中國鐵塔XX市分公司選址工作辦法

1、中國鐵塔XX市分公司選址工作辦法1.0 目的為提升站址選址能力與質(zhì)量， 促進(jìn)公司發(fā)展和效益提升， 同時為 后期各區(qū)縣選址協(xié)調(diào)工作提供支撐， 中國鐵塔股份有限公司 XX 分公 司（后簡稱 XX 市分公司）根據(jù)集團(tuán)及省公司選址工作暫行規(guī)定，特 制訂站址選址工作細(xì)則。2.0 適用范圍本規(guī)定適用于 XX 市分公司及各區(qū)縣選址、 協(xié)調(diào)工作及選址相關(guān) 費用管理。3.0 工作職責(zé)3.1 建設(shè)維護(hù)部3.1.1 作為工程建設(shè)的管理部門，負(fù)責(zé)組織制定基站選址相關(guān)管 理規(guī)范。3.1.2 負(fù)責(zé)分公司對區(qū)域經(jīng)理選址、協(xié)調(diào)工作進(jìn)行考核。3.1.3 負(fù)責(zé)下發(fā)基站選址任務(wù)、負(fù)責(zé)基站租賃費用、新選站點目 標(biāo)考核，組織各區(qū)域經(jīng)理

2、進(jìn)行選址工作。3.1.4 負(fù)責(zé)選址費用下達(dá)、選址單位引入、制訂選址單位考核評 價體系等相關(guān)管理工作。3.2 運營發(fā)展部 負(fù)責(zé)根據(jù)工程項目批復(fù)或預(yù)選點批復(fù)提供規(guī)劃站點規(guī)模。3.3 區(qū)域經(jīng)理3.3.1 作為轄區(qū)內(nèi)工程建設(shè)管理第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)對其轄區(qū)內(nèi)選址任務(wù)進(jìn)行分配332負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)選址經(jīng)理選址、協(xié)調(diào)工作進(jìn)行考核。333負(fù)責(zé)把控轄區(qū)內(nèi)選址費用的使用、基站租賃費用的核定。3.3.4負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)選址單位選址工作完成質(zhì)量進(jìn)行考核。3.4選址經(jīng)理3.4.1選址經(jīng)理可以是區(qū)域經(jīng)理兼職，也可以安排轄區(qū)內(nèi)其他人 員兼職。3.4.2作為轄區(qū)內(nèi)選址工作實施責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織管理選址單位 在轄區(qū)域內(nèi)按照XX市分公司選址

3、工作辦法開展選址活動，辦理 基站租賃協(xié)議、確認(rèn)二方選址完成工作量。3.4.3負(fù)責(zé)收集完善業(yè)主出具的證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、或產(chǎn)權(quán)單位提供的書面證明、營業(yè)執(zhí)照（需年檢）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、 產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)管理方的物業(yè)委托、合同法人代表的授權(quán)書、法人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件、所有證明文件需加蓋單位的企業(yè)公章等。3.4.4負(fù)責(zé)制定和管理轄區(qū)內(nèi)基站租賃費用臺賬。3.5選址單位3.5.1負(fù)責(zé)按照選址經(jīng)理要求，根據(jù)實際需求選定鐵塔（含增高 架、抱桿）、機(jī)房安裝位置。3.5.2負(fù)責(zé)協(xié)助辦理引電手續(xù)、工程施工手續(xù)。3.5.3負(fù)責(zé)簽署場地租賃合同。3.5.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主配合工程施工及維護(hù)作業(yè)，確?？蛻艟邆溲b 機(jī)

4、、傳輸接入條件。3.5.5負(fù)責(zé)基站交付前的物業(yè)關(guān)系維系，及交付后物業(yè)關(guān)系向維護(hù)單位的轉(zhuǎn)交4.0基站物業(yè)租賃按照XX市分公司基站租賃費用管理規(guī)范規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)及 實施流程開展業(yè)主談判。5.0基站選址流程具體選址流程圖如下所示：6.0選址隊伍建設(shè)6.1加強(qiáng)自有選址力量，充分利用社會資源力量，不斷提升自主 選址能力。充分掌控選址決定權(quán)，公司直接向業(yè)主支付相關(guān)費用，簽 訂場地租賃合同，嚴(yán)格控制第三方轉(zhuǎn)租情況。6.2選址單位來源621公司內(nèi)部員工。6.2.2XX本地運營商。6.2.3省公司土建、鐵塔施工、交流引入入圍單位，XX本地房地 產(chǎn)中介公司等中介機(jī)構(gòu)、及協(xié)調(diào)公關(guān)能力強(qiáng)的社會人員等三方力量。6.2.

5、4集團(tuán)選址自助服務(wù)系統(tǒng)中接受選址任務(wù)的三方力量。6.3選址單位確認(rèn)通過邀請比選（或招投標(biāo)），確認(rèn)入圍三方選址單位。6.4選址單位站點認(rèn)領(lǐng)順序6.4.1公司員工第一輪認(rèn)領(lǐng)（認(rèn)領(lǐng)不超過 5站/人）。6.4.2本地運營商第二輪認(rèn)領(lǐng)。6.4.3三方選址單位第三輪認(rèn)領(lǐng)。6.5基站選址費標(biāo)準(zhǔn)一類公司二類公司涪城、高新、游仙、江油、三臺鹽亭、梓潼、安縣、北川、平武30002000針對多年選址不成功、多次建設(shè)受阻的區(qū)域，具體站點由建維部 組織運營商進(jìn)行確認(rèn)，此類敏感站點選址費：6000-8000元/站。7.0選址單位考核7.1 公司員工考核在規(guī)定時間內(nèi)選址成功率低于 60% 取消認(rèn)領(lǐng)資格。7.2 運營商及三方

6、選址單位考核為保證選址單位的選址質(zhì)量及施工進(jìn)度， 由市公司建維部統(tǒng)一對 選址單位制定評估標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)域經(jīng)理進(jìn)行日常管理和考核。7.2 主要考核指標(biāo)7.2.1 選址合規(guī)率：選址位置準(zhǔn)確符合規(guī)劃的站點數(shù) /總規(guī)劃站點 數(shù)要求： >95%得30分，每降低 1%，扣 1分。7.2.2 協(xié)調(diào)成功率：在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)調(diào)的站點數(shù) /選址位置準(zhǔn) 確符合規(guī)劃的站點數(shù)要求： >90%得40分，每降低 0.5% ，扣 1分。7.2.3 高租賃價格比：高于平均租賃價格站點 /協(xié)調(diào)成功站點要求： <10%得30分，每增加 1%，扣 1分。7.2.4 敏感站點每協(xié)調(diào)成功 1 個加 1 分。最終以 4 項得分之和作為選址單位的考核分?jǐn)?shù)。7.3 考核標(biāo)準(zhǔn)7.3.1 選址單位得分 90 分及以上，按 100% 比例付款。7.3.2 選址單位得分低于 90 分，每低 1 分則扣除成功選取的站點 選址費的 1%。7.3.3 選址單位得分低于 80 分，支付成功選取的站點選址費的60%734選址單位得分低于70分，直接終止合作7.4選址費支付流程選址單位在規(guī)定時間內(nèi)完成選址及協(xié)調(diào)工作， 施工單位進(jìn)場施工, 付款30% ;運營商傳輸線路施工進(jìn)