住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程

1、住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)（DB42）摘 要3 術(shù)語(yǔ)對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)，材料，施工，管理等方面進(jìn)行綜合有效防控的方法3.03下沉式衛(wèi)生間衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面板表面低于室內(nèi)房間樓面板上表面，可以使衛(wèi)生間內(nèi)水平排水安裝在下沉空間內(nèi)稱為下沉式衛(wèi)生間3 基本規(guī)定4.04 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容5 框架填充墻裂縫，外墻滲漏防控技術(shù)措施5.1 設(shè)計(jì)高與結(jié)構(gòu)梁板底標(biāo)高差小于過(guò)梁梁高時(shí)，過(guò)梁，框架梁一起現(xiàn)澆，設(shè)置的過(guò)梁兩端伸入兩端墻體內(nèi)不小于250MM，或延伸至構(gòu)造柱，框架柱連接，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，過(guò)梁寬同墻厚應(yīng)采取下列加強(qiáng)措施：

2、1 所有縱橫墻體相交部位，長(zhǎng)度超過(guò)4M的墻體中部，無(wú)約束墻體的端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱截面尺寸不小于墻厚×200mm,其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，縱筋不少于4根直徑12mmHRB335級(jí)鋼筋，箍筋不小于直徑6mm HRB235級(jí)鋼筋，間距不大于200mm，構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)有可靠連接；2 墻凈高大于4m時(shí)，每2m高設(shè)置一道與框架柱，構(gòu)造柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土連系梁，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，梁上下肢受力縱筋各不少于2根直徑10mm HRB335級(jí)鋼筋，箍筋不小于直徑6mm HRB235級(jí)鋼筋，間距不大于200mm，寬度同墻厚，當(dāng)墻體無(wú)洞口時(shí)，梁高度應(yīng)不小于120

3、mm，當(dāng)墻體有洞口且寬度大于3.0m時(shí)，梁高度應(yīng)不小于240mm，配筋應(yīng)經(jīng)計(jì)算確混凝土壓頂，混凝土壓頂縱筋應(yīng)與構(gòu)造柱縱筋可靠連接。6 樓板裂縫防控技術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì)1 住宅的平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變2 應(yīng)注明樓面的施工荷載，使用活荷載和二次裝修荷載的限值，當(dāng)輕質(zhì)隔墻直接砌筑在現(xiàn)澆板上時(shí)，應(yīng)按樓板等效荷載計(jì)算板的配筋。3 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合（混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范）GB50010的有關(guān)要求。鋼筋。7 樓地面防滲漏水的防控技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì)8 外門窗滲漏水的防控技術(shù)措施8.1 設(shè)計(jì)1， 對(duì)尺寸較大的洞口，扇面應(yīng)進(jìn)行承載能力計(jì)算后選型；2， 組合門窗拼鏜料的尺寸，規(guī)格，壁厚（包括塑料門窗

4、的鋼忖厚度）應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，以確保門窗安全使用和建筑功能；3，組合門窗拼鏜料和玻璃應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。9 屋面滲漏水的防控技術(shù)措施9.1 設(shè)計(jì)不小于12mm。10 變形縫滲漏水的防控技術(shù)措施10.1 設(shè)計(jì)12 給排水工程質(zhì)量通病防控技術(shù)措施12.1 設(shè)計(jì)綠色，環(huán)保產(chǎn)品，并符合現(xiàn)行技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證供水質(zhì)量達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。13 電氣工程質(zhì)量通病防控技術(shù)措施13.1 設(shè)計(jì)斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，并采用可同時(shí)斷開(kāi)相線盒中心線的開(kāi)關(guān)電器。14 通風(fēng)工程質(zhì)量通病防控技術(shù)措施14.1 設(shè)計(jì)1，風(fēng)道截面尺寸設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求，經(jīng)計(jì)算后選擇合適的截面大小；2，磚砌風(fēng)道尺寸過(guò)小，除采用邊砌邊抹灰的

5、方法外，或應(yīng)采用成品排煙風(fēng)道；1， 按規(guī)范要求設(shè)置排氣通道，樓層較高時(shí)在屋頂設(shè)置機(jī)械排煙機(jī)； 2，末端排風(fēng)裝置設(shè)置防回流措施；2， 磚砌風(fēng)道應(yīng)保證砌筑迷密實(shí)，抹灰光滑，無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象；3， 電梯前室，合用前室，樓梯前室應(yīng)保證有良好的密閉性；4 4， 風(fēng)機(jī)安裝時(shí)也要注意進(jìn)風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)要求。滿足設(shè)計(jì)要求。1， 選用的材料，設(shè)備應(yīng)具備中文質(zhì)量合格證明文件；2， 規(guī)格，型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可施工。15 建筑防護(hù)的技術(shù)措施15.1 設(shè)計(jì)1，陽(yáng)臺(tái)，外廊，室內(nèi)回廊，內(nèi)天井，上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)欄桿高度不小于1

6、.05m，臨空高度在24m及以上時(shí)欄桿高度不小于1.10m，欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度不小于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。屋面女兒墻或欄桿高度應(yīng)自屋面面層或可踏面起計(jì)算。2， 無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗窗臺(tái)距樓面，地面的高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)欄桿高度應(yīng)不低于0.90m，當(dāng)窗臺(tái)高度不大于0.45m時(shí)，從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度大于0.45m時(shí)，從樓地面面層起計(jì)算，低窗臺(tái)，凸窗下部有能上人站立的寬高臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。3， 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前沿線量起應(yīng)不小于0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)，其高度應(yīng)不小于1.05m；4， 安裝在易于受到人體或物體碰撞的建筑玻璃，如落地窗，玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，應(yīng)采取可靠的護(hù)欄；5， 陽(yáng)臺(tái)，外廊，室內(nèi)回廊，內(nèi)天井，上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登；6， 欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)以堅(jiān)固，耐久材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。欄桿的桿件，扶手之間，欄桿豎向桿件根部，欄桿兩端與墻，柱，梁等結(jié)構(gòu)連接應(yīng)采用可靠的連接形式；7， 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，并與主體結(jié)構(gòu)或小立柱可2，面積大于1.5m2 窗玻璃和玻璃底邊離最終裝飾面小于0.5