國(guó)際郵輪城五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上國(guó)際郵輪城五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概述 ：1、項(xiàng)目名稱：國(guó)際郵輪城酒店（暫定）2、項(xiàng)目概況：2.1氣象條件：廈門屬亞熱帶海洋性氣候，四季溫和且多雨。市區(qū)常年平均氣溫為21左右，最低2，最高38。夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)為西南風(fēng)。2.2地理位置：本項(xiàng)目位于湖濱北路西端與東渡路交界區(qū)域西北側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利。東側(cè)為東渡路、狐尾山，西側(cè)為萬(wàn)頃碧波的廈門西海域，南接西海灣公園及筼筜湖，北側(cè)是廈門國(guó)際旅游客運(yùn)碼頭聯(lián)檢大樓。2.3項(xiàng)目要求：廈門國(guó)際郵輪城和國(guó)際旅游客運(yùn)碼頭作為廈門對(duì)外窗口和主要港口門戶，展現(xiàn)

2、出廈門新風(fēng)貌、新形象；本酒店屬該項(xiàng)目重要配套建筑之一，標(biāo)準(zhǔn)為白金五星級(jí)酒店，功能上應(yīng)滿足國(guó)際客人旅游度假需求以及商務(wù)辦公需要，建筑立面上應(yīng)凸顯國(guó)際化濱海高檔酒店形象，并與郵輪城和國(guó)際旅游客運(yùn)聯(lián)檢大樓相輔相成，成為廈門西海岸一道亮麗風(fēng)景線。二、主要技術(shù)指標(biāo) 1、用地： 酒店項(xiàng)目用地面積： 13901.71平方米，地上總建筑面積：50046平方米，位于廈門國(guó)際郵輪城西側(cè)，詳用地范圍示意圖。2、建筑退紅線：東面主樓退用地紅線20米，裙房退6米以上；西面主樓退用地紅線20米，裙房退6米以上；南面主樓退用地紅線10米，裙房退9米以上；北面主樓退用地紅線10米，裙房退5米以上，并滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。3、

3、酒店功能分為：客房區(qū)、公共經(jīng)營(yíng)區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)。4、客房數(shù)量400420間；總投資約人民幣 5 億元（不含地價(jià)和酒店開(kāi)辦費(fèi)用）。5、建筑層數(shù)：建筑總高度<100米，地下室按二層設(shè)計(jì)；公共經(jīng)營(yíng)區(qū)布置在建筑物一四層（局部可考慮設(shè)在地下一層）；客房區(qū)布置在五頂層，酒店輔助設(shè)備和后勤區(qū)域設(shè)置在地下二層地上一層；個(gè)別情況可不受此限。6、停車位：停車位總共應(yīng)不少于250個(gè)。其中：地面車位約20個(gè)，旅行大巴車位應(yīng)不少于5個(gè)；地下車位約230個(gè)，且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個(gè)。 三、設(shè)計(jì)總體要求 1、建筑方案應(yīng)結(jié)合廈門郵輪城和商務(wù)旅游酒店特點(diǎn)，布局合理，滿足規(guī)劃要求，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新

4、穎，建筑形態(tài)能與郵輪城整體協(xié)調(diào)，并處理好臨海立面的景觀效果，使之成為廈門市港口門戶的標(biāo)志性建筑。 2、充分滿足商務(wù)度假酒店的各方面使用功能的要求，并按旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定（GB/T14308-2003）的白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。3、酒店設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。 4、營(yíng)造優(yōu)美的外部環(huán)境，創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)涵的外部空間。5、設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的前瞻性，能考慮廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，有改造性調(diào)整的空間。6、基地出入口設(shè)置在東面規(guī)劃道路，酒店主入口宜設(shè)置在南面，主入口應(yīng)結(jié)合人流、機(jī)動(dòng)車流布置入口廣場(chǎng)，并與周邊景觀協(xié)調(diào)。7、室外場(chǎng)地標(biāo)

5、高應(yīng)結(jié)合周邊市政道路的豎向標(biāo)高控制室外地坪標(biāo)高，并滿足百年一遇的防潮要求。根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，應(yīng)設(shè)地上開(kāi)關(guān)站一座，建筑面積200平方米。8、建筑主體朝向應(yīng)為西南，在獲得良好的景觀同時(shí)應(yīng)采取遮陽(yáng)措施，并盡量避免對(duì)A1、A2、A3地塊建筑形成視線遮擋。9、相關(guān)未說(shuō)明部分詳見(jiàn)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和廈門市有關(guān)規(guī)定和要求。 四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求：1、大堂：包括前廳、總服務(wù)臺(tái)、禮賓部、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、書(shū)報(bào)亭、鮮花店等。2、客房：400420間，其中30%樓層為行政樓層，套房數(shù)量不少于80個(gè)，并設(shè)置二個(gè)部長(zhǎng)套（五間套）、一個(gè)總統(tǒng)套房；標(biāo)準(zhǔn)客

6、房建筑面積不小于45 M2 ，要求80%的客房有海景景觀朝向。3、餐飲：有中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、酒吧，其中中餐廳設(shè)有不小于10個(gè)VIP包間、可容納200人用餐的餐廳，中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置。4、康體中心：含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA、運(yùn)動(dòng)室、網(wǎng)球場(chǎng)。根據(jù)情況可適當(dāng)考慮：桌球室、乒乓室、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、人工沙灘、酒吧。5、會(huì)議場(chǎng)所：不少于7間中小型會(huì)議室（部分會(huì)議室可組合）、一個(gè)可容納900人的多功能廳、一個(gè)多功能影院（100150座，可作小劇場(chǎng)、演講廳、多媒體會(huì)議室）。6、酒店輔助設(shè)施用房：供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、各類機(jī)房等。7、酒店后勤

7、用房：面積約3000M2，滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工就餐、酒店用品間、庫(kù)房等要求。8、地下室停車庫(kù)：停車位不少于220個(gè)。9、提供對(duì)景觀設(shè)計(jì)修改、完善的意見(jiàn)和要求。10、對(duì)建筑主體外觀進(jìn)行夜景工程設(shè)計(jì)，并要求該夜景工程采用LED（半導(dǎo)體超高亮度發(fā)光二極管）為基本材料。11、酒店建筑方案應(yīng)考慮與聯(lián)檢大樓二層海景外廊相連接。五、成果要求： 1、本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）中對(duì)方案設(shè)計(jì)文件的要求。2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、總平面規(guī)劃、交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)；單體建筑平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)選型、水電、空調(diào)、環(huán)保、消防、人防、智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)

8、；具體如下（不僅限以下內(nèi)容）：（1） 酒店設(shè)計(jì)總平面圖（2） 酒店平面設(shè)計(jì)圖（3） 酒店立面設(shè)計(jì)圖（4） 酒店剖面設(shè)計(jì)圖（5） 酒店交通設(shè)計(jì)分析圖（6） 酒店功能設(shè)計(jì)分析圖（7） 酒店主要視線（主入口、海岸、航道、疏港路）設(shè)計(jì)分析圖（8） 酒店室外景觀設(shè)計(jì)布置圖（9） 道路和市政管網(wǎng)布置圖（10） 主要酒店節(jié)點(diǎn)示意（11） 水電空調(diào)等專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明3、投資估算：投資、經(jīng)濟(jì)分析書(shū)，要包含：建筑主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、建筑外裝飾（幕墻、門窗）、建筑室內(nèi)裝修、室外景觀明細(xì)表，主要材料用量，投資回報(bào)估算。4、效果圖： （1）鳥(niǎo)瞰效果圖 （2）沿海立面效果圖 （3）主入口立面效果圖 （4）各單體建筑效果圖 （5）燈光夜景工程效果圖（6）設(shè)計(jì)方認(rèn)為有必要交待的建筑節(jié)點(diǎn)效果圖 注：效果圖其中一張必須含旅游客運(yùn)碼頭聯(lián)檢大樓、港務(wù)大廈、2006G01-A1、A2、A3地塊建筑。5、建筑模型1個(gè)，比例1：150；該模型為本項(xiàng)目（A4地塊）建筑模型。6、提供表達(dá)最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅A1，彩色掛圖應(yīng)包括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動(dòng)畫(huà)。7、設(shè)計(jì)文件統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊(cè)，共15套；提供設(shè)計(jì)成果電子文件光盤二套（文字格式為DOC格式，總平面和建筑單體平、立、剖面圖等為DWG格式，表現(xiàn)圖為JPG格式，設(shè)計(jì)匯報(bào)PPT格式）。 8、方案成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)