最新商鋪租賃合同范文

1、最新商鋪租賃合同范文最新商鋪租賃合同范文1甲方（以下稱甲方）：乙方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解 除合同通知到達乙方即生效：1 .乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2 .乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3 .乙方拖欠租金累計達30天的；

2、4 .未經(jīng)有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍商 鋪租金漲幅作適當調(diào)整。第三條 租金、保證金及租金交納期限：1 .房屋租賃單價：元/nV/月2 .第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整（元）。3 .乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付租金。繳納 期限：第一年房租應于年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳 納。4 .乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙 方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收 滯納金，計算至實際繳納房租之日。5 .乙方應向甲方繳

3、納一個月房租作為保證金。第四條租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝 修涉及消防、結構變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的, 應經(jīng)有關部門書而批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責 賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不 再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。第五條各項費用的繳納1 .物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納， 物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/nf（如大面積改動的, 經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；2 .水電費：由乙方自

4、行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3 .維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。4 .使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，（其 中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。5 .以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。第六條甲方與乙方的變更：1 .如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼 續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3 個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面 向甲方申請，由第三方書面

5、確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第 三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。2 .若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。3 .乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金， 違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。4 .乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返 還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返

6、還房屋不符 合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同 要求為止。5 .因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙 方自行承擔。6 .乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上 級部門檢查等任務。7 .乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生 等部門的要求。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方 互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 何一方均可以向

7、人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第 十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共_叁_頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等 法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話：58369678聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號 聯(lián)系地址：賬號：101205010400020_身份證號碼：開戶行:農(nóng)行長蘆支行簽約日期：20_年 月 日最新商鋪租賃合同范文2甲方：（出租人）乙方：（承租人）甲、乙根據(jù)中華人民共和國合同法及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī) 定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一

8、條出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市 區(qū)號商鋪，出租給乙方作 使用。2、該商鋪的建筑面積為 平方米。第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪租賃期限為年，自 年一月一日起至年月日止。（具體以交付使用時間為準）。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知 甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。3、甲方同意給予乙方 天的免租期（即 年月一日起至月日）作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間 乙方無需重新交納租金：（1）發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的；（2）甲方逾期交付商鋪的；（3）因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因（如商鋪

9、漏水、水泡或傾斜等）導 致承租人不能使用商鋪（4）第三條租金、遞增及付款方式乙方應于每月日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣元/月（大寫 整）；自 年一月一日起租金在上一年租金基礎上遞增%o即：年 月日至 年月日，每月租金為元年 月日至 年月日，每月租金為元年 月日至 年月日，每月租金為7L第三條押金（定金）條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪 租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤 氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設施的維修等費用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計人民幣 元（大寫整）作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不 能進行

10、的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方 結清相關費用后一天內(nèi)，甲方應如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙 方有權拒付該筆款項。第四條租賃期間相關費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣 費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費等由乙方承 擔；第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉租，轉租終止期 不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權利義務1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出 租商鋪及其配套設施的使用安全。2

11、、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用 權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗收1、甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用, 乙方無正當理由不得拒收。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議 應當場提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影

12、響商鋪安全的；(2)利用承租商鋪進行違法活動；4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責任處理規(guī)定甲方違約責任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金， 并賠償給乙方造成的損失；3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙 倍返還承租押金。乙方違約責任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方 承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的；（2）利用該商鋪進行犯罪活動的；第十一條雙方免責條款1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不

13、承 擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損 失的，互不承擔責任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情 況”。第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡 事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解 解決不成的，按下列第 種方式解決：1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟2、提請深圳市仲裁委員會仲裁甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日最新

14、商鋪租賃合同范文3甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）：身份證號：依據(jù)合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪 不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證 復印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪租賃期三年自年 月 日起至年 月 日止。租金：按照先 交租金后使用的原則，第一年租金元（）/年，合同期內(nèi)，第二年、第三 年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租 金遞增應控制在15%以

15、下）。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提 出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方 不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得 向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病＜追揭栈厣啼伔课菀?應提前一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙 方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月 日前交付。乙方如不 能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng) 濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還 租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，

16、乙方擁有合同期 內(nèi)合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉 租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方 因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、 電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間 產(chǎn)生的相關費用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔）o乙方租賃期間 必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。 否則，后果自負。8、甲方應于年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng) 雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不 得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和 墻體結構。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金1000. 00元（壹仟元 整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及 其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相 應押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添絡的可移動物品可由其自行收 回