北京市個人租房合同書

1、北京市個人租房合同書范本出租人 （ 甲方 ）： 證件類型及編號： 承租人 （ 乙方 ）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承甲 方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū) （ 縣 ）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單 中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本 合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該

2、房屋的驗(yàn)收 收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證口戶口本2、乙方提供：口身份證口暫住證口工作證三、租賃期限1 、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（ 大寫： 萬 仟 佰 拾 元整 ）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（ 一 ）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)

3、/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/）等費(fèi)用。（ 二 ）甲方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)（ 但乙方使用不當(dāng)除外 ） 。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲

4、方的同意后方可施工。 租賃期滿后， 依附于房屋的裝修歸甲方 所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)

5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4) 拖欠房租累計(jì)已個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣( 天然氣 ) 及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的， 甲方有權(quán)收回房屋， 因此造成的一切后果由乙 方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4

6、、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、 甲方未按本合同規(guī)定時間， 交付房屋供乙方使用的， 每 逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天， 則 視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支 付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用 費(fèi)用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)

7、屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬 設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙 方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅

8、自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ;(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 ;(6) 逾期交納水、電、煤氣( 天燃?xì)?) 、電話、物業(yè)管理等項(xiàng) 費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 ;(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的

9、，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有 同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方： 乙方： 身 份 證 號 ： 身 份 證 號 ：電話： 電話： 地址： 地 址： E-mail ： E-mail ： 房產(chǎn)證號： 代表人：代 表人： 年 月日電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子

10、版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文件僅供個人使用，不得商用。電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助， 本文件僅供個人使用，不得商用。 電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文 件僅供個人使用，不得商用。 電子版文檔，可直接編輯。希望對您有所幫助，本文