二手房銷售代理合同模板_合同范本

1、二手房銷售代理合同模板銷售代理(Selling Agent) 是在簽訂合同的基礎(chǔ)上，為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理商，對價格、 條款及其他交易條件可全權(quán)處理。以下是橙子整理的二手房銷售代理合同，歡迎參考閱讀。二手房銷售代理合同范文一甲 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 委托代表人：乙 方：地 址：郵 編：電 話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲 方 委 托 乙 方 獨(dú) 家 代 理 銷 售 甲 方 在

2、市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（ 別墅、 寫字樓、 公寓、 住宅、廠房、店面） ，產(chǎn)權(quán)號:，其他 :，銷售面積共計(jì)平方米 （以下簡稱該房產(chǎn)）。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為個月，自 年 月 日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后, 因甲方

3、違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成, 甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費(fèi).第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1 、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2 、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條 委托價格1 、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為，其中賣方的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān) .2 、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。3 、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動%內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)1 、乙方的中介費(fèi)為成交額的% , 代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)每單元 ,乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價

4、格時，超出部分歸乙方。2 、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付。3 、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于 3 天將中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。第六條 甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方的身份證復(fù)印件;(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備

5、、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、 規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;( 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 )(4) 甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷

6、售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事

7、宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2. 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲 方： 乙方：代 表 人 ： 代 表 人 ： 年 月 日 年 月 日二手房銷售代理合同范文二甲 方：電 話：委托代表人：身份證號碼：乙 方： 身份證號碼電 話：甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人

8、民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在擁有的店面，（ 店面編號：） ，銷售面積共計(jì)平方米 （ 以下簡稱該房產(chǎn)） 。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為個月，自 年 月 日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指

9、定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。4. 甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后, 因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1 、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2 、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條 委托價格1 、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為 ，交易中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用與甲方無關(guān)( 包括中介費(fèi)) ，由乙方自己行解決。2 、乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)1 、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2 、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)

10、責(zé)。3 、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3 天將中介費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。第六條 甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方的身份證復(fù)印件;(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、 規(guī)格、價格、 其他費(fèi)用的估算等;( 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。)(4) 甲方保

11、證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不

12、得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)1.

13、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2. 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方 （ 蓋章 ） ： 年 月 日 年 月 日 乙方 （ 蓋章 ） ：二手房銷售代理合同范文三制造商： 地址： 郵碼： 電話： 代理方： 地址： 郵碼： 電話： 經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成本銷售代理協(xié)議，共同遵守。第一條 制造商同意將下列產(chǎn)品（簡稱產(chǎn)品）的獨(dú)家代理權(quán)授予代理方（簡稱代理人）。 代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)（簡稱地區(qū)）推銷產(chǎn)品：國 市 （區(qū) ）。第二條 代理人的職責(zé)代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶。代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報(bào)價和訂單。代理人無權(quán)代表制造商簽訂任何具有約

14、束的合約。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款對用戶解釋。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉(zhuǎn)送的任何詢價及訂單。第三條 代理業(yè)務(wù)的職責(zé)范圍代理人是 市場的全權(quán)代理， 應(yīng)收集信息，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。 代理人應(yīng)精通所推銷產(chǎn)品的技術(shù)性能。代理所得傭金應(yīng)包括為促進(jìn)銷售所需費(fèi)用。第四條 廣告和展覽會為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。第五條 代理人的財(cái)務(wù)責(zé)任5.1 代理人應(yīng)采取適當(dāng)方式了解當(dāng)?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應(yīng)付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應(yīng)付貨款的開支應(yīng)由制造商負(fù)擔(dān)。5.2 未經(jīng)同意，代理人無權(quán)也無義務(wù)以制造商的名義接受付款

15、。第六條 用戶意見代理人有權(quán)接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴，及時通知制造商并關(guān)注制造商的切身利益。第七條 提供信息代理人應(yīng)盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每個月需向制造商寄送工作報(bào)告。第八條 正當(dāng)競爭8.1 代理人不應(yīng)與制造商或幫助他人與制造商競爭，代理人更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代理的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時， 代理人不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品。8.2 此合約一經(jīng)生效，代理人應(yīng)將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商。不1論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽定的任何協(xié)議均應(yīng)告之制造商， 代理人在進(jìn)行其他活動時，決不能忽視其對制造商承擔(dān)的義務(wù)而

16、影響任務(wù)的完成。第九條 保密9.1 代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。9.2 所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明均屬制造商所有，代理人應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給制造商。第十條 分包代理代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應(yīng)對該分包代理人的活動負(fù)全部責(zé)任。第十一條工業(yè)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)代理人發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于制造商利益的任何非法行為，代理人應(yīng)據(jù)實(shí)向制造商報(bào)告。代理人應(yīng)盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害，制造商將承擔(dān)正常代理活動以外的費(fèi)用。第十二條獨(dú)家銷售權(quán)的范圍制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的

17、權(quán)利。制造商應(yīng)把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人。代理人有權(quán)按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金。第十三條技術(shù)幫助制造商應(yīng)幫助代理人培訓(xùn)雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。代理人應(yīng)支付其雇員往返交通費(fèi)用及工資，制造商提供食宿。第十四條傭金數(shù)額代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：1. 美元按 %收傭。2. 美元按 %收傭。第十五條平分傭金兩個不同地區(qū)的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力，當(dāng)訂單于某一代理人所在地，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時，則傭金由兩個代理人平均分配。第十六條商業(yè)失敗、合約終止代理人所介紹的詢價或訂單，如制造商不予接受則無傭金。代理人所介紹

18、的訂單合約已中止，代理人無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責(zé)任，則不在此限。第十七條傭金計(jì)算方法傭金以發(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家回收的關(guān)稅等應(yīng)另開支票。第十八條傭金的索取權(quán)代理人有權(quán)根據(jù)每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取傭金。如用戶沒支付全部貨款，則根據(jù)制造商實(shí)收貨款按比例收取傭金。若由于制造商的原因用戶拒付貨款，則不在此限。第十九條支付傭金的時間制造商每季度應(yīng)向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關(guān)情況，制造商在收到貨款后，應(yīng)在30 天內(nèi)支付傭金。第二十條支付傭金的貨幣傭金按成交的貨幣來計(jì)算和支付。第二十一條排除其他報(bào)酬代理人在完成本協(xié)議之義務(wù)時所發(fā)生的全部費(fèi)用，除非另有允諾，應(yīng)按第十八條之規(guī)定支付傭金。第二十二條協(xié)議期限本協(xié)議在雙方簽字后生效。協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3 個月通知可終止協(xié)議。如協(xié)議不在該日終止，可提前3 個月通知，于下年的12 月 30 日終止。第二十三條提前終止根據(jù)第二十二條規(guī)定，任何一方無權(quán)提前終止本協(xié)議，除非遵照適用的 法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議。第二十四條存貨的退回協(xié)議期滿時，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應(yīng)按制造商指示退回，費(fèi)用由制造商負(fù)擔(dān)。第二十五條未完之商務(wù)協(xié)議到期時，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)