外墻干掛石材工程施工承包合同

1、合同編號：（FSF）11-0001工程施工合同峰上峰綜合樓外墻裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）：陜西峰上峰房地產(chǎn)有限責任公司承包人（全稱）：本工程通過公開招標， 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱： 峰上峰綜合商務樓工程地點：鄂爾多斯市東勝鐵西新區(qū)承包范圍： 詳細項目見工程預算表及附件二、工程承包形式承包形式：1、包工2、包料3、包質量4、包工期5、包安全 6、包施工措施費7、包垃圾清運費8、包驗收9、包稅金選擇項：三、合同工期合同工期：總日歷天數(shù)為 _天，（

2、自 年月日到年_月日）。四、質量技術標準工程質量要求：按照設計施工圖要求標準及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210 高級要求達至U合格標準。五、合同價款、支付條件和支付進度1、 本工程總造價為人民幣 （含稅）（大寫）：元。如在施工過程中，發(fā)包人以書面通知的方式要求增加、減少、變更工程設計和工程量而導致工程造價變更的，雙方可以對該工程總造價進行相應變更，否則工程總造價不得以任何理由擅自變更，此總 造價將直接作為工程決算款項金額的依據(jù)。2、合同價款包括所有施工直接費用及損耗、利潤、管理費、安全措施費、第三者的工傷保險費等費用。合同價款不因工程建設材料和市場價格波動等非合同約定的因素而發(fā)生變化

3、。3、每次合同價款的支付條件如下：（1）承包人已經(jīng)按合同約定正確履行合同義務；（2）承包人沒有合同中的任何違約行為，或者承包人有違約行為但已按發(fā)包人的要求予以改正；承包人不能達到以上條件之一的，發(fā)包人有權暫停支付合同價款，直至以上支付條件得到全部滿足。4、合同價款支付的安排和進度如下：第一次付款：完成總工程量的 %，支付至工程總價的 % ;第二次付款：完成總工程量的 %，支付至工程總價的 %;第三次付款：完成總工程量的 %，支付至工程總價的 %;第四次付款：工程全部竣工并經(jīng)發(fā)包人驗收合格，發(fā)包人在收到承包人經(jīng)發(fā)包方相關人員確認合格 的完整規(guī)范的工程檔案、竣工資料及工程結算資料之日起二十日以內(nèi)，

4、發(fā)包人向承包 人支付工程決算總價的余款（保修金除外）；工程決算總價款的 _L%做為工程質量保修金，由發(fā)包人自工程竣工驗收合格之日起預留一 年，預留期滿后如無質量問題，發(fā)包人于日內(nèi)一次性支付清工程質量保修金或剩余金額。（工程質量保修金不計息）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同 2中標通知書 3投標書及其附件4標準、規(guī)范及有關技術文件 5設計圖紙和施工圖紙6工程量清單 7工程報價單或預算書8開工通知書。雙方有關工程的洽商、變更等書面文件、函件或例會紀要文件視為本合同的組成部分。七、圖紙發(fā)包人應按約定的日期和套數(shù)向承包人提供圖紙壹式_份。承包人應對發(fā)包人提交的圖紙和其它資料履行保密義務

5、。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期 滿后，除承包人外存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套 完整圖紙，供發(fā)包人及有關人員進行工程檢查時使用。八、現(xiàn)場指令和授權代表發(fā)包人的指令、通知由其授權代表 和簽字后，以書面形式交給承包人授權代表，承包人委派授權代表 和在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包人可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對發(fā)包人的指令應予執(zhí)行。發(fā)包人不能及時給予書面確認的，承包人應于發(fā)包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。承包人認為發(fā)包人指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向發(fā)包人提出修改指

6、令的書面報告，發(fā)包人在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，發(fā)包人要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但發(fā)包人決定仍繼續(xù) 執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。發(fā)包人對工程完工后的總工程量的確認、工程價款變更通知的確認和竣工驗收合格的確認，應 有發(fā)包人授權代表的簽字及發(fā)包人蓋有公司公章。九、發(fā)包人的工作發(fā)包人按約定的時間和內(nèi)容完成以下工作（1）使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接到約定地點，保證施工期間的需要；（3）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資

7、料的真實準確性負責；（4） 對承包人的施工提供必要的協(xié)助和方便； 十、承包人的工作1、承包人按約定的時間和內(nèi)容完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)發(fā)包人確認后使用：（2）向發(fā)包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表：（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)：（4） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定， 按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，因承包人責任造成的罰款由承包人負擔：（5）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程

8、的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復：（6）按約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：（7）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款：（8）施工中需各相關政府部門進行的報建和驗收等手續(xù)：（9）承包人應做的其它工作：2、承包人未能履行10.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。十一、暫停施工發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。

9、因發(fā)包人原因造成停工的，相應順延工期：因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。十二、工期延誤1、因以下原因造成工期延誤，以發(fā)包人書面確認，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件：（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行：（3）發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行：（4）因發(fā)包人原因導致重大設計變更和工程量增加并引起施工量的重大變化：（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時：（6）應由甲方提供的材料未能按計劃進場：（7）不可抗力：（8）雙方約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。2、 承

10、包人在上述情況發(fā)生后1天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告，否則視為承包 人放棄要求工期順延的權利。發(fā)包人在收到報告后一天內(nèi)予以書面確認。十三、質量與檢驗1、工程質量工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 因承包人原因導致工程質量達不到約定的質量標準，又不能在發(fā)包人規(guī)定期限內(nèi)整改合格的， 承包人承擔違約責任。發(fā)包人有權單方終止和解除合同，承包人除應按合同總價款的20%向發(fā)包人支付違約金，還應承擔因此給發(fā)包人造成的一切損失。2、檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人的檢查檢驗，

11、為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人 應按發(fā)包人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由 承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。如承包人對重新施工的工程項目仍未達到質量要求，發(fā)包人有權免減未施工的工程量及解除 合同的權利。（3）發(fā)包人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。但檢查檢驗確認工程不合格時，雖然影響施工正 常進行，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的，相應順延工期。十四、隱蔽工程和中間驗收1、工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間

12、驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準 備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不 合格，承包人應在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。2、重新檢驗：無論發(fā)包人是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要 求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加 合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。十五、安全規(guī)范施工（1）承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受發(fā)包人和行業(yè)安全檢查

13、人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由 于承包人安全措施不力造成發(fā)包人、承包人和第三人等人身和財產(chǎn)損失的事故責任和因此發(fā) 生的費用，由承包人承擔。（2）承包人應文明施工，不經(jīng)發(fā)包人和業(yè)主（指工程的房地主權人，如有）書面認可，不得損壞建筑物結構及附屬設備，否則，由此產(chǎn)生的損失和責任全部由承包人負責。（3）由于承包人的任何不文明、不規(guī)范施工行為造成的城管、建設、環(huán)保等政府部門的任何經(jīng)濟、行政處罰，均由承包人自行承擔，若給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔一切責任。（4）為保證整體工程的順利進行，承包人在施工時，應遵守發(fā)包人有關部門關于人員及機械材料出入場的相關規(guī)定。十六、工程量

14、的確認（1）承包人于每月二十五日后三天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后七天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前二十四小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款 支付的依據(jù)。（2）對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。（3）發(fā)包人計量后，承包人與發(fā)包人應共同對計量結果進行書面確認，否則對發(fā)包人不具有約束 力。十七、工程款（進度款）支付（1）發(fā)包方根據(jù)核實確認的工程量，并按構成合同價相應項目的綜合單價計算的款額，經(jīng)發(fā)包方 相關代表簽字后7天，發(fā)包人應向承包人支付工程款（

15、進度款） 。（2） 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，但發(fā)包人不承擔因此而增加的任何費用。十八、材料設備供應1、發(fā)包方提供材料設備甲方按照協(xié)議提供的設備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙 方提供設備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙方 負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，非合同約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由 甲方負責。2、承包方提供材料設備（1） 承包人負責采購材

16、料設備的， 應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明， 對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前二十四小時通知發(fā)包人清點和驗證。（2） 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按發(fā)包人的要求時間運出施工場 地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。（3） 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按發(fā)包人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。（4）發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生費用，由此延誤的工期不予順延。（5）承包人需要使用代

17、用材料時， 應經(jīng)發(fā)包人書面認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。十九、工程變更1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，可以書面形式向發(fā)包人發(fā)出變更通知。承包人按 照發(fā)包人發(fā)出的變更通知通訊有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸：（2）增減合同中約定的工程量：（3）改變有關工程的施工時間和順序：（4）其它有關工程變更需要的附加工作：因變更導致合同價款的增減，由發(fā)包人承擔，延誤的工期按本合同的第十 二條的約定相應順延。2、施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致 發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予

18、順延。3、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設 備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并 賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期限不予順延。對于任何變更、增加項目，承包人須于收到發(fā)包人書面通知后在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，不 得以任何等待工程變更文件或簽證確認為由延遲施工。二十、確定變更價款1承包人在工程變更確定后 2天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人認為調(diào)整合同價款。 變更合同價款按下列方法進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中已有類似于變更工程的價格，可以參照類價格變更合同價款；合

19、同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后 執(zhí)行。2、 承包人在雙方確定變更后2天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更價款報告時或者發(fā)包人未以書面形式進行價款變更確認，視為該項變更不涉及合同價款的變更。3、發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為決算合同價款，在工程決算后按合同約定支付。4、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。二一、竣工驗收（1）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定和雙方約定的日期和份數(shù)，向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告以及竣工圖。（2） 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 5天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或

20、提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。（3）中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方應共同作出竣工驗收合格書面確認書。 二十二、竣工結算1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后十天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同價款及約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算。2、發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后十天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見，發(fā)包人確認竣工結算報告后向承包人支付工程竣工結算價款。a）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后十天后支付工程竣工結算價款。b）工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后十天，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的

21、結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付：發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。二十三、工程轉包或分包1非經(jīng)發(fā)包人書面同意書，承包人不得將承包工程的任何部分進行轉包或分包。2、承包人違反以上約定的，應向發(fā)包人支付合同價款（含合同工程預算或決算價款，以數(shù)額 高或已能確定者為準，選擇權歸屬于發(fā)包人）兩倍的違約金，違約金不足以彌補發(fā)包人損失 的，承包人還應賠償發(fā)包人的一切損失。二十四、不可抗力1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、 火災以及約定的十級以上的大風、達80毫米以上的日降雨、

22、雪、洪水、五級以上地震等自然災害。2、不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后 48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，預計清 理和修復費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生， 承包人應每隔48小時向發(fā)包人報告一次受害情況。 不可抗力事件結束后 2天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。3、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）發(fā)包人承包人人員傷亡各由其所在單位負責，并承擔相應費用：（2）承包人機械設備損壞

23、及停工損失，由承包人承擔：（3）工程所需清理、修復費用，由承包人承擔：（4）延誤的工期相應順延。4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 二十五、保險1、承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn) 和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。2、保險事故發(fā)生時，承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 二十六、違約承包人違約，當發(fā)生下列情況時1、因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工，承包人應按每遲延一日，向發(fā)包人支付違約金人民幣5000元計算；延遲超過七天的（包括分項工程），發(fā)包人有權解除合同

24、并在兩天內(nèi)清理承包人出場，要求承包人支付違約金，并賠償發(fā)包人的 一切損失。2、因承包人原因工程質量達不到合同約定的質量標準，發(fā)包人有權要求承包人支付合同總造 價30%的違約金，并賠償發(fā)包人的一切損失。3、承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其它情況，承包人應賠償因其違約給發(fā) 包人造成的損失。二十七、索賠1. 當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。2. 發(fā)包人未能按合同約定履行自已的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其它情 況，造成工期延誤和（或）承包人不能及得到合同價款及承包人的其它經(jīng)濟損失，承包人 應按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠。（1）索賠

25、事件發(fā)生后兩天內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書；（2） 發(fā)出索賠意向通知后 2天內(nèi)，向發(fā)包人提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告 及有關資料；（3） 發(fā)包人在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于五天內(nèi)給予答復，或要求承包人 進一步補充索賠理由和證據(jù)；在索賠事件（4）當索賠事件持續(xù)進行時， 承包人應當每兩天階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向,終了后兩天內(nèi)，向發(fā)包人送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序規(guī)定相同。3、承包人未能按合同約定履行自已的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人 可向承包人提出索賠。二十八、合同解除1、發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。2、發(fā)生承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后發(fā)公包的名義分別轉包給他人， 發(fā)包人有權解除合同。3、有下列情形之一的，發(fā)包人和承包人均可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方