房屋出租委托協(xié)議

1、（委托代理合同）房屋出租委托協(xié)議20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢豉問經(jīng)驗(yàn).經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地機(jī)行的卓越管理方案，值得您下載擁有房屋出租委托協(xié)議委托人：（系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】口住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商壹致，達(dá)成如下協(xié)議。第壹條委托事項(xiàng)委托人為出租標(biāo)的房屋信息（見本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)

2、的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊(cè)于受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng)：承辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)于受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng)：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人和第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)

3、的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，且和委托人共同如實(shí)填寫標(biāo)的房屋信息。標(biāo)的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（壹）提供和標(biāo)的房屋租賃關(guān)聯(lián)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找承租人。（三）于本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人和承租人達(dá)成房屋租賃合同。（五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（七）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注明）受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，且妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證

4、件、文件、資料退仍委托人。第四條委托期限和方式（壹）委托期限按照下列第一種方式確定（只可選壹項(xiàng)）：1 .自年月日起，至年月一日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2 .自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人和承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3 .其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承諾】【不承諾】于委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第五條委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】口租金不低于【人民幣】0大寫元（小寫元）。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條服務(wù)費(fèi)用支付（壹）傭金于本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人和承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1.傭金的支付標(biāo)

5、準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定（只可選壹項(xiàng)）：（1）按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】口租金的大寫百分之（小寫%）計(jì)付傭金。（2）按固定金額【人民幣】大寫元（小寫元）支付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2 .傭金的支付時(shí)間按照下列第種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）其他（請(qǐng)注明）。3 .于本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第一種方式處理（下列選項(xiàng)只有壹項(xiàng)有效，填寫倆項(xiàng)或倆項(xiàng)之上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】口大寫元（小寫元）為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）按

6、上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4 .受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第一種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有壹項(xiàng)有效，填寫倆項(xiàng)或倆項(xiàng)之上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1 .由受托人承擔(dān)。2 .按受托人運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。3 .按受托人運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%）,自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。4 .按固定金額【人民幣】大寫元（小

7、寫元），自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。5 .其他（請(qǐng)注明）。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（三）代繳稅費(fèi)受托人于完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第一種方式處理（下列選項(xiàng)只有壹項(xiàng)有效，填寫倆項(xiàng)或倆項(xiàng)之上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）1 .委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)和委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2 .由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3 .其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因和

8、本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易和承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得于本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示和本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任（壹）委托人違約責(zé)任1 .委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;2 .委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3 .委托人于委托期限內(nèi)自行和第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的

9、標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人于本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，且能證明該項(xiàng)交易和受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1 .受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2 .受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退仍已支付的關(guān)聯(lián)款項(xiàng)外，受托人仍應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3 .于委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（三）委托人和受托人之間有付款義務(wù)而延

10、遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之一（小寫%）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更和解除（壹）協(xié)議變更于本協(xié)議履行期間，任何壹方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商壹致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，和本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商壹致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1 .委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有和其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退仍委托人。2 .受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且

11、足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退仍，且可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所于地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁。2 .依法向人民法院起訴。第十壹條協(xié)議生效本協(xié)議壹式一份，具有同等法律效力，委托人一份，受托人份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。委托人（簽章）：受托人（簽章）：承辦人（簽章）：協(xié)辦人（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二。年月日附注欄變更日期變更事項(xiàng)雙方簽字確認(rèn)附件標(biāo)的房屋信息委托出

12、租房屋可公開基本信息位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）（區(qū)）路（巷）（胡同）小區(qū)用途：建筑結(jié)構(gòu)：戶型：室廳衛(wèi)廚或平房間面積：建筑面積：M；使用面積：m .所有權(quán)人：2.共有權(quán)人： （沒有共有權(quán)人的 填寫“無(wú)”，不宜留空）。3.房屋所有權(quán)人持有 頒發(fā)的所有權(quán)證書，證書號(hào) 證書復(fù)印件見粘貼頁(yè)。套內(nèi)建筑面積：m2裝修：【毛坯房】【粗裝修】【精裝修】委托出租房屋其他可公開基本信息委托出租房屋的權(quán)益信息4 .房屋所有權(quán)性質(zhì)：【私房】【已購(gòu)公有住房】【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用住房】5 .房屋所占土地性質(zhì)：【國(guó)有劃撥】【國(guó)有出讓】【農(nóng)民集體】6 .該房屋享有的附屬權(quán)益：（如樹木、合法搭建、車位、會(huì)所、公用物業(yè)受益

13、、公共維修基金等）。7 .屬于共有財(cái)產(chǎn)的，有無(wú)共有權(quán)人同意出租的書面證明，見粘貼頁(yè)。8 .有無(wú)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的情況。9 .委托出租房屋是否被列入拆遷公告范圍內(nèi)。10 .其他已知可能影響出租的情況:委托出租房屋的區(qū)位信息坐落：省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）區(qū)鎮(zhèn)街（巷）（胡同）小區(qū)號(hào)樓號(hào)房通郵地址：郵政編碼：于街道辦事處居民委員會(huì)轄區(qū)于公安局派出所管轄區(qū)附近500米內(nèi)的地標(biāo)性建筑物：附近500米內(nèi)的商場(chǎng)、超市：附近500米內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院：附近500米內(nèi)的公交車站：其他便利條件：建成年月：年月設(shè)計(jì)用途：。建筑結(jié)構(gòu)：石?；焓瘜Ｄ究蚣芸蚣魬粜吞攸c(diǎn)：平層錯(cuò)層躍層復(fù)式垂直通行設(shè)施：垂直電梯部步梯處。配套設(shè)施設(shè)備：供水：自來水礦泉水熱水中水供電：220V380V可負(fù)荷KW供燃?xì)猓禾烊粴饷簹馔夤┡瘹猓浩┡芷谧詡洳膳弘娕細(xì)獠膳济翰膳照{(diào)：中央空調(diào)自裝柜機(jī)臺(tái)自裝掛機(jī)臺(tái)電視饋線：無(wú)線有線（數(shù)字、模擬）電話：外線號(hào)碼內(nèi)線號(hào)碼互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號(hào)寬帶ADSL隨房屋家具、電器、用品清單名稱數(shù)量成新率名稱數(shù)量成新率雙人床電視單人床冰箱床頭柜洗衣機(jī)梳妝臺(tái)熱水器衣柜空調(diào)書柜燃?xì)庠顚懽峙_(tái)排油煙機(jī)沙發(fā)飲水機(jī)茶幾電