建筑工程維修施工合同

1、合同編號:建設工程維修施工合同建設單位：河北秀蘭房地產集團有限公司興隆縣分公司施工單位：羅洪生施工隊簽約地點：河北省保定市新市區(qū)秀蘭集團簽訂日期:2興隆縣秀蘭城市花園小區(qū)維修施工合同建設單位：河北秀蘭房地產集團有限公司興隆縣分公司（以下簡稱甲方）施工單位：羅洪生施工隊（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程,本 著誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)合同法和建設工 程質量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條：工程概況一、工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程二、工程地點：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內三、工程維修范圍：1、太陽能

2、改造：（1） 太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴重。（2） 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。（3） 太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補。（4） 屋面出水管低，易倒灌，致使戶內漏水。2、雨水管維修：（1）冬季凍裂現(xiàn)象較多。（2）固定卡松動老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。（3）伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。3、不銹鋼欄桿維修：（1）欄桿損壞部位較多，需更換。（2）加固所有焊點。（3）需增加支撐立桿。4、小區(qū)熱力維修5、屋頂出屋面門安裝鎖工程四、合同期限2015年5月15 0-2015年8月15日。第二條：工程承包形式包工、包料、包工期、包

3、質量。第三條：合同價款1、太陽能改造：每臺維修造價需化9.5元，共476臺，總造價為80682。. （詳見附件1）2、雨水管維修:每處維修造價需1。1元，共76處，總造價為7676元。（詳見 附件2）3、不銹鋼欄桿維修:總造價為55。4元。（詳見附件3）3計算。質量保修期內因質量問題或其他問題影響中方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有 直接、間接費用均由乙方承擔。3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時內派人保修，超限不到 甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。5、在保修期限內，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務，甲方有權 自行修理或者委

4、托第三方修理，維修費用在質保金中扣除。第八條：合同違約、爭議及解決（一）違約1、當發(fā)生下列情況時，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng) 濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約 金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。1.1、 甲方無合理理由而不按時支付工程款。1.2、 無合理理由而不支付工程竣工結算價款。2、當發(fā)生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給中方造成的損 失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。2.1、 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的工期完 工或竣工。2.2、 因乙方原因工程質量達不到合同約定的

5、質量標準。2.3、 乙方不履行合同義務。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約 責任后仍應繼續(xù)履行合同。4、如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條 件，并經(jīng)書面要求改正后，15日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同, 并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在支付給乙 方的任何款項中扣款補償。5、因乙方原因解除合同時.，中方將對乙方處以合同價款2。%的違約金，且 甲方有權決定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程， 并有進一步要求向乙方索賠的權利。（二）爭議的解決甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)

6、商解決，協(xié)商不成時，應向 合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。（三）合同解除1、中乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人， 或肢解后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。4、一方依照本節(jié)第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時，應以書面 形式通知合同相對方，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除, 對解除合同有爭議的，可以按本合同有關約定處理。5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交 工作，按中方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善

7、移交手續(xù)擅 自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出提供必要條件, 已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理完結算手續(xù)后支付。6、甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存 在時，甲方有權單方面提出解除合同。7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的 費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并承擔解除訂貨合同產生的費用 和損失。第九條：其他1、乙方負責協(xié)調周圍村莊、村民事宜，費用自理。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計隨份，甲方執(zhí)有理份， 乙方執(zhí)述份，均具同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）委托代理人

8、：法定代表人：地址：地址：電話：電話：簽訂日期：年 月 日簽訂日期：年 月日簽約地點：河北省保定市新市區(qū)簽約地點:河北省保定市新市區(qū)附件1:太陽能改造預算材料名稱型號數(shù)量單價（元）總價（元）太陽能專用保溫管DN207米535PE太用能熱水管DN207米428伴熱帶寬7米45315PPR外牙彎頭DN201個99POM內牙直接DN202個48鋁箔膠帶1盤55生料帶1盤33人工費5。合計169.5維修樓號:樓號數(shù)量（臺）每臺費用（元）介計（元）624169.54068724169.54068848169.581361031169.5525451131169.5525451231169.5525451

9、5311695525451624169540681724169.540681836169.561022031169.5525452131169.5525452231169.5525452331169.5525452524169.540682924169.54068合計476806829附件2:雨水管維修預算材料名稱型號數(shù)量單價（元）總價（元）PVC排 水管DN1102米1020PVC伸 縮節(jié)DN1101個99PVC管 占DN1101個66PVC彎頭DN1101個77固定卡 子DN1104個14PVC膠1桶55人工費：5。元合計101元維修樓號:樓號損壞八每處費用（元）合計141014。4211

10、0110131101101511011016110110172101202851015。5931013031051015。51161016o6123101303161101101V21012021861016062041014。42151015。52251015。52341014。42541014。42731013。32821012022921012022728 75 JI/4101404水泵房2101202損壞站2101202合計7676 元附件3：不銹欄桿維修預算材料名稱型號數(shù)量單價（元）總價（元）不銹鋼管DN20350米31050不銹鋼管DN4092米7644不銹鋼管DN5065米106

11、50不銹鋼管DN32180米61080不銹鋼管DN408o個18o總人工費:2000 元總材料費：35。4 元總費用：55。4 元附件4：小區(qū)熱力維修-、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號-,量單價（元）總價（元）天津力宇蝸輪蝶閥DNwo2個125250蝶閥法蘭DNwo4片30120螺栓16X1208套216球閥DN252個255。人工：3。元材料：436樓號閥門#每處單價總價19（兀）（兀）81736736101736736151736736201736736211736736221736736231736736291736736元合計：5888二、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型.號婁量單價（元）總價

12、（元）天津力宇蝸輪蝶閥DN802個100200蝶閥法蘭DN80425100螺栓16X1208套216球閥DN252個255。人工：3。元材料：366元樓號閥門#每處單價（無）總價（無）61666666716666661998 元合計：三、秀蘭小區(qū)熱力維修材料名稱型號婁里單價（元）總價（元）天津力宇蝸輪蝶閥DN502個5。100蝶閥法蘭DN504片1664螺栓16X1208套216球閥D2255。N25個人工：3。元材料：230元樓號閥門#每處單價（元）總價（元）1#底高153053019#底高153053018地卜 室3530195。25地下 室253。1060合計：3710 元四、秀蘭小區(qū)熱

13、力維修材料名稱型.號婁量單價（元）總價（元）天津力宇蝸輪蝶閥DN1252個155310蝶閥法蘭DN1254片4。160螺栓16X12016套232球閥DN252個255。人工：3。元材料：552元樓號閥門#每處單價（元）總價（元）111852852121852852161852852181852852合計：34。元五、19#低區(qū)供熱的11層12層改為高區(qū)供熱材料名稱型號婁量單價（元）總價（元）鐵管DN5012米巧180蝸輪蝶閥DN5012個506oo蝶閥法蘭DN5024片16384沖壓彎頭DN5012個672保溫管DN5012米672自動排氣DN506個20120螺栓16X12048套296焊條1