建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第一章筆記

1、第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)一、建設(shè)工程法律體系（最少考1分）（一）法律體系的基本框架序號(hào)法律部門(mén)包括的主要法律1憲法選舉法、國(guó)籍法、組織法、區(qū)域自治法等2重點(diǎn)民法商法（規(guī)范的是平等主體之間的法律關(guān)系)民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法等3重點(diǎn)行政法行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法、治安管理處罰法等4重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)法統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法等5社會(huì)法殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法等6刑法刑法7訴訟與非訴

2、訟程序法民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟法、仲裁法（二）法的形式和效力層級(jí)（重點(diǎn)中的重點(diǎn)）1、法的形式(一是考法的形式的制定機(jī)關(guān)、二是給定一個(gè)具體法律判斷屬于何種形式）（1）憲法:全國(guó)人大;（2)法律:全國(guó)人大及常委會(huì);（“法”)(3）行政法規(guī)：國(guó)務(wù)院;（“條例"）(4）地方性法規(guī):省人大及其常委會(huì)、省會(huì)所在的市人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及其常委會(huì);（“條例”）(5）部門(mén)規(guī)章：國(guó)務(wù)院各部、委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署;(“辦法”、“規(guī)定”)（6)地方規(guī)章：省、自治區(qū)、直轄市、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市政府；（7）國(guó)際條約;注：行政規(guī)章包括部門(mén)規(guī)章和地方性規(guī)章。2、法的效力層級(jí)

3、（主要考效力沖突解決的特殊規(guī)則，難點(diǎn):地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間的沖突解決規(guī)則）（1）上位法優(yōu)于下位法：安全生產(chǎn)法優(yōu)于安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)(部門(mén)規(guī)章)地方政府規(guī)章（2）特別法優(yōu)于一般法：招標(biāo)投標(biāo)法優(yōu)于合同法(3)新法優(yōu)于舊法：物權(quán)法優(yōu)于擔(dān)保法(4）特殊情況1）法律之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決;（注：制定機(jī)關(guān)裁決）2）行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決;(注:制定機(jī)關(guān)裁決)3)地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；(注：制定機(jī)關(guān)裁決）

4、4）地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn).國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定：認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決；（注:人大和政府相互制約）5)部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí),由國(guó)務(wù)院裁決。6)根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決試題: 下列法律中,屬于行政法的是(  ）.A、公司法B、建筑法C、合同法D、治安管理處罰法【參考答案】D 中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例屬于( 

5、0;）。A、法律B、行政法規(guī)C、部門(mén)規(guī)章D、司法解釋【參考答案】B下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（  ）。A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府E、國(guó)務(wù)院各部委【參考答案】 AC地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí),由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的,應(yīng)當(dāng)適用（  ）。A、國(guó)務(wù)院裁決B、全國(guó)人大常委會(huì)裁決C、地方性法規(guī)D、部門(mén)規(guī)章【參考答案】B   

6、0;ve ve ve ve veve ve ve    二、建設(shè)工程法人制度（目前沒(méi)考過(guò))（一）法人應(yīng)具備的條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用1、法人成立的條件1）依法成立；2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);3）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；(注:法人與其他組織最主要的區(qū)別)法定代表人：根據(jù)法律或者法人章程行使職權(quán)法人住所：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地2、法人的分類(lèi)1）企業(yè)法人：工商部門(mén)登記之日成立2）非企業(yè)法人:機(jī)關(guān)(行政）法人；事業(yè)法人；社會(huì)團(tuán)體法人（不需要登記的：成立之日；需要登記的:登記之日)（二）法人在建設(shè)工程中的作用1、法人是建設(shè)工程中的基本主體

7、2、確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離（三）企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格,是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)2、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者3、項(xiàng)目經(jīng)理是委托代理人，不是法定代表人4、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)試題： 在下列機(jī)構(gòu)中，不具有法人資格的有（  ）。A、某機(jī)關(guān)人事處B、某鄉(xiāng)政府C、某市教育局D、某大學(xué)法學(xué)院E、某市衛(wèi)生局【參考答案】 AD根據(jù)公司法，公司法人成立日期是（  )之日.A、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)B、申請(qǐng)公司設(shè)立C、工商管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D、組織機(jī)構(gòu)代碼證簽發(fā)【參考

8、答案】A     ve ve ve ve veve ve ve    三、建設(shè)工程代理制度(必考至少一道題）（一)代理的法律特征1、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為注:代理人有獨(dú)立進(jìn)行意思代表的權(quán)利,不是使者。2、以被代理人的名義實(shí)施代理行為3、是具有法律意義的行為4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人（注：有權(quán)代理和無(wú)權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別）(二）代理的種類(lèi)1、委托代理（注：建設(shè)工程為委托代理）2、法定代理（監(jiān)護(hù)人是被監(jiān)護(hù)人的法定代表人)3、指定代理(三)建設(shè)工程代理行為的設(shè)立1、建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理（禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包)2

9、、取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為（如招標(biāo)代理）3、委托代理的產(chǎn)生：授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任）（四)建設(shè)工程代理行為的終止（1)委托代理的終止情形：1）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事物完成;2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(注：委托人和受托人都可以隨時(shí)解除委托，但除不可歸責(zé)與該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失）3）代理人死亡；(注：被代理人死亡不一定終止）4)代理人喪失民事行為能力；5）作為被代理人或者代理人的法人終止建筑工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2)、（5)三種情況。（2）法定代理或者指定代理的終止情形；1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能

10、力；(注：委托代理中不一定終止)2)被代理人或者代理人死亡；3）代理人喪失民事行為能力;4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消失.（五）轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理）責(zé)任1、經(jīng)過(guò)代理人的同意：被代理人承擔(dān);2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān);(例外：緊急情況下,為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān))（六）無(wú)權(quán)代理1、無(wú)權(quán)代理的情形：自始未授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止2、無(wú)權(quán)代理責(zé)任(1)追認(rèn)時(shí)：被代理人責(zé)任（注:本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)表示的，視為同意）(2)不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。（七）表見(jiàn)代理1、表見(jiàn)代理的構(gòu)成(1）存在足以

11、使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）本人存在過(guò)失;(3)相對(duì)人為善意;2、法律后果；產(chǎn)生有權(quán)代理的后果:由被代理人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無(wú)權(quán)代理人追償.（八)不當(dāng)或違法代理應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任1、委托書(shū)授權(quán)不明:被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。2、代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。3、第三人知道行為人是無(wú)權(quán)代理：還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。4、代理違法事項(xiàng)；代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。試題:

12、0;根據(jù)民法通則，關(guān)于代理的說(shuō)法，正確的是(  ）.A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)B、代理人可以超越代理權(quán)實(shí)施代理行為C、被代理人對(duì)代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任D、代理是代理人以自己的名義實(shí)施民事法律行為【參考答案】A下列代理中，不屬于委托代理的是（  )。A、招標(biāo)代理B、采購(gòu)代理C、訴訟代理D、指定代理【參考答案】D下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（  ).A、代理人辭去委托B、被代理人取得民事行為能力C、被代理人死亡D、被代理人與代理人直接的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【參考答案】A某施工設(shè)備經(jīng)銷(xiāo)商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價(jià)

13、5%提取獎(jiǎng)金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時(shí)提出，合同定價(jià)遵守公司規(guī)定,但王某本人按每臺(tái) 50 元補(bǔ)貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，并將獲得的補(bǔ)貼款入賬。王某行為的法律定性是（  ）。A、合法行為B、無(wú)權(quán)代理C、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)D、濫用代理權(quán)【參考答案】A關(guān)于表見(jiàn)代理的錯(cuò)誤說(shuō)法是（  )。A、表見(jiàn)代理的行為人沒(méi)有代理權(quán)B、表見(jiàn)代理是無(wú)效代理C、表見(jiàn)代理在本質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理D、善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)【參考答案】B代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的,（  ）.A、被代理人承擔(dān)責(zé)任

14、B、代理人承擔(dān)責(zé)任C、被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任D、代理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任【參考答案】C     ve ve ve ve veve ve ve    四、建筑工程物權(quán)制度（考4分左右）（一）物權(quán)的種類(lèi)（重要考點(diǎn))1、物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)2、所有權(quán)的權(quán)能:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)(最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心)3、用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)4、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)（二)土地所有權(quán)1、公有制類(lèi)型：國(guó)家所

15、有和集體所有2、耕地承包經(jīng)營(yíng)期：30年3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意報(bào)鄉(xiāng)級(jí)和縣級(jí)政府農(nóng)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)。4、城市土地屬于國(guó)家所有：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山,屬于集體所有。(三）建設(shè)土地使用權(quán)1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立（重要考點(diǎn)）（1）設(shè)立范圍:可地表、地上或者地下分別設(shè)立.注：新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán).(2）設(shè)立方式：出讓、劃撥。(注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式)（3）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（注：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不需要登記)；登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)（

16、4）建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與或者抵押注：流轉(zhuǎn)時(shí)“房隨地走,地隨房走"（5)續(xù)期：宅基地：自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地：依法辦理。（四)地役權(quán)（重要考點(diǎn))1、地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得2、采取書(shū)面形式訂立3、地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記，但未登記不得對(duì)抗善意第三人。   注意地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別4、未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)5、地役權(quán)與其他用意物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。（五）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（重要考點(diǎn))1、登記生效（例外：國(guó)家所有權(quán)可不登記）2、登記和合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán),但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任

17、(六）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓1、動(dòng)產(chǎn)自交付生效2、動(dòng)產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人(七）物權(quán)的保護(hù)1、歸屬爭(zhēng)議：確認(rèn)權(quán)利2、無(wú)權(quán)占有:返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn)3、造成損害:賠償損失試題： 根據(jù)物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于(  )。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)D、留置權(quán)【參考答案】B國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采取（  )方式設(shè)立。A、出租B、出讓C、劃撥D、抵押E、轉(zhuǎn)讓【參考答案】BC建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開(kāi)辟道路就近運(yùn)輸建筑材料.雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單

18、位提供場(chǎng)地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是（  ).A、相鄰權(quán)B、地役權(quán)C、土地出租權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)【參考答案】B當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（  ）。A、合同不生效B、合同無(wú)效C、合同終止D、不影響合同效力【參考答案】D未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（  ）責(zé)任。A、侵權(quán)B、違約C、不當(dāng)?shù)美鸇、無(wú)因管理【參考答案】B    ve ve ve ve veve ve ve    

19、;五、建設(shè)工程債權(quán)制度（必考至少一道題）(一）債的基本法律關(guān)系1、債權(quán)的義務(wù)人是特定的2、債權(quán)是相對(duì)權(quán)（主體相對(duì)性、內(nèi)容相對(duì)性、責(zé)任相對(duì)性）（二）債的發(fā)生根據(jù)1、合同合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。2、侵權(quán)（1）建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落責(zé)任:所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，承當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任.所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償.（2)建筑物、構(gòu)筑物或者其他施設(shè)倒塌責(zé)任:建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的（注：基于合同），有權(quán)向其他責(zé)任責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人

20、的原因造成損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（3)建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成損害責(zé)任：難以確定具體侵權(quán)人的， 除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人 給予 補(bǔ)償 。（4）注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：1)沒(méi)有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；2)造成人身傷害的,肯定是侵權(quán)之債;3）沒(méi)有合同而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。(三)建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)：施工合同債；買(mǎi)賣(mài)合同債；侵權(quán)之債試題： 甲從乙處購(gòu)買(mǎi)一批貨物，未支付貨款，甲把該批貨物轉(zhuǎn)賣(mài)給丙,同時(shí)與丙約定,丙應(yīng)向乙支付貨款。如果丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（  ）向乙承擔(dān)責(zé)任。A、甲B

21、、丙C、甲和丙連帶D、甲或丙【參考答案】A下列情形能夠引發(fā)合同之債的有(  ）。A、建設(shè)單位拖欠工程進(jìn)度款B、施工中偷工減料造成損失C、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益D、噪聲污染使周邊居民無(wú)法正常休息E、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格【參考答案】ABE某項(xiàng)目在施工中，項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒(méi)有按規(guī)定操作，致使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場(chǎng)外的行人趙某。對(duì)趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是（  ）。A、施工人員B、項(xiàng)目經(jīng)理C、監(jiān)理工程師D、施工單位【參考答案】D某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為使賓館減少了 10

22、60;萬(wàn)元的損失，而該單位卻因此損失 1 萬(wàn)元。下列表述正確的是(  )。A、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟鵅、賓館與單位之間產(chǎn)生了無(wú)因管理之債C、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債D、該單位有權(quán)要求賓館支付 5 萬(wàn)元賠償【參考答案】B下列各項(xiàng)發(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖牵ǎ?。A、子女向父母支付的贍養(yǎng)費(fèi)B、甲明知無(wú)債務(wù)而向乙清償C、一方因賭博輸給對(duì)方而支付的錢(qián)D、甲誤取乙的飼料喂雞【參考答案】D    ve ve ve ve veve ve ve    六、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度(最多考1道題

23、）（一)知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征:1、人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；2、專(zhuān)有性;3、地域性;4、期限性；(二）專(zhuān)利權(quán)1、保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)2、授予專(zhuān)利權(quán)的條件：（1）發(fā)明和實(shí)用新型：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性；（2)外觀設(shè)計(jì):新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。3、保護(hù)期限：發(fā)明20年、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)10年。(三）商標(biāo)權(quán)1、個(gè)人可以申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)2、商標(biāo)可分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)3、商標(biāo)不經(jīng)注冊(cè)也可以使用，但商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)4、商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算;應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬限期，可以無(wú)數(shù)次續(xù)期。5、商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用

24、商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 。商標(biāo)被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)的質(zhì)量，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱(chēng)和商品產(chǎn)地（四）著作權(quán)1、建設(shè)工程活動(dòng)中常見(jiàn)的著作權(quán)作品(1)文字作品（招投標(biāo)文件）；(2)建筑作品;（3）圖形作品(工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖）2、著作權(quán)主體（1）單位作品：著作權(quán)歸單位，單位承擔(dān)責(zé)任;如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件(重要考點(diǎn)）（2）職務(wù)作品（重要考點(diǎn))一般：著作權(quán)歸作者，個(gè)人承擔(dān)責(zé)任;單位有優(yōu)先使用權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用例外：著作權(quán)歸單位，作者有署名權(quán)(注：與單位作品的區(qū)別所在)。如：設(shè)計(jì)圖、施工圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟

25、件(3)委托作品的著作權(quán)歸屬:有約定按照約定；沒(méi)有約定歸受托人享有。(重要考點(diǎn))3、著作權(quán)的保護(hù)期限:（1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制；（2）自然人：終生加死后50年（包括發(fā)表權(quán)）;合同作品:最后一方死亡后50年（3)法人：首次發(fā)表后50年；50年內(nèi)未發(fā)表的,不再受保護(hù)。4、計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)（1）、如無(wú)相反證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開(kāi)發(fā)者（2）、軟件合法復(fù)制品所有人可以制作備份復(fù)制品，但不能提供給他人使用.(3）、可以對(duì)復(fù)制品進(jìn)行必要的修改，但未經(jīng)許可不得向任何第三人提供修改后的軟件.5、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)（1）發(fā)明或?qū)嵱眯滦蛯?zhuān)利權(quán)的保護(hù)范圍：以其

26、權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn),說(shuō)明書(shū)及附圖可以用于解釋權(quán)利要求的內(nèi)容.（2)臨時(shí)禁令：專(zhuān)利權(quán)人或利害關(guān)系人可以在起訴前向法院申請(qǐng)采取責(zé)令停止有關(guān)行為的措施.但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保.法院自接受申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)作出裁定,特殊情況可延長(zhǎng)48小時(shí).6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償數(shù)額的確定方法（1）權(quán)利人的實(shí)際損失；(2)侵權(quán)人的侵權(quán)所得;（3）許可使用費(fèi)的合理倍數(shù)；（4）法定賠償金(專(zhuān)利：1萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下;著作權(quán):50萬(wàn)元以下)試題： 知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，下列表述正確的是(  ）。A、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)在所有國(guó)家或地域均有效C、對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)無(wú)時(shí)間

27、限制D、法律規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同【參考答案】A根據(jù)專(zhuān)利法,對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案稱(chēng)為(  ）A、發(fā)明B、實(shí)用新型C、外觀設(shè)計(jì)D、設(shè)計(jì)方案【參考答案】B根據(jù)商標(biāo)法，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為 10 年,自（  ）之日起計(jì)算。A、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書(shū)B(niǎo)、商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū)C、公告發(fā)布D、核準(zhǔn)注冊(cè)【參考答案】D建筑作品（工程設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明）屬于（  ）的客體。A、物權(quán)B、著作權(quán)C、財(cái)產(chǎn)權(quán)D、專(zhuān)利權(quán)【參考答案】B甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙

28、設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，則該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（  )享有。A、甲建設(shè)單位B、乙設(shè)計(jì)單位C、注冊(cè)建筑師王某D、甲、乙兩單位共同【參考答案】B   ve ve ve ve veve ve ve    七、建設(shè)工程擔(dān)保制度（考5分左右）(一）擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定1、擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金2、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保3、保證的擔(dān)保人只能是第三人;抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人；留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。4、擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合

29、同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。（二）保證1、保證合同（1）保證合同的當(dāng)事人:債權(quán)人與保證人。(2)可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以訂立 最高額保證合同（借款合同和商品交易合同)。2、保證方式（1）一般保證：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任（ 先訴抗辯權(quán)).（2）連帶責(zé)任保證：債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任.（3）當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。3、保證人資格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)

30、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。（3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。4、保證責(zé)任（1）保證擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定.對(duì)保證范圍沒(méi)有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償.（2）保證期間的合同變更1）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕ＷC人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任.保證合同另有約定的，按照約定.2) 主債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簯?yīng)當(dāng)取得

31、保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任（注：債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓的，未轉(zhuǎn)讓的部分依然要承擔(dān)責(zé)任)。3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任（注：依擔(dān)保法解釋?zhuān)ＷC人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任）.保證合同另有約定的,按照約定。5、保證期間(1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。(2)連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任.6、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類(lèi)（1)施工投標(biāo)保證金（投標(biāo)人向招標(biāo)人提供）（2）

32、施工合同履約保證金（中標(biāo)人向招標(biāo)人提供）（3）工程款支付擔(dān)保（承擔(dān)人向發(fā)包人提供)（4）預(yù)付款擔(dān)保（承包人向發(fā)包人提供）(三）抵押權(quán)1、抵押的法律概念（1）抵押人:可以是債務(wù)人，也可以是第三人.（2）抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。2、可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1）建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)3、不得抵押的財(cái)產(chǎn)：（1)土地所有權(quán)；(2)集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押)（3）事業(yè)單

33、位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施；（4）權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn)4、抵押權(quán)的產(chǎn)生（1）不動(dòng)產(chǎn)登記生效：建筑物;林木;建設(shè)用地使用權(quán)；荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);城市房地產(chǎn)；正在建造的建筑物。（2）動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗（未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人):生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器。(3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生.5、抵押的效力(1）抵押物的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意（教材“通知抵押權(quán)人”錯(cuò)誤)（2)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明

34、顯低于其價(jià)值.抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為（3)抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(1)可以協(xié)議折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)(2）協(xié)議不成，可以不經(jīng)訴訟直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行7、抵押清償?shù)捻樜唬?）抵押權(quán)(注：不是抵押合同，教材錯(cuò)誤）登記生效時(shí)：依登記先后；順序相同時(shí)，按比例清償;（2）抵押權(quán)登記對(duì)抗時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記;都未登記時(shí)，依合同成立先后,順序相同時(shí)，按比例清償。（四）質(zhì)權(quán)1、質(zhì)押與抵押的區(qū)別:質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有；2、質(zhì)押的分類(lèi):動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押3、可質(zhì)押的權(quán)利(1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可轉(zhuǎn)讓的股份、

35、股票;（3）依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）應(yīng)收賬款;（5)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（五）留置權(quán)1、法定權(quán)利2、留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn) .3、合法占有才可以留置。4、權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的， 留置權(quán)人優(yōu)先受償5、留置期:不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外）。6、可以在合同中約定不得留置的物 。（六）定金1、定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、主合同無(wú)效，則定金合同也無(wú)效。3、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。4、注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。試題：下列對(duì)擔(dān)保合同生效

36、的表述正確的是(  ）。A、抵押擔(dān)保的抵押合同自抵押證件交給抵押權(quán)人時(shí)生效B、以匯票、支票出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付時(shí)生效C、留置依法律規(guī)定而產(chǎn)生D、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同自質(zhì)物證明交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效【參考答案】C保證合同是（  ）訂立合同。A、債權(quán)人與債務(wù)人B、債務(wù)人與保證人C、債權(quán)人與保證人D、債權(quán)人與債務(wù)人和保證人【參考答案】C甲向銀行貸款 50 萬(wàn)元，乙公司在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了公司的印章，甲逾期沒(méi)有還款。下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的是(  ）。A、銀行有權(quán)要求乙公司對(duì) 50 萬(wàn)

37、元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任B、乙公司在擔(dān)保合同中沒(méi)有約定是連帶保證，可拒絕銀行的要求C、在貸款合同的擔(dān)保人欄目中只有乙公司的印章，不能視為擔(dān)保D、銀行必須先向甲追償，經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能獲得清償時(shí)，才能要求乙公司承擔(dān)責(zé)任【參考答案】A王某與某信用社簽訂一份貸款合同，信用社要求王某提供保證人.依照我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定,下列主體可以作為保證人的是（  ）。A、某大學(xué)教授B、某企業(yè)財(cái)務(wù)科C、某公立小學(xué)D、某街道辦事處【參考答案】A某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與銀行簽訂保證合同，為某建筑公司的債務(wù)提供擔(dān)保,在保證合同中未明確約定擔(dān)保的范圍,根據(jù)法律規(guī)定，此保證的范圍包括(  ).A、主債權(quán)的種類(lèi)

38、B、利息C、違約金D、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用E、定金【參考答案】BCD甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說(shuō)法正確的是（  ）。A、丙的保證方式為一般保證B、保證期間與買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效相同C、如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任D、如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書(shū)面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任【參考答案】C    ve ve ve ve veve ve ve    八、建設(shè)工程保險(xiǎn)制度(必考至少一道題)(一)保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定1、保險(xiǎn)合同當(dāng)事

39、人：保險(xiǎn)人和投保人。2、保險(xiǎn)合同關(guān)系人：被保險(xiǎn)人和受益人 。3、保險(xiǎn)合同的分類(lèi)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同（建設(shè)工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)）(2）人身保險(xiǎn)合同:在工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)的人身保險(xiǎn)種類(lèi)主要包括工傷保險(xiǎn)、建筑意外傷害保險(xiǎn)等。注:人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付4、保險(xiǎn)索賠(略）（二)工程建設(shè)保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和投保權(quán)益1、建筑工程一切險(xiǎn)(1)投保人：工程一切險(xiǎn)的投保人既可以是業(yè)主/建設(shè)單位，也可以是承包商/施工單位。但施工合同范本中則規(guī)定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程一切險(xiǎn)承保損失一般包括兩部分:物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分(2）承保范圍:在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事

40、故所導(dǎo)致的損失(注:自然損耗和人為過(guò)錯(cuò)不在承包范圍之內(nèi))（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)：意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失（4）賠償金額：以法院或政府部門(mén)裁定為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額；最高賠償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。（5）保險(xiǎn)期限1）起始：開(kāi)工時(shí)或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn))2）終止:驗(yàn)收合格時(shí)或?qū)嶋H占有使用時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）3)任何情況下,保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日.2、安裝工程一切險(xiǎn)（1)保險(xiǎn)期內(nèi)一般應(yīng)包括一個(gè)試車(chē)考核期（2）試車(chē)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，否則應(yīng)另

41、加收保險(xiǎn)費(fèi)（3)對(duì)舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任,也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任3、工傷保險(xiǎn)和建筑意外傷害保險(xiǎn)(重要考點(diǎn)）建筑法第48條修改為：“建筑施工企業(yè)在保證職工參加工傷保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,可以為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)?！币虼耍馔鈧﹄U(xiǎn)不再是強(qiáng)制性保險(xiǎn)。(四）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人區(qū)別:保險(xiǎn)代理人受保險(xiǎn)公司委托；保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人受投保人委托。試題：在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是（  )。A、定金B(yǎng)、質(zhì)押C、抵押D、留置【參考答案】C下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（  ）。A、正在建造中的房屋B、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒

42、溝、荒丘等荒地的土地使用權(quán)C、依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)D、生產(chǎn)設(shè)備、半成品【參考答案】C物權(quán)變動(dòng)自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（  ）。A、船舶所有權(quán)B、土地抵押權(quán)C、機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)D、地役權(quán)【參考答案】B某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保,但未到縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)辦理抵押登記,貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（  )。A、在貸款方將資金撥付至借款方賬戶(hù)時(shí)生效B、由于事先未獲得林業(yè)主管部門(mén)的批準(zhǔn),屬于無(wú)效合同C、自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D、借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效【參考答案】C施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押,向

43、銀行借款 100 萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，拍得的價(jià)款為 150 萬(wàn)元,貸款的利息及違約金為 20 萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10 萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（  )萬(wàn)元.A、10B、20C、30D、50【參考答案】B采用質(zhì)押方式作為合同擔(dān)保時(shí)，主要特點(diǎn)表現(xiàn)為（  )。A、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人B、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人C、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)債權(quán)人可使用D、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)債權(quán)人無(wú)權(quán)使用E、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)【參考答

44、案】ADE預(yù)制件定做合同總價(jià)款 100 萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金 50 萬(wàn)元，預(yù)制件廠不履行合同,則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（  )萬(wàn)元。A、50B、100C、70D、150【參考答案】C在保險(xiǎn)合同中，負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的當(dāng)事人是（  ）。A、受益人B、保險(xiǎn)人C、被保險(xiǎn)人D、投保人【參考答案】D根據(jù)中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法，投保人參保建筑工程一切險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目,保險(xiǎn)人須負(fù)責(zé)賠償因（  )造成的損失和費(fèi)用.A、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤B、原材料缺陷C、不可預(yù)料的意外事故D、工藝不完善【參考答案】C根據(jù) 201

45、1 年 7 月 1 日起實(shí)施的全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改中華人民共和國(guó)建筑法的決定，為保證施工企業(yè)的職工在發(fā)生工傷時(shí)及時(shí)得到醫(yī)治，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)（  ）。A、在投標(biāo)時(shí)為職工辦理意外傷害保險(xiǎn)B、在中標(biāo)后為職工辦理意外傷害保險(xiǎn)C、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)D、為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)【參考答案】Dve ve ve ve veve ve ve 九、建設(shè)工程法律責(zé)任制度（至少考三分）(一)法律責(zé)任的基本種類(lèi)：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任；行政法律責(zé)任和國(guó)家賠償責(zé)任（二)建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承

46、擔(dān)方式1、民事責(zé)任的種類(lèi):違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任2、民事責(zé)任的承擔(dān)方式:停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失;支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；3、建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式(1）返還財(cái)產(chǎn) （2）修理（3）賠償損失（4)支付違約金（三）建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式（重要考點(diǎn)）1、行政處罰行政處罰法規(guī)定:警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物;責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷(xiāo)許可證，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他等。我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰種類(lèi)主要有警告、罰款、沒(méi)收違法所得、責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資