商品房買賣合同模板范本資料

1、1 1 / / 3434商品房買賣合同（合同編號(hào)：_）合同雙方當(dāng)事人:出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_2 2 / / 3434法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼：_托付代理人： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _托付代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _3 3 / / 3434郵政編碼：_買受人：_本人法定代表人姓名： _身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)地址：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話:托付代理人姓名： _國(guó)籍_國(guó)籍：地址：_4 4 / / 34345 5 / / 3434郵政編碼：_ 電話：_依照中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民

2、共和國(guó)都市房地 產(chǎn)治理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_ 方式取得位于_、編號(hào)為_的地 塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥 批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_ ，土地使用年限 自_ 年_ 月_6 6 / / 3434日至_ 年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_ . .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_ ，施工許可證號(hào)為_. .第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為_，商品房預(yù)售許可證

3、號(hào)為 _. .第三條 買受人所購(gòu)商品房的差不多情況。買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本7 7 / / 3434合同附件一， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_ 幢 座 _ 單元 層 _ 號(hào)房。該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為_ ， 建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是 封閉式 非封閉式 。該商品房 合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積共 _平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成講明見(jiàn)附件二）。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。8 8 / / 3434出賣人與買受人約

4、定按下述第 _ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ _ 幣）每平方米 _ 元， 總金額（ _ 幣） _千_ 百_拾_萬(wàn) _千_百_ 拾_元整。2 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ _幣）每平方米 _ 元，總金額（ _ 幣） _千_百_拾 _萬(wàn)_ 千 _百_拾_元整。3 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ _幣）_千_百_ 拾_萬(wàn)_千 _百_ 拾_元整。9 9 / / 34344 4、第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 依照當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 （本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)

5、的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1010 / / 3434商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _ 種方式進(jìn)行處理：1 1、雙方自行約定：1 1)2 2)3 3)1111 / / 34344 4）2 2、雙方同意按以下原則處理：（1 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%3%以內(nèi)（含 3%3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的， 出賣人在買受人提出退房之日起 3030 天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按 _ 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤1212 / / 3434差比在 3%3%以 內(nèi)（含 3%3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%3%部分 的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同 登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%3%以 內(nèi)（含 3%3%）部分的房?jī)r(jià)款 由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出 3%3%部分的房?jī)r(jià)款由 出賣人雙倍 返還買受人。面積誤差比 = =（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/ / （合同約定面積）x100%100%因設(shè)計(jì)變更造成面積