室內(nèi)裝修裝飾合同_百度文庫(kù)

1、室內(nèi)裝飾裝修合同合同編號(hào):發(fā)包人:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱甲方 承包人:(以下簡(jiǎn)稱乙方 甲乙雙方現(xiàn)就甲方所占有的房屋委托乙方裝飾裝修一事,經(jīng)協(xié)商 同意,達(dá)成協(xié)議如下:第 1條 資質(zhì)條件1.1甲方向乙方提供經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤的合法占有擬裝飾裝修該房屋 的有效證明(房屋所有權(quán) /使用權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票、房屋租賃合同出租 方同意裝飾裝修的條款、授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件一份。1.2乙方向甲方出示具有承攬裝飾裝修工程資質(zhì)證書(shū)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí) 照 。第 2條 裝修工程概況2.12.2房屋結(jié)構(gòu)和面積:廳 廚 衛(wèi); 總建筑 面積 平方米。2.3工程內(nèi)容和范圍:第 3條 承包方式雙方商定采取:(1乙方包工包料; (2乙方包工甲方包料

2、; (3乙 方包工甲乙雙方部分包料的第 種承包方式, 具體以雙方簽字 確認(rèn)的材料明細(xì)表或預(yù)(決算書(shū)為準(zhǔn)。第 4條 工程期限4.1工程期限:自月4.2如果由于甲方的原因, 導(dǎo)致自供的材料拖期或者修改、 增加工程 量達(dá) 2個(gè)日歷天以上的,工期應(yīng)據(jù)實(shí)順延。第 5條 合同價(jià)款5.1合同價(jià)款:以本合同簽訂時(shí)的工程范圍確定合同金額人民幣 元(大寫(xiě):。5.2加帳工程:因工程變更而追加的合同價(jià)款, 以雙方簽字確認(rèn)的加 帳明細(xì)為準(zhǔn)。第 6條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算6.1本合同生效后 3日內(nèi),由甲方向乙方預(yù)付合同金額的 30%,即 待瓦工項(xiàng)目完工后木工項(xiàng)目開(kāi)工前, 由甲方向乙方支付 合同金額的 30%進(jìn)度款,即 元

3、;待木工項(xiàng)目完工后油工 項(xiàng)目開(kāi)工之前,由甲方向乙方支付合同金額的 30%進(jìn)度款,即 余款 10%連同因工程變更而由雙方最終確認(rèn)的結(jié)算價(jià)款定 于驗(yàn)收合格后 2日內(nèi)(移交前 ,由甲方向乙方一次性付清。 6.2甲方不按上述約定支付工程款(進(jìn)度款 ,經(jīng)乙方催告后 5日內(nèi) 甲方仍不付款的,乙方依據(jù)合同法第 67條所賦予的后履行抗辯權(quán), 拒絕其施工履行,直至甲方支付拖欠的款項(xiàng)為止。如果乙方不拒絕 其施工履行,則由甲方 15.1項(xiàng)約定承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第 7條 施工圖紙7.1雙方商定采取:(1甲方自行設(shè)計(jì)并向乙方提供施工圖紙; (2由乙方設(shè)計(jì)施工圖紙的第 種方式,具體以雙方簽字確認(rèn)的施 工圖紙為準(zhǔn)。

4、第 8條 甲方的工作及責(zé)任8.1指派 并有權(quán)與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù) 聯(lián)系,辦理登記、變更、簽證、驗(yàn)收、結(jié)算付款、移交等手續(xù)。 8.2裝飾裝修工程開(kāi)工前,負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司(含房屋管理機(jī)構(gòu) 辦理申報(bào)登記 (如需簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)依規(guī)辦理 , 主動(dòng) 接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線 (水、電、暖氣、煤氣管道 ,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。 8.3向乙方提供施工所需的水源、 電源, 并說(shuō)明使用的注意事項(xiàng)。 負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)泥徖镪P(guān)系。8.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。 對(duì)房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采 取搬移或其他保護(hù)措施。對(duì)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾及時(shí)清運(yùn),如無(wú)能 力清運(yùn)可委托乙

5、方清運(yùn),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.5開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 8.6負(fù)責(zé)的自供材料應(yīng)及時(shí)到位, 確保質(zhì)量合格; 對(duì)乙方所供材料質(zhì) 量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.7對(duì)工程進(jìn)度、 質(zhì)量、 安全進(jìn)行監(jiān)督檢查, 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改 意見(jiàn)。8.8參加隱蔽工程、 中間環(huán)節(jié)和竣工驗(yàn)收, 并在有關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字 確認(rèn)。8.9按時(shí)如數(shù)支付應(yīng)付款項(xiàng)。第 9條 乙方的工作及責(zé)任9.1指派 為乙方駐工地代表,并有權(quán)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián) 系,辦理變更、加帳、簽證、工程交驗(yàn)、結(jié)算收款、移交等手續(xù), 協(xié)調(diào)、處理施工中所出現(xiàn)的各種問(wèn)題。9.2在參加甲方現(xiàn)場(chǎng)交底的基礎(chǔ)上, 擬定施工方案, 并在征求甲方意 見(jiàn)后實(shí)施

6、。9.3未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn), 施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié) 構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則,由乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。 9.4工程一經(jīng)竣工, 在未移交甲方之前, 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工 程成品進(jìn)行保護(hù)。9.5嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間, 降低施工噪音, 減少環(huán)境污 染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝弧⒆舻年P(guān)系。 9.6精心下料,合理地使用材料,減少損耗,并妥善地保管好材料。 9.7嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 施工規(guī)范進(jìn)行施工, 做好 各項(xiàng)檢查記錄,確保整個(gè)工程符合圖紙要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.8保持裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔, 并做好竣工移交前的衛(wèi)生清掃和處理 工作。第 10條

7、 材料供應(yīng)10.1無(wú)論甲方還是乙方提供的裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備均必 須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。如果因一方執(zhí)意堅(jiān)持使用國(guó)家 明令淘汰的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備,或者有質(zhì)量問(wèn)題(包括規(guī)格差異等的材料、設(shè)備,應(yīng)由雙方簽署備忘錄,并由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé) 任。10.2如果由于甲方自供材料拖期(包括因質(zhì)量問(wèn)題更換拖期 ,按 4.2項(xiàng)執(zhí)行。第 11條 現(xiàn)場(chǎng)安全管理與文明施工11.1無(wú)論甲方還是乙方提供的施工圖紙(包括作法說(shuō)明、施工方案 等均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。如 果由于設(shè)計(jì)的原因而發(fā)生安全或火災(zāi)事故的,由設(shè)計(jì)提供一方承

8、擔(dān) 其賠償責(zé)任。11.2甲方不得以任何理由強(qiáng)令乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī) 定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。否則,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的, 由甲方承擔(dān)其賠償責(zé)任。11.3乙方在施工中,要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程和消防、環(huán)保等有關(guān) 規(guī)定進(jìn)行。凡需動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí),必須采取適當(dāng)?shù)谋O(jiān)護(hù) 措施,以保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。否則,導(dǎo)致發(fā)生 安全或火災(zāi)事故的,由乙方承擔(dān)其賠償責(zé)任。11.4乙方對(duì)施工中使用的固體、可燃液體材料等,要分類(lèi)存放,妥 善保管。11.5施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、材料堆放整齊、工作有序、日產(chǎn)日清,并做到 無(wú)酗酒鬧事、無(wú)打架斗毆、無(wú)侵占盜竊等違法犯罪,遵紀(jì)守法,文 明施工。第 12條

9、 工程質(zhì)量及驗(yàn)收12.1 嚴(yán)格按照施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家現(xiàn)行的裝飾裝 修施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保本工程達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)以上。 12.2 凡屬隱蔽工程，在覆蓋前和上道工序完工后，由乙方通知甲方 到場(chǎng)履行檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收， 視為對(duì)乙方自行檢驗(yàn)過(guò)程及結(jié)果的承認(rèn)。 12.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方對(duì)全部工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并辦 理驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收單、結(jié)算單等）和移交手續(xù)（包括一經(jīng)裝修的房 屋、設(shè)備及有關(guān)說(shuō)明書(shū)、保修單等手續(xù)） 。如果甲方不履行驗(yàn)收和移 交手續(xù)，且擅自打開(kāi)房門(mén)達(dá) 5 日以上或已實(shí)際使用，視為已經(jīng)驗(yàn)收 合格。期間，如果造成已經(jīng)裝修部分受損，由

10、甲方承擔(dān)其全部責(zé)任。 第 13 條 工程變更 13.1 具有下列情形之一的，視為工程變更： （1）開(kāi)工前，甲方對(duì)原施工圖紙?zhí)岢鲂薷脑O(shè)計(jì)，導(dǎo)致已經(jīng)確定的工 程范圍有增、減變化； （2）開(kāi)工后，甲方對(duì)已經(jīng)完成的部分裝飾裝修項(xiàng)目提出修改，導(dǎo)致 人工費(fèi)、材料費(fèi)的額外支出； （3） 乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料換用費(fèi)用和 人工費(fèi)的增加； （4）因施工方式的改變而發(fā)生的額外費(fèi)用。 13.2 因上述工程變更而需要調(diào)整工程價(jià)款和工程期限的， 分別按 5.2 和 4.2 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 第 14 條 工程保修 6 14.1 驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。 14.2 乙方保修范圍和

11、保修期限以保修書(shū)約定為準(zhǔn)。 違約責(zé)任 第 15 條 違約責(zé)任 15.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，以及不按合同約定付 款。每停工或窩工、延付一天，按合同金額的千分之一，向乙方支 付違約金。 15.2 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天,按合同金額的千分之 一，向甲方支付違約金。 15.3 屬于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)按質(zhì)量保修書(shū)的約定予以保修。 期間，經(jīng)過(guò) 2 次保修后，仍未解決的，由乙方無(wú)償予以更換或按價(jià) 賠償。屬于甲方自供材料、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，按 10.1 項(xiàng)執(zhí)行。 15.4 對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和提供待安裝的設(shè)備、器具工程 成品，如造成損毀，應(yīng)由肇事一方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。 第 16 條 爭(zhēng)議的解決方式 16.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商 不成的，任何一方可依法向工程所在地人民法院起訴。 第 17 條 不可抗力 17.1 本合同在履行過(guò)程中若因發(fā)生自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)） 和社會(huì)災(zāi)害（戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事封鎖、罷工） ，導(dǎo)致本合同不能按期履行或 無(wú)法履行，由雙方另行商定。 17.2 主張不可抗力一方， 應(yīng)在事發(fā)后 48 小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知及相 應(yīng)證據(jù)。 7