第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動_第1頁
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動_第2頁
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動_第3頁
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動_第4頁
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟波動_第5頁
已閱讀5頁，還剩23頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、按波動是否有規(guī)律來劃分：規(guī)律性波動非規(guī)律性波動房地產(chǎn)經(jīng)濟波動房地產(chǎn)經(jīng)濟波動按區(qū)域大小不同來劃分：國家房地產(chǎn)波動區(qū)域房地產(chǎn)波動城市房地產(chǎn)波動按物業(yè)類型和用途分類劃分：住宅辦公廠房市場波動商業(yè)用房市場波動廠房倉庫市場波動按經(jīng)營類型來劃分：租賃市場波動銷售市場波動1234561324國民收入國民儲蓄貨幣供給額利率物價水平稅收技術(shù)因素國際因素心理因素災(zāi)害房地產(chǎn)經(jīng)濟波動指標(biāo)房地產(chǎn)經(jīng)濟波動指標(biāo)開發(fā)企業(yè)數(shù)量房地產(chǎn)投資量（投資增長率）商品房銷售面積（增長率）商品房銷售額（增長率）商品房空置率時間數(shù)量供給線需求線圖61 房地產(chǎn)周期示意圖預(yù)示預(yù)示指標(biāo)指標(biāo)房地產(chǎn)貸款增長率房地產(chǎn)貸款增長率（貸款總額增長率）（貸款總額

2、增長率）貨幣供應(yīng)量貨幣供應(yīng)量股價指數(shù)股價指數(shù)圖62 房地產(chǎn)泡沫的預(yù)示指標(biāo)圖63 房地產(chǎn)泡沫的指示指標(biāo) 價租比（租價比）價租比（租價比）商業(yè)房地產(chǎn)實際價格商業(yè)房地產(chǎn)實際價格同理論價格比同理論價格比地價增長率地價增長率/GDP增長率增長率地價增長率地價增長率/ /物價增長率物價增長率房價房價/ /家庭年平均收入家庭年平均收入指示指標(biāo)指示指標(biāo)商業(yè)房地產(chǎn)實際價格商業(yè)房地產(chǎn)實際價格同理論價格比同理論價格比地價增長率地價增長率/GDP增長率增長率地價增長率地價增長率/ /物價增長率物價增長率房價房價/ /家庭年平均收入家庭年平均收入指示指標(biāo)指示指標(biāo) 滯后指標(biāo)是泡沫經(jīng)濟發(fā)生以后衡量其嚴(yán)重程度的指標(biāo)。通常選擇地價總額/GDP作為滯后指標(biāo)，這符合地產(chǎn)泡沫是虛擬經(jīng)濟對實體經(jīng)濟的偏離這一本質(zhì)含義，該指標(biāo)是一項靜態(tài)指標(biāo)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論