建設(shè)工程施工合同(范本)

1、正本建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部通用本省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程附件-1合同協(xié)議書(發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”)為實(shí)施(項(xiàng)目名稱)，已接受(承包人名稱，以下簡稱“承包人”)對該項(xiàng)目/標(biāo)段施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書；(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(3)專用合同條款；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(6)圖紙；(7)已標(biāo)價工程量清單；(8)其他合同文件。2 .上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。3 .承包圍/;4 .工程概況：/。簽定合同價：/。5 .承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。6 .

2、工程質(zhì)量符合：工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)合格標(biāo)準(zhǔn)。7 .承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。8 .發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和式向承包人支付合同價款。9 .承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，工期為/日歷天。10 .本協(xié)議書一式4份,發(fā)包2份、承包2份。11 .合同未盡事宜，雙另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人：（公章）羅源縣城市建設(shè)發(fā)展住 所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：承包人：（公章）永昌建筑工程有限責(zé)任公司住所：羅源縣蓮花城東區(qū)1#樓一層法定代表人：委托代理人：電話：26861099傳真：26859308開戶銀行：帳號：郵政編碼：3

3、50600-3 -第 1 節(jié) 通用合同條款按省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件通用本（2008年版）所規(guī)定的通用合同條款容。- 4 -第2節(jié)專用合同條款1 一般約定1.1 詞語定義1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.2 發(fā)包人:/1.1.2.3 承包人:_/_1.1.2.6 監(jiān)理人:/1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.2 永久工程:按施工圖紙要求執(zhí)行1.1.3.3 臨時工程:/1.1.3.4 單位工程:按施工圖紙要求執(zhí)行1.1.3.10 永久占地:/1.1.3.11 臨時占地：/1.1.4 日期1.1.4.2 開工日期:201x年月日1.1.4.3 工期:/日歷天1.1.4.5

4、缺陷責(zé)任期：12個月1.4 合同文件的優(yōu)先順序：按通用條款執(zhí)行。1.5 合同生效的條件：按通用條款執(zhí)行。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的時間為：中標(biāo)通知書發(fā)出后3發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量為：8套。1.6.2 承包人提供的文件發(fā)包人要求承包人提供的文件包括：部分工程的大樣圖、加工圖等，提交數(shù)量為3套，承包人應(yīng)在開工之前報送給監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后14天批復(fù)。1.6.3 圖紙的修改監(jiān)理人應(yīng)在施工前J天給承包人簽發(fā)圖紙修改指令。2發(fā)包人義務(wù)2.3提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間：合同簽訂后5天向承包人提供施工場地；2.8其他義務(wù):/

5、3監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1 須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)行使的權(quán)力：以發(fā)包人書面通知為1發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理單位除按規(guī)定和本合同容以及投標(biāo)文件確認(rèn)的材料產(chǎn)品項(xiàng)目，進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資的控制管理外，還對承包人通過本施工合同及投標(biāo)文件確認(rèn)的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入的主要設(shè)備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。承包人無論種原因以書面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書面可。發(fā)包人在工程開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通知承包人。4承包人4.1 承包人的一般義務(wù)4.1.8 為他人提供

6、便承包人為他人提供條件的容：若有需要，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人按實(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。4.1.10 其他義務(wù):4.2 履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式和金額：具體詳見投標(biāo)須知前附表第27項(xiàng)第33.1條款。4.3分包4.3.2發(fā)包人同意承包人進(jìn)行分包的工程部分或工作為：/4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理4.5.1 承包人指派的項(xiàng)目經(jīng)理：薛麗嫦5材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備5.1.2承包人報送各種材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間給監(jiān)理人審批的時間為：材料（設(shè)備）采購、進(jìn)場前7天5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備5.2.1 發(fā)包人提供的材

7、料和工程設(shè)備為：材料和工程設(shè)備的交貨式、地點(diǎn)和日期：無5.2.3 材料和工程設(shè)備的接收、運(yùn)輸與保管：無6施工設(shè)備和臨時設(shè)施6.1 承包提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施6.1.2發(fā)包人承擔(dān)修建臨時設(shè)施費(fèi)用的圍：無臨時占地的申請：由發(fā)包人辦理申請手續(xù)臨時占地相關(guān)費(fèi)用：由承包人承擔(dān)6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時設(shè)施為：無7交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人：發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理上述手續(xù)相關(guān)費(fèi)用：由承包人承擔(dān)7.2 場施工道路7.2.1 臨時道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理人：包人7.2.2 臨時道路和交通設(shè)施相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：由

8、承包人承擔(dān)7.4超大件和超重件的運(yùn)輸?shù)缆泛蜆蛄号R時加固改造費(fèi)用和其他費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān)8測量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.1.1 發(fā)包人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的時間：工程開工前7天，并現(xiàn)場交驗(yàn)。施工控制網(wǎng)的測設(shè)人：承包人報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限：工程開工前7天9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.3治安保衛(wèi)9.3.1 現(xiàn)場治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的組建：按通用合同條款約定。9.3.3 施工場地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制：按通用合同條款約定。10進(jìn)度計(jì)劃10.1 合同進(jìn)度計(jì)劃承包人編制施工案的容：施工部署（明確本項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)；明確項(xiàng)

9、目管理的總體安排，包括實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)立和崗位設(shè)置及相應(yīng)的規(guī)章制度等）、施工案（包括施工流向和施工順序、施工進(jìn)度劃分、主要施工法和施工機(jī)械選擇等）、施工進(jìn)度計(jì)劃（按照合同工期，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃和單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃或分項(xiàng)工程。施工進(jìn)度表可采用橫道圖或關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖表示，說明計(jì)劃開工日期和各單體工程各階段的完工日期）、資源供應(yīng)計(jì)劃（按照招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的要求和現(xiàn)場實(shí)際施工條件，提出相應(yīng)的資源供應(yīng)計(jì)劃，包括勞動力需求計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃和主要材料和轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃等）、技術(shù)組織措施（包括保證進(jìn)度目標(biāo)的措施、保證質(zhì)量目標(biāo)的措施、保證安全目標(biāo)的措施、保證

10、成本目標(biāo)的措施、保證季節(jié)施工的措施、保證環(huán)境的措施和文明施工措施等卜實(shí)施難點(diǎn)和對策。承包人報送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工案的期限:承包人應(yīng)于收到圖紙會審后7天按監(jiān)理要求的份數(shù)向監(jiān)理工程師提交符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)于每月的25日按監(jiān)理規(guī)定的份數(shù)上報下月工程進(jìn)度計(jì)劃。監(jiān)理人批復(fù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工案的期限：接到承包人遞交的報告后7天10.2 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂承包人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報告的期限：發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與第10.1款的合同進(jìn)度計(jì)劃不符后7天。監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報告的期限：接到承包人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報告后7天。11開工和竣工10.3 發(fā)包人的工期延誤發(fā)包人造成工期延誤的

11、其他原因：無10.4 異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件的圍：不可抗力為烈度7度以上地震、8級以上（不含8級）臺風(fēng)、日雨量60皿以上暴雨，按工程所在地氣象、地震部門公布為準(zhǔn)。10.5 承包人的工期延誤逾期竣工違約金的計(jì)算法：總工期每延誤一天罰款1000元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中抵扣或從承包人的履約保證金中支取。當(dāng)上述工期延誤超過30天時，發(fā)包人有權(quán)沒收承包人的履約保證金，誤期賠償金最高限額為合同價款的20%。如確因發(fā)包人或不可抗力的原因造成停工影響工期的，由發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)后可免予罰款。逾期竣工違約金的限額：合同價款的20%。10.6 工期提前提前竣工的獎勵辦法：無12暫停施工1

12、2.1承包人暫停施工的責(zé)任承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形：無13工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求13.1.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)合格標(biāo)準(zhǔn);13.2 承包人的質(zhì)量檢查承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：工程竣工驗(yàn)收時未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，則承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改，使其達(dá)到工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量要求；未能達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量要求的，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金和賠償金，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約賠償金由發(fā)包人直接從工程款中扣抵，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金最高限額為合同價款的10%。15變更15.1 變更的圍和容變更的圍和容：按通

13、用條款15.3 變更程序15.3.2變更估價承包人提交變更報價書的期限：承包人在收到變更指示或變更意向書后14天監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限：收到承包人變更報價書后的14天。15.4 變更的估價原則變更估價的原則：在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天，設(shè)計(jì)變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列法進(jìn)行：a、工程量清單項(xiàng)目：1、單個項(xiàng)目工程量變動幅度超過士30%并導(dǎo)致合同總價變動幅度超過±1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量，發(fā)、承包一可以重新提出綜合單價，經(jīng)另一確認(rèn)后變更合同價款；未超過上述幅度的，按合同已有的價格變更合同價

14、款。2、分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，措施項(xiàng)目費(fèi)用不作調(diào)整。b、工程量清單外項(xiàng)目：合同中有類似于增減工程量項(xiàng)目的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中未包含的項(xiàng)目（有定額項(xiàng)目的），單價按編制預(yù)算價采用的定額及信息價以發(fā)包價的計(jì)算法計(jì)算（按招標(biāo)文件規(guī)定的K值下浮）；若無相應(yīng)的定額子目或材料價格時的，由承包人重新提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)有關(guān)部門審定后變更合同價款。按上述（一）、（二）規(guī)定需要重新提出綜合單價的，具單價按照和省現(xiàn)行計(jì)價辦法，有關(guān)部門頒發(fā)的消耗量定額、人工預(yù)算單價和施工機(jī)械臺班單價進(jìn)行計(jì)算，材料價格按同期信息價或經(jīng)市場詢價后確定，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（

15、三）工程設(shè)計(jì)變更確定后14天，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙協(xié)商確定。收到變更工程價款報告一，應(yīng)在收到之日起14天予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天，對未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙協(xié)商確定。確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。15.5 承包人的合理化建議15.5.2發(fā)包人給承包人合理化建議的獎勵辦法：若發(fā)生另行協(xié)商解決15.8暫估價本合同

16、工程不設(shè)暫估價。16價格調(diào)整16.1 物價波動引起的價格調(diào)整本合同工程約定的物價波動引起的價格調(diào)整辦法為：鋼材價格風(fēng)險承包幅度士5%,其他主要材料價格風(fēng)險承包幅度士10%,施工機(jī)械使用費(fèi)風(fēng)險承包幅度士10%;人工費(fèi)按省建設(shè)廳發(fā)布的施工期人工預(yù)算單價計(jì)算，不納入風(fēng)險承包圍。價格變化在上述規(guī)定幅度圍的，不予調(diào)整，超出上述規(guī)定幅度圍的部分按實(shí)調(diào)整。其單價調(diào)整的計(jì)算辦法按閩建筑【2009】18號文規(guī)定執(zhí)行。16.3其他因素引起的價格調(diào)整16.3.4非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法：由工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證引起的合同價款的調(diào)整按合同專用條款第15.4條規(guī)定執(zhí)行。17計(jì)量與支付17.1

17、計(jì)量17.1.3計(jì)量期本合同的計(jì)量期：按月計(jì)量，承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人遞交當(dāng)月完成的工程量和進(jìn)度報表。17.1.5總價子目的計(jì)量總價子目的計(jì)量法：按通用合同條款執(zhí)行17.2 預(yù)付款17.2.1 預(yù)付款預(yù)付款額度和預(yù)付式：本招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)付款額度為：合同價款的10%;預(yù)付式為：發(fā)包人應(yīng)在雙簽訂合同后，并在承包人提交合同價款10%的履約擔(dān)保后的7日支付17.2.2 預(yù)付款保函預(yù)付款保函的提交時間:/17.2.3 預(yù)付款的扣回與還清預(yù)付款的扣回辦法：工程進(jìn)度款累計(jì)支付到合同價款（不含預(yù)留金）的50%時，發(fā)包人按照當(dāng)月應(yīng)支付承包人工程進(jìn)度款的50%扣回預(yù)付工程款，直至工程預(yù)付款全部扣回后，再按合同規(guī)

18、定支付進(jìn)度款。17.3 工程進(jìn)度付款（1） 進(jìn)度付款額度和付款式：工程按月支付進(jìn)度款。當(dāng)月確定的工程計(jì)算結(jié)果所含款項(xiàng)的80%支付進(jìn)度款。承包人在每月25日前向發(fā)包人提交經(jīng)發(fā)包人委托的監(jiān)理師審核的當(dāng)月完成工程量和下月施工進(jìn)度計(jì)劃表，發(fā)包人認(rèn)定后于次月十日支付已完成工程進(jìn)度款80%支付工程進(jìn)度款（含設(shè)計(jì)變更的調(diào)整和發(fā)包人中間簽證增減費(fèi)用等。）待竣工驗(yàn)收后付至工程合同總造價的80%,竣工結(jié)算書經(jīng)有權(quán)部門結(jié)算批復(fù)后，上報有關(guān)單位審批撥付至結(jié)算總造價的95%;預(yù)留5%作為建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人工程款非為本工程使用，發(fā)包人有權(quán)延后支付進(jìn)度款，直至承包人提交發(fā)包人可接受的對賬單為止。

19、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議。工程款全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。承包人支取工程款時，應(yīng)提交同等金額的正式發(fā)票，承包人同時提供施工班組領(lǐng)取工資證明。（2）發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時違約金的計(jì)算及支付法:/（4）政府投資進(jìn)度款支付法：按通用合同條款約定。17.4 質(zhì)量保證金17.4.1 本合同工程約定的質(zhì)量保證金金額或比例：工程竣工結(jié)算價款的5%。質(zhì)量保證金的扣留法：本工程質(zhì)量保修金約定為結(jié)算總價的5%。工程質(zhì)量保證（保修）金待工程交付后12個月后清算，質(zhì)保期如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)

20、量保證（保修）金扣除。如在交付12個月未出現(xiàn)過重大保修問題，由承包人出具保修承諾書后，發(fā)包人在一個月，退還工程保修金，否則，發(fā)包人有權(quán)押后退還部分工程保修金。17.5 竣工結(jié)算17.5.1 工程竣工價款結(jié)算17.5.1.3 竣工結(jié)算資料包括：按通用合同條款約定。17.5.1.4 本合同工程竣工審查時限：本工程的竣工結(jié)算按人民國財(cái)政部、建設(shè)部制訂的建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004369號）的規(guī)定進(jìn)行。在按上述規(guī)定完成竣工結(jié)算審核（定）后，發(fā)包人支付除結(jié)算總價5%的工程質(zhì)量保修金以外的結(jié)算價款。17.5.2竣工付款申請單承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單的份數(shù)和期限：一式伍份，工程接收證書頒發(fā)

21、后28天。17.6最終結(jié)清17.6.1 最終結(jié)清申請單最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限:一式伍份，缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后28天。18竣工驗(yàn)收18.2 竣工驗(yàn)收申請報告竣工資料容:承包人應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證，以及建筑裝修材料“三證”、機(jī)電設(shè)備“三證”和說明書等一切資料一式三套（其中一套為原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案要求，并按規(guī)裝訂成冊。上述竣工工程資料應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的驗(yàn)收完成后28天提交給發(fā)包人。承包人若未按時交付工程竣工資料，發(fā)包人可不予撥付工程結(jié)算款?？⒐べY料份數(shù):承包人向發(fā)包提供竣工圖一式四份。18.3 驗(yàn)收18.3.5實(shí)際竣工日期：竣工驗(yàn)收日期以承包人遞交經(jīng)驗(yàn)收通過的竣工驗(yàn)收報告的日期為準(zhǔn)，如經(jīng)整改后驗(yàn)收合格則按整改合格后的日期為準(zhǔn)。18.5 施工期運(yùn)行18.5.1 需要施工期運(yùn)行單位工程或工程設(shè)備：無18.6 試運(yùn)行18.6.1 試運(yùn)行的組織及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款執(zhí)行18.7 竣工清場18.7.1 竣工清場:承包人承擔(dān)18.8 施工隊(duì)伍的撤離施工人員、施工設(shè)備及其臨時工程撤離的要求：按通用條款執(zhí)g19缺陷責(zé)任