)化 南京市工商登記制度改革方案（寧政發(fā)2014107號(hào)），依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本操作辦法。第二條 申請(qǐng)人利用工業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、商業(yè)或者辦公等非住宅類(lèi)建筑、獨(dú)立住宅類(lèi)建筑（含集體土地上的村民住宅）以及酒店式公寓作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件后，工商登記部門(mén)可以直接予以登記。第三條 申請(qǐng)人利用非獨(dú)立住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），從事以下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件后，工商登記部門(mén)可以直接予以登記：（一） 計(jì)

2、算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理；（二） 軟件和信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；（三） 文化創(chuàng)意、咨詢(xún)策劃；（四） 動(dòng)漫游戲開(kāi)發(fā)；（五） 電子商務(wù)；（六） 翻譯服務(wù)；（七） 工業(yè)設(shè)計(jì)；（八） 股權(quán)投資。第四條 申請(qǐng)人利用住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事第三條規(guī)定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，工商登記部門(mén)一般不予登記。確因特殊情況需要予以登記的，按以下程序辦理：（一）申請(qǐng)人征求利害關(guān)系人意見(jiàn)，填寫(xiě)利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見(jiàn)書(shū)（附件1）；（二）申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件和利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見(jiàn)書(shū)辦理工商登記手續(xù)；（三）申請(qǐng)人依據(jù)工商登記手續(xù)到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)。第五條

3、 規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)按以下程序辦理：（一）申請(qǐng)人填寫(xiě)南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表（附件2）。（二）按規(guī)定需環(huán)境保護(hù)、建筑安全監(jiān)督、消防等部門(mén)審查的，提供相關(guān)部門(mén)書(shū)面同意意見(jiàn)。（三）市規(guī)劃局及其分局審核申請(qǐng)材料，責(zé)成申請(qǐng)人在住宅單元門(mén)口進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。（四）公示后，市規(guī)劃部門(mén)未收到正式反對(duì)意見(jiàn)的，核發(fā)南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)（附件3）。第六條 上述申請(qǐng)材料可在市規(guī)劃局、市工商局官方網(wǎng)站下載填寫(xiě)，規(guī)劃意見(jiàn)確認(rèn)意見(jiàn)申請(qǐng)窗口為市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口或各規(guī)劃分局窗口。第七條 依本辦法進(jìn)行住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記的，不改變房屋的原土地、房產(chǎn)登記性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提交如遇

4、房屋征收仍按照房屋權(quán)屬原登記用途補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾書(shū)。第八條 本辦法自頒布之日起施行。附件：1、利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見(jiàn)書(shū)2、南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表3、南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)人擬利用 （詳細(xì)地址） 室住宅作為 （經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該項(xiàng)目無(wú)污染、不擾民、無(wú)安全隱患。為此征求了本單元全體業(yè)主共 戶(hù)的意見(jiàn)，本單元全體業(yè)主對(duì)此表示同意或不反對(duì)。本業(yè)主已悉知上述內(nèi)容，情況屬實(shí)。房號(hào)姓名簽字房號(hào)姓名簽字申請(qǐng)人保證以上材料的真實(shí)、合法性，承諾承擔(dān)因材料不實(shí)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。申請(qǐng)人簽名： 年 月 日政府相關(guān)部

5、門(mén)簽證： 居委會(huì)/村委會(huì)（印章）街道/園區(qū)管委會(huì)（印章）南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表申 請(qǐng) 人聯(lián)系電話(huà)產(chǎn)權(quán)人姓名聯(lián)系電話(huà)住宅地址南京市 區(qū) 號(hào) 室擬申請(qǐng)使用的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)材料1、本申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件3、房屋所有權(quán)證（證號(hào)： ）復(fù)印件4、委托書(shū)（房屋所有權(quán)人委托他人申請(qǐng)的）5、受托人身份證復(fù)印件（房屋所有權(quán)人委托他人申請(qǐng)的）6、本單元業(yè)主“利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見(jiàn)書(shū)”聲 明申請(qǐng)人保證擬申請(qǐng)住所并非違法建筑，且不屬于險(xiǎn)房，承諾對(duì)以上提交材料的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)，承擔(dān)因材料不實(shí)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。申請(qǐng)人： （簽名）申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)（申請(qǐng)人姓名）：你于 年 月 日向本行政機(jī)關(guān)提出擬利用 （詳細(xì)地址） 室住宅作為 （經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)審查，符合相關(guān)規(guī)定，依法決定同意你的申請(qǐng)。本函不作為房屋征收以及土地、房產(chǎn)等權(quán)益確認(rèn)的依據(jù)。南京市規(guī)劃局 年 月 日 南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見(jiàn)（申請(qǐng)人姓名）：你于 年 月 日向本行政機(jī)關(guān)提出擬利用