裝修管理手冊全套

1、遵義.時代天街租戶裝修管理手冊目錄1. 裝修流程表 .2 2.裝修申請應(yīng)提交的資料清單 .3 3.裝修費用表 .44.裝修圖紙清單 .55.出入證辦理 .66.裝修材料要求 .77.施工人員管理規(guī)定 .88. 裝修處罰 .9附件：9.裝修申請表 .1110.裝修施工人員出入證申請表 .1211.施工許可證 .1312.臨時動火作業(yè)許可證 .1413.商鋪場地及設(shè)施設(shè)備移交表 .15文件：14.消防安全責(zé)任書 .1615.保險承若書 .1916.安全承若書 .2017.租戶二次裝修圖紙審核 .21裝修流程招商營運部營運部圖紙復(fù)核項目工程部（涉及結(jié)構(gòu)、特殊要求審核）物管部（消防、安全審核）招商營運

2、部（效果圖、店招審核）進場手續(xù)物管部（施工出入證）工程部（施工許可證）繳 費進場交接施工期間檢查隱蔽工程、竣工報驗退施工押金消防支隊（合格證明）工程、營運、商管部工程部、商管部財務(wù)部不合格合格合格商戶提交裝修申請表、圖紙保險單等相關(guān)資料商戶、工程、商管、營運部財務(wù)部不合格確認(rèn)收費金額簽訂裝修管理相關(guān)協(xié)議招商營運部發(fā)放裝修手冊及相關(guān)資料裝修申請應(yīng)提交的資料清單租戶的裝修，須于裝修開工前七個工作日向商管公司提出書面申請，并填寫裝修申請資料。如有必要，租戶將被邀請與商管公司有關(guān)工程技術(shù)人員進行磋商。序號文件簽署方/提供方簽字/蓋章份數(shù)1商管單元交付通知書業(yè)主方、租戶蓋公章12裝飾裝修申報登記表租戶、

3、裝修公司簽字+蓋公章13裝修施工人員資料（含裝修施工人員身份證復(fù)印件1份及一寸免冠照片3張）裝修公司蓋公章14保險證明（保單原件和保險金發(fā)票復(fù)印件 保險標(biāo)準(zhǔn)見項）裝修公司復(fù)印件蓋公章15裝修承諾書租戶、裝修公司簽字+蓋公章16裝飾裝修施工管理及安全生產(chǎn)責(zé)任書租戶、裝修公司、商管公司簽字+蓋公章37裝修公司資料（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、專項設(shè)計證書復(fù)印件、法人代表證明書、法人委托書及身份證復(fù)印件、委托人身份證原件及復(fù)印件、專業(yè)技術(shù)人員資格證和操作證原件及復(fù)印件）租戶、裝修公司簽字+蓋公章18裝修圖紙（紙質(zhì)版、電子版、材料樣板），圖紙清單請見3.1表格裝修公司蓋公章全套9裝修

4、費用（各項繳費憑證）租戶蓋公章110相關(guān)政府部門同意進行裝修工程批復(fù)文件租戶蓋公章全套備注：涉及承重墻體拆改或使用結(jié)構(gòu)變動的，還需提供區(qū)房管局核發(fā)的房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書，非承重墻體拆改需提供施工平面圖。繳納裝修相關(guān)費用品牌： 鋪位號： 面積： 商家姓名: 商家電話： 負責(zé)人電話:序號收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)費用（元）1裝修押金（注1）100m2及以下 收取3000元/戶101m2-300m2 收取5000元/戶301m2-1000m2 收取10000元/戶1001m2及以上 收取20000元/戶2裝修管理費籌備期：200m2及以下 收取10元/m2201-500m2 收取8元/m2501m2及以上， 收

5、取6元/m2該筆費用按租賃面積一次性收?。粻I運期：0.5元/m2/天，按天計費。3裝修期電費+水費100m2及以下 收取500元/戶101m2-300m2 收取1000元/戶301m2-500m2 收取1500元/戶501m2-800m2 收取2500元/戶該筆費用按租賃面積一次性收?。?00m2以上商家自行安裝水電表；（電費為1.2元/kwh、水費為5.4元/m3）。4裝修建渣清運費（注2）12.00元/m2, 按租賃面積一次性收取5消防、空調(diào)改造泄水費500元/次，在進行消防/空調(diào)改造前一次性繳納6施工人員出入證押金： 50元/張，憑押金收據(jù)退還，工本費：10元/個（工本費不予退還），遺失

6、、補辦重新繳納費用7滅火器購買按每100平米2具ABC（4KG）干粉滅火器的標(biāo)準(zhǔn)自行配備, 不足50平米按照50平米計算，要求配備1具8合計大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 注1裝修單位在裝修期間未有損壞公眾設(shè)施或隨處棄置廢料，并在裝修工程均已通過經(jīng)業(yè)主、商管公司及相關(guān)政府職能部門等驗收合格后，從商管公司確認(rèn)的裝修工程驗收合格起滿2個月無息退還所有押金。在裝修期間，裝修單位及所屬施工人員違反本手冊及商管公司所制定的裝修相關(guān)管理規(guī)定，且在商管公司發(fā)出裝飾裝修違約整改通知書后拒不整改的，商管公司有權(quán)不退還裝修押金。注2遵義.時代天街任何公眾地方絕不容許堆放任何垃圾/廢料，各租戶或裝修單位應(yīng)在規(guī)定的時

7、間段自行將當(dāng)日產(chǎn)生的建筑垃圾/廢料等在室內(nèi)打包袋裝后，通過商管公司指定的路線及運載電梯（貨梯）運送到建筑垃圾臨時收集站，將由商管公司統(tǒng)一清運。負責(zé)人簽字商管領(lǐng)導(dǎo)簽字（以上收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以商管公司發(fā)出的最新文件為準(zhǔn)。） 遵義環(huán)球商機商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 年 月 日經(jīng)手人： 收據(jù)號：裝修圖紙清單服飾及生活配套商戶需要提供的清單1、設(shè)計說明2、施工材料明細表3、店鋪全景彩色效果圖（含櫥窗）全景一張，局部三份4、門頭設(shè)計方案及彩色效果圖5、裝修總平面圖（含天花平面圖）6、裝修立面圖7、配電箱系統(tǒng)圖8、電氣總平面圖(含隱蔽工程圖)9、照明平面圖(應(yīng)急照明平面布置圖:須注明應(yīng)急燈型號及數(shù)量）10、動力

8、平面圖（插座）11、工程進度計劃表12、消防改造平面圖，噴淋、消火栓、噴淋改造位置圖；餐飲商戶及特種行業(yè)除提供以上圖紙外，還需要補充以下的圖紙：1、廚房灶具、設(shè)備平面布置圖，每小時總用氣量及每臺設(shè)備耗氣量2、排油煙風(fēng)管、油煙凈化器、送風(fēng)機等安裝位置、方式、電源接駁圖3、給排水平面圖，包括廚房隔油池安裝施工方式4、空調(diào)風(fēng)口位置圖注：提交一式叁份比例為1：50或1：100全套A3裝修圖紙（2份紙質(zhì)、1份電子文檔）建議：在專業(yè)設(shè)計單位或裝修承包單位出具的圖紙及裝修方案，未經(jīng)商管公司審核通過前，建議租戶與裝修單位暫不簽訂該項目的裝修施工合同，避免因圖紙或裝修方案未通過審核造成合同糾紛。施工人員出入證管

9、理裝修施工人員必須辦理施工人員出入證后方可進場施工。辦理施工人員出入證需準(zhǔn)備下述材料：序號文件簽署方/提供方簽字/蓋章份數(shù)用途備注1裝修施工許可證商管公司/1份上述材料準(zhǔn)備好后，提交商管公司審核。租戶攜帶原件2建工團意外險保險單（含被保險人名單）保險公司保單復(fù)印件1份1. 投保金額根據(jù)工程造價確定，其中單人賠償限額不低于20萬元。2. 亦可辦理其他人身傷害險種。3. 未投保人員不予辦理出入證。3裝修施工人員出入證申請表裝修公司身份證復(fù)印件蓋公章1份/4施工人員1寸照片裝修公司/3張1張粘貼在照片備查單上，1張交給出入證辦理人員。5施工人員身份證原件及復(fù)印件裝修公司加蓋公章1份粘貼在照片備查單上

10、后，加蓋公章。裝飾材料要求所有裝飾裝修材料必須采用符合國家有關(guān)消防及環(huán)保規(guī)定之材料，若因不采用上述材料而造成怠工或返工，商管公司概不負責(zé)。 地上裝修部分頂棚墻面地面隔斷固定家具窗簾其他裝飾材料單層建筑面積大于 3000平方米，總建筑面積大于等于 9000平方米AB1AAB1B1B2 地下裝修部分頂棚墻面地面隔斷固定家具窗簾其他裝飾材料地下商業(yè)區(qū)域宜采用A 級材料，且不應(yīng)低于表中規(guī)定AB1AAB1B1B2施工人員管理規(guī)定商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；施工現(xiàn)場嚴(yán)禁住宿；嚴(yán)禁

11、施工人員販賣物品；不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品；施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；嚴(yán)禁在營業(yè)時間內(nèi)噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆；嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；未經(jīng)我公司允許嚴(yán)禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉庫之用；嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；施工人員憑證出入施工現(xiàn)場；嚴(yán)禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進行施工，在動火之前必須到商管部申請動火證； 嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司商管部所提供的動火證遵義環(huán)球商機商業(yè)經(jīng)營管理有限公司二一六年十月二十日罰款凡承租遵

12、義.時代天街的商戶或個人和承接本廣場步行街商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺遵守遵義.時代天街商業(yè)管理有限公司制定的裝修手冊及其它有關(guān)制度，在施工過程中出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象，如有違反下列內(nèi)容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)（一級）、較嚴(yán)重違規(guī)（二級）、嚴(yán)重違規(guī)（三級）、特別嚴(yán)重違規(guī)（四級），裝修方在接受處罰后應(yīng)及時到我公司工程部簽字，到財務(wù)部交費，未能及時交費的，我公司將有權(quán)從裝修保證金中扣除。施工單位人員違規(guī)行為處罰細則一級違規(guī)行為處以100元人民幣罰款/人次不佩帶施工出入證、現(xiàn)場不張貼或未按要求張貼施工許可證的非正常使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用

13、的施工現(xiàn)場敞胸、光背、赤足的在廣場內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無故停留使用非指定的衛(wèi)生間破壞公共區(qū)域衛(wèi)生不在工作時間在施工區(qū)域閑逛運輸物料造成遺灑二級違規(guī)行為處以500元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)堆放而放在施工現(xiàn)場施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點隨地大小便、聚眾賭博未經(jīng)許可在廣場內(nèi)留宿、做飯損壞公共設(shè)備、設(shè)施未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證件承建多處裝修只辦一次出入證的從樓上或從下水道拋棄廢棄物品更改線路不套管將導(dǎo)線直接埋入抹灰層當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源或照明電源不服從商管公司各級管理人員的管理三級違規(guī)行為處以1000元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）各

14、工種（電工、焊工）未按要求持證上崗作業(yè)使用不合格電動工具、使用老化、破損、裸露電源線電源線不使用接頭，直接插入電源插座不按規(guī)定時間使用有噪音工具及進行有異味工種作業(yè)未按規(guī)定堆放裝修材料、裝修垃圾違反環(huán)境保護條款未經(jīng)許可進行明火作業(yè)未按要求種類、數(shù)量配備滅火器或使用過期滅火器故意損壞公共設(shè)施、設(shè)備未遵守重點工種防火要求在申請裝修區(qū)域外張貼廣告宣傳品未經(jīng)書面許可更改商鋪內(nèi)空調(diào)、消防等設(shè)施現(xiàn)場吸煙（包括現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙蒂），按每煙蒂處罰四級違規(guī)行為處以5000元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）施工單位違反裝修管理規(guī)定引發(fā)事故、災(zāi)害，給其它業(yè)主或本商業(yè)廣場造成經(jīng)濟損失、不良影響和嚴(yán)重后果施工單位違反有關(guān)規(guī)定

15、造成廣場消防系統(tǒng)、保安技防系統(tǒng)故障、停用、癱瘓的施工單位出現(xiàn)三次以上（含三次）三級違規(guī)行為，即第三次出現(xiàn)三級違規(guī)行為，罰款額度為5000元人民幣凡出現(xiàn)上述違規(guī)行為，商管公司將出具“處罰通知單”，由違規(guī)責(zé)任人和其所屬施工單位簽字后，商管公司將直接從“裝修保證金”中扣除。并有權(quán)繼續(xù)追索其不足部分。附件（一）：附件（二）：附件（三）：附件（四）：臨時動火作業(yè)許可證（存根）序號：動火部門動火部位動火時間動火理由動火方式動火人監(jiān)護人動火部門負責(zé)人責(zé)任人動火作業(yè)安全措施審批人 年 月 日-臨時動火作業(yè)許可證序號：動火部門動火部位動火時間動火理由動火方式動火人監(jiān)護人動火部門負責(zé)人責(zé)任人動火作業(yè)安全措施審批人

16、年 月 日附件（五）：商鋪場地及設(shè)施設(shè)備移交表項目名稱：遵義.時代天街 日期： NO:商鋪名稱商鋪號業(yè)主/聯(lián)系電話項目移交情況（完成情況）計劃完成時間結(jié)構(gòu)、土建建渣清理強電弱電空調(diào)、排油煙給排水綜合布線裝飾(入戶玻璃等)其它(臨水/臨電等) 消 防 系 統(tǒng) 消防廣播消防噴淋煙感報警按鈕報警電話消火栓應(yīng)急照明安全出口商家簽字：日期：商管工程部簽字：日期：商管營運部簽字：日期：項目工程部簽字：日期：消防安全責(zé)任書甲方：遵義環(huán)球商機商業(yè)經(jīng)營管理有限公司乙方：為創(chuàng)建一個良好的購物環(huán)境，加強遵義.時代天街的消防安全管理，中華人民共和國公安部令第61號機關(guān) 團體 企業(yè) 事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及遵義市消防

17、安全責(zé)任制實施辦法的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。乙方指遵義.時代天街各商鋪（商場）的租賃（使用）單位。一、甲方責(zé)任 1、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握購物廣場的消防安全情況。負責(zé)消防車通道、疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施的管理，配備必要的滅火器材并組織維修保養(yǎng)。 2、為遵義.時代天街的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障。 3、與乙方簽定消防安全責(zé)任書，制定實施符合消防法律法規(guī)格要求的消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。 4、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、組織、管理志愿消防隊。 5、組織遵義.時代天街的防火巡查和檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改措施，及時處理涉及消防安全的有關(guān)問題。 6、

18、辦理動火作業(yè)許可證的審批、簽發(fā)和現(xiàn)場檢查。 7、組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，定期組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練。8、緊急情況下，甲方有權(quán)在事先不告知的情況下，直接進入乙方承租區(qū)域內(nèi)進行消防檢查及情況處置，因此給乙方帶來損失和影響，甲方無需賠償。二、乙方責(zé)任 1、乙方必須嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理。 2、乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的志愿消防隊。 3、甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負責(zé)監(jiān)護，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、圈占和隨意移動位置或挪做他用。

19、不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下不得放置任何物品，影響使用。 4、乙方商鋪內(nèi)經(jīng)營指甲油、摩絲、紙品類、丁烷氣等易燃危險商品時，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時采取必要安全措施，經(jīng)營其他危險物品時，應(yīng)報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5、乙方如需動火作業(yè)，必須報甲方批準(zhǔn)，辦理動火作業(yè)許可證，并采取相應(yīng)防火措施后方可實施。在遵義.時代天街營業(yè)期間嚴(yán)禁動用明火。6、乙方在班前班后，應(yīng)仔細檢查責(zé)任區(qū)域的消防安全情況，落實安全措施。乙方禁止在店鋪內(nèi)噴淋頭上掛拉任何物品。 7、乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并報商管管理部門和消防部門批準(zhǔn)后方可實施，配備符合要求的滅火器材，工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責(zé)落實，甲方

20、有權(quán)監(jiān)管。8、 乙方在商鋪裝修與日常管理中應(yīng)滿足的消防要求：（1）倉庫：安裝防爆燈具，安裝鐵質(zhì)貨架，配備滅火器，照明開關(guān)應(yīng)設(shè)置在門外，若倉庫為獨立空間，應(yīng)安裝有感煙報警器（吸頂安裝）和自動噴淋，倉庫內(nèi)要有明顯的禁止煙火標(biāo)識；（2）廚房：安裝防爆燈具、排油煙罩擋火板和一級運水煙罩式油煙凈化設(shè)備，配備2具以上滅火器，排油煙罩每周至少清洗一次，油煙凈化設(shè)備每季度至少清洗一次，管道至少每年清洗一次，達到表面無油漬、油煙凈化設(shè)備和管道內(nèi)內(nèi)無明顯油跡；（3）無吊頂?shù)膰娏軕?yīng)安裝集熱盤，感煙報警器應(yīng)吸頂安裝，感煙報警器和噴淋都必須保持原有顏色（不能涂色）。（4）配置4kg的ABC型干粉滅火器材：營業(yè)區(qū)每50平

21、方至少應(yīng)配置1具滅火器（獨立商鋪不足50平方應(yīng)配置2具滅火器），倉庫至少配置1具滅火器，廚房至少配置2具滅火器，所有滅火器均要配置滅火器箱。9、乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會等其他有火災(zāi)危險的大型活動時，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方審核報消防部門、公安部門批準(zhǔn)后方可實施。10、參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和消防演練，并組織實施員工崗前和定期的消防培訓(xùn)，確保所有員工懂得初起火災(zāi)撲救和疏散的基本知識、防火常識。11、乙方在日常使用過程中，禁止在店鋪內(nèi)私拉亂接電線，禁止在倉庫內(nèi)使用各種電器及辦公、住宿；禁止一排多插接線和裸露線頭的現(xiàn)象。三、其他 1、本消防安全責(zé)任書從簽定之日起生效，

22、責(zé)任書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本責(zé)任書每年簽訂一次。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日保險承諾書現(xiàn)有遵義.時代天街商戶需對進行二次裝修，承諾聘請的裝修公司在裝修時購買二次裝修期間（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切險及公眾責(zé)任險，并保證如因該單元的二次裝修而造成遵義.時代天街的建筑結(jié)構(gòu)損壞、財產(chǎn)損失和二次裝修過程中造成第三者財產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任由商戶和裝修公司共同承擔(dān)。商戶：（蓋章） 裝修公司：（蓋章）代表人： 代表人：日期： 日期：安全承諾書致：遵義環(huán)球商機商業(yè)經(jīng)營管理有限公司由： 本公司現(xiàn)已承

23、接遵義.時代天街內(nèi) 樓號之室內(nèi)二次裝飾工程。工程期間，本公司嚴(yán)格執(zhí)行貴管理部門所制定的各項規(guī)章制度，具體承諾如下：一、 我方在施工期內(nèi)對施工區(qū)域內(nèi)的防火及治安防范負全責(zé)，并指派專人負責(zé)此項工作。二、 我施工單位在施工前須到貴管理部門填妥施工臨時用電表及動用明火申請 單，并嚴(yán)格遵守動火指引的各項要求。三、 我施工單位在施工前須將技術(shù)施工人員的有效操作證，如電工、焊工等證書復(fù)印件交于貴管理部門備案。四、我施工方嚴(yán)格執(zhí)行消防支隊、質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)政府部門對商業(yè)廣場內(nèi)二次裝飾的各項規(guī)定，根據(jù)有關(guān)要求，備齊所有資料向消防支隊、市質(zhì)監(jiān)總站辦理完申報手續(xù)后方可開工。五、我方將嚴(yán)格管理屬下員工，在施工期間做好各項

24、安全措施，確保施工安全，包括使用電源插座中絕緣地線時的安全，臨時布線應(yīng)適當(dāng)架離地板并于施工結(jié)束時拆除，使用符合要求的配電箱、急救包及滅火器,隨時備用。我施工現(xiàn)場不準(zhǔn)吸煙、喝酒，不準(zhǔn)打架、鬧事、賭博等違法之事發(fā)生。當(dāng)天 施工結(jié)束，必須有指定人員清理現(xiàn)場，以防遺留火種，確?，F(xiàn)場的消防及治安安全。由于我方的責(zé)任發(fā)生火災(zāi)或其它安全事件，我方負全責(zé)，并賠償給遵義.時代天街及其它租戶造成的一切損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。裝修公司（蓋章）： 租 戶 （蓋章）： 施工負責(zé)人（蓋章）： 法人代表簽名 ： 年月日 年月日 遵義時代天街租戶二次裝修圖紙資料商管工程審核租戶單位 姓名裝修樓層區(qū)域/面積收圖日期審圖日期呈批情

25、況第 1 次呈批收圖明細租戶向商管公司提交以下裝修申請行政文件及圖則，并交納裝修費用。以下“” 為收到， “×”為欠缺， “”不需要A 行政文件1) 裝飾裝修申報登記表及裝修工人資料2) 保險證明（保單原件和保險金發(fā)票復(fù)印件）3)裝修承諾書、裝飾裝修施工管理及安全生產(chǎn)責(zé)任書4) 裝修公司資料(蓋公章):營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件資質(zhì)證書復(fù)印件專項設(shè)計證書復(fù)印件法人代表證明書及身份證復(fù)印件法人委托書及委托人身份證原件、復(fù)印件（如有委托）專業(yè)技術(shù)人員資格證和操作證原件及復(fù)印件B 圖則（2套紙質(zhì)A3版本圖紙及1套電子版本圖紙（CAD）1) 裝修設(shè)計說明2) 施工材料明細表3) 店鋪全景彩色效果圖（含櫥

26、窗）4）門頭設(shè)計方案及彩色效果圖（參考）5) 裝修總平面圖（含天花平面圖）6、店鋪門立面圖/效果圖/接點圖（至少有從外看店面及表達室內(nèi)裝修效果兩個視角，最好同時提供租戶現(xiàn)有的櫥窗標(biāo)志照片，供業(yè)主方審核）7、配電系統(tǒng)圖（用電總負荷、配電箱型號/規(guī)格及安裝位置、各線路規(guī)格/負荷和位置、開關(guān)/插座/照明等設(shè)施的型號/規(guī)格/功率和安裝位置）8、電氣總平面圖(含隱蔽工程圖)9、照明平面圖(應(yīng)急照明平面布置圖:須注明應(yīng)急燈型號及數(shù)量）10、動力平面圖（插座）11、工程進度計劃表12、消防改造平面圖,噴淋、消火栓、噴淋改造位置圖餐飲商戶及特種行業(yè)除提供以上圖紙外，還需要補充以下的圖紙：1、廚房灶具、設(shè)備平面

27、布置圖，每小時總用氣量及每臺設(shè)備耗氣量2、排油煙風(fēng)管、油煙凈化器、送風(fēng)機等安裝位置、方式、電源接駁圖3、給排水平面圖，包括廚房隔油池安裝施工方式4、空調(diào)風(fēng)口位置圖C 裝修費用1) 裝修保證金2) 裝修管理費3) 裝修臨時用水費（無獨立水表的單元）4) 建渣清運費5) 施工人員出入證押金及工本費6） 消防改造泄水費（如需）圖紙初步審核意見其它意見1、在辦理裝修進場前，請補齊上方打×的相關(guān)圖紙資料及電子檔（CAD），并提供兩套有租戶蓋章或簽字的圖紙供商管再次審核確認(rèn)存檔；所有消防和空調(diào)/通風(fēng)的圖紙以具有專業(yè)資質(zhì)設(shè)計公司出圖并蓋出圖章為準(zhǔn)；相關(guān)消防許可均以消防局的設(shè)計審核意見書和驗收合格意

28、見書為準(zhǔn)；未盡事宜詳見裝修手冊中的工程技術(shù)說明和裝修流程圖。2、店鋪相關(guān)的平面布置/立面/門頭等效果許可由我方商業(yè)管理部審核通過。二、部分機電意見及其裝修施工技術(shù)規(guī)定如下：1裝飾結(jié)構(gòu)1）不得有任何影響結(jié)構(gòu)承重的行為（樓板墻體開洞、剔槽過深、砌筑或堆放超過樓板載荷的重物等）；2）在做裝飾結(jié)構(gòu)（如隔墻、賣場家具等）時，請避讓消防卷簾/消火栓等原有設(shè)施設(shè)備。3）新增加的隔墻須按規(guī)范做植鋼筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁等。4）外墻部位不得有任何破壞的行為（外墻面、幕墻玻璃及結(jié)構(gòu)件等）；5）裝飾材料需達到消防相應(yīng)規(guī)定的防火等級要求，木質(zhì)材料（總量控制不超過20%）應(yīng)刷防火涂料不低于3道且厚度不低于0.5MM。6

29、）吊頂封裝工程應(yīng)為能上人檢修的吊頂孔(600*600MM)。全部吊頂裝飾面須能上人承重80公斤，要確保上人的安全和不易踩壞天花吊頂面。7）吊頂天花內(nèi)，禁止噴涂消防設(shè)施設(shè)備/水閥風(fēng)閥/空調(diào)吊機/電源控制箱線槽電纜等。8）租區(qū)與商場共區(qū)交界處的天花上方須用金屬網(wǎng)等材料分隔，作為安全防范之用。2.配電/照明 1）電量應(yīng)不超過大樓配置電量且需保障三相平衡，下級開關(guān)不得大于上級開關(guān)，進線總開關(guān)應(yīng)帶有漏電保護功能；2）燈具單盞不得超過70W(可含70W)盡量采用LED節(jié)能型燈具,燈具整流器應(yīng)選用電子式整流器，所有燈具功率因數(shù)應(yīng)不得低于0.9，照明度應(yīng)不得低于500LX，庫房應(yīng)選用防爆燈；3）配線管需選用金

30、屬線管；配線需采用ZR阻燃線 且最小不低于2.5平方，接線方式為搭接不低于6倍且需燙錫。3.暖通1）對原有的空調(diào)/通排風(fēng)設(shè)施設(shè)備進行改動和增加的施工工程，須由管理方指定的原施工單位完成。2）風(fēng)管材質(zhì)應(yīng)選用大樓原有統(tǒng)一材質(zhì)鍍鋅鐵皮（白鐵皮）3）風(fēng)管保溫應(yīng)采用大樓原有統(tǒng)一材質(zhì)不燃材料玻璃纖維棉；4）新風(fēng)大樓經(jīng)過預(yù)處理需接入空調(diào)吊機送風(fēng)端進行混合，或直接引下裝設(shè)新風(fēng)送風(fēng)口；5）回風(fēng)口應(yīng)設(shè)置過濾網(wǎng)（原機組內(nèi)過濾網(wǎng)需拆除）；6）大樓CAU空調(diào)吊機回風(fēng)端配置有高壓靜電除塵處理器（進場裝修時移交商家或商家施工單位）需由商家施工單位在安裝風(fēng)管時一并安裝。7）根據(jù)現(xiàn)場吊頂內(nèi)設(shè)備/閥門情況應(yīng)相應(yīng)設(shè)置檢修口（可根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備/閥門情況現(xiàn)場確定