辦公樓租房合同

1、辦公樓租房合同1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明）。 出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、出租標(biāo)的物（即承租房屋）的定義和描述是否準(zhǔn)確， 及房屋的交付狀態(tài)。3、租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。9、對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。租房合同范例甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 民 共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)

2、之規(guī)定 , 甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意 就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1 > 甲方將其合法擁有的座落在鄭外 I 市 出 租 給 乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平 方米。2、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變該房屋使用用途。3、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年月 日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 1 個月

3、向甲 方提出書面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4 一 1、該房屋月租金為人民幣 元。（大寫： ）°4 2、該房屋租金支付方式： 年半年季度口月度;先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金 提前日支付。5、其他費用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費物業(yè)管理費租金稅費口，由乙方按有關(guān)規(guī)定自 行承擔(dān)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)

4、保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6 3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:家具如下7、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承 租 的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。共 3 頁，當(dāng)前第 1 頁 1237 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī) 定：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼

5、續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之 1 的，不得變更或 解除本合同。甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商 1 致，同意甲方 提 前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行， 或 水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期 1 次超過 7 天，乙方 認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的；因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 105 天內(nèi)， 乙方未予以糾正的；因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合 同 不能繼續(xù)履行的；在租賃期間，該房屋

6、經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運 遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn) 因 法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1 方應(yīng)主動向另 1 方提出，因變更或解除本合同，使 1 方遭 受 損失的，除本合同 （81 條）第，第款可依法免除責(zé)任外， 應(yīng) 由另 1 方負(fù)責(zé)賠償。9、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之 1 的，甲方有權(quán) 終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng) 予 以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間

7、內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ; 若支付的違 約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10、甲方的責(zé)任10 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期 1 天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違 約金。 逾期 7 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述 規(guī)定支付 違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第 9 條第 1 款 規(guī) 定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng) 按月 租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵 付乙方 損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)