南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)與建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)題

1、一、客觀部分：（單項選擇、多項選擇、不定項選擇、判斷）（一）、選擇部分1.下列不屬于經(jīng)濟法的調(diào)整對象的是( B )。A.企業(yè)組織管理關(guān)系 B.財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系 C.市場管理關(guān)系 D.宏觀調(diào)控關(guān)系2.（ B ）是指物權(quán)人于其物的完滿狀態(tài)被占有以外的其他方法妨害時，請求方害人除去此等妨害的權(quán)利。A.消除危險請求權(quán) B.妨害排除請求權(quán) C.原狀恢復(fù)請求權(quán) D.損害賠償請求權(quán)3.是有限責(zé)任公司的最高意思決定機關(guān)（ A ）。A.股東會 B.董事會 C.監(jiān)事會 D.經(jīng)理4.訂約人一方以訂立合同為目的，向?qū)Ψ剿鞒龅囊馑急硎颈环Q為（ B ）。A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.合同5.（ B ）是國務(wù)院依法

2、制定的規(guī)范性文件，主要包括失業(yè)保險條例、工傷保險條例等。A.部門規(guī)章 B.行政法規(guī) C.法律 D.地方政府規(guī)章6.仲裁委員會自收到仲裁申請書之日起（ A ）日內(nèi)決定受理或不受理。A.5 B.6 C.7 D.8 7.（ C ）是調(diào)整建筑活動過程中所形成的各種建筑關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。A稅法 B.城鄉(xiāng)規(guī)劃法 C.建筑法 D.城市規(guī)劃法8.近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ B ）年。A.3 B.5 C.10 D.159.注冊建造師分為（ B ）等級。A.1 B.2 C.3 D.410.建筑工程全部工作任務(wù)的總承包，又稱為（ C ）。A.全部承包 B.施工總承包 C.交鑰匙承包 D.全項任務(wù)承包11.按

3、標(biāo)準(zhǔn)屬性進行分類，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可劃分為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)（ A ）。A.管理標(biāo)準(zhǔn) B.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) C.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) D.施工標(biāo)準(zhǔn)12.（ A ）是監(jiān)理單位依法實施工程建設(shè)監(jiān)理的直接依據(jù)，是工程建設(shè)實行監(jiān)理制的本質(zhì)要求。A.項目法人的授權(quán)委托 B.雇傭與被雇傭 C.監(jiān)理與被監(jiān)理準(zhǔn) D.合同關(guān)系13.分包合同必須由（ D ）訂立。A.發(fā)包人和分包商以書面形式 B.發(fā)包人和分包商口頭達成協(xié)議 C.承包商和分包商口頭達成協(xié)議 D.承包商和分包商以書面形式14. （ B ）是指對建筑工程在交付使用后，在規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，由施工企業(yè)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的制度。A. 質(zhì)量責(zé)任制度 B.建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

4、 C.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度 D.建設(shè)工程竣工驗收制度15.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，（ C ）由國家無償收回。A.土地收益權(quán) B.土地處分權(quán) C.土地使用權(quán)效 D.土地所有權(quán)16.（ D ）是經(jīng)濟法律關(guān)系的核心。A.經(jīng)濟權(quán)利 B.經(jīng)濟義務(wù) C.經(jīng)濟責(zé)任 D.經(jīng)濟權(quán)利與經(jīng)濟義務(wù)17.建設(shè)用地使用權(quán)屬于下列哪種權(quán)利（ D ）。 A.所有權(quán) B.質(zhì)權(quán) C.擔(dān)保物權(quán) D.用益物權(quán)18. 國有獨資公司屬于（ B ）。A. 兩合公司 B.有限責(zé)任公司 C.股份有限公司 D.無限公司19.合同的轉(zhuǎn)讓即合同的（ A ）。A.主體的變更 B.客體的變更 C.內(nèi)容的變更 D.全部

5、基本條款的變更20.下列不屬于用人單位解除勞動合同的方式的是（ B ）。A.即時辭退 B.預(yù)告辭職 C.經(jīng)濟性裁 D.預(yù)告辭退21.對判決不服提起上訴的期限為（ C ）日，對裁定不服提起上訴的期限為10日。A.7 B.10 C.15 D.30 22.（ C ）是指建設(shè)行政主管部門或授權(quán)、或委托的其他行政主體依法對違反建設(shè)法律規(guī)范規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行政管理相對人違法行為的法律制裁。A建設(shè)行政命令 B.建設(shè)行政檢查 C.建設(shè)行政處罰 D.建設(shè)行政強制執(zhí)行23. 新建、擴建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在（ D ）向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。A. 發(fā)包商 B. 取

6、得規(guī)劃許可證前 C. 施工圖設(shè)計批準(zhǔn)前 D. 開工前24. 招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌?jīng)濟組織投標(biāo)的方式稱為（ B ）。A. 公開招標(biāo) B.邀請招標(biāo) C.兩階段招標(biāo) D. 議標(biāo)25. 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動，應(yīng)當(dāng)堅持（ C ）的原則。A. 同時勘察、設(shè)計及施工的“三同時” B.先設(shè)計、再勘察、再設(shè)計、后施工C.先勘察、后設(shè)計、再施工 D.先施工、后勘察、再設(shè)計26. 工程項目監(jiān)理實行（ B ）負(fù)責(zé)制。A. 監(jiān)理機構(gòu) B.總監(jiān)理工程師 C.項目法人 D.項目經(jīng)理27. 工程建設(shè)實施階段所簽訂的合同中，（ B ）的標(biāo)的是服務(wù)。A. 勘察設(shè)計合同 B.委托監(jiān)理合同 C.施工承

7、包合同 D.物資采購合同28. 根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例的規(guī)定，為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險的單位應(yīng)是（ C ）。A. 設(shè)計單位 B.建設(shè)單位 C.施工單位 D. 監(jiān)理單位29. 按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收的是（ A ）。A. 建設(shè)單位 B.監(jiān)理單位 C. 施工單位 D. 設(shè)計單位30. 教育用地的土地出讓年限最高為（ B ）年。A. 40 B.50 C.60 D.7031.下列關(guān)于經(jīng)濟法的一般作用表述正確的包括（ ABCD ）。A.規(guī)范市場主體 B.制定市場活動規(guī)則，維持市場健康運行 C.規(guī)范政府失靈 D.保障政府對經(jīng)濟的宏

8、觀調(diào)控，實現(xiàn)政府監(jiān)督經(jīng)濟 32.所有權(quán)的內(nèi)容包括（ ACDE ）。A. 占有 B.控制 C.使用 D.收益 E.處分33.下列合同中，可撤銷的情形是（ ABC ）。A.因重大誤解訂立的 B.在訂立合同時顯失公平的C.受欺詐的損害國家利益的行為 D.惡意串通損害第三人利益34.勞動爭議解決的方式包括（ ABCD ）。A. 協(xié)商和解 B.調(diào)解 C.勞動仲裁 D.訴訟35.下列屬于建設(shè)法規(guī)特征的是（ ABCD ）。A.行政隸屬性 B.經(jīng)濟性 C.政策性 D.技術(shù)性 36.制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)遵循的原則包括（ ABCD ）。A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，構(gòu)建和諧社會 B.可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型社會 C.實際出發(fā)、因地

9、制宜準(zhǔn) D.先規(guī)劃后建設(shè)37.建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ABC ）。A.是法人、依法成立的其他組織 B.有組織編制招標(biāo)文件的能力 C.有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力 D.注冊資金不得少于10萬元 38.仲裁的基本原則包括（ ABCD ）。 A.自愿原則 B.獨立仲裁原則 C.一裁終局原則 D.根據(jù)事實、符合法律規(guī)定、公平合理解決糾紛的原則 39.下列屬于建設(shè)法規(guī)調(diào)整的對象的是（ ABC ）。 A.建設(shè)活動中的行政管理關(guān)系 B.建設(shè)活動中的經(jīng)濟協(xié)調(diào)關(guān)系 C.建設(shè)活動中的民事關(guān)系 D.建設(shè)活動中的政策關(guān)系40.我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為（ BCD ）三個序列。 A.工程總承包 B.施工總承包 C

10、.專業(yè)承包 D.勞務(wù)分包41.編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)以下列（ BCDE ）為依據(jù)。A. 建設(shè)項目建議書 B.國家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度要求 C.工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) D.城市規(guī)劃 E.項目批準(zhǔn)文件42.實施強制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍包括（ ACDE ）。 A.國家重點工程 B.2萬平米的住宅小區(qū) C.使用世界銀行貸款的項目 D.學(xué)校 E.體育館43.從事建設(shè)活動的主體的安全生產(chǎn)管理工作主要包括（ ABCD ）等對安全生產(chǎn)的管理工作。 A.勘察設(shè)計單位 B.建設(shè)單位 C.施工單位 D.監(jiān)理單位44.根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定，物權(quán)包括（ ACDE ）。A. 所有權(quán) B.使用權(quán) C.

11、用益物權(quán) D.主物權(quán) E.擔(dān)保物權(quán)45. 根據(jù)我國公司法的規(guī)定，財務(wù)會計制度主要包括（ AC ）的內(nèi)容。A. 財務(wù)會計報告制度 B.財務(wù)會計清算制度 C.收益分配制度 D.稅務(wù)登記制度46. 下列內(nèi)容屬于休息休假制度的有（ ACD ）。A. 兩個工作日間的休息時間 B.因病休假時間 C.公休假日 D.法定節(jié)日47. 下列屬于經(jīng)濟案件裁定管轄的有（ ABD ）。A. 移送管轄 B.指定管轄 C.專屬管轄 D. 管轄權(quán)轉(zhuǎn)移48. 工程監(jiān)理的“三控”指的是（ ACD ）。 A. 進度控制 B.合同控制 C.質(zhì)量控制 D.造價控制 E.資料控制49. 建筑工程安全生產(chǎn)管理的基本制度包括（ ABCDE

12、）。A. 安全生產(chǎn)責(zé)任制度 B.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 C.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度 D.安全生產(chǎn)勞動保護制度 E.安全責(zé)任追究制度50.我國土地使用權(quán)出讓方式包括（ ABCD ）。A. 拍賣 B.招標(biāo) C. 協(xié)議出讓 D. 掛牌 E. 劃撥（2） 、判斷部分1. 企業(yè)法人會因依法被撤銷、解散、破產(chǎn)或其他原因而終止。（ ）2. 不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是根據(jù)法律的規(guī)定直接取得的物權(quán)成為繼受取得。（ × ）3. 保證方式一般分為一般保證與連帶責(zé)任保證兩種。其中，連帶責(zé)任保證是指保證人僅對債務(wù)人不履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保證。（ × ）4. 勞動合同的訂立程序分為確定合同當(dāng)事人和確

13、定合同內(nèi)容兩個階段。（ ）5. 建設(shè)法規(guī)的立法程序包括法規(guī)案的提出、法規(guī)案的審議、法規(guī)案的處理和法規(guī)的公布4個階段。（ ）6. 建造師執(zhí)業(yè)資格考試分為一級、二級兩級考試，考試合格頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效。（ × ）7.城鄉(xiāng)總體規(guī)劃需要公示，一般性建設(shè)項目則無需公示。（ × ）8.建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為2年，再次注冊者，要提供接受繼續(xù)教育的證明。（ × ）9.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（ ）10.監(jiān)理單位在行業(yè)行為中法律責(zé)任只承擔(dān)民事法律責(zé)任。（ × ）11.我國建設(shè)工程安全生產(chǎn)的行政監(jiān)督管理實行綜

14、合監(jiān)管與專門監(jiān)管相結(jié)合，統(tǒng)一監(jiān)管與分級監(jiān)管相結(jié)合。（ ）12.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。（ ）13.債權(quán)是絕對權(quán)和具有排他性質(zhì)的權(quán)利，而物權(quán)是相對權(quán)和對人權(quán)。（ × ）14.公司債券的債權(quán)人與公司股份持有人的權(quán)益與公司經(jīng)營關(guān)系相同。（ × ）15.勞動法調(diào)整的對象僅包括勞動關(guān)系。（ × ）16.建設(shè)法律規(guī)范對人們建設(shè)行為的規(guī)范作用有兩種表現(xiàn)形式，即依法規(guī)定人們?yōu)橐欢ǖ男袨楹鸵婪ㄒ?guī)定禁止人們的行為。（ ）17.只有以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目才需要領(lǐng)取選址意見書。（ ）18.從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可

15、的范圍內(nèi)從事建筑活動。（ ）19.評標(biāo)委員會成員人數(shù)應(yīng)為7人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于一半。（ × ）20.承包人不能按時開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前14天，以口頭形式向工程師提出延期開工的理由和要求。（ × ）21.建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。（ ）二、主觀部分：（一）、名詞解釋1.經(jīng)濟法 考核知識點：經(jīng)濟法的概念 參見P3 附2.1.1：（考核知識點解釋）經(jīng)濟法作為一個部門法概念，通說認(rèn)為其是調(diào)整國家在經(jīng)濟管理和協(xié)調(diào)經(jīng)濟運行過程中所發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2. 勞動仲裁 考核知識點：

16、勞動仲裁的概念 參見P99 附2.1.2：（考核知識點解釋）勞動仲裁是指設(shè)立于勞動行政部門之下的勞動爭議仲裁委員會以第三者的身份出現(xiàn)，對勞動爭議雙方爭議事項，依法予以居中裁決，從而解決勞動爭議的法律制度。3. 施工許可制度 考核知識點：施工許可制度的概念 參見P159 附2.1.3：（考核知識點解釋）建筑工程施工許可制度是指由國家授權(quán)建設(shè)行政主管部門，在建筑工程施工開始之前，對該項目工程是否符合法定的開工必要條件進行審查，對符合條件的建筑工程準(zhǔn)予施工許可證，允許該工程開工建設(shè)的活動。4. 建設(shè)工程合同 考核知識點：建設(shè)工程合同的概念 參見P248 附2.1.4：（考核知識點解釋）建設(shè)工程合同是

17、承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。這一定義體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人的基本義務(wù)。5.法人 考核知識點：法人的概念 參見P8 附2.1.5：（考核知識點解釋） 所謂法人就是指“具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織”。6.仲裁協(xié)議 考核知識點：仲裁協(xié)議的概念 參見P106 附2.1.6：（考核知識點解釋）仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間已發(fā)生或即將發(fā)生的爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁解決的書面協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的共同意思表示，是仲裁機構(gòu)受理仲裁案件的法律依據(jù)。7.資質(zhì)許可制度 考核知識點：資質(zhì)許可制度的概念 參見P163 附2.1.7：（考核知識點解

18、釋）從業(yè)單位的資質(zhì)決定了建設(shè)從業(yè)單位能否在許可范圍內(nèi)從事建筑活動，而資質(zhì)的取得即資質(zhì)許可制度，是指從業(yè)單位按資質(zhì)條件申請資質(zhì)等級證書，建設(shè)行政機關(guān)對從業(yè)單位按照資質(zhì)條件進行審查，然后決定是否核發(fā)資質(zhì)等級證書。8.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理 考核知識點：建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的概念 參見P265附2.1.8：（考核知識點解釋）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理是指對建設(shè)施工生產(chǎn)過程中所涉及的不安全行為進行的管理，包括各級建設(shè)行政主管部門、建筑安全監(jiān)督管理機構(gòu)及從事建設(shè)活動的有關(guān)主體對建筑生產(chǎn)過程中的安全工作進行計劃、組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動，其目的在于保證建筑工程安全和建筑職工的人身安全。9.物權(quán) 考

19、核知識點：物權(quán)的概念 參見P17 附2.1.9：（考核知識點解釋）物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。10.民事訴訟代理人 考核知識點：民事訴訟代理人的概念 參見P116 附2.1.10：（考核知識點解釋）民事訴訟代理人是指根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的委托，以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)為被代理人的利益進行民事訴訟活動的人。11.公開招標(biāo) 考核知識點：公開招標(biāo)的概念 參見P184 附2.1.11：（考核知識點解釋）公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開招標(biāo)是招標(biāo)人在指定的報刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，吸引眾

20、多的企業(yè)單位參加投標(biāo)競爭，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇招標(biāo)單位的招標(biāo)方式。12.安全事故 考核知識點：安全事故的概念 參見P280 附2.1.12：（考核知識點解釋）工程安全事故是指在工程建設(shè)過程中由于違反建設(shè)工程安全的法律、法規(guī)和有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)，造成人員傷亡或者重大經(jīng)濟損失的意外事件。事故范圍限于工程建設(shè)領(lǐng)域的安全事故。13.有限責(zé)任公司 考核知識點：有限責(zé)任公司的概念 參見P40 附2.1.13：（考核知識點解釋）有限責(zé)任公司是股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人，常是適用于中小型企業(yè)的一種組織形式。14.招標(biāo)發(fā)包 考核知識點：招標(biāo)發(fā)包的概念 參見P1

21、83 附2.1.14：（考核知識點解釋） 招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)底并編制其反映建設(shè)內(nèi)容與要求的招標(biāo)文件，吸引投標(biāo)人參與承包競爭，按照法定程序擇優(yōu)選定投標(biāo)人達成交易并訂立承包合同，確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的交易方式。15.股份有限公司 考核知識點：股份有限公司的概念 參見P48 附2.1.15：（考核知識點解釋）股份有限公司是指依據(jù)公司法設(shè)立的，全部資本分為等額股份，股東以其所認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。16.城鄉(xiāng)規(guī)劃 考核知識點：城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念 參見P136 附2.1.16：（考核知識點解釋） 城鄉(xiāng)規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期的城鄉(xiāng)發(fā)展目標(biāo)，確定城

22、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、性質(zhì)和規(guī)模，合理利用土地資源而進行的空間布局和各項建設(shè)的統(tǒng)籌安排和綜合部署。17.房地產(chǎn)權(quán)屬登記 考核知識點：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念 參見P338 附2.1.17：（考核知識點解釋） 房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。18.所有權(quán) 考核知識點：所有權(quán)的概念 參見P27 附2.1.18：（考核知識點解釋）所有權(quán)，是指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。19.建設(shè)法規(guī) 考核知識點：建設(shè)法規(guī)的概念 參見P125 附2.1.19：（考核知識點解釋） 建設(shè)

23、法規(guī)是指國家立法機關(guān)或其授權(quán)的行政機關(guān)制定的，調(diào)整建設(shè)活動中發(fā)生的國家及其有關(guān)機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體、公民之間的各種社會關(guān)系的法律制度和規(guī)范的總稱。20.分包 考核知識點：分包的概念 參見P190 附2.1.20：（考核知識點解釋） 建筑工程的分包是指對建筑工程實行總承包的單位，將其總承包的工程項目的某一部分或某幾部分，再發(fā)包給其他的承包單位，與其簽訂總承包合同項下的分包合同，此時，總承包合同的承包人就成為分包合同的發(fā)包人。21.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化 考核知識點：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的概念 參見P290附2.1.21：（考核知識點解釋） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化是指特定的主管機構(gòu)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)化法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)

24、的法律、行政法規(guī)，制定、發(fā)布和實施建筑工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，以獲得最佳秩序和社會效益的行為。 22.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 考核知識點：建設(shè)用地規(guī)劃許可證的概念 參見P145附2.1.22：（考核知識點解釋）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。23. 工程設(shè)計 考核知識點：工程設(shè)計的概念 參見P209 附2.1.23：（考核知識點解釋）建設(shè)工程設(shè)計是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。24.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 考核知識點：

25、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的概念 參見P146附2.1.24：（考核知識點解釋） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 25.土地使用權(quán)出讓 考核知識點：土地使用權(quán)出讓的概念 參見P320附2.1.25：（考核知識點解釋） 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。26. 勞動合同 考核知識點：勞動合同的概念 參見P88 附2.1.26：（考核知識點解釋） 勞動合同又稱勞動契約、勞動協(xié)議，是指勞動者與用人單位確定勞動關(guān)系，明確

26、雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。27. 建設(shè)工程施工合同 考核知識點：建設(shè)工程合同的概念 參見P254附2.1.27：（考核知識點解釋）建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方和承包方為完成約定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（2） 、簡答1. 經(jīng)濟法律關(guān)系的構(gòu)成 考核知識點：經(jīng)濟法律關(guān)系的構(gòu)成 參見P6-P7附2.2.1：（考核知識點解釋）任何經(jīng)濟法律關(guān)系都具有三個基本構(gòu)成要素，即主體、內(nèi)容和客體。經(jīng)濟法律關(guān)系的主體就是經(jīng)濟法律關(guān)系的當(dāng)事人。經(jīng)濟法律關(guān)系的主體包括以下三種類型：經(jīng)濟管理主體，法人和其他組織，公民。經(jīng)濟法律關(guān)系的客體是指經(jīng)濟法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)指向的對象。經(jīng)濟法律關(guān)系的客體十分廣泛。概括

27、起來，可以大致分為以下三大類：物，行為，智力成果。經(jīng)濟法律關(guān)系的內(nèi)容是指經(jīng)濟法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。包含了經(jīng)濟權(quán)利與經(jīng)濟利益兩個方面。2. 簡述我國建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成 考核知識點：我國建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成 參見P130-P132附2.2.2：（考核知識點解釋）1、行政性建設(shè)法規(guī)：計劃法、稅法、城市規(guī)劃法、建筑法、建筑工程勘察設(shè)計法、城市房地產(chǎn)管理法等。2、民事性建設(shè)法規(guī)：民法、建筑企業(yè)法、住宅法。3、技術(shù)性建設(shè)法規(guī)：設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范、建設(shè)定額。3. 簡述施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) 考核知識點：施工單位質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) 參見P303-P305附2.2.3：（考核知識點解釋）(1

28、)施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。(2)施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。(3)施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料.(4)施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗。(5)施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。(6)施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。(7)施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者

29、竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。(8)施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強對職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。(9)總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.簡述物權(quán)的效力 考核知識點：物權(quán)的效力 參見P20附2.2.4：（考核知識點解釋）物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強制性作用力與保障力。它反映了法律保障物權(quán)人能夠?qū)ξ镞M行支配并排除他人干涉的程度和范圍。其中表現(xiàn)為三個方面：1）物權(quán)的排他效力，指在同一標(biāo)的物上不能同時成立兩個或兩個以上

30、內(nèi)容互不相容的物權(quán)。2）物權(quán)的優(yōu)先效力，包括兩個方面：一個是物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力；一個是物權(quán)對于債權(quán)來說具有優(yōu)先效力。3）物權(quán)的追及效力，指物權(quán)一經(jīng)成立，其標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)于何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均可以追及物的所在，而直接支配其物的效力。4）物權(quán)的請求權(quán)效力，指在對其客體行使權(quán)利的過程中，受到妨害或有受到妨害的可能時，物權(quán)人為排除或預(yù)防妨害的發(fā)生，恢復(fù)物權(quán)的完滿支配狀態(tài)，而請求妨害人為一定行為或不為一定行為的效力。5.簡述城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施要求 考核知識點：城鄉(xiāng)規(guī)劃實施要求 參見P142附2.2.5：（考核知識點解釋）1.完善城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度 2.優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 3.因地制宜進行

31、鄉(xiāng)村建設(shè)4.協(xié)調(diào)好新區(qū)開發(fā)與舊城改造的關(guān)系6.簡述土地使用權(quán)出讓的方式 考核知識點：土地使用權(quán)出讓方式 參見P322-P333附2.2.6：（考核知識點解釋）1）拍賣出讓方式拍賣出讓方式是土地使用權(quán)出讓人或其委托的拍賣機構(gòu)在制定時間、地點，向符合規(guī)定條件用地需求者公開叫價競投，以出價最高者為受讓人出讓土地使用權(quán)。2）招標(biāo)出讓方式招標(biāo)出讓方式是由市、縣土地管理部門向符合規(guī)定條件的單位發(fā)出招標(biāo)邀請書或者向社會發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌?jīng)濟組織參與國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的方式3）協(xié)議出讓方式協(xié)議出讓是政府或者政府委托國土資源主管部門作為出讓方與選定的受

32、讓方協(xié)商用地價款和條件，達成協(xié)議，簽訂土地使用權(quán)出讓合同的方式。4）掛牌出讓方式掛牌出讓是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公告，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的方式。7.訂立合同的一般程序 考核知識點：訂立合同程序 參見P68-P69附2.2.7：（考核知識點解釋）訂立合同采取要約、承諾的方式進行。當(dāng)事人意思表示真實一致時，合同即可成立。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)合同法規(guī)定，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 內(nèi)容具體確定，此項條件要求該意思表示

33、已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容； 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束； 原則上應(yīng)向特定的人發(fā)出； 必須到達受要約人。承諾是指受要約人同意要約的意思表示。一般地講，要約一經(jīng)受要約人承諾， 就表明雙方當(dāng)事人對合同的主要條款達成了協(xié)議，合同已經(jīng)成立，對雙方當(dāng)事人具有約束力。一項有效的承諾必須具備如下條件。承諾必須由受要約人作出;承諾的方式應(yīng)符合法律的要求;承諾必須在要約確定的期限內(nèi)到達要約人;承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致.8. 建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)具備的條件 考核知識點：建設(shè)工程發(fā)包條件 參見P187附2.2.8：（考核知識點解釋）1）發(fā)包建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)具備的條件（1）有法人資格或系依法成

34、立的其他組織。（2）有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金。（3）有與建設(shè)工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。不具備上述三項條件的，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程發(fā)包代理單位代理發(fā)包。2）建設(shè)工程勘察或設(shè)計項目發(fā)包應(yīng)具備的條件（1）有經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程立項文件。（2）有建設(shè)工程勘察或設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料。（3）有設(shè)計要求的說明書。3）建設(shè)工程施工項目發(fā)包應(yīng)具備的條件（1）初步設(shè)計方案已獲得批準(zhǔn)。（2）建設(shè)工程列入年度建設(shè)計劃。（3）有滿足施工的施工圖紙及有關(guān)資料，如果建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工項目發(fā)包給一個承包單位的，符合第（2）項規(guī)定的條件即可。9.我國各類用地土地使用權(quán)出讓的最高年限 考核知識點：土地使用

35、權(quán)出讓年限 參見P321附2.2.9：（考核知識點解釋）土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定，根據(jù)1990年國務(wù)院頒布的城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限根據(jù)不同用途而確定。（1）居住用地70年。 （2）工業(yè)用地50年。（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。 （5）綜合或者其他用地50年。10.勞動合同的訂立程序 考核知識點：勞動合同訂立程序 參見P91附2.2.10：（考核知識點解釋）勞動合同的訂立程序分為確定合同當(dāng)事人和確定合同內(nèi)容兩個階段。在確定合同當(dāng)事人階段，由用人單位與勞動者通過一定的方式進行選擇，以確定勞動合

36、同的雙方當(dāng)事人。它一般由用人單位的招工（招聘）行為和勞動者的應(yīng)招（應(yīng)聘）行為相結(jié)合而構(gòu)成。此階段的程序包括：公布招工（招聘）簡章、自愿報名、擇優(yōu)錄用（聘用）并書面通知等主要環(huán)節(jié)。在確定合同內(nèi)容階段，用人單位與勞動者就勞動合同的具體內(nèi)容，通過平等協(xié)商，實現(xiàn)意思表示一致，以確定勞動關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)。其程序一般包括下述主要環(huán)節(jié)： 提出合同草案； 介紹勞動規(guī)章制度； 商定勞動合同內(nèi)容； 雙方簽名蓋章，凡屬不需要鑒定的勞動合同，在雙方當(dāng)事人簽名蓋章后即告成立； 按照國家規(guī)定或當(dāng)事人要求而需要鑒證的勞動合同，應(yīng)當(dāng)將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機構(gòu)進行鑒證，經(jīng)鑒證后才可生效。11.實行強制監(jiān)

37、理的建設(shè)工程有哪些？ 考核知識點：強制監(jiān)理建設(shè)工程 參見P228-P229附2.2.11：（考核知識點解釋）1國家重點建設(shè)項目國家重點建設(shè)項目是指依據(jù)國家重點建設(shè)項目管理辦法所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。2大中型公用事業(yè)工程大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目。3成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理4利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程5國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程（1）項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目（2）學(xué)校、影劇院、體育場館項目。12交付竣工驗收的

38、建筑工程必須具備的條件 考核知識點：竣工驗收條件 參見P310附2.2.12：（考核知識點解釋）根據(jù)建設(shè)部頒布的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定，對符合下列要求的工程方可進行竣工驗收。（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。（2）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（3）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字

39、。（4）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。（7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（8）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認(rèn)可文件。（10）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。（11）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。13.仲

40、裁的程序 考核知識點：仲裁的程序 參見P108-P110附2.2.13：（考核知識點解釋）第一步：申請與受理，其中包括仲裁的申請，審查與受理第二步：組成仲裁庭，仲裁庭是指由當(dāng)事人選定或者仲裁委員會主任指定的仲裁員組成的，對當(dāng)事人申請仲裁的案件依照仲裁程序進行審理并作出裁決的組織形式。第三步：仲裁審理，仲裁審理是仲裁庭按照法律規(guī)定的程序和方式，對當(dāng)事人交付仲裁的爭議事項在查明案件事實、審查證據(jù)是否屬實的基礎(chǔ)上作出裁決的活動。仲裁審理是仲裁程序的中心環(huán)節(jié)。第四步：仲裁裁決，當(dāng)事人申請仲裁后，可以自行和解。達成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。14. 簡述接到事故

41、報告后所應(yīng)采取的措施。 考核知識點：事故報告后措施采取 參見P281-P282附2.2.14：（考核知識點解釋）1.事故發(fā)生單位負(fù)責(zé)人接到事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動事故相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，或者采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.事故發(fā)生地有關(guān)地方人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門接到事故報告后，其負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即趕赴事故現(xiàn)場，組織事故救援。3.事故發(fā)生后，有關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)妥善保護事故現(xiàn)場及相關(guān)證據(jù)，任何單位和個人不得破壞事故現(xiàn)場、毀滅相關(guān)證據(jù)。4.事故發(fā)生地公安機關(guān)根據(jù)事故的情況，對涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法立案偵查，采取強制措施和偵查措施。犯罪

42、嫌疑人逃匿的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)迅速追捕歸案。5.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立值班制度，并向社會公布值班電話，受理事故報告和舉報。15. 簡述我國建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成 考核知識點：建設(shè)法規(guī)體系構(gòu)成 參見P130附2.2.15：（考核知識點解釋）1、行政性建設(shè)法規(guī)：計劃法、稅法、城市規(guī)劃法、建筑法、建筑工程勘察設(shè)計法、城市房地產(chǎn)管理法等。2、民事性建設(shè)法規(guī)：民法、建筑企業(yè)法、住宅法。3、技術(shù)性建設(shè)法規(guī)：設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范、建設(shè)定額。16.簡述股份有限公司設(shè)立的條件考核知識點：股份有限公司設(shè)立條件 參見P49附2.2.16：（考核知識點解釋）按照我國公司法第7

43、7條規(guī)定，設(shè)立股份有限公司應(yīng)具備以下6個條件。（1）發(fā)起人符合法定人數(shù)。（2）發(fā)起人認(rèn)購和募集的股本達到法定資本最低限額。（3） 股份發(fā)行、籌辦事項符合法律規(guī)定。（4） 發(fā)起人制定公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會通過。（5） 有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構(gòu)。（6） 有公司住所。17.工程建設(shè)程序的劃分 考核知識點：建設(shè)法規(guī)體系構(gòu)成 參見P155-P158附2.2.17：（考核知識點解釋）1.項目建議書階段；2.可行性研究階段；3.設(shè)計工作階段：初步設(shè)計，技術(shù)設(shè)計，施工圖設(shè)計；4.建設(shè)準(zhǔn)備階段：預(yù)備項目，建設(shè)準(zhǔn)備內(nèi)容，報批開工報告；5.建設(shè)實施階段：施工階段，生產(chǎn)準(zhǔn)備；6.

44、竣工驗收階段 7.后評價階段18. 簡述建設(shè)工程最低保修期限 考核知識點：建設(shè)工程保修制度 參見P312附2.2.18：（考核知識點解釋）建筑工程的保修期限應(yīng)當(dāng)為按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限如下。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（5）裝修工程為2年。其他項

45、目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。（3） 、案例分析1.基本案情：甲公司向乙賓館發(fā)出一封電報稱：現(xiàn)有一批電器，其中電視機80臺，每臺售價3400元，如果有意購買，請告知。乙賓館接到該電報后，遂向甲公司回復(fù)稱：只欲購買甲公司50臺電視機，每臺電視機付款3200元；貨到付款。 甲公司接到乙賓館的電報后，決定接受乙賓館的要求。甲乙簽訂了買賣合同，約定交貨地點為乙賓館。甲公司同時與丙運輸公司簽訂了合同，約定由丙公司將貨物運至乙賓館。丙公司在運輸貨物途中遭遇洪水，致使部分貨物毀損。丙公司將剩余的未遭損失的貨物運至乙賓館，乙賓館要求甲公司將貨物補齊后一并付款。 甲公司迅速補齊了貨物，但乙賓館以資金周轉(zhuǎn)

46、困難為由，表示不能立即支付貨款，甲公司同意乙賓館推遲1個月付款。1個月后經(jīng)甲公司催告，乙賓館仍未付款。于是，甲公司通知乙賓館解除合同，乙賓館不同意解除合同。甲公司擬向法院起訴，要求解除合同，并要求乙賓館賠償損失。問題：1.甲公司向乙賓館發(fā)出的電報是要約還是要約邀請？參考答案：甲公司向乙賓館發(fā)出的電報是要約，因為該電報包括交易標(biāo)的、價格和數(shù)量，滿足了要約的構(gòu)成要件。2.乙賓館的回復(fù)是承諾還是新的要約？為什么？參考答案：乙賓館的回復(fù)是新的要約。因為該回復(fù)對甲公司的要約作了修改。3.丙公司是否應(yīng)對運貨途中的貨物毀損承擔(dān)損害賠償責(zé)任？為什么？參考答案：丙公司無須對運貨途中的貨物毀損承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因

47、為洪水屬于不可抗力，構(gòu)成法定免責(zé)事由。4. 甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同？為什么？參考答案：甲公司可以解除與乙賓館的買賣合同。因為乙賓館不僅延遲違約，而且在寬限期內(nèi)未支付貨款，甲公司可以根據(jù)合同法規(guī)定解除其與乙賓館簽訂的買賣合同?？己酥R點:合同的訂立，參見P68-71；合同的解除，參見P812.基本案情：某市食品廠和另一市某高級商場簽訂了一份長期供貨合同。最初的一段時間內(nèi)，食品廠都能夠按照合同的約定交付貨物。但是后來由于受到外部的沖擊，食品廠的效益下滑，同時由于機器設(shè)備老化，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品的質(zhì)量下降。因此供給商場的產(chǎn)品多為次品，導(dǎo)致消費者大量投訴，嚴(yán)重影響了該商場的經(jīng)濟利益，給該商場造成

48、的直接經(jīng)濟損失大約15萬元。商場多次與食品廠交涉，但是均未能就損害賠償?shù)木唧w數(shù)額達成一致，后來雙方商定，將該合同糾紛提交某市仲裁委員會仲裁，并簽署了仲裁協(xié)議。問題：1. 如果在簽訂了仲裁協(xié)議后，商場認(rèn)為該仲裁協(xié)議不發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人就此發(fā)生爭議，此時有關(guān)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向什么機構(gòu)尋求解決？參考答案：可以請求仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。雖然雙方當(dāng)事人約定了因為主合同發(fā)生糾紛，需要申請仲裁。但是因仲裁協(xié)議本身發(fā)生爭議，則屬于另外一個合同糾紛，在正常情況下，法院自認(rèn)有權(quán)利對此進行審理。但是考慮到仲裁協(xié)議這種合同的特殊性質(zhì)，法律規(guī)定對此情況同樣可以申請仲裁委員會仲裁?？己酥R點:經(jīng)濟仲

49、裁的范圍，參見P105；仲裁法第2條規(guī)定：“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！钡?條特別規(guī)定了下列糾紛不得仲裁：第一，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛；第二，依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的行政爭議。此外，根據(jù)仲裁法第77條的規(guī)定，勞動爭議和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，不屬于仲裁法規(guī)定的仲裁范圍，只能適用特殊的仲裁法規(guī)。仲裁法規(guī)定可以仲裁的合同糾紛，主要有經(jīng)濟合同糾紛、技術(shù)合同糾紛、著作權(quán)合同糾紛、商標(biāo)許可使用合同糾紛、專利合同糾紛、房地產(chǎn)合同糾紛及涉外經(jīng)濟合同和海事、海商合同糾紛等。其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛主要是指侵權(quán)糾紛，包括房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的侵害消費者權(quán)益糾紛、證券交易糾紛和知識產(chǎn)權(quán)中的侵權(quán)糾紛等。2.如果仲裁委員會做出了仲裁裁決后，食品廠對仲裁裁決不服，是否可以向人民法院提起訴訟？是否可以向人民法院提起上訴？參考答案：仲裁裁決實行一裁終局制度。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人不得就同一案件再次起訴或者是上訴，也不得再次申請仲裁。考核知識點:仲裁的原則，參見P105仲裁機構(gòu)