業(yè)戶手冊入住須知

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-198編號：_業(yè)戶手冊入住須知審核：_時間：_單位：_業(yè)戶手冊入住須知用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。業(yè)戶手冊：入住須知第1節(jié) 入住手續(xù)1、業(yè)戶需取得開發(fā)商出具的入住通知書后，方可到物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)。2、業(yè)戶按入住通知書上指定日期到物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)，填寫業(yè)戶有關(guān)資料并交納各項(xiàng)費(fèi)用。3、物業(yè)服務(wù)中心將安排專人陪同業(yè)戶驗(yàn)收

2、所購買的房屋。驗(yàn)收合格后領(lǐng)取鑰匙，并簽署業(yè)戶資料清單。如業(yè)戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞，需填妥業(yè)戶房屋驗(yàn)收交接表，物業(yè)服務(wù)中心將盡快通知開發(fā)商安排返修工程。第2節(jié) 業(yè)戶登記請業(yè)戶填寫業(yè)主資料登記表，以便發(fā)生緊急情況時能及時聯(lián)絡(luò)。第3節(jié) 室內(nèi)裝修須知1、如業(yè)戶需要裝飾裝修房屋，務(wù)請遵守裝修手冊的規(guī)定到物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋裝修手續(xù)。如選擇自行裝修房屋，也須到物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。2、為保障業(yè)戶生命財產(chǎn)安全，建議經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的具備資質(zhì)及專業(yè)技術(shù)力量的裝修公司進(jìn)入小區(qū)施工。3、業(yè)主和施工隊在辦理裝修手續(xù)時，應(yīng)詳細(xì)閱讀裝修手冊、房屋裝修管理協(xié)議書，并按照規(guī)定交納裝修押金和相關(guān)管理費(fèi)用。裝修押金在裝修完

3、畢及驗(yàn)收期滿一個采暖期后不出現(xiàn)違約行為的前提下予以全額退還；環(huán)境維護(hù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)中心在業(yè)戶裝修期間對裝修隊治安、裝修巡檢、消防等日常管理及清運(yùn)裝修垃圾的額外支出，故不予以退還。4、裝修公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)中心審核批準(zhǔn)后的圖紙進(jìn)行施工，業(yè)戶不應(yīng)要求或準(zhǔn)許裝修人員破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則責(zé)任由業(yè)戶承擔(dān)。5、裝修人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿，須隨身佩戴出入證件，并隨時接受物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)人員的檢查。裝修垃圾應(yīng)裝袋后送至指定地點(diǎn)，統(tǒng)一外運(yùn)。6、業(yè)戶不得將窗戶、陽臺及外墻做任何改動；不得改變樓宇的配套設(shè)施和使用功能；不得改變水、電、燃?xì)饧肮┡O(shè)備預(yù)埋管線；廚房、衛(wèi)生間的裝修注意保護(hù)好防水層；室內(nèi)需配備滅火器，以免發(fā)生意外。7、裝修期間裝修內(nèi)容如發(fā)生更改，應(yīng)提前報至物業(yè)服務(wù)中心。裝修完畢后，經(jīng)業(yè)戶、裝修公司和物業(yè)服務(wù)中心三方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，三方簽字認(rèn)可。特別提醒您：戶內(nèi)地面采暖管線采用PEX管鋪設(shè)，一旦破壞，恢復(fù)困難，且會令您造成較大的費(fèi)用支出。故特別提醒業(yè)戶，在裝修過程中，嚴(yán)禁在鋪設(shè)供暖管線的地面上開鑿打孔，以免造成暖氣管線損壞，并在鋪設(shè)板、磚之前，地暖管線再做打壓試驗(yàn)，確保萬無一失。為保證樓宇外觀統(tǒng)一，業(yè)戶需按照樓宇提前預(yù)留的位置安裝空調(diào)室外機(jī)，無預(yù)留的要按空調(diào)機(jī)安裝須知要求操作。第4節(jié) 遷入須知業(yè)戶搬家、裝修的車輛請配合物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)部