優(yōu)秀合同協(xié)議范文：個人正規(guī)租房合同模板范文

1、個人正規(guī)租房合同模板范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于 自有住宅（房權(quán)證第號）租給乙方僅作為普通住房和辦公使用，并達成如下協(xié)議：一、 租期暫定 _年。即從年_月日至年_月_日止。年租金人民幣 含采暖費、物業(yè)費）。二、租期內(nèi)，租金每季度共人民幣： 元整，租金先付后住，乙方應于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房 押金人民幣： 元整。租房合同終止，甲方驗收房屋無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。三、租期內(nèi)甲方不隨意調(diào)整租金價格（物價因素除外），并結(jié) 清乙方承租前所有費用；乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、電話、 網(wǎng)絡、有線電視、停車費、房屋租賃稅費等費用由乙方自行承擔。四

2、、甲方須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。五、 協(xié)議期滿后，甲乙雙方如不租或續(xù)租，應提前1個月通 知對方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護， 不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設備、設施，否則應按價賠償。范 文內(nèi)容地圖如使用中有非人為損壞，應由甲方負責維修。七、 本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得提前解約；租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。八、租賃期內(nèi)如因乙方使用不當導致火災， 并造成經(jīng)濟損失 的，由乙方按價賠償給甲方，因不可抗拒的自然災害，乙方不承 擔賠償責任。九、甲方違約的處理規(guī)定1甲方因不能提供本

3、合同約定的房屋而解除合同的，應支 付乙方違約金，違約金為一個月的租金。2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方在通知甲 方并取得甲方同意后組織維修的， 甲方應支付乙方費用或折抵租 金，但乙方應提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應支付乙方違 約金，違約金為一個月的租金。4、甲方因非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償 乙方損失。十、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金（押金人民幣 元），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達 到彌補全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、

4、轉(zhuǎn)借給他人使用 的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且 經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的 ；3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法 活動的；4、拖欠房租累計一個月以上的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，更不得利用該房屋進行非法 活動。十一、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力，自簽字之日起生效。十三、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。水表底數(shù)：噸電表底數(shù)度甲方：身份證：電話：乙方

5、：身份證：電話：簽訂日期：合同二出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ；2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、 承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起

6、訴和申請執(zhí) 行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的， 承租方享有優(yōu)先 權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的 修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第

7、三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，心得體會負責賠償 元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的， 還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁， 也 可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合 同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充 規(guī)定與本合同具有同等效力