市住宅裝飾裝修工程施工合同

1、天津市住宅裝飾裝修工程施工合同JF-2014-011發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 合同編號(hào)：天津市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)天津市建設(shè)管理委員會(huì)監(jiān)制使用說(shuō)明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝修工程適用本合同文本。2、 本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期 長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正 確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條

2、款。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。4、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與 分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外，合同應(yīng)加蓋具有法人資格的合 同專用章。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟東。5、工程開(kāi)工：甲乙雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底前前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。6、工程竣工：隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，雙方在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，竣工總驗(yàn)收按本合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。7、驗(yàn)收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收單上

3、就驗(yàn)收事項(xiàng)簽字、蓋章。8、工期順延：是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)鉍雜。9、甲方所付工程款等款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)交至乙方財(cái)務(wù)部門(mén)。10、 本合同中除特別標(biāo)注外，所稱日'均指 工作日”粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名）：民族：-住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 電子郵箱：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：-聯(lián)系電話:法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：工程設(shè)計(jì)師：職稱： 證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：職稱： 證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合

4、同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同：廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。工程概況和造價(jià)1.1工程地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：1.3住宅結(jié)構(gòu)：戶型房廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)。 1.4工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單（附件一）和施工圖紙）；1.5工程承包，采取下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附件三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（見(jiàn)附件二、三）。（3）乙方只包工。1.6工程期限日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；開(kāi)工日期年 月竣工日期年。1.7工程款和工程報(bào)價(jià) （1）工

5、程款:本合同工程造價(jià)為（人民幣）金額大寫(xiě)：（2）工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)根（3 ）工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。（4）總造價(jià)是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的10%。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際算。工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。（監(jiān)理工程師需提供資格證）鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴

6、縈詰聾。施工圖紙3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2開(kāi)工三日前，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。3.4對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。3.5雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同 以外的項(xiàng)目。 籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。甲方義務(wù)4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的用于施工的水源

7、、電源和冬季供暖。4.3辦理物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)部門(mén)的規(guī)章制定，并告知乙方。4.5 協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得有下列行為：(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7 水電工程施工前對(duì)水電工程量予以確認(rèn)。4.8 凡必須涉及 4.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)持有房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)文件。4.9 施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲

8、方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作；居室中 有滯留物的，甲方應(yīng)做好保護(hù)，說(shuō)明注意事項(xiàng)。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥齙。5.0 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 乙方義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按 期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)接裝置的，不允許覆蓋，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等電位聯(lián)接，以防 漏電、靜電、雷電。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：(1) 無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固

9、圖紙， 不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得加大樓地面荷 載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn) 生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。(3) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開(kāi)裂等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾放至物

10、業(yè)指定地點(diǎn)。5.3 通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì) 算書(shū)等書(shū)面資料的查閱條件。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。5.5 遵守物業(yè)部門(mén)的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6 未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點(diǎn)做飯、住宿。5.7 水電工應(yīng)持有崗位證書(shū)。工程變更6.1 施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào) 整相關(guān)工程費(fèi)用及工期、工期變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延的根據(jù)。 買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。6.2 甲方對(duì)本合同約定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時(shí)，如該

11、項(xiàng)目已開(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。6.3 工程增項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。6.4 甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條 材料供應(yīng)7.1按乙方編制的本合同工程材料、設(shè)備明細(xì)表(附件三 )所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1) 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備 ,甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備 數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的 保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。(2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙

12、方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收，由甲方書(shū)面確認(rèn)備案。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。(3) 雙方所提供的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主 管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。工期延誤8.1因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期順延的其他情況。8.2因以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程

13、款影響正常施工的；(3) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題，需要返工的，返 工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1工程的室 內(nèi)環(huán)境 污染控 制，應(yīng) 當(dāng)嚴(yán)格按 照民 用建筑 工程室內(nèi) 環(huán)境污 染控制 規(guī)范 (GB50325-2001 )的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門(mén)戲鷯。9.2本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范本市現(xiàn)行天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)(DB-29-35-2010 )的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并應(yīng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)

14、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的 專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)定；相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。第十條工程驗(yàn)收10.1雙方在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1) 材料驗(yàn)收；(2) 隱蔽工程驗(yàn)收；(3) 中期工程驗(yàn)收；(4) 竣工驗(yàn)收。10.2隱蔽工程和中期工程完工后， 乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收， 待雙方驗(yàn)收合格并簽訂確認(rèn) 后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工； 如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)； 如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗(yàn)收，而擅自進(jìn)行下道工序的， 甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。10.3工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn) 收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收單(附件四)工程決算單(附件五)，結(jié)清尾款。辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單(附件六)，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖 凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴鈹賄鶚。10.4雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，