小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目策劃可行性研究報(bào)告

1、1 / 222陜西寶雞市棚戶區(qū)南苑綠景小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2 / 222可行性研究報(bào)告2 / 2224 / 222編寫單位：西安文海工程咨詢有限公司二O一三年十一月5 / 222目錄第一章. .總論11.1項(xiàng)目背景 .11.2項(xiàng)目概況 .141.3問(wèn)題與建議 .17第二章. .需求分析及土地取得方案. . 182.1需求分析 .182.2土地取得方案 .18第三章 建設(shè)規(guī)模. . 193.1擬建地點(diǎn) .193.2建設(shè)規(guī)模 .196 / 222第四章. .場(chǎng)址選擇. . 204.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 .204.2場(chǎng)址條件 .204.3項(xiàng)目選址評(píng)價(jià) .27第五章. .建設(shè)方案選擇. . 295.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與

2、原則 .295.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 .305.3主體建筑方案 .325.4給排水方案 .395.5暖通方案 .435.6電氣工程方案 .455.7消防工程方案 .517 / 2225.8管線綜合工程 .535.9有線電視系統(tǒng) .555.10環(huán)保、衛(wèi)生防疫 .555.11交通系統(tǒng)設(shè)計(jì) .555.12綠化 .565.13環(huán)保、衛(wèi)生防疫 .565.14通風(fēng)系統(tǒng) .575.15防排煙系統(tǒng) .575.16燃?xì)夤こ?.58第六章. .節(jié)能措施. . 606.1用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 .606.2項(xiàng)目能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 .618 / 2226.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .656.4節(jié)能效果分析 .69第七章

3、 環(huán)境和生態(tài)阻礙分析 .707.1環(huán)境愛(ài)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) .707.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .709 / 2227.3施工與使用對(duì)環(huán)境的阻礙 .717.4環(huán)境愛(ài)護(hù)措施 .737.5環(huán)境阻礙評(píng)價(jià) .76第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 .778.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生 .778.2消防設(shè)施 .79第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .819.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .819.2勞動(dòng)定員 .819.3工作時(shí)刻 .819.4經(jīng)營(yíng)治理措施 .81第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .8310.1建設(shè)工期 .8310.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .8310.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .8311.1則則. 8511.2項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù) .8511.3招標(biāo)范圍 .8511.4招標(biāo)組織形式 .8511.5招標(biāo)工作流程 .8511.6招標(biāo)方式 .8611.7招標(biāo)組織形式 .86第十二章 項(xiàng)目治理方案 .8812.1項(xiàng)目建設(shè)期治理 .8812.2招投標(biāo) .89第十三章 工程投資估算 .9013.1估算內(nèi)容 .9013.2估算依據(jù) .9013.3估算講明 .9013.4投資估算 .9113.5資金來(lái)源 .9113.6資金使用和治理 .91第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)14.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) .9214.2營(yíng)業(yè)收入 .9214.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 .9214.4財(cái)務(wù)效益分析