現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項目可行性報告及實施方案

1、第一章 總 論第一節(jié) 項目提要一、項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項目二、建設(shè)性質(zhì)：新建三、項目業(yè)主：*景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)四、建設(shè)地點：*區(qū)五、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目苗木基地園總規(guī)模3000畝，其中紅梅基地300畝。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗2348萬苗。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治3000畝,苗木引進喬木119500株和灌木1600萬苗,管理用房4000m2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、項目投資項目總投資10000萬元，其中：土建工程費2700萬元，苗木購置費6500萬元，工程建設(shè)其它費用300萬元，預備費500萬元。七、資金籌

2、措項目總投資10000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：1、申請2007年度國家*庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助3000萬元（占總投資33.3）；2、企業(yè)資本金投入2000萬元、銀行貸款3000萬元、（占總投資72.5）。九、項目效益1、本項目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯，通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，本項目管護費和出苗費為345.3萬元，加上土地租金75萬元，農(nóng)戶年純收益為420.3萬元，每畝凈收入達2802元。項目區(qū)涉及*區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫區(qū)移民，人均純收入42

3、03元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。2、本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會30個,其中吸收移民就業(yè)15人。還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟效益明顯，對破解*區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。3、本項目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效推進*庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。4、項目投資利潤率25.1；投資利稅率28.2；內(nèi)部收益率18.4；財務凈現(xiàn)值741.2萬元；投資回收期6.5年，總體盈利能力較好。十、項目

4、實施計劃：2007年7月2008年8月。第三節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)1、中共*市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定（2006年6月）；2、*市*庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要（*市人民政府渝府發(fā)200364號文發(fā)布）； 3、*市人民政府關(guān)于貫徹*庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見（渝府發(fā)200499號）；4、*市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；5、*市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃；6、*區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要；7、*區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃；8、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；9、項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；10、項

5、目業(yè)主關(guān)于進行本項目可行性研究的委托合同。第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元1816.32建設(shè)規(guī)模畝1500 其中苗圃畝20 3生產(chǎn)能力其中喬木大苗株/年4320灌木等小苗萬苗/年12804效益指標4.1銷售收入萬元1759達產(chǎn)年4.2投資利潤率%25.14.3投資利稅率%28.24.4財務內(nèi)部收益率%18.4稅后4.5財務凈現(xiàn)值萬元741.2稅后4.6投資回收期年6.5稅后4.7盈虧平衡點%61.35社會效益5.1畝凈收入元28025.2受益農(nóng)民人1000其中：移民人6005.3人均純收入元4203其中：人均增收元10002007年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民

6、人均純收3176元5.4提供就業(yè)崗位個30其中：移民15第四節(jié) 主要結(jié)論*市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著*經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。*集團作*最大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應基地暨對口支援*庫區(qū)項目*區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項目，被作為*區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設(shè)對*10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對*區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障*集團園林花卉苗木需求

7、有著重要意義。項目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其納入國家*庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。本項目1500畝花卉苗木園工程，作為*現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由*集團下屬子公司*園林景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)負責全額出資建設(shè)，項目建成后，將作為*現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是*集團工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應基地，不僅可以滿足*集團房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動*及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時，本項目的建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運作模式，對帶動和推廣*10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園花卉苗

8、木種植也具有重要意義。二、產(chǎn)品標準的花卉苗木質(zhì)量應達到國標主要造林樹種花卉苗木標準，育苗工藝應按照國標育苗技術(shù)規(guī)程的要求，工程設(shè)計應根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項目。第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程一、工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：1、無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗、工程使用量較大。 根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育基質(zhì)選配與填料播種或扦播和覆蓋煉苗花卉苗木的生長栽培管理設(shè)計成型裝箱出售。2、品種訓育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。計劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種、新技術(shù)。3、種

9、苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，以此項措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會。二、苗圃生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫花芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等專項技術(shù)進行集成并運用，使每個專項技術(shù)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應有的作用，最終達到生產(chǎn)的最佳效果。裝 盤穴 盤打 孔種 子播 種覆蓋、澆水催 芽小苗管理產(chǎn)品質(zhì)檢容 器移 栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢育苗基質(zhì)填料機1、綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 打孔機播種機走水機

10、發(fā)芽室穴盤苗包裝栽培基質(zhì)蔭 棚一年生苗包裝栽培基質(zhì)培 育二年生苗包裝栽培基質(zhì)多年生苗包裝2、彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖育苗基質(zhì)優(yōu)良母本 穴 盤裝 盤采 穗扦 插組培苗煉 苗小苗管理穴盤苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)移 栽容 器培 育一年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢容 器栽培基質(zhì)換盆移栽培育、成型二年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)容 器換盆移栽多年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢培育、成型第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導思想項目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標準化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟合理；技術(shù)先進，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導思想。通過建設(shè)好

11、花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。二、建設(shè)目標及任務本項目建設(shè)目標是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應用示范以及工廠化、規(guī)模化、標準化為一體，具有先進水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進當?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。三、建設(shè)基本原則1、規(guī)模開發(fā)原則。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進行集中連片建設(shè)。2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。3、堅持科技優(yōu)先、示范推進的原則。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、

12、生態(tài)效益的統(tǒng)一。四、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。項目擬建設(shè)1500畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃20畝?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓工作。本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木4320株，灌木1280萬苗。二、土地規(guī)劃布局1、生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應根據(jù)當?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應從200300m為宜，其寬

13、度應考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機動作業(yè)的范圍等條件進行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。2、輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護林等。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。三、項目工程設(shè)計構(gòu)成1、生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。2、輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護林及倉庫棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 3、行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。第二節(jié) 工程建設(shè)方案一、總平面布置1、總平面設(shè)計應根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功

14、能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。2、輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的輔助用地不應超過苗圃總面積的25%。3、輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應機耕需要，布設(shè)支道和岔道。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點建設(shè)。二、種植區(qū)區(qū)劃1、區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應適

15、當。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。2、作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。無性繁殖區(qū)：應依據(jù)樹種生物學特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。移植區(qū)：應依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。試驗區(qū)：應根據(jù)引種、組培和新種引植

16、及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。三、工程建設(shè)方案1、土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。由于項目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實。具體包括以下幾個方面：（1）水田改土改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中

17、積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。耕作層土壤深度< 0.5m的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。（2）旱地改土耕作層土壤深度0.5m的旱地采用簡易改土。建成的梯地按寬0.8米、深0.6米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。挖溝時挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風化，并種植間作或綠肥熟化。2、道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便于外部運輸車輛的進出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運輸；支道為機耕道，主要為內(nèi)部運輸服務。（1）主干道和支路項目區(qū)通車道路設(shè)計為主干道和支路。主干道設(shè)計包括項目區(qū)與主公路連接干道，利

18、用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱，按林區(qū)公路三級標準進行設(shè)計，路基4-6米，水泥路面。支路設(shè)為單行車道，路基寬度按3.5m，其它技術(shù)指標按林區(qū)公路四級標準進行設(shè)計，環(huán)圃道按支道標準設(shè)計。靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。主干道和支路設(shè)計長度5.5公里。（2）作業(yè)便道作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。3、給排水工程（1）苗圃必須設(shè)

19、有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統(tǒng)應充分利用當?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。（2）水源工程對項目區(qū)山坪塘蓄水量5萬立方米進行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設(shè)施5處，配套鋪設(shè)管道10公里，按小型提灌站設(shè)計。（4）蓄水基地1500畝（含20畝苗圃）。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總?cè)莘e1500 m3。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。蓄水池和蓄糞池按種植地實際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其

20、中：有效容積90m3，規(guī)格為長×寬×高10×9m×1.0m；有效容積40m3，規(guī)格為長×寬×高4.0m×5.0m×2.0m。蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。（5）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外坡面來水。規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)置寬度一般為0.60.8m，深0.30.6m。（6）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設(shè)計庫、塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應根據(jù)貯水量確

21、定。A、種植區(qū)采用移動式管灌方式。B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。噴灌工程設(shè)計應根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文與水文地質(zhì)以及經(jīng)濟條件，通過技術(shù)經(jīng)濟比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施、切合實際、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用。噴灌工程設(shè)計應進行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計算、設(shè)備選擇及其工程設(shè)計，按照國際噴灌工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進行設(shè)計。固定管道應埋入地下50cm以下。4、管理用房主要為苗圃辦公用房、培訓用房、庫房及員工宿舍等，建筑面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時，配套建設(shè)環(huán)境保護設(shè)施（含生化池1座）。5、供電通訊工程苗圃供電

22、工程應根據(jù)電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設(shè)計。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時可采用無線通訊。四、主要工程量清單*區(qū)凱爾辛基苗木基地園工程量清單一覽表序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治1500畝整地、施有機肥2道路2.1干道5500m路寬4-6m，水泥硬化路面2.2便道30000m路寬1.2m，泥結(jié)石路面3水利設(shè)施3.1山坪塘整治5萬m3堵漏、堤壩加高加固、清淤3.2引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備5處按小型提灌站標準管網(wǎng)10000m3.3蓄水池1500m3 90m3/個，10×9m×1.0m3.4蓄糞池75

23、0m3 40m3/個，4×5m×2m3.5排洪溝1000m漿砌塊石4管理用房300m2磚混結(jié)構(gòu)，兩層5環(huán)保設(shè)施1處含生化池6其他1項供電、通訊等第十章 項目建設(shè)進度安排一、建設(shè)期限本項目建設(shè)期限2007年7月2008年8月，建設(shè)周期1年。二、建設(shè)進度安排本項目根據(jù)其不同子項的建設(shè)內(nèi)容和作用，建設(shè)安排盡量確保工作的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性，具體安排如下：時 間項 目2007年7月完成項目的立項，可行性報告編制及審批。2007年8月完成項目勘查設(shè)計及開工準備。2007年9月2008年7月完成1500基地（含20畝苗圃）建設(shè)2007年10月2008年5月完成項目苗木采購及引種2008年8月

24、項目竣工驗收并投入生產(chǎn)。第十三章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下定額及文件：1、*市建委渝建發(fā)(1999)68號文頒發(fā)的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額*市基價表；2、*市（2000）安裝工程單位基價表；3、水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定（2002年）4、水利建筑工程概（估）算定額（2002年）5、*市現(xiàn)行各項有關(guān)建設(shè)費用定額及文件；6、主要設(shè)備、材料現(xiàn)行市場價格。二、估算范圍本項目投資估算范圍包括：1500畝苗木基地園（含20畝苗圃）的建筑工程費、苗木購置及引種費、工程其它建設(shè)費用、基本預備費等全部工程費用。三、估算說明1、建筑工

25、程費：根據(jù)相關(guān)定額并參照*市目前建筑和市政估算指標確定；2、苗木購置及引種費：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告編制原則，將其列入設(shè)備費項下。3、其它費用估算說明（1）勘察設(shè)計費：根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的（2002）10號文工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定規(guī)定計列。（2）建設(shè)單位管理費：根據(jù)*市財建（2002）394號文規(guī)定計列。（3）工程監(jiān)理費：根據(jù)*市渝價（2000）352號文規(guī)定計列。（4）技術(shù)培訓費：分別根據(jù)各子項不同建設(shè)內(nèi)容和職能，考慮科研、技術(shù)支持和推廣費。4、預備費：按項目工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按5測算。四、估算內(nèi)容項目總投資1816.3萬元，其中：建筑

26、工程費738萬元，苗木購置及引種費879萬元，工程其它建設(shè)費用114.9萬元，預備費84.3萬元。（詳見附表1投資估算總表）第二節(jié) 資金籌措一、資金來源項目總投資1816.3萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入等方式籌措，其中：1、申請2007年度國家*庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助500萬元（占總投資27.5）；2、企業(yè)資本金投入1316.3萬元（占總投資72.5）；二、年度投資計劃（見下表）投資計劃與資金籌措表序號 年 份項 目20072008年度（萬元）合計（萬元）備注一總投資1816.31816.3二資金籌措1816.31816.31申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助500.0500.0占

27、總投資27.52企業(yè)資本金投入1316.31316.3占總投資72.5第十四章 經(jīng)濟效益評價第一節(jié) 財務評價一、評價范圍項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。二、評價依據(jù)1、國家計委頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；2、項目成本及效益財務測算，以財政部頒發(fā)的企業(yè)財務通則和企業(yè)會計準則的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；3、國家及*市頒發(fā)的有關(guān)稅、費征收政策；4、主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格；5、項目建設(shè)規(guī)模。三、財務評價原則1、財務評價本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費用時取上限。計算效益時取下限；2、遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；3、遵循效益與成本費用計算口徑一致

28、的原則；4、項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；四、假定條件及評價方法假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟政策保持相對穩(wěn)定。本項目按新建項目進行財務評價。五、財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算1、生產(chǎn)能力預測根據(jù)項目建設(shè)計劃及進度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60、80%，第五年進入正常生產(chǎn)年份100。2、銷售收入苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為1759萬元。項目產(chǎn)品年收入測算表序號內(nèi)容工程量產(chǎn)出比例產(chǎn)出量產(chǎn)出單價銷售額(萬元)1黃葛樹500株20%100株5000元/株502香樟500株20%100株7

29、000元/株703銀杏500株20%120株7000元/株844商山榕1000株20%200株3000元/株605老人葵1000株20%200株2000元/株406小葉榕1000株20%200株700元/株147天竺桂2000株20%400株800元/株328魚尾葵1000株20%200株750元/株159茶花10000株20%2000株150元/株3010海桐球2000株20%400株50元/株211灑金珊瑚2000株20%400株50元/株212杜鵑800株80%640萬苗1.5元/株96013紅繼木500萬苗80%400萬苗0.7元/株28014金葉女貞300萬苗80%240萬苗0.50

30、元/株120合計21600株4320株17591600萬苗1280萬苗 2、總成本費用估算（1）土地租金：本項目租地面積為1500畝，按500元/畝測算，則土地租金為75萬元/年。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。（3）外購原輔料費用測算：主要為化肥、有機肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按95元/株測算；苗子按0.16元/苗測算，則原輔料總費用為461.2萬元。（4）人工費：項目基地管理人員定員30人，工資按800元/月計，工資附加及福利按14%計，則人工費用為32.8萬元/年。（5）管護費：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：喬木按55元/株測算；苗

31、子按0.09元/苗測算，則管護總費用為262.8萬元。（6）出苗費：按550元/畝測算。（7）折舊費：項目固定資產(chǎn)原值1644.5萬元，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費為79.8萬元。（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。（9）其他費用：按銷售收入的3%測算。六、財務評價參數(shù)的確定1、基礎(chǔ)參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8；基準投資回收期PC=10年。2、計算期：15年。3、項目正常年份流動資金按150萬元估算。4、所得稅率按25%。七、財務報表主要包括： 銷售收入及稅金估算表（附表3） 總成本費用估算表（附表4） 損益表（附表5）

32、 現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6） 資金來源與運用表（附表7）八、財務評價指標及結(jié)論內(nèi)部收益率 18.4Ic財務凈現(xiàn)值 741.2萬元0投資回收期 6.5年（含建設(shè)期）10年投資利潤率25.1上述指標表明，項目財務評價均高于基準指標，具有較好的盈利能力，財務評價可行。第二節(jié) 風險分析一、定性分析本項目應充分注意自然災害和病蟲害等風險因素,建立有效的預防預警機制,可以有效減少風險損失。在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)，因此，經(jīng)營管理風險不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴格的管理制度和保障

33、措施。從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠看，市場形勢較好。通過以市場為導向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風險不大。二、定量分析1、盈虧平衡分析項目年固定成本809.1萬元，年可變成本378.1萬元，年均銷售收入1759萬元，年稅金及附加為61.6萬元，以項目生產(chǎn)能力利用率表示項目盈虧平衡點（BEP）為：固 定 成 本 銷售收入銷售稅金可變成本BEP 61.3%表明項目生產(chǎn)能力達到61.3，就可保本，安全幅度較

34、高，具有較強的抗風險能力。2、敏感性分析根據(jù)項目特點,將項目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本作為三個主要敏感因素進行分析，取變化率±5%,計算結(jié)果如下:財務敏感性分析計算表變動因素變化率財務內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%17.50.9-5%19.4+1.0經(jīng)營成本+5%16.12.3-5%20.7+2.3價格+5%20.9+2.5-5%16.3-2.1根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)變動±5，對財務內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務內(nèi)部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。但整個變動

35、范圍都在±5范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營中應穩(wěn)定市場，搞好市場開拓，并注重進一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì),提高產(chǎn)品市場競爭力。其次應加強成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風險。第十四章 經(jīng)濟效益評價一、項目對農(nóng)民增收作用明顯本項目通過“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，主要體現(xiàn)在苗木基地園的管護和出苗，根據(jù)財務評價分析，本項目管護費和出苗費為345.3萬元，加上土地租金75萬元，則項目區(qū)農(nóng)戶年純收益為420.3萬元，每畝凈收入達2802元。項目區(qū)涉及*區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出100

36、0元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。二、就業(yè)帶動效益通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機會30個,其中吸收移民就業(yè)15人。通過產(chǎn)業(yè)化的運作，還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟效益明顯，對破解*區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。三、生態(tài)效益顯著本項目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。同時還將有效推進*庫區(qū)退耕還林工程的實施，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。 第十五章

37、綜合評價及結(jié)論一、結(jié)論1、本項目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。項目建設(shè)對發(fā)展*庫區(qū)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學文化素質(zhì)等均具有重要的意義，屬于*庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展重點扶持的范圍。2、市場前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。項目業(yè)主自身工程市場的花卉苗木年需求量就達6000多萬元，可以充分保障項目建成后和產(chǎn)品銷售。所發(fā)展的產(chǎn)品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。項目采用的容器育苗技術(shù)成。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。3、項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，帶動農(nóng)民增收效

38、果明顯。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。4、項目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設(shè)條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的產(chǎn)品自銷能力、有較強的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、也是可行的。二、建議1、抓緊項目下階段的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)應嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。2、盡快完善項目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標準等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。3、鑒于項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益

39、，應積極爭取各級政府和有關(guān)部門的支持，盡快建成投產(chǎn)，帶動當?shù)剞r(nóng)民及移民增收致富。太平苗木基地建設(shè)方案目 錄一、項目提要 1、項目基本概況 2、項目簡介二、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展1、西南園林苗木產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀2、川、渝、滇苗木產(chǎn)業(yè)概況三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1、指導思想 2、建設(shè)目標及任務 3、建設(shè)基本原則 4、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容四、工程建設(shè)方案1、總平面布置2、土地規(guī)劃布局3、項目工程設(shè)計構(gòu)成4、種植區(qū)區(qū)劃5、工程建設(shè)方案五、投資估算與效益分析 六、技術(shù)經(jīng)濟指標七、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程八、組織管理與勞動定員九、項目產(chǎn)品年收入測算十、社會效益評價十一、項目風險分析十二、項目實施進度建議十三、綜合評價及結(jié)論（附）

40、太平鎮(zhèn)地區(qū)方位圖、地形圖、衛(wèi)星圖、項目總平圖第一章 項目提要一、項目基本概況項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目業(yè)主：成都冠宇生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)地點：成都雙流太平鎮(zhèn)二、項目簡介（1）地理位置項目位于成都東郊龍泉山脈中段，面對川西壩子，背倚龍泉山西麓。距成都30分鐘車程，距城南衛(wèi)星城華陽鎮(zhèn)15分鐘車程，相鄰華龍路與成簡快速通道，接通南延線。全鎮(zhèn)幅員42.52平方公里，人口2.4萬人，是雙流縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整示范鎮(zhèn)。（2）氣候條件：地處東經(jīng)104°12，北緯30°25，位于成都東郊龍泉山脈中段。海拔高度525米，屬亞熱帶溫暖季風氣候，四季分明，夏無酷

41、暑，東無嚴寒，年平均氣溫15.2-16.60C，一年四季氣候宜人。年平均降雨量945.6毫米，年無霜期337天以上。（3）地形土壤：項目區(qū)內(nèi)為丘陵地形，地勢相對平坦；土壤主要為紅壤土，土層較厚，土質(zhì)良好，有機值含量平均為0.81%。 （3）資源優(yōu)勢雙流縣太平鎮(zhèn)雨量充沛、氣候宜人、物產(chǎn)豐富，森林覆蓋率達到了50%以上，有良好的生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，環(huán)境承載能力較強，可以滿足加快經(jīng)濟發(fā)展的基本要求。被專家譽為最佳生態(tài)旅游勝地，十分具有開發(fā)價值。雙流縣太平鎮(zhèn)是全國商品糧基地縣、產(chǎn)肉百強縣、造林綠化百強縣、農(nóng)村電氣化初級縣、對外開放試點縣。 農(nóng)業(yè)上，已形成優(yōu)質(zhì)晚熟大五星枇杷、櫻桃等綠色農(nóng)產(chǎn)品主導產(chǎn)業(yè)。優(yōu)

42、質(zhì)糧食、水果、水產(chǎn)品資源豐富。雙流縣太平鎮(zhèn)坐擁在成都東郊龍泉山脈中段，面對川西壩子。旁邊有龍泉旅游地、簡陽旅游區(qū)。地理位置優(yōu)越，旅游業(yè)十分具有開發(fā)潛力。第二章 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展我國西南園林綠化與苗木產(chǎn)業(yè)在擴大內(nèi)需的大型工程（公路、高鐵等），江河保護工程，森林城市的打造，大中小城鎮(zhèn)的擴、改建和各地基本建設(shè)，大型主題公園的建設(shè)及災后重建等多種項目的拉動下，今年上半年，園林綠化工程量 、綠化苗木的價格和銷售量比去年同期都有30%左右的提升，并且這種發(fā)展態(tài)勢被繼續(xù)看好。綠化苗木產(chǎn)業(yè)已逐步被各地政府列為農(nóng)業(yè)重點產(chǎn)業(yè)項目，這是我國西南綠化苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好時機。  1、西南園林苗木產(chǎn)業(yè)現(xiàn)

43、狀（1） 四川四川成都已經(jīng)是國家級森林城市，城市綠化建設(shè)已經(jīng)達到了一定的水平和規(guī)模，現(xiàn)在成都市政府又提出了打造“世界現(xiàn)代田園城市”的宏偉目標。各地還有一些大型主題工程，這些目標的實現(xiàn)過程，對產(chǎn)業(yè)來說也有著大量的商機。 四川地區(qū)常用的綠化樹種有：銀杏、桂 花、紫 薇、櫻 花、大葉榕、小葉榕、香樟、天竺桂、杜英、楊樹、法桐、大葉女貞、樸 樹、欒 樹、水 杉、刺桐、貼梗海棠、含笑、皂莢、無患子、紫葉李、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、蒲 葵、加拿利海棗、老人葵、魚尾葵、董棕、木芙蓉、柳樹、楨楠、重陽木等。一些大規(guī)格的喬木和珍稀樹種如桂花和日本羅漢松，被用于城市的行道樹綠化，景觀效果比較突出。

44、60;銀杏是成都的市樹，近些年來綠化用量大增，導致價格一路升高，以銀杏實生苗為例，從米徑4cm的小苗到，米徑50cm的大苗，與2008年相比，今年的價格至少都番了兩倍。其中，漲幅最大的是4cm的實生小苗，從2008年的上車價3.5元漲到了今年的上車價30元，價格漲了將近10倍；50cm的實生大苗，2008年的上車價是28000元，今年則漲到了85000元。銀杏價格的上漲幅度可見一斑，也從側(cè)面說明了四川今年苗木市場的火爆程度。 （2）重慶近年來，重慶在主城區(qū)及周邊區(qū)縣大力開展植樹造林活動，不但極大地改善了當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，提高了居民的生活質(zhì)量，更帶動了當?shù)鼐G化苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2009年，

45、重慶又提出了打造國家級森林城市的口號，總投資500億人民幣，歷時5年，力爭在2013年實現(xiàn)“森林重慶”的建設(shè)目標。 “森林重慶”的建設(shè)，需要大量的綠化苗木，目前，重慶地區(qū)常用的綠化樹種有：大葉榕、小葉榕、香樟、銀杏、桂花、欒樹、杉樹、楊樹、廣玉蘭、櫻花、紫薇、天竺桂、杜英、含笑、雪松、蒲葵、加拿利海藻、柳樹、魚尾葵、老人葵、董 棕、貼梗海棠、無患子、皂莢、大葉女貞、法桐、刺桐、樸樹、紫葉李、玉蘭、紅楓、重陽木等。 從工程方的要貨清單上可以看出，大規(guī)格的黃葛樹、銀杏、小葉榕、法國梧桐、水杉、香樟等需求量較大；中等規(guī)格的紫葉李、杜英、女貞、天竺桂、欒樹等，用量更大。 

46、（3）云南云南省提出了打造“七彩云南、森林昆明”的口號，綠化建設(shè)開展得如火如荼。 云南地區(qū)常用的綠化樹種有：銀杏、滇樸、柳 樹、云南櫻花、欒樹、紫 薇、水杉、刺桐、天竺桂、黃連木、小葉榕、高山榕、橡皮榕、清香木、馬纓花、山玉蘭、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、紅綢玉蘭、八月桂、四季桂、緬桂、滇潤楠、含笑、雪松、紅花木蓮、杜英、云南棕櫚、加拿利海棗、老人葵、蒲葵、云南擬單性木蘭、馬褂木、云南山茶、黑 楊、紫葉李等。 從一份苗木報價清單上來看，中等規(guī)格的垂柳、欒樹、紅楓、水杉、櫻花、黃槐、天竺桂、垂葉榕等供應量比較大；而大規(guī)格的銀杏、滇樸、馬櫻花、高山榕、梨樹、等也有一定數(shù)量的需求。&

47、#160;（2）川、渝、滇綠化苗木產(chǎn)業(yè)概況（1）四川?。核拇ㄊ〉木G化苗木種植面積已超出70萬畝。主要分布：溫江13萬畝，都江堰10萬畝，郫縣9萬畝，崇州7萬畝，彭州、新都、雙流、樂山、五通橋、瀘州、宜賓、自貢等地區(qū)都有一定量的種植面積。主要品種：桂花、紫薇、櫻花、銀杏、木芙蓉、香樟、天竺桂、小葉榕、大葉榕、楨楠、廣玉蘭、杜英、茶花、貼梗海棠、欒樹、加拿利海棗、蒲葵等。其中，木芙蓉為成都市的市花。 （2）重慶市：重慶的綠化苗木面積在20萬畝左右。主要種植品種有大葉榕、小葉榕、香樟、欒樹、天竺桂、重陽木、廣玉蘭、蒲葵、桂花、老人葵、假檳榔、海棗、魚尾葵、金山葵、董棕等。 （3）

48、云南?。涸颇鲜〉木G化苗木面積在30萬畝左右。其中，云南“綠大地”的種植面積3萬畝以上。云南的綠化苗木品種資源極其豐富，主要種植的苗木品種有：擬單性木蘭、滇潤楠、球花石楠、滇樸、云南櫻花、云南紅豆杉、云南復羽葉欒樹、清香木、四照花、云南含笑、紅花木蓮、馬纓花、黃連木、山玉蘭、云南油杉、云南松、垂絲海棠、云南紫荊、云南山茶、緬桂等。 第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導思想項目以安穩(wěn)致富前提，大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標準化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟合理；技術(shù)先進，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導思想。通過建設(shè)好花卉苗木基地

49、及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。二、建設(shè)目標及任務本項目建設(shè)目標是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標準化為一體，具有先進水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進當?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。三、建設(shè)基本原則1、規(guī)模開發(fā)原則。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進行集中連片建設(shè)。2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。3、堅持科技優(yōu)先、示范推進的原則。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)

50、一。四、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。項目一期工程擬建設(shè)400畝花卉苗木種植區(qū)?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓工作。本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木60萬株，灌木80萬株。第四節(jié) 工程建設(shè)方案一、總平面布置1、總平面設(shè)計根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。2、輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地

51、以外的用地。大型苗圃的輔助用地不應超過苗圃總面積的25%。3、輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應機耕需要，布設(shè)支道和岔道。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點建設(shè)。二、土地規(guī)劃布局1、生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應根據(jù)當?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應從200300m為宜，其寬度應考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機動作業(yè)的范圍等條件進行綜合。 2、輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護林等。各功能區(qū)主要以

52、基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。三、項目工程設(shè)計構(gòu)成1、生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。2、輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護林及倉庫棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 3、行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。四、種植區(qū)區(qū)劃1、區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應適當。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。作業(yè)區(qū)寬

53、度：以長度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。2、作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。移植區(qū)：應依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。試驗區(qū)：根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。五、工程建設(shè)方案1、土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。由于項目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土