萬達項目工期管控題庫

1、萬達項目工期管控題庫Revised on November 25, 2020一、填空題（大商業(yè)）：1、總包進場日期為：。2、基礎施工階段：3、主體結構施工階段：4、機電施工階段：5、裝修施工階段：6、市政施工階段：7、景觀施工階段：8、商家進場提資：9、驗收階段：二、問答題：1、總包進場后主要完成那些工作答：（1）組織施工人員、設備進場；（2）結合地勘情況，編制相應的基坑施工方案（含基坑支護、降 水、土方及樁基等方案），組織專家論證會召開；（3）現(xiàn)場場地平整、場平布置、臨水、臨電、辦公區(qū)、生活區(qū)建 設，工法樣板展示區(qū)策劃與實施；（4）編制施工組織設計及各專項施工方案；（5）委托第三方做好對周邊

2、道路、建筑物的監(jiān)測，做好證據(jù)保全及 公證工作；（6）試樁完成并取得數(shù)據(jù)。2、地下四大塊施工關注要點A、施工總平布置、垂直運輸方案合理，要點：按流水段、勞務分區(qū)布置材料堆場塔吊不占用設備房、通道、采光頂?shù)戎匾课徊晒忭敯惭b能充分使用塔吊地下通道必須同步完成，不得甩項后澆帶設置應避開設備機房B、重視試樁、工程樁施工選型方案論證比選，確保安全C、委托第三方做好基坑降水、基坑邊坡變形監(jiān)測D、重視樁基施工旁站監(jiān)控，樁基完整性100%檢測（小應變）3、負二層施工關注要點A、流水段組織施工，提前策劃拆模及周轉通道（地下、地上）B、底板混凝土應充分振搗，不得過振或漏振，以達到密實C、提前策劃地上結構外防護架建

3、議采用外挑架，方便地下室頂板防 水施工及市政工程施工D、電梯井底板、地下豎壁應與地下室底板硅一起澆筑，所有電梯井 底坑內均增設積水坑E、結構出正負零，地下二層模板、腳手架策劃開始拆除4、正負零階段關注要點A、完成防水、肥槽回填前期準備工作B、大商業(yè)穿插組織策劃方案、結構施工流水組織C、大商業(yè)穿插施工策劃：電梯井道結構施工交底（井道尺寸、扶梯襯口、直梯圈梁、機房高度、 電梯廠家人員提前進場）拆模及周轉通道（地下、地上）地下室防水施工D、第一版施工圖報審及移交E、一版施工圖出圖后即開始BIM管線綜合策劃;F、采光頂招標、定標5、主體結構施工階段關注要點（1）機電安裝、地下室主要設備、電梯等招標、定

4、標；（2）幕墻招標完成，外裝設計深化，夜景泛光合圖；結構封頂后，即開 始外幕墻施工樣板，龍骨同步開始大面積施工；（3）地下室結構周轉材料及垃圾清理（4）機電樣板段：地下二層拆模完成即開始，部位建議設在地下二層冷 凍機房進出通道；管井管線背側優(yōu)先砌筑并抹灰，機電樣板完成后立即 展開豎井機電管線施工，完成洞口水平封閉后再進行管井圍護砌筑；（5）砌筑預留設備通道、豎井砌筑留口、商鋪隔墻后砌，采取有效管理 措施解決砌筑抹灰對一次結構污染；（6）地下室機房等設備基礎施工，機房設備安裝，穿插機房砌筑和墻地 裝修；（7）樓梯通道應90%封閉管理；（8）出屋面機房、管線綜合、井道、后澆帶、變形縫及時處理，屋面

5、防 水、混凝土反坎細節(jié)控制；（9）結構封頂前，采光頂單位進場同步進行預埋件安裝，同時開始加工 鋼結構，采光頂直段深化設計排產時盡可能采用標準構件，局部采用非 標準尺寸玻璃，分批下單，確保工期。6、機電施工階段關注要點（1）消防、空調、砌筑專項計劃，要點：機電安裝不宜分流水，屋面、豎管、水平管、機房安裝同時施工； 設備就位前，機房天花、墻面裝修完成，待設備就位后，地面裝修完 成；（2）專項檢查各機房施工進度，組織地下室排水方案，梳理主機設備進 場情況；（3）機房管線綜合調整，地上地下排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)同步跟進；（4）電箱、電纜、母線下單、進場跟蹤，消防分區(qū)、水電燃氣計量與商 管溝通；（5）地下室

6、管線隨拆模進度同步開始施工；三層拆模完成，地下室機電 管線完成；（6）步行街拆模完成即開始公區(qū)機電管線施工（小商鋪內機電管線暫不 施工），內裝進場前完成公區(qū)機電管線；（7）院線、百貨等主力店房產技術條件較成熟，一次機電可以優(yōu)先實 施。7、裝修施工階段關注要點（1）外幕墻進場施工樣板期間，龍骨同步大面積施工；（2）內裝進場做裝修樣板，側幫及吊頂龍骨同步施工，優(yōu)先解決后勤通道、聯(lián)通口、衛(wèi)生間和商管辦公區(qū)域，各設備機房安裝建造標準同步優(yōu)先施工；（3）屋面、影院、百貨的砌體施工要提前協(xié)調施工；（4）室外金街、步行街，商鋪內按毛坯房交房標準一次成活；（5）關注塔吊、外用電梯拆除時間，拉鏈口的收口時間；（

7、6）提前安裝部分排污泵對地下室進行排污排水，并做好成品保護；（7）提前安裝地下室排風機，確保風道順暢，避免內循環(huán)。（8）提前策劃，及時檢查機電配合進度，以及隱蔽工程的完善程度（9）主力店進場對接、商家落位、商家點位圖，突擊完成小商鋪消防追位（工程副總必須參加商管房產技術條件系列對接會）8、市政施工階段關注要點（1）大商業(yè)周圍市政管線（給水、排水、消防水、電力、煤氣、通訊等）要求先管線綜合再施工，施工要求網格化管理，劃區(qū)域、分區(qū) 段優(yōu)化場地，與幕墻、運輸通道等穿插施工，關注圖紙，協(xié)調設 計成本共同解決；（2）結合景觀提前明確給水接駁點、排水接駁點、化糞池、雨水收集池 、燃氣調壓站等關鍵點位置，再

8、根據(jù)室外管線施工原則展開施工O9、景觀施工階段關注要點（1）室外管網綜合設計深化需提前進行，工程組織提前策劃，外架搭設 方案中就需考慮市政及景觀的穿插施工需求；（2）景觀能否按時完成的制約因素是大小市政能否按時完成；（3）設計、工程、成本在苗木供應地號苗完成僅僅是綠植的開始，成本 核價結束，與綠植供應單位合同簽署完畢才算號苗真正結束；（4）所有景觀的計劃與施工必須網格化管理，只要哪一塊具備條件，就 必須穿插施工，而不能等到現(xiàn)場場地全部移交后才開始；（5）地形堆坡、小灌木的種植密度、草皮的種植工序及質量控制往往是 容易被忽視的幾個環(huán)節(jié)；（6）雕塑和小品由于加工周期很長，從下單之日起，就需要密切跟

9、蹤生 產情況，確保能按時交付10、商家進場提資階段關注要點（1）督促主力店全部進場裝修（2）提供商戶進場的條件（電梯、水、電等），督促餐飲商戶全部進場裝修，梳理精裝鋪（3）落實主力店、次主力店、餐飲商戶的現(xiàn)場對接成果（4）全力解決商鋪的拆改配合事宜（尤其是消防拆改）（5）緊盯模塊化中房產技術條件及落位圖移交節(jié)點，移交圖紙與實際通常差異較大，需與商管保持密切溝通，根據(jù)招商進度，逐鋪實施。11、驗收階段關注要點（1）消防驗收0大證和小證的區(qū)別，提前取得消防大證的意義。梳理建審意見，核對現(xiàn)場0檢查消防驗收組織方案落實（收集）。檢查消防聯(lián)動調試0梳理消防驗收材料送審情況。梳理裝修圖紙送審情況。參與消防驗收全過程，跟蹤消防大證的取證情況（2）其它驗收0梳理各項驗收計劃落實情況（收集）。梳理竣備方案相關事宜（收集）0跟蹤現(xiàn)場美陳和