建設(shè)項目用地申請表

1、廣州鐵路集團公司廣房函2009139號關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目用地管理有關(guān)問題的通知集團各單位： 為規(guī)范集團公司建設(shè)項目用地管理,維護正常的用地管理程序,確保各項建設(shè)項目用地手續(xù)依法合規(guī)，根據(jù)國土資源部建設(shè)項目用地預審管理辦法(國土資源部令42號）、鐵道部鐵路用地開發(fā)利用管理辦法（鐵運2006198號)、集團公司鐵路用地管理辦法（廣房發(fā)2005149號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范集團公司建設(shè)項目用地管理的有關(guān)問題通知如下:1、 根據(jù)“集中統(tǒng)一、分層負責、嚴格制度、規(guī)范程序”的指導方針,建設(shè)項目用地的管理工作由集團公司土地房產(chǎn)管理處統(tǒng)一歸口負責；區(qū)域（合資公司)土地管理機構(gòu)在土地房產(chǎn)管理處的領(lǐng)導下，按照各自管

2、轄范圍開展建設(shè)項目用地的日常管理工作。2、 建設(shè)項目用地的使用應遵循下列原則：（一）符合鐵路路網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)的發(fā)展要求;（二）符合鐵路運輸安全要求；（三）確保鐵路用地資產(chǎn)安全;（四)合理和集約利用鐵路用地;（五)符合國家建設(shè)用地管理的有關(guān)政策法規(guī). 三、建設(shè)項目用地的申請，按下列程序辦理：（一）集團公司土地房產(chǎn)管理處參與建設(shè)項目的審查并對土地利用方案提出審查意見。(二）項目審查通過后，由建設(shè)單位在項目開工前向集團公司土地房產(chǎn)管理處提出用地申請。建設(shè)項目用地申請應提交以下材料：1。鐵路項目用地審批表（見附件1）；2。集團公司對建設(shè)項目的批復文件、集團公司批準下達的立項投資計劃（含自籌計劃）；3.建

3、設(shè)項目設(shè)計總平面布置圖。設(shè)計單位需在設(shè)計圖中注明占有鐵路用地的平面位置和用地數(shù)量；4。當?shù)卣块T繪制的地形圖；5。其他有關(guān)說明材料。(三）集團公司土地房產(chǎn)管理處受理用地申請資料后,由區(qū)域(合資公司）土地管理機構(gòu)進行現(xiàn)場踏勘,核實地界，更具踏勘情況在用地審批表上簽署意見,并繪制占地平面圖。（四）集團公司土地房產(chǎn)管理處根據(jù)有關(guān)單位簽署的意見，進行建設(shè)項目用地審查，簽署用地審批意見,對符合用地要求的項目核發(fā)使用鐵路用地批準書（見附件2）。四、建設(shè)項目開工時，建設(shè)單位通知區(qū)域（合資公司)土地管理機構(gòu)參與驗線工作，并在建設(shè)項目用地驗線核實表（見附件3）上簽署意見.五、建設(shè)項目開工建設(shè)過程中,區(qū)域（合資

4、公司)土地管理機構(gòu)須對建設(shè)單位的用地情況進行不定期的監(jiān)督檢查，并將檢查發(fā)現(xiàn)的用地有關(guān)問題及時處理并報告土地房產(chǎn)管理處.六、建設(shè)項目竣工后,建設(shè)單位通知集團公司土地管理房產(chǎn)處參與建設(shè)項目的竣工驗收。七、區(qū)域(合資公司）土地管理機構(gòu)應根據(jù)建設(shè)項目的驗收情況，及時進行鐵路用地臺賬登記和資料歸檔.八、集團公司有關(guān)部門和單位應加強對建設(shè)項目的監(jiān)控,未取得使用鐵路用地批準書的，不得發(fā)放施工許可證和準予施工。九、建設(shè)單位必須嚴格按照建設(shè)項目用地申請審批表和使用鐵路用地批準書的有關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自擴大用地面積，不得改變批準用途,不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股，如確需發(fā)生上述行為的，應重新到土地房產(chǎn)

5、管理處辦理用地手續(xù)，待批準后方可實施。十、為顯化鐵路用地資產(chǎn)價值，明確投資回報關(guān)系，利用鐵路用地從事經(jīng)營性開發(fā)的建設(shè)項目，建設(shè)單位需繳納土地費用。十一、建設(shè)項目用地涉及鐵路用地資產(chǎn)處置的，必須嚴格按照鐵道部鐵路用地資產(chǎn)處置規(guī)定（鐵運200649號)的規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。十二、合資鐵路利用既有國有鐵路用地的,按照鐵道部關(guān)于合資鐵路利用既有鐵路用地資產(chǎn)的處理意見（鐵運2006219號）的規(guī)定辦理。十三、未經(jīng)集團公司土地房產(chǎn)管理處審批或者弄虛作假騙取批準，擅自使用鐵路用地的,集團公司出給予糾正外將按照經(jīng)營業(yè)績考核辦法對責任單位嚴格考核，并對有關(guān)責任人給予紀律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。附件

6、:1。建設(shè)項目用地申請審批表 2。使用鐵路用地批準書 3.建設(shè)項目用地驗線核實表2014年 月 日附件1: 編號：建設(shè)項目用地申請審批表 申請人：（章） 2014年 月 日建設(shè)項目用地申請表申請單位負責人電 話項目名稱聯(lián)系人及電話建設(shè)地點 省 市（縣） 區(qū) 線K + m至K + m申請單位用地理由說明1、 以上內(nèi)容由申請人填寫；2、 單位建設(shè)項目附上級部門下達的計劃文件;3、 附當?shù)卣块T繪制的地形圖和建設(shè)項目設(shè)計總平面布置圖(管線建設(shè)附敷設(shè)平面圖）一式四份；4、 建設(shè)性質(zhì)填：新建、改建、大建、維修;5、 用地性質(zhì)填：商業(yè)、住宅、工業(yè)（倉庫、生產(chǎn)、廠房）、綜合(辦公、文教衛(wèi))等；6、 申請用

7、地單位不得擴大建筑面積和占地面積，不改變批準的使用用途，不轉(zhuǎn)讓、不出租、不抵押、不作價入股，如確需發(fā)生此類行為,按國家和鐵路部門的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。建設(shè)項目用地審批表有關(guān)單位/人意見區(qū)域（合資公司)土地管理機構(gòu)踏勘意見土地房產(chǎn)管理處審批意見集團主管領(lǐng)導批 示注：1、有關(guān)單位（人）是指使用單位或相鄰單位（人）。2、 一般項目經(jīng)集團土地房產(chǎn)管理處審批即可，重大項目報集團主管領(lǐng)導批示。3、本表一式3份,土地房產(chǎn)管理處、區(qū)域（合資公司)土地管理機構(gòu)、建設(shè)單位各1份.附圖注：本欄附現(xiàn)場彩色照片或照片掃面附件。如位置不夠可另附紙張.附圖：注:本欄附區(qū)域(合資公司）土地管理機構(gòu)繪制的占地平面圖或紅線圖復

8、印件，將具體位置標明。如位置不夠可另附紙張。附件2：使用鐵路用地批準書 編號：根據(jù)廣州鐵路(集團）公司鐵路用地管理辦法規(guī)定,經(jīng)審核本項目用地符合鐵路規(guī)劃、設(shè)計及安全要求，準予使用土地。批準機關(guān)：批準日期: 年 月 日用 地 單 位批準用地面積建設(shè)項目名稱立項批準文件土 地 用 途土 地 類 別土 地 位 置土地使用期限遵守事項：1、本批準書為用地單位依法使用鐵路用地的有效憑證。2、凡未取得本批準書而使用鐵路用地的，屬違法用地.3、未經(jīng)原批準部門審核同意，用地單位不得變更本批準書的有關(guān)規(guī)定.4、本批準書所需附圖與附件經(jīng)主管部門確認,與本批準書具有同等效力.5、本批準書僅限于批準項目建設(shè),不涉及土

9、地權(quán)屬變更。6、本批準書一式3份，土地房產(chǎn)管理處、區(qū)域（合資公司）土地管理機構(gòu)、建設(shè)單位各1份.附件3建設(shè)項目用地驗線核實表建設(shè)項目名稱土 地 位 置用地批準書編號批準用地面積驗 線 日 期驗 線 單 位驗線情況及意見施工單位單位(章）： 經(jīng)辦人（簽字)：監(jiān)理單位單位（章)： 經(jīng)辦人(簽字)：建設(shè)單位單位（章）： 經(jīng)辦人(簽字）：區(qū)域(合資公司)土地管理機構(gòu)單位（章）: 經(jīng)辦人(簽字）：注：本表一式4份，土地房產(chǎn)管理處、區(qū)域（合資公司）土地管理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各1份.建設(shè)項目用地申請程序（粵海土地管理辦公室）1、 集團公司土地房產(chǎn)管理處管理參與建設(shè)項目的審查并對土地利用方案提出審查意見。2、 項目審查通過后，由建設(shè)單位在項目開工前向集團公司土地房產(chǎn)處提出用地申請,建設(shè)項目申請應提交以下材料：1.鐵路建設(shè)項目用地審批表；2。集團項目的批復文件、批準下達的立項投資計劃（含自籌計劃）；3。建設(shè)項目設(shè)計總平面布置圖。設(shè)計單位需在設(shè)計圖中注明占有鐵路用地的平面位置和用地數(shù)量；4.當?shù)卣块T繪制的地形圖;5。其他有關(guān)說明材料.3、 集團公司土地房產(chǎn)管理處受理用地申請資料后,由區(qū)域（合資公司）土地管理機構(gòu)進行現(xiàn)場踏勘，核實地界