房屋出租管理系統(tǒng)

1、引 言20世紀以來，社會生產(chǎn)力迅速發(fā)展，科學技術突飛猛進，人們進行信息交流的深度與廣度不斷增加，信息量急劇增長，傳統(tǒng)的信息處理與決策的手段已不能適應社會的需要，信息的重要性和信息處理問題的緊迫性空前提高了，面對著日益復雜和不斷發(fā)展，變化的社會環(huán)境，特別是企業(yè)間日趨劇烈的競爭形勢，一個人、一個企業(yè)要在現(xiàn)代社會中求生存，求發(fā)展，必須具備足夠的信息和強有力的信息收集與處理手段。對于房屋出租者來說，大量復雜的房產(chǎn)、租金、合同信息難于通過傳統(tǒng)的方法進行管理；對于租房者來說，大量復雜的房產(chǎn)信息使他們感到迷茫。房屋出租管理系統(tǒng)正是鐘對上述的問題而開發(fā)的，通過計算機系統(tǒng)來管理房屋出租情況，可以解決大量房產(chǎn)信息

2、的查詢和管理，便于更好的進行物業(yè)管理，同時也為租房者提供方便。這樣，使原本復雜的房產(chǎn)、租金、合同信息簡單化。房屋出租管理系統(tǒng)實質(zhì)上就是一個管理信息系統(tǒng)。管理信息系統(tǒng)是一個集信息技術、經(jīng)濟管理理論、統(tǒng)計學與運籌學、數(shù)據(jù)庫技術為一體的綜合性系統(tǒng)，是一個資金技術密集型、勞動密集型、智力密集型的項目。我國擁有廣闊的市場和豐富的人才資源，有幾十年的技術積累和經(jīng)驗積累，有一定的后發(fā)優(yōu)勢。管理信息系統(tǒng)的創(chuàng)新工作既不能妄自菲薄，更不能夜郎自大。要抓住當前網(wǎng)絡經(jīng)濟興起的有利時機，以實現(xiàn)我國信息技術和信息產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，更好地發(fā)揮信息產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟增長的拉動作用。開發(fā)房屋出租管理系統(tǒng)的過程就是要實現(xiàn)數(shù)據(jù)處理方式

3、由人工管理向計算機管理的轉(zhuǎn)變，它在計算機技術和房屋管理實踐活動兩者之間架設橋梁。管理信息系統(tǒng)概述1.1 概述管理信息系統(tǒng)是一門新的學科，到目前為止，發(fā)展還很不完善，它引用其他學科如管理科學與工程、經(jīng)濟理論、統(tǒng)計學、運籌學以及計算機學科、通信技術的概念和方法，融合成一門新的綜。避免的出現(xiàn)開發(fā)周期長、系統(tǒng)預算超支的情況，而且在開發(fā)過程中用戶的需求一旦發(fā)生變化，系統(tǒng)將很難做出調(diào)整。系統(tǒng)簡介及需求分析房屋出租管理系統(tǒng)的功能需求分析為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問題，也為了讓租房者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)開發(fā)一個房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出租管理系統(tǒng)是一個關于房屋及其出租業(yè)務的管理信

4、息系統(tǒng)。對于用戶來講，主要包括的功能模塊有：房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、統(tǒng)計和系統(tǒng)維護等。對于租房者來說，主要的功能模塊有：基本房價查詢、房產(chǎn)咨詢和待出租房屋瀏覽。本系統(tǒng)的設計就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè)務管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢。1 。l 系統(tǒng)功能模塊設計功能模塊圖如下：用戶登錄房 屋 出 租 管 理 系 統(tǒng)游客登錄房產(chǎn)管理合同管理租金管理統(tǒng)計模塊系統(tǒng)維護房價查詢房屋咨詢有房出租退 出房產(chǎn)信息管理房產(chǎn)總表瀏覽 租金收取按合同號查詢按發(fā)票號查詢本月租金統(tǒng)計履約金統(tǒng)計空閑房屋統(tǒng)計合同信息管理到期合同處理合同信息查詢合同總表瀏覽房產(chǎn)信息管理房產(chǎn)信息管理房產(chǎn)

5、信息管理房產(chǎn)信息管理 第四章 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的設計計算機化的管理信息系統(tǒng)是一個以大量數(shù)據(jù)資源為基礎并以此為中心而建立起來的應用系統(tǒng)。其目的是為一個組織中各個部門和各個管理層次提供必要的管理信息和決策數(shù)據(jù)，由于它涉及到應用領域中一定的深度和廣度，因而必然要接觸大量的不同類型的數(shù)據(jù)。對這些數(shù)據(jù)的合理組織和有效的存儲是管理信息系統(tǒng)開發(fā)中一項重要的工作。第一節(jié) 數(shù)據(jù)庫的需求分析數(shù)據(jù)庫需求分析是數(shù)據(jù)庫設計的第一階段也是很重要的一個階段，它是收集基本數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)處理的流程，為以后進一步設計打下基礎，需求分析主要解決兩個問題：· 處理要求。弄清應用系統(tǒng)用戶需求對數(shù)據(jù)庫進行什么樣的處理，及數(shù)據(jù)庫中各種數(shù)

6、據(jù)之間的關系；· 內(nèi)容要求。弄清應用系統(tǒng)用戶所需要操作的數(shù)據(jù)，決定在數(shù)據(jù)庫中存儲什么數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)庫需求分析后，應該得到一個數(shù)據(jù)字典文檔，包括3個方面的內(nèi)容：· 數(shù)據(jù)項。 包括名稱、含義、類型、取值范圍、長度以及和其它數(shù)據(jù)項之間的邏輯關系。· 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)。 若干數(shù)據(jù)項的有意義的集合，包括名稱、含義以及組成數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)項· 數(shù)據(jù)流。 指數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的處理過程，包括輸入、處理、輸出。用戶實體ER圖：發(fā)票號合同號管理用 戶用戶號密碼用戶名管理管理租 金合 同房 產(chǎn)標 志房屋號到期日期起租日期租金總額聯(lián)系人租期合同號應收日期應收金額實收金額實收日期房屋號合同號狀態(tài)

7、類 型 。既加快了項目的開發(fā)進度。Delphi7.0還支持分布式的應用系統(tǒng)的開發(fā)，形成多層應用系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，也就是說，Delphi7.0不僅可以開發(fā)客戶端應用程序，并可以生成機器代碼的可執(zhí)行文件。第二節(jié) 系統(tǒng)功能模塊的創(chuàng)建 在DELPHI中，應用程序通過一個工程Project來實現(xiàn)，而工程通過多個窗體Form來實現(xiàn)應用程序所具有的功能。本系統(tǒng)工程中窗體結(jié)構(gòu)圖如下圖：房 屋 出 租 管 理 工 程用 戶 登 錄 窗 體游客瀏覽主窗體房屋管理主窗體房價查詢窗體房產(chǎn)咨詢窗體有房出租窗體房產(chǎn)管理窗體合同管理窗體租金管理窗體信息統(tǒng)計窗體系統(tǒng)維護窗體幫助窗體 。房子的價格和具體情況，方便尋房者更好的找到房子。

8、窗體的布局如下：功能控件屬性（略）功能實現(xiàn)的代碼如下：procedure TForm7.Button2Click(Sender: TObject);beginadodataset2.Close;adodataset2.CommandText:='select * from 房產(chǎn)表 where 類型=:lx and 坐落位置=:zlwz' ;adodataset2.Parameters.ParamByName('lx').Value:=combobox1.Text ;adodataset2.Parameters.ParamByName('zlwz'

9、).Value:=combobox3.Text;adodataset2.Open;end; /實現(xiàn)查詢條件后的記錄查詢二十一。房產(chǎn)咨詢窗體的設計 功能是提供了“按地理位置查詢”和“按房子類型查詢”的功能，選擇了“按地理位置查詢”時可按所選的地理環(huán)境查看房產(chǎn)情況，選擇“按房子類型查詢”也一樣，可查看不同類型的房產(chǎn)情況。窗體布局如下；房產(chǎn)信息查詢窗體圖功能控件屬性（略）功能實現(xiàn)的代碼如下：procedure TForm6.RadioButton1Click(Sender: TObject);beginLabel1.Caption:='坐落位置：'combobox1.Clear ;a

10、dodataset2.Close ;adodataset2.CommandText := 'select distinct 坐落位置 from 房產(chǎn)表'adodataset2.Open ;adodataset2.First ;while not adodataset2.Eof dobegin if adodataset2.Recordset.Fields.Item 0.Value <> null then begin combobox1.Items.Add (adodataset2.Recordset.Fields.Item0.Value); end; adodat

11、aset2.Next ;end;end; /在Combobox1中顯示坐落位置procedure TForm6.RadioButton2Click(Sender: TObject);beginLabel1.Caption:='房子類型：'combobox1.Clear ;adodataset2.Close ;adodataset2.CommandText := 'select distinct 類型 from 房產(chǎn)表'adodataset2.Open ;adodataset2.First ;while not adodataset2.Eof dobegin if

12、 adodataset2.Recordset.Fields.Item 0.Value <> null then begin combobox1.Items.Add (adodataset2.Recordset.Fields.Item0.Value); end; adodataset2.Next ;end;end; /在Combobox1中顯示房子類型procedure TForm6.Button2Click(Sender: TObject);beginif radiobutton1.Checked thenbegin adodataset1.Close ; adodataset1.

13、CommandText :='select * from 房產(chǎn)表 where 坐落位置=:zlwz' adodataset1.Parameters.ParamByName('zlwz').Value := combobox1.Text ; adodataset1.Open ;end; /按坐落位置查詢if radiobutton2.Checked thenbegin adodataset1.Close ; adodataset1.CommandText :='select * from 房產(chǎn)表 where 類型=:lx' adodataset1.

14、Parameters.ParamByName('lx').Value := combobox1.Text ; adodataset1.Open ;end;end; /按房子類型查詢end二十二。待出租的房屋窗體的設計功能是能查看到所有空房的具體情況。窗體布局如下：功能控件屬性（略）功能代碼（略）第六章 系統(tǒng)測試6.1、引言：背景：經(jīng)過。 1、測試名稱：“主界面”測試 “房產(chǎn)管理”測試“合同管理”測試 “租金管理”測試 “信息統(tǒng)計”測試 “系統(tǒng)維護”測試“背景設置”測試 2、?！跋到y(tǒng)維護”測試與系統(tǒng)目標相符?！氨尘霸O置”測試與系統(tǒng)目標相符。6.4、系統(tǒng)安裝新舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換新舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，也稱系統(tǒng)切換與運行，是指以新開發(fā)的系統(tǒng)替換。過程序的進一步完善后，正式投入了使用，中止了以前老的手工的操作方式第七章 結(jié) 論從本系統(tǒng)開始設計到現(xiàn)在，共用時間近三個月。到目前為止基本功能已經(jīng)實現(xiàn)。改進和完善。 致