重慶大學(xué)造價(jià)期末試題必考(共7頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上7.1 施工圖預(yù)算編制的概述7.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用1、施工圖預(yù)算的概念 從傳統(tǒng)意義上講，施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照主管部門(mén)制定的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件。 從現(xiàn)有意義上講，只要是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，均可以稱(chēng)為施工圖預(yù)算價(jià)格。 該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。 實(shí)際上，這體現(xiàn)了兩種不同的計(jì)價(jià)模式。因此，施工圖預(yù)算可以劃分為兩

2、種計(jì)價(jià)模式：傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。 （1）傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式 我國(guó)傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是采用國(guó)家、部門(mén)或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式，通常也稱(chēng)為定額計(jì)價(jià)模式。 雖然預(yù)算定額中的一些因素可以按市場(chǎng)變化做一些調(diào)整，但其調(diào)整是按造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的造價(jià)信息進(jìn)行的，造價(jià)管理部門(mén)公布的造價(jià)信息與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格信息總有一定的滯后與偏離，這就決定了定額計(jì)價(jià)模式的局限性。（2）工程量清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式是招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單和技術(shù)說(shuō)明，由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的條件和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)工程量清單自主報(bào)價(jià)

3、的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 2、 施工圖預(yù)算的作用（1）確定工程造價(jià)（2）簽定施工合同的依據(jù)（3）銀行辦理?yè)芸罱Y(jié)算的依據(jù)（4）施工企業(yè)編制施工預(yù)算、調(diào)配資源的依據(jù)（5）施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和成本管理的依據(jù)3、 施工圖預(yù)算編制的依據(jù)(1)經(jīng)審批的設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)施工說(shuō)明書(shū)以及必需的通用設(shè)計(jì)圖(標(biāo)準(zhǔn)圖)。(2)國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額及取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)費(fèi)用文件、材料預(yù)算價(jià)格等。 (3)施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施等。 (4)工程量計(jì)算規(guī)則。 (5)工程協(xié)議或合同條款中有關(guān)預(yù)算編制原則和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 (6)預(yù)算工程手冊(cè)。如各種材料手冊(cè)，常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)。 4、 施工圖預(yù)算的編制方法和步驟 施工圖預(yù)

4、算由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)逐級(jí)編制綜合匯總而成。 由于施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制的，按單項(xiàng)工程匯總而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算，因此本節(jié)重點(diǎn)講解單位工程施工圖預(yù)算的編制。建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法(建設(shè)部令第107號(hào))規(guī)定，施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底（相當(dāng)于現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。 工料單價(jià)法是傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法。 綜合單價(jià)法是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法（見(jiàn)第八章）按照單價(jià)產(chǎn)生的方法不同，工

5、料單價(jià)法又可以分為單位估價(jià)法(又稱(chēng)預(yù)算單價(jià)法或定額基價(jià)法)和實(shí)物金額法。 采用定額計(jì)價(jià)模式編制施工圖預(yù)算，主要采用單位估價(jià)法，實(shí)物金額法在實(shí)際工作中用得較少。 （1）單位估價(jià)法的編制步驟： 首先根據(jù)單位工程施工圖、預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分項(xiàng)工程的定額工程量； （注：采用預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出的工程量稱(chēng)為定額工程量。） 然后從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程的工料機(jī)基價(jià)，并將各分項(xiàng)工程量與其相應(yīng)的工料機(jī)基價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程的定額人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)； 再累計(jì)各分項(xiàng)工程的價(jià)值，即得出該單位工程的定額人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)；根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(取費(fèi)率)

6、，計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金； 最后匯總以上各項(xiàng)費(fèi)用即得到單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。 （2）實(shí)物金額法的編制步驟： 首先根據(jù)單位工程施工圖、預(yù)算定額和工程 量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量； 然后從預(yù)算定額中查出各相應(yīng)分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班定額用量， 再分別將各分項(xiàng)工程的工程最與其相應(yīng)的定額人工、材料和機(jī)械臺(tái)班需用量相乘，累計(jì)其積并加以匯總，就得出該單位工程全部的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的總耗用量； 再將所得的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班總耗用量，各自分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓べY單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其積的總和就是該單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)； 根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額和取

7、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金； 最后匯總以上各項(xiàng)費(fèi)用即得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。2、 工程量的作用 （1）工程量是確定建筑工程造價(jià)的重要依據(jù) 準(zhǔn)確計(jì)算工程量、才能正確計(jì)算定額直接費(fèi)、才能合理確定工程造價(jià)。 （2）是施工企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要依據(jù) 編制施工組織設(shè)計(jì)、安排作業(yè)進(jìn)度、組織材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算。 （3）是業(yè)主管理工程建設(shè)的重要依據(jù)。 編制建設(shè)計(jì)劃、籌集資金、安排工程價(jià)款的撥付和結(jié)算、進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和核算。7.2.2 工程量計(jì)算的依據(jù)和一般原則依據(jù)（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明（2）工程量計(jì)算規(guī)則（3）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（4）經(jīng)審定的

8、其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件一般原則 (1)工程量計(jì)算必須與定額規(guī)定一致 項(xiàng)目的劃分必須與定額相一致 計(jì)算單位必須與定額計(jì)量單位相一致 計(jì)算規(guī)則必須與定額規(guī)定一致 (2)工程量計(jì)算的原始數(shù)據(jù)和內(nèi)容必須與設(shè)計(jì)圖相一致(3)工程量計(jì)算的必須準(zhǔn)確 (工程量計(jì)算過(guò)程保留三位小數(shù)、結(jié)果保留兩位小數(shù))(4)力求分層分段計(jì)算(注意計(jì)算順序和統(tǒng)籌計(jì)算)7.2.3 工程量計(jì)算的一般步驟計(jì)算工程量的一般步驟 (1)根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)； (2)按一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式； (3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算；(4) 對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)

9、整，使之與定額中相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。 2、工程量計(jì)算的順序 為了避免漏算或重復(fù)計(jì)算，計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)按照一定的順序進(jìn)行。 (1)單位工程計(jì)算順序 按施工的先后順序計(jì)算 即按各分部分項(xiàng)工程施工的先后次序依次計(jì)算的方法。此方法一般適用于業(yè)務(wù)較熟練者。 按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算 即按各分項(xiàng)工程于定額中的先后次序依次計(jì)算的方法。此方法一般適用于初學(xué)者。 (2)分項(xiàng)工程計(jì)算順序 按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算 這種方法適用于外墻、外墻基礎(chǔ)、地面、天棚、墻面裝修等項(xiàng)目。 按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算 這種方法適用于計(jì)算內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻裝修等分項(xiàng)。 按構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算 這種方法適用于計(jì)算鋼筋混凝

10、土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、門(mén)窗半成品構(gòu)件等結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量。 按軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算 適用于內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻砌體、內(nèi)外墻面裝飾等分項(xiàng)。7.2.4 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 1、統(tǒng)籌法原理的含義 利用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，是對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，依據(jù)計(jì)算過(guò)程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化繁瑣的計(jì)算。 實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算都離不開(kāi) “線(xiàn)、面”基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)計(jì)算中常常反復(fù)多次使用 線(xiàn)指建筑平面圖中外墻的中心線(xiàn)、外邊線(xiàn)和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)； 面指建筑物的底層建筑面積。2、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (1)利用基數(shù),連續(xù)計(jì)算 外墻中心線(xiàn)中建筑平面圖中所有外墻中心線(xiàn)長(zhǎng)度之和 有關(guān)計(jì)算項(xiàng)

11、目有：外墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)砌筑，墻基防潮層，地梁，外墻等 外墻基礎(chǔ)挖土：中×地槽截面 外墻基礎(chǔ)墊層：中×墊層寬×厚 外墻基礎(chǔ)砌體：中×砌體截面面積 外墻砌磚：(中×高門(mén)窗洞)×厚圈過(guò)梁 外墻混凝土圈梁：中×圈梁截面面積 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)：內(nèi)建筑平面圖中所有內(nèi)墻長(zhǎng)度之和 有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：內(nèi)墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)，墻基防潮層，地梁，內(nèi)墻，墻身抹灰等 內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土：內(nèi)×地槽截面 內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層：內(nèi)×墊層寬×厚 內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體：內(nèi)×砌體截面面積 內(nèi)墻砌磚：(內(nèi)×高門(mén)窗洞)×厚

12、圈過(guò)梁 內(nèi)墻混凝土圈梁：內(nèi)×圈梁截面面積 外墻外邊線(xiàn)：外中墻厚×4 有關(guān)項(xiàng)目有：勒腳，腰線(xiàn)，外墻抹灰，散水等，如散水抹面：(L外4×散水寬臺(tái)階長(zhǎng))×散水寬 底層建筑面積底建筑底層平面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積 有關(guān)項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面和頂棚等分項(xiàng)工程，如： 樓面抹灰：底墻水平面積樓梯間面積 平屋面找平層：底(L外檐寬×)×檐寬(2)統(tǒng)籌程序、合理安排 按施工或定額順序計(jì)算工程量容易造成計(jì)算上的重復(fù)。(3)一次計(jì)算、多次應(yīng)用 定型鋼筋砼構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，預(yù)先算出它們的單件工程量，匯編成冊(cè) 規(guī)律性較明顯的如土方放坡系數(shù)、

13、磚砌大放腳的斷面積、磚垛折加長(zhǎng)度、屋面斜度系數(shù)和鋼筋接頭系數(shù)等一次算出，編成表冊(cè) (4)聯(lián)系實(shí)際、靈活運(yùn)用對(duì)無(wú)法用“線(xiàn)”、“面”基數(shù)計(jì)算的不規(guī)則又較復(fù)雜的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合實(shí)際靈活利用分段、分層、加補(bǔ)、補(bǔ)減等方法進(jìn)行計(jì)算。7.4 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算7.4.1 人、材、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算當(dāng)計(jì)算完工程量后，就可以套用預(yù)算定額計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，計(jì)算方法可采用單位估價(jià)法和實(shí)物金額法。1、 單位估價(jià)法 單位估價(jià)法采用完全定額基價(jià)的預(yù)算定額來(lái)計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，它們也稱(chēng)為定額人工費(fèi)、定額材料費(fèi)和定額施工機(jī)具使用費(fèi)。 (1)單位估價(jià)法的數(shù)學(xué)模型定額人工費(fèi)分項(xiàng)工程量×人工費(fèi)基

14、價(jià) 定額材料費(fèi)分項(xiàng)工程量×材料費(fèi)基價(jià)定額機(jī)具使用費(fèi)分項(xiàng)工程量×機(jī)具使用費(fèi)基價(jià) (2)計(jì)算步驟 根據(jù)施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算分項(xiàng)工程量。 套用定額基價(jià)分別計(jì)算分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。將各分項(xiàng)工程的費(fèi)用匯總成單位工程的定額人工費(fèi)、定額材料費(fèi)和定額施工機(jī)具使用費(fèi)。 (3)材料價(jià)差調(diào)整 單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整 一般對(duì)影響工程造價(jià)較大的主要材料進(jìn)行單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整，其計(jì)算公式為： 綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差 因單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整法計(jì)算過(guò)程較繁雜，對(duì)一些用量大、單價(jià)相對(duì)低的材料常采用綜合系數(shù)的方法來(lái)調(diào)整單位工程材料價(jià)差。 采用綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差的具體做法：如用單位工程定額材料費(fèi)

15、乘以綜合調(diào)價(jià)系數(shù)求出單位工程材料價(jià)差。 綜合調(diào)價(jià)系數(shù)一般由主管部門(mén)規(guī)定，其計(jì)算方法是用典型工程的材料用量分別乘以定額中的材料單價(jià)和現(xiàn)行地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格后的差，再除以定額材料費(fèi)求出。綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差計(jì)算公式2、 實(shí)物金額法 先求出單位工程的人工工日數(shù)、材料耗用量和機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后用這些消耗量再分別乘以人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單機(jī)求出單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。 實(shí)務(wù)金額法的數(shù)學(xué)模型：7.4.2 企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算 當(dāng)計(jì)算完人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)后，就可以按照公式分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。1. 2、 利潤(rùn)施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑

16、市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。 3、 規(guī)費(fèi)（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。 （2）工程排污費(fèi) 工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。4. 綜合稅率根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同分別取值為： （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)為3.48； （2）納稅地點(diǎn)在縣、城鎮(zhèn)的企業(yè)為3.41； （3）納稅地點(diǎn)在農(nóng)村的企業(yè)為3.28。 最后匯總完人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金得到建筑安裝工程費(fèi)用。 2、明確土壤或巖石的類(lèi)別、土壤的濕度。 (1)、土壤或巖石類(lèi)別不同(施工難易不同),其工程量計(jì)算結(jié)果和所選套的定額項(xiàng)目不同。在計(jì)算工程量前，應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，確定土方壤類(lèi)別(土、石方應(yīng)分別計(jì)算、土的類(lèi)別共分為、)。 (2)、干濕土的劃分以地下常水位為準(zhǔn)，地下常水位以上為干土，以下為濕土。對(duì)于同一基槽、基坑或管道溝內(nèi)的干土和濕土，應(yīng)分別計(jì)算其工程量，但所選套預(yù)算定額時(shí)仍按其全部挖土深度計(jì)算。 4、確定挖填土的起點(diǎn)標(biāo)高。 挖填土的起點(diǎn)標(biāo)高，通常以施工圖紙規(guī)定的室外設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)。 該標(biāo)高以下的挖土，應(yīng)按挖溝槽、挖地坑、挖土方等分項(xiàng)計(jì)算；該標(biāo)高以上的挖土按挖土方分項(xiàng)(方格網(wǎng)法計(jì)算場(chǎng)地