工程造價(jià)確定與控制A老師問答回復(fù)資料

1、發(fā)表于：2012-11-13 23:28樓主第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法 此貼已置頂 通過本章的學(xué)習(xí)，我們需要了解定額計(jì)價(jià)的基本方法；熟悉定額編制原理；掌握預(yù)算定額與單位估價(jià)表的關(guān)系；熟悉各種定額的使用。本章節(jié)的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：1.建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法；2.建設(shè)工程定額分類；3.人工、材料、機(jī)械等基礎(chǔ)定額、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。本章節(jié)的重點(diǎn)在于：掌握建設(shè)工程定額的概念和作用本章節(jié)的難點(diǎn)在于：各種定額的區(qū)別及運(yùn)用。發(fā)表于：2012-11-13 23:391樓回復(fù):第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法 定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程

2、預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。發(fā)表于：2012-11-13 23:402樓回復(fù):第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法 編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。工程量在一個(gè)地區(qū)的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量確定后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合，經(jīng)過不同層次的計(jì)算形成量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。發(fā)表于：2

3、012-11-25 23:143樓回復(fù)：第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法 發(fā)表于：2012-11-25 23:154樓各種定額間的關(guān)系比較表 發(fā)表于：2012-11-25 23:165樓工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別 發(fā)表于：2012-11-25 23:186樓工程量清單計(jì)價(jià) 1.工程量清單的綜合單價(jià)：指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（因規(guī)費(fèi)和稅金為非競爭費(fèi)用，所以不包括在其中） 2. 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)主要包括：1）工程量清單的編制；招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制；2）工程合同價(jià)款

4、的約定；3）竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng) 3工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1）提供一個(gè)平等的競爭條件；2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要；3）有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)；4）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算；5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制發(fā)表于：2012-11-25 23:207樓機(jī)械費(fèi)相關(guān)計(jì)算 發(fā)表于：2012-11-25 23:228樓測定時(shí)間消耗 1. 測定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法，以研究工時(shí)消耗為對(duì)象2計(jì)時(shí)觀察法的具體用途： 1）取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)； 2）研究

5、先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響； 3）研究減少工時(shí)消耗的潛力； 4）研究定額執(zhí)行情況 計(jì)時(shí)觀察法的局限性是考慮人的因素不夠3計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程；對(duì)施工過程進(jìn)行預(yù)研究；選擇觀察對(duì)象；其他準(zhǔn)備工作4. 計(jì)時(shí)觀察法分：測時(shí)法；寫實(shí)記錄法；工作日寫實(shí)法5. 測時(shí)法主要適用于測定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，一般可達(dá)到0.215s測時(shí)法：只用來測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時(shí)間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束及其他非循環(huán)的工作時(shí)間。測時(shí)法的分類：選擇測時(shí)法和接續(xù)法測時(shí)6. 寫實(shí)記錄法：是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法

6、，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間以及各種損失。7. 寫實(shí)記錄法的特點(diǎn)：可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料，測定方法比較簡便，易于掌握，并能保證必須的精度8. 寫實(shí)記錄法的種類：數(shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄（3個(gè)以內(nèi)的工人）、混合法寫實(shí)記錄（3個(gè)以上個(gè)人）；9.工作日寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。 發(fā)表于：2012-11-26 12:249樓工人工作時(shí)間組成 發(fā)表于：2012-11-26 12:2510樓機(jī)器工作時(shí)間組成 發(fā)表

7、于：2012-11-26 12:2911樓 預(yù)算定額的相關(guān)概念 1.預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格結(jié)構(gòu)件、分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)算定額的用途和作用： 1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)； 2）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)； 3）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)； 4）預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)； 5）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)； 6）預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。3. 預(yù)算定額的種類 按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額 從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分為：

8、全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等 按生產(chǎn)要素分為：勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額4. 預(yù)算定額的編制原則：1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；2）簡明適用原則；3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則發(fā)表于：2012-11-26 12:3012樓 簡明適用原則 簡明適用原則：1）對(duì)于主要、常用的、價(jià)值量大的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價(jià)值量相對(duì)較小的項(xiàng)目則可以粗一點(diǎn)；2）預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全，要補(bǔ)充那些因采用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)而出現(xiàn)的新的定額項(xiàng)目；3）合理確定預(yù)算定額的計(jì)算單位，簡化工程量的計(jì)算，盡可能避免同一種材料用不同的計(jì)量單位和一量多用，盡量減少定額附注和換算系數(shù)

9、發(fā)表于：2012-11-26 12:3413樓 預(yù)算定額編制1 1.預(yù)算定額編制的依據(jù)：1）現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；5）有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；6）現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。2. 預(yù)算定額編制步驟：準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿五個(gè)階段。3. 編制細(xì)則的主要內(nèi)容： 1）統(tǒng)一編制表格和編制方法； 2）統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的要求； 3）有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名 稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，

10、符號(hào)代碼統(tǒng)一； 4）簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確 施工定額的計(jì)量單位一般按照工序或施工過程確定，而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變化確定。4. 人工的工日數(shù)有兩種確定方法：一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算；5. 預(yù)算定額中人工工日消耗量包括：基本用工和其他用工6. 預(yù)算定額基本用工包括： 1)完成定額計(jì)量單位的主要用工； 2)按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量。 由于預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額子目綜合擴(kuò)大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi)。7. 預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工輻

11、度差發(fā)表于：2012-11-26 12:3414樓 預(yù)算定額編制2 8. 人工幅度差：指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。 人工幅度差內(nèi)容包括： 1）各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工； 2）施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工； 3）質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響； 4）班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工； 5）工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修正用工； 6）施工中不可避免的其他零星用工9. 人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超距運(yùn)輸)人工幅度差系數(shù)（重點(diǎn)）10. 材料消耗量的測定法：實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法11.

12、 材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù) 材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率%） 材料損耗率=損耗量/凈用量100%12. 機(jī)械臺(tái)班幅度差：指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。13. 機(jī)械臺(tái)班幅度差的內(nèi)容包括： 1）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間； 2）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇； 3）工程開工或收尾時(shí)工作量不飽和所損失的時(shí)間； 4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間； 5）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間； 6）機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間14. 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班(

13、1 +機(jī)械幅度差系數(shù))發(fā)表于：2012-11-26 12:3715樓 概算定額的相關(guān)概念 1.概算定額：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、 材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱作 擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。2. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也 包括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分 概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異3. 概算定額的作用： 1）是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)； 2）是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一； 3）是建設(shè)

14、工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)； 4）是控制施工圖預(yù)算的依據(jù)； 5）是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間，編制施工組織總設(shè)計(jì)和總規(guī)劃時(shí)，對(duì)生產(chǎn)要素提出需要量計(jì)劃的依據(jù)； 6）是進(jìn)行竣工決算和評(píng)價(jià)的依據(jù)； 7）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)4. 概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡明適用的原則5. 概算定額的編制依據(jù)： 1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額； 2）具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料； 3）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和其他價(jià)格資料6. 概算定額的編制階段：準(zhǔn)備階段；編制初稿階段；審查定稿階段7. 概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)發(fā)

15、表于：2012-11-26 12:4016樓 概算指標(biāo)的相關(guān)理論 1.概算指標(biāo)：以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、 機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。主要用于投資估價(jià)和初步設(shè)計(jì)階段。 概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象2. 概算指標(biāo)的作用： 1）可作為編制投資估算的參考； 2）概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)； 3）是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)； 4）是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)3. 概算指標(biāo)可分兩大類

16、： 建筑工程概算指標(biāo)（一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo)）； 安裝工程概算指標(biāo)（機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo)）4. 概算指標(biāo)的組成內(nèi)容：文字說明、列表以及必要的附錄5. 概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式：綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)6. 概算指標(biāo)的編制依據(jù)： 1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)； 2）國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等； 3）各類工程造價(jià)資料； 4）現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額； 5）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其他價(jià)格資料。發(fā)表于：2012-11-26 12:4117樓 回復(fù)：第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法

17、1.投資估算指標(biāo)：是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為 編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。 投資估算不但要反應(yīng)實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資， 包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額。2. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)；單項(xiàng)工程指標(biāo)；單位工程指標(biāo)3. 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)包括：單位工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等 單項(xiàng)工程指標(biāo)包括：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和可能包括的其他費(fèi)用4. 投資估算指標(biāo)編制的三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段發(fā)表于：2012-11-26 12:4

18、218樓 回復(fù)：第三章 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法 1 工程單價(jià)：指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格，所包含的僅僅是某一單位工程直接費(fèi)中的直接工程費(fèi)，即由人工、材料和機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。2工程單價(jià)的種類 按適用對(duì)象劃分：建筑工程單價(jià)、安裝工程單價(jià) 按用途分：預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià) 預(yù)算單價(jià)用于編制施工圖預(yù)算，概算單價(jià)用于編制設(shè)計(jì)概算。 按適用范圍劃分：地區(qū)單價(jià)、個(gè)別單價(jià) 按編制依據(jù)劃分：定額單價(jià)、補(bǔ)充單價(jià) 按綜合程度劃分：工料單價(jià)、綜合單價(jià) 綜合單價(jià)：指分項(xiàng)工程除了規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，即由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。3. 工程單價(jià)的編制依據(jù)： 預(yù)算定額和概算定額； 人工、材料、機(jī)械臺(tái)