紅星美凱龍商場(chǎng)整體裝修安全管理培訓(xùn)

1、冀南區(qū)域物業(yè)管理部培訓(xùn)教材之商場(chǎng)整體裝修安全管理商場(chǎng)整體裝修安全管理培訓(xùn)說(shuō)明 課程適用： 冀南區(qū)域所轄商場(chǎng)整體裝修中的各獨(dú)立經(jīng)營(yíng)商 戶裝修的用電安全管理培訓(xùn)對(duì)象： 涉及商場(chǎng)裝修工作的全體部門裝修流程和管理規(guī)范 廠商裝修管理規(guī)范廠商裝修流程：裝修申報(bào)立項(xiàng) 裝修現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審 進(jìn)場(chǎng)裝修準(zhǔn)備 裝修現(xiàn)場(chǎng)施工 現(xiàn)場(chǎng)總體驗(yàn)收 裝修資料存檔 裝修工程施工規(guī)范： 地面工程施工規(guī)范 涂料工程施工規(guī)范 玻璃工程施工規(guī)范 吊頂工程施工 電氣工程施工 燈箱制作安裝臨時(shí)用電管理規(guī)范隔墻施工規(guī)范 消防安全規(guī)范案例分析廠商裝修流程 廠商裝修流程：裝修申報(bào)立項(xiàng)1、需裝修的廠商向商場(chǎng)提交書面裝修申請(qǐng)。2、業(yè)務(wù)部門在接到廠商的書面裝修

2、申請(qǐng)后確認(rèn)裝修需求后即時(shí)告知該廠商商場(chǎng)裝修申報(bào)流程及相關(guān)施工規(guī)范（如臨時(shí)用電規(guī)范、工程施工規(guī)范等）。3、業(yè)務(wù)部門協(xié)助廠商備齊用于裝修審批的各類相關(guān)圖紙和資料并進(jìn)行初步審核。4、業(yè)務(wù)部門初步審核通過(guò)后，在裝修立項(xiàng)申報(bào)單上簽署意見，并即時(shí)上報(bào)至商場(chǎng)總經(jīng)理予以復(fù)審?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)審裝修現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審1、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，商場(chǎng)總經(jīng)理安排各職能部門對(duì)廠商裝修各類圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審。2、業(yè)務(wù)部門和企劃部對(duì)裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計(jì)樣式、總體效果等圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定。3、安全部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范要求。4、物業(yè)部（電工班）對(duì)裝修廠商提供的電氣線路、燈具布置等圖紙及總負(fù)荷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定。如

3、廠商申報(bào)的總用電容量大于商場(chǎng)所提供的用電容量，相關(guān)增容費(fèi)用原則上由各廠商承擔(dān)，但商場(chǎng)也可根據(jù)實(shí)際情況與廠商協(xié)商解決。5、各職能部門會(huì)審結(jié)束后，要在裝修會(huì)審單上簽署詳細(xì)會(huì)審意見進(jìn)場(chǎng)裝修準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)裝修準(zhǔn)備1、 商場(chǎng)與裝修廠商簽定廠商裝修協(xié)議并協(xié)助辦理押金、垃圾費(fèi)、消防設(shè)施調(diào)整費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的繳納及出入證等相關(guān)憑證領(lǐng)取的手續(xù)。2、 安全部和物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修廠商所有施工人員的消防、用電安全教育及商場(chǎng)的各類安全施工規(guī)范的告知等職責(zé)工作。3、 安全部負(fù)責(zé)裝修廠商的專業(yè)動(dòng)火人員操作證查驗(yàn)、防火材料查驗(yàn)及商場(chǎng)動(dòng)火審批手續(xù)、動(dòng)火規(guī)范告知等職責(zé)工作。4、 物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修廠商的電氣操作人員操作證查驗(yàn)、電氣材料和臨時(shí)用電設(shè)

4、備查驗(yàn)及商場(chǎng)電氣施工規(guī)范告知等職責(zé)工作。5、 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收取及配合場(chǎng)地測(cè)量相關(guān)工作。驗(yàn) 收 驗(yàn)收合格：1、各職能部門均各職能部門均驗(yàn)收通過(guò)后，驗(yàn)收通過(guò)后，則該廠商本則該廠商本次裝修完成。次裝修完成。 2 2、業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)、業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)協(xié)助廠商辦協(xié)助廠商辦理押金退還、理押金退還、財(cái)務(wù)登記等財(cái)務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收不合格：1、任一職能部門驗(yàn)收不通過(guò)，任一職能部門驗(yàn)收不通過(guò)，則該廠商本次裝修驗(yàn)收不合則該廠商本次裝修驗(yàn)收不合格。格。2 2、相應(yīng)職能部門對(duì)裝修廠商、相應(yīng)職能部門對(duì)裝修廠商提出整改建議及期限要求。提出整改建議及期限要求。3 3、裝修廠商按相應(yīng)職能部門、裝修廠

5、商按相應(yīng)職能部門的整改建議，并在期限要求的整改建議，并在期限要求內(nèi)完成整改工作的，可提請(qǐng)內(nèi)完成整改工作的，可提請(qǐng)?jiān)摬块T進(jìn)行二次驗(yàn)收。該部門進(jìn)行二次驗(yàn)收。4 4、裝修廠商未能按相應(yīng)職能、裝修廠商未能按相應(yīng)職能部門的整改要求完成整改工部門的整改要求完成整改工作的，該部門應(yīng)即時(shí)上報(bào)至作的，該部門應(yīng)即時(shí)上報(bào)至商場(chǎng)分管領(lǐng)導(dǎo)，由商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)商場(chǎng)分管領(lǐng)導(dǎo)，由商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。協(xié)調(diào)處理。裝修資料存檔裝修資料存檔 1、裝修資料包括： 廠商書面裝修申請(qǐng)、各類施工圖紙、 裝修立項(xiàng)申報(bào)單裝修會(huì)審單廠商裝修協(xié)議、裝修單、動(dòng)火施工申請(qǐng)表、動(dòng)火許可證、 裝修驗(yàn)收單臨時(shí)用電申報(bào)表等與裝修有關(guān)的文件 資料。2、所有裝修資料均由商場(chǎng)

6、指定專人負(fù)責(zé)保管和存檔。3、所有裝修資料均保管至該場(chǎng)地重新進(jìn)行全面裝修時(shí)為止。裝修工程施工規(guī)范之地面、涂料施工裝修工程施工規(guī)范： 地面工程施工規(guī)范 1、 地面面層為水泥類材料時(shí)，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿做到攪拌后立即鋪設(shè)，不允地面堆放超過(guò)12小時(shí)，因施工需要，在場(chǎng)地內(nèi)堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過(guò)（少于400kg/m2）。2、 當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，需向物業(yè)部電工班特別申請(qǐng)，作為隱蔽工程處理。3、 水泥漿的濕度必須適宜，鋪設(shè)地面時(shí)要考慮地面的防水性能油漆、涂料工程施工規(guī)范 1、 木材面油漆涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，分隔墻內(nèi)敷設(shè)電管和其他靠近火源部分的表面應(yīng)刷

7、防火涂料（三遍）。2、 油漆、涂料施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材（滅火器、消防砂等）。3、 涂料施工前，基層應(yīng)干燥、整潔、工程所使用的膩?zhàn)討?yīng)滿足工程要求，不得粉化起皮和開裂。 裝修工程施工規(guī)范之玻璃施工規(guī)范玻璃工程施工規(guī)范1、為確保人身安全，門廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，應(yīng)采用厚度不小于10mm的鋼化玻璃2、展位內(nèi)高1.5m以上的玻璃必須使用厚度10mm以上的鋼化玻 璃3、玻璃必須上下使用柔性材料固定，玻璃兩邊必須進(jìn)行規(guī)范磨邊，玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不大于2mm 4、玻璃安裝必須平整、牢固、不松動(dòng)、無(wú)裂痕、缺角等現(xiàn)象 ，5、門頭使用烤漆玻璃必須對(duì)門頭進(jìn)行加固，烤漆玻璃安裝使用膠水后

8、還必須采用廣告釘進(jìn)行固定裝修工程施工規(guī)范之吊頂隔斷施工規(guī)范吊頂，隔斷工程施工1、所有吊頂絕對(duì)禁止固定在商場(chǎng)葡萄架及原有各種管路、設(shè)備上。 2、所有吊頂必須采用輕鋼龍骨加石膏板結(jié)構(gòu),輕鋼龍骨主龍骨規(guī)格60mm以上,厚度0.5mm以上,間距不大于80cm;副龍骨不小于50型;厚度0.3mm上,間距不大于30cm;吊筋規(guī)格不小于8mm。3、輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔軟性連接，不得采用電焊等鋼性連接; 金屬吊桿要作防腐處理，吊桿及吊點(diǎn)有足夠承載能力，吊桿嚴(yán)禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距離應(yīng)控制在1米之內(nèi)，在風(fēng)口孔及上人孔等罩面開孔周圍應(yīng)附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷 4、吊頂施工打

9、孔、鉆眼時(shí)必須避開商場(chǎng)原有暗埋管線，如有破壞必須及時(shí)恢復(fù) 5、所有隔斷及地臺(tái)，造型頂施工要與公共通道玻璃相距1520公分裝修工程施工規(guī)范之臨時(shí)用電臨時(shí)用電管理1、進(jìn)場(chǎng)前必須先申請(qǐng)用電，并書面說(shuō)明用電容量及使用的電氣設(shè)備，報(bào)物業(yè)部電工班備案 2、由商場(chǎng)專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接3、各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的漏電保護(hù)裝置，臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。手持移動(dòng)式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù)，用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全有效。搬動(dòng)移動(dòng)式電氣設(shè)備時(shí)，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。 4、裝修現(xiàn)場(chǎng)絕

10、對(duì)禁止使用電爐、熱得快等大功率電器，現(xiàn)場(chǎng)不得存放各類電瓶，及對(duì)電瓶充電5、所有臨時(shí)用電電源線應(yīng)采用絕緣良好的多股銅芯橡膠絕緣護(hù)套線或銅芯聚氯乙稀護(hù)套軟線，不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、電話線，音箱線等。 裝修工程施工規(guī)范之臨時(shí)用電6、所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無(wú)破損，應(yīng)采用單相三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用7、所有臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持防爆手燈。嚴(yán)禁采用碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率、高熱量燈具 8、臨時(shí)用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等)，至少保證1米以上的安全距離 9、當(dāng)日施工完

11、畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場(chǎng) 裝修工程施工規(guī)范之電氣施工電氣施工管理1、凡進(jìn)入本商場(chǎng)的電氣施工人員，必須持有有效操作證上崗，并提供復(fù)印件一份存檔2、必須嚴(yán)格按審核合格的圖紙施工，電表開關(guān)容量及線徑要求合理配置，不允許私自加大減小 3、電線、開關(guān)、開關(guān)箱必須在本商場(chǎng)統(tǒng)一購(gòu)買，線管及付材為鐵制品，其他電氣施工材料必須為國(guó)標(biāo)4、主電源線必須使用6平方線徑的阻燃電纜，各回路電源線的線色必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，線徑要合理配置5、不得使用黃蠟管，使用金屬軟管必須為包槊金屬軟管，且長(zhǎng)度不能超過(guò)60公分6、所有管口必須有護(hù)口保護(hù)，所有接頭必須在接線盒或燈具內(nèi)，接頭必須纏繞6圈以上，絕緣膠布纏繞3圈以上，接頭不得外

12、露，線盒、盒蓋必須齊全 裝修工程施工規(guī)范之電氣施工7、T5燈具及射燈變壓器等接頭，應(yīng)采用接線瓷質(zhì)端子連接8、燈具及插座均需做接地保護(hù)，且不得互相混接電源，插座接線遵守“左零右相上保護(hù)”，且所有地面插座必須使用國(guó)家規(guī)定的專用地面插座。9、日光燈具必須采用成套燈具，不得使用散裝燈具(含超薄型電子燈具、簡(jiǎn)易環(huán)型日光燈具、簡(jiǎn)易電子燈具) 10、燈具必須使用國(guó)標(biāo)燈具，各類燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項(xiàng)保護(hù)措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持不小于500mm的安全距離。11、各類電氣線路應(yīng)采用穿金屬管或封閉式線槽保護(hù)方式敷設(shè)，每一個(gè)管內(nèi)只能穿一個(gè)回路，嚴(yán)禁回路共零及共用地

13、線。12、所有線管布線必須橫平豎直，安全可靠。所有管內(nèi)不允許有接頭，軟管與燈具連接時(shí)必須使用專用鎖扣連接裝修工程施工規(guī)范之電氣施工13、配電箱必須采用鐵質(zhì)的國(guó)標(biāo)箱，箱體下口距地1.41.6米。開關(guān)箱前0.6米不得有任何物品阻擋，進(jìn)出管均為鐵管，必須采用鎖扣連接14、零地接線排上各接線端子接線不得超過(guò)兩根導(dǎo)線，配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上，否則必須作防火、阻燃措施 15、電源總開關(guān)必須使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開關(guān)，開關(guān)容量要合理配置，且不得大于32A。配電箱內(nèi)分路空氣開關(guān)不得大于l0A，插座回路控制開關(guān)應(yīng)用16A漏電保護(hù)開關(guān) 16、電氣線路干線必須為2.5平方，插座線路線徑為

14、2.5平方，照明支路每一單相回路所接燈頭數(shù)不得超過(guò)20個(gè)，或所接功率不得超過(guò)1KW ，禁止使用面板開關(guān)17、 1OOW以上大功率燈泡嚴(yán)禁使用塑膠燈座，必須采用瓷質(zhì)燈座，且電源引入導(dǎo)線應(yīng)用高溫黃蠟管套管保護(hù) 裝修工程施工規(guī)范之電氣施工18、燈箱的制作安裝必須向商場(chǎng)企劃部報(bào)批，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。門頭、立面燈箱不得占用公共走道、吊頂面積 19、燈箱內(nèi)光源必須使用成套燈具，燈箱深度必須保證有30cm以上，燈箱內(nèi)部木料部分均須涂刷防火涂料 (三遍)，且要留有足夠的散熱孔和觀察孔。固定式燈箱必須預(yù)留活動(dòng)檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。燈箱通電、封閉前必須由商場(chǎng)電工班按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收合格

15、。20、商戶儲(chǔ)物間內(nèi)照明必須使用防爆燈具，且必須增加噴淋和煙感，費(fèi)用由廠商自理21、廠商電話線及音響線等弱電線路也必須穿管保護(hù)、加裝接線盒，布線要求整齊美觀。 裝修工程施工規(guī)范之消防安全規(guī)范消防施工安全規(guī)范管理1、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止任何人吸煙，禁止在飲酒、做飯、留宿等。進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴施工證及安全帽2、商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施(如煙感、手動(dòng)報(bào)警按鈕、噴淋頭、消防栓、排煙閥等)，嚴(yán)禁廠商私自移動(dòng)損壞或覆蓋遮擋。3、裝修中要留有卷簾門啟閉阻隔空間，不小于10厘米，卷簾門能夠平整到底，禁止在卷簾門下堆放物品。 4、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米，與煙感不小于20厘米（燈具廠商除外）。5、商場(chǎng)內(nèi)

16、禁止使用明火，如需動(dòng)用明火施工(電焊、切割、防水施工等)，則必須向安全部審領(lǐng)動(dòng)火許可證（辦理動(dòng)火證時(shí)必須出示操作證），經(jīng)審批同意并落實(shí)各項(xiàng)安全措施后方可施工。 裝修工程施工規(guī)范之消防安全規(guī)范6、乙方裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理易燃物品(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等)易燃物品，建立易燃品專用倉(cāng)庫(kù)，嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)存放。7、裝修現(xiàn)場(chǎng)滅火器（嚴(yán)禁過(guò)期、掉壓）配備必須按照50/支的數(shù)量進(jìn)行配置 8、每個(gè)裝修戶每次使用油漆不得超過(guò)2公斤，危險(xiǎn)品不得超過(guò)1公斤，汽油不得超過(guò)0.5斤，使用汽油0.1斤以上須向甲方安保部申報(bào)，由甲方派監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)使用。9、裝修的建筑垃圾每天應(yīng)清理，運(yùn)到外場(chǎng)堆放垃圾的地方；每天必須及時(shí)清除所有易燃物（木屑、木板、蛇皮袋等）。易燃易爆物品垃圾必須堆在距離商場(chǎng)50米以外的地方。10、新建商場(chǎng)施工期間進(jìn)行封閉管理，人、貨進(jìn)出口大商場(chǎng)最多只能各設(shè)兩個(gè)，小商場(chǎng)各設(shè)一個(gè)，進(jìn)出貨必須登記，并對(duì)裝修材料進(jìn)行查驗(yàn)。裝修工程施工規(guī)范之消防安全規(guī)范11、所有吊頂及平面隔斷必須使用輕鋼龍骨石膏板施工，局部隔斷造型使用木料要進(jìn)行防火處理12、公共部分扶手玻璃在未安裝之前要進(jìn)行有效圍護(hù)，并裝貼警示標(biāo)識(shí)。13、裝修現(xiàn)場(chǎng)要配備足夠的安全宣傳標(biāo)語(yǔ)及宣傳橫幅，各類消